Jusqu’alors c’était en partie vrai, mais en 2015 ça ne l’est plus, et ce, particulièrement en province.
Le meilleur témoignage c’est celui, ci-après, d’un des financements réussi par l’agence In&Fi Crédits de Laval en partenariat avec le Crédit Agricole de l’Anjou et du Maine.
Il s’agit d’une situation fréquente qui met en scène un couple non marié avec 2 enfants à charge. Les revenus mensuels du couple sont de 2 988,07 € et leur apport est de 12 100 € qui représente ici 6.3% du montant global de l’opération.
Ensemble ils vont réaliser la construction d’une maison individuelle de 143 000 € sur un terrain de 39 900 € ce qui représente un budget d’achat de 182 900 €.
Les frais d’acquisition s’élèvent à 8 047 € (Frais d’actes 4 803 € + Frais de garantie 1 724 € + Frais de dossier 370 € et honoraires 1 600 €)
Le coût total de leur projet est de 191 397,00 €.
Pour réaliser leur financement In&Fi Crédits Laval a sélectionné le Crédit Agricole qui leur fait un financement de 179 297,00 € en 3 lignes Avec la technique du lissage des prêts le taux fixe moyen des prêts ressort à 2.42 % pour une durée totale de 336 mois.
| Financement | Montant | Taux | Durée |
| Apport | 12 100 € | ||
| PTZ | 32 922 € | 0% | 192 mois |
| PAS Fixe | 68 375 € | 2.44 % | 180 mois |
| PAS Fixe lissé | 78 000 € | 2,40 % | 300 mois |
| 191 397 € |
Surtout, et c’est le plus important, les mensualités ont été adaptées grâce à la technique des prêts lissés pour respecter un budget familial équilibré.
1 à 36 mois 396,56 € soit 13% des revenus actuels
37 à 216 mois 811,53 € soit 27% des revenus actuels
217 à 228 mois 779,25 € soit 26% des revenus actuels
229 à 336 mois 763,73 € soit 26% des revenus actuels
Cet exemple est quotidien mais malheureusement beaucoup des jeunes candidats à l’acquisition ignorent qu’ils sont finançables ou préjugent qu’ils ne le sont pas. C’est très dommageable pour la relance de l’immobilier.
Pour Pascal Beuvelet Président d’In&Fi Crédits « La période actuelle n’a jamais été aussi favorable pour les primo-accédants et ils mettront tous les atouts de leur côté en consultant un courtier qui maîtrise totalement la technique du « Lissage de prêts »
A propos
Filiale de Global Franchise Crédit, le réseau In&Fi Crédits conseille depuis 2004 les particuliers dans la recherche du meilleur crédit grâce à 110 partenariats bancaires. Avec près de 100 agences en France et près de 300 collaborateurs, In&Fi Crédits figure au 5eme rang des opérateurs nationaux. En 2013, In&Fi Crédits a réalisé plus de 6500 dossiers de crédit, pour une distribution globale de près d’un milliard d’euros et un chiffre d’affaires de 20 millions d’euros. Pascal Beuvelet président fondateur d’In&Fi Crédits a également occupé les fonctions de président de l’AFIB IMMO, le syndicat des IOB spécialisés en crédits immobiliers.
http://www.inandfi-credits.fr
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