28 juin 2011

Les 5 bonnes pratiques d’immobilier d’entreprise

Régus Pour la première fois, une étude établit que cinq pratiques clés de l’immobilier d’entreprise ont un lien avec les performances financières d’une organisation

Fondée sur un travail de recherche novateur, cette récente étude menée pour Regus, leader mondial d’espaces flexibles de travail, par le Dr Barry Varcoe et le Dr Martha O’Mara, passe en revue la corrélation entre les pratiques en matière de gestion immobilière et les performances des grandes entreprises mondiales. Ainsi les sociétés mettant en œuvre certains dispositifs enregistrent-elles de meilleurs résultats financiers. En outre, si ces pratiques clés de l’immobilier d’entreprise restent largement sous-exploitées dans de nombreuses entreprises, il est fort probable que de nombreuses sociétés à travers le monde, sous l’impulsion de leur gouvernance, s’intéressent de près au sujet.

Après avoir étudié les éventuelles corrélations entre 20 pratiques en vigueur dans le domaine de l’immobilier d’entreprise et les résultats de 40 des 500 premières entreprises mondiales, les Dr Barry Varcoe et Martha O’Mara ont abouti à la conclusion que le succès d’une entreprise dépend notamment de la manière dont elle gère son parc immobilier. Ainsi une stratégie commerciale immobilière efficace influe-t-elle positivement sur les résultats et la croissance d’une structure.

Les responsables immobiliers ont accepté d’évaluer la maturité de chaque pratique dans leur structure. Les évaluations de maturité de chaque pratique ont ensuite été mises en parallèle avec les indicateurs de performance suivants : les taux de croissance triennaux, le CA net par employé, la rentabilité économique, le rendement des capitaux propres et le Q de Tobins. Ce dernier indicateur de performance du marché des capitaux parie sur l’avenir, tenant compte des risques et reflétant à la fois la rentabilité actuelle et celle attendue.

Les cinq critères associés à une rentabilité économique plus élevée

Cinq bonnes pratiques en gestion d’immobilier d’entreprise sont apparues comme caractéristiques des entreprises les plus prospères :

- l’étroit partenariat avec les fournisseurs ainsi que leur bonne gestion
- le maintien d’une communication constante avec les collaborateurs sur les sujets liés à leur espace de travail
- la collaboration entre les services immobiliers, RH et informatique
- la hausse du recours aux bureaux équipés externalisés
- la recherche permanente d’améliorations et d’innovations des espaces de travail

Le recours aux bureaux équipés, le plus fort contributeur à la croissance des entreprises

Alors que quatre pratiques sont liées à un ou deux des indicateurs clés de performance, l’utilisation de bureaux équipés est corrélée avec le plus grand nombre d’indicateurs. S’adaptant à l’évolution des besoins de l’entreprise et permettant une grande souplesse, cette pratique de l’immobilier présente une triple corrélation avec certaines mesures de performance, à savoir la croissance triennale, la rentabilité et le Q de Tobins. L’étude a en outre révélé qu’un accroissement de 30% dans l’usage de bureaux équipés pouvait être associé à une augmentation de 2,5% de la croissance triennale d’une entreprise. Si la plupart des cinq pratiques restent relativement peu mises en œuvre dans de nombreuses entreprises, elles devraient davantage être prises en considération au plus haut niveau décisionnel à la lumière de cette étude.

Les espaces de travail d’aujourd’hui et de demain

Cette étude a également mis en valeur de fortes variations dans les stratégies d’espaces de travail alternatifs, ces espaces « mis à la disposition d’un collaborateur pour lui permettre de travailler, sans qu’ils lui soient exclusivement réservés ». Malgré un regain d’intérêt pour ce sujet ces dernières années, moins de 10% des effectifs bénéficient de ces stratégies d’espaces de travail alternatifs. Cependant, interrogés sur l’évolution de leur usage de ces espaces de travail, les sondés témoignent d’un intérêt particulièrement marqué. Selon les résultats de cette étude, la mise en œuvre de stratégies liées aux espaces de travail alternatifs devrait doubler dans les cinq prochaines années.

Méthodologie de l’étude

Au total, vingt pratiques reconnues de l’immobilier d’entreprise ont été passées en revue dans 40 entreprises figurant dans le classement Fortune Global 500. Les managers responsables de l’immobilier ont accepté d’évaluer la maturité de chaque pratique telle qu’employée dans leur structure. Leur notation a ensuite été soumise à une série de critères de qualification pertinents afin de tester et de confirmer leur précision. Enfin, les évaluations de maturité de chaque pratique ont été mises en parallèle avec une sélection d’indicateurs de performance : les taux de croissance triennaux, le CA net par employé, la rentabilité économique, le rendement des capitaux propres et le Q de Tobins (une mesure de performance du marché des capitaux pariant sur l’avenir, tenant compte des risques et reflétant à la fois la rentabilité actuelle et celle attendue).

A propos de Regus

Le Groupe Regus Plc est le leader mondial de la mise à disposition d’espaces de travail, avec une gamme de produits et services allant de bureaux entièrement équipés aux salles de réunions et de formation, de business lounges au plus grand réseau de studios de vidéoconférence. Le groupe Regus offre une nouvelle manière de travailler que ce soit de chez vous, d’un bureau ou en déplacement.
Des clients tels que Google, GlaxoSmithKline, IBM, Nokia et Accenture ainsi que des milliers de petites et moyennes entreprises, externalisent leurs bureaux et besoins en espaces de travail grâce à Regus, leur permettant ainsi de se concentrer sur leur cœur d’activité.
Plus de 400 000 clients bénéficient tous les jours des prestations du groupe Regus à travers ses 950 centres d’affaires, répartis dans 400 villes et 70 pays, permettant ainsi aux entreprises et travailleurs indépendants d’exercer leur activité où, comment et quand ils le veulent.

Pour plus d’informations, visitez www.regus.fr




Moto


Cree-ma-maison.com, le 1er site sans publicité dédié à la maison individuelle

Cree-ma-maison.com Cree-ma-maison.com, le 1er site sans publicité dédié à la maison individuelle, informe de manière totalement indépendante les particuliers sur la construction, la rénovation, l'aménagement et la décoration de leur habitat.

«La maison individuelle, un thème très riche, des besoins complexes, une information peu accessible»

La maison individuelle, sa construction, sa rénovation, ses aménagements et sa décoration, sont des thèmes qui passionnent et occupent une large place dans tous les médias.

Les fabricants trouvent, avec cette vaste offre d’informations, le moyen naturel et légitime de promouvoir leurs marques et leurs produits.

Pourtant, cette pression publicitaire va à l’encontre de la compréhension de l’internaute.

Explications de Gilles Lambinet et Jahnny Briquet, les fondateurs de Cree-ma-maison.com :

Se lancer dans des travaux d’amélioration de son habitat peut être très stressant. Or, la communication publicitaire envahit l'information éditoriale, obstrue la lisibilité et pousse au zapping. C’est un facteur de confusion et de retardement de la prise de décision.

Notre ambition est d’accompagner les particuliers à leur rythme et de les informer sur l'ensemble des solutions disponibles sur le marché, afin de faciliter leur choix et l’engagement concret dans leur projet, complète Gilles Lambinet.

Notre objectif est d’aider les particuliers à garder leur libre arbitre dans la conception de leur projet. Et cree-ma-maison.com permet cette lecture simple, complète et en profondeur, détaille Jahnny Briquet.

«Il faut être précis, il faut être exhaustif, il faut être à l’écoute.»

- Mais ces informations sont déjà largement disponibles sur le web, non ?

Comme sur d’autres sujets, l’information sur la rénovation de la maison individuelle existe, mais de manière fragmentée.

Les modèles économiques des sites reposent toujours sur l’affichage publicitaire et sur des techniques éditoriales qui visent à augmenter leur trafic.

L’information est donc tronçonnée sur un grand nombre de pages, perturbée par les publicités et les recommandations : l’attention de l’internaute est perdue... et le projet initial aussi ! conclut Gilles Lambinet.

- Comment avez-vous résolu ce problème, chez Cree-ma-maison.com ?

Simplement en partant des besoins et attentes réelles des propriétaires de maisons individuelles. Ils cherchent d’abord à comprendre, à apprendre et veulent pouvoir choisir les solutions qui leur correspondent le mieux, souligne Jahnny Briquet.

Gilles Lambinet ajoute : les matériaux, les innovations, les réglementations telles que la RT 2012, l’environnement de la maison etc…ne sont pas simples à appréhender - à chacun sa maison, à chacun des contraintes et des moyens différents. Il faut donc être précis, exhaustif et surtout à l’écoute.

Nous proposons donc aux propriétaires de maisons individuelles plus de 450 articles et videos complets et aisément accessibles sur le thème de la maison, sans publicité. Ces contenus explicatifs et démonstratifs leur apportent dans un contexte clair une vraie valeur ajoutée.

«La présence des produits et des marques doit aider à la prise de décision»

- Mais alors, comment cree-ma-maison.com est-il rentable ?

La publicité est sensée être le premier moyen pour informer. Elle est surtout devenue, au détriment de l’information, la source principale de revenus.

Un site sans bannière ne signifie pas que les fabricants ne peuvent être représentés.

Le particulier, en fin de compte, attend aussi qu’on lui propose des solutions et des moyens d’acheter dans les meilleures conditions possibles.

Nous avons par conséquent doté cree-ma-maison.com d'outils, tels que le catalogage interactif, qui mettent en valeur les spécificités des produits, selon les besoins.

Les fabricants sont invités à publier dans les espaces spécifiques sur cree-ma-maison.com.

Ils offrent ainsi à l’internaute un regard proche des marchés, qui complète utilement nos articles rédigés en toute indépendance par des spécialistes de l’habitat.

Grâce à cette diversité de sources et la présentation de nombreux produits, les lecteurs disposent de toute l'information utile, structurée de manière claire et accessible.

Qui est Cree-ma-maison.com ?

Cree-ma-maison.com est le site référence pour tous vos projets de construction, de rénovation et d'aménagement, qui rassemble aujourd’hui plus de 30.000 internautes par mois. 
Avec un nombre de visiteurs multiplié par 2 tous les mois et un temps moyen de lecture de 3 minutes par article, Cree-ma-maison.com remporte déjà l'adhésion des internautes.

Pour toute information sur Cree-ma-maison.com, sa stratégie éditoriale, son offre commerciale et ses partenaires :
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Constructeurs de maisons individuelles dans le Gard


Bien choisir son chasseur d’appartement

Côté Acheteur Métier encore jeune dans le secteur de l’immobilier, le chasseur immobilier commence à s’imposer en France, notamment grâce à sa médiatisation. Plus qu’un simple intermédiaire, le chasseur immobilier, appelé aussi chasseur d’appartement permet aussi bien d’éviter les interminables recherches et visites d’appartement mais aussi d’acheter un appartement ou une maison au meilleur prix.

Le chasseur immobilier est un métier apparu aux Etats-Unis, à New York plus précisément, dans les années 90. Au départ, le service est apparu dans le but de faciliter la vie de business men trop occupés à chercher un appartement ou une maison dans Big Apple et ses alentours.

Au fur-et-a-mesure, le concept s’est décliné pour les personnes étant essentiellement indisponibles physiquement, notamment dans les cas de relocation (mutation professionnelle). C’est au début des années 2000 que ce service a explosé aux Etats-Unis et qu’il a fait son apparition en France avec la création de l’agence Côté Acheteur, gérée par Stéphane Meignant et Catherine Catenacci, présidente et fondatrice de la Fédération Française des Chasseurs Immobilier.

Le concept fut si innovant sur le marché français, que l’agence a décidé d’ouvrir des franchises. C’est pourquoi on retrouve désormais Côté Acheteur à Paris et l’ensemble de la région parisienne (Seine et Marne, Yvelines, Hauts De Seine, Val de Marne et Val d’Oise), mais aussi à Lyon, Marseille, Lille, Biarritz, Nice, Annecy, Rennes et Deauville. Fort de ce succès et face à une médiatisation accrue (« Recherche maison ou appartement » avec Stephane Plaza sur M6 et prochainement « Une maison peut en cacher une autre » sur France 2), bon nombre d’agences proposant des services de chasseurs d’appartement ont fait leur apparition.

Néanmoins, certaines prétendues « vraies »agences de chasseurs immobiliers ont terni l’image du métier de chasseur de maison avec des pratiques illégales. Le métier de chasseur immobilier, comme celui d’agent immobilier est régit par la Loi Hoguet. C'est-à-dire qu’il se rémunère à la seule condition que son client signe un compromis d’achat. Il est donc totalement illégal qu’une agence demande des frais à son client tant qu’aucune transaction n’a été aboutie.

De fait, c’est l’image du métier qui en prend un coup, surtout en période de crise où il passe pour un intermédiaire supplémentaire. Pourtant, les chasseurs immobiliers, tout comme une agence immobilière classique, peuvent s’avérer utiles voire nécessaires. Outre l’aspect pratique pour les personnes en manque de temps ou indisponibles physiquement, le chasseur immobilier est un vrai expert. Catherine Catenacci nous explique : « Un bon chasseur d’appartement connait son quartier, sa ville, les exigences du marché, les tendances et l’ensemble des facteurs sur lesquels jouer au moment de la négociation. Avant d’avoir commencé à chercher, il est en mesure de voir si le bien recherché par son client existe et ce, à quel prix. Ceci permet d’éviter toute perte de temps pour le client comme pour l’agence ».

En effet, il arrive parfois qu’un client se présente auprès d’une agence car il recherche un bien spécifique, qu’il ne parvient pas à trouver. Le chasseur immobilier est certes un expert, mais pas un magicien. Certaines requêtes formulées par de futurs acheteurs d’appartements ou de maisons sont parfois irréalistes. Le chasseur est là avant tout pour concrétiser et satisfaire les attentes de son client tout en sachant que le bien parfait n’existe pas à un prix raisonnable. Il faut donc à chaque fois recentrer les priorités : emplacement, superficie, nombre de pièces, commodités, ascenseur, balcon et évidemment le prix en conséquence.

Une fois le bien rêvé trouvé, après avoir effectué diverses visites et transmis le plus souvent possible, en fonction de l’urgence, un compte rendu de visite, il accompagnera son client jusqu’aux dernières négociations pour que ce dernier paie son appartement ou sa maison au juste prix ! Au final, sans l’expertise du chasseur, il se peut que l’acheteur ait pu payer son appartement ou sa maison beaucoup trop cher. Faire appel à un intermédiaire n’est donc pas forcément une opération couteuse, elle peut même s’avérer rentable !

Thomas Lemaire
Chef de Projet Web Marketing
Email: thomas@moov-up.fr
URL: www.moov-up.fr
Mob: +33 6 76 76 73 61
Fax: +33 4 86 55 60 67




IFTS


27 juin 2011

Le prêt immobilier « Charia-compatible » bientôt en France

Chaabi Bank La Chaabi Bank, filiale du groupe Banque Populaire du Maroc, est l’auteur d’un grand pas en avant vers la démocratisation de la finance islamique en France. En effet, cette banque de détail propose à ses clients des services bancaires (comptes de dépôt et prêt immobilier à venir) conformes à la Charia, la loi islamique.

Depuis lundi dernier, la Chaabi Bank propose les premiers comptes courants en France compatibles avec la Charia. Pour ce faire la banque s'engage à ne pas verser d'intérêts sur les dépôts et les utilise uniquement dans des produits et des financements compatibles avec les principes de la finance islamique et sous la surveillance d’un « comité de savants musulmans indépendants » (AFP). L’établissement bancaire va plus loin et prévoit de proposer des prêts immobiliers d’ici la fin de l’année.

Un calendrier annonçant une percée de la finance islamique en France respectant la Charia

Selon un sondage, réalisé en mai 2008 par l’Ifop pour le compte de l'Ifaas et l'Aiddim, "plus de 12% de personnes interrogées ont déclaré ne pas faire d’emprunt pour des raisons uniquement religieuses".

Le calendrier de la Chaabi Bank révèle que cette demande pourrait être comblée d’ici la fin de l’année. En effet, nombreux sont les résidents qui pourraient être intéressés par des comptes et prêts "Charia-compatibles".

Ainsi dès Septembre 2011, la Chaabi Bank prépare le lancement du compte de dépôt pour les entreprises et associations. En fin d’année 2011, cette même banque prévoit de lancer une formule de placement sous forme d’assurance-vie et de proposer les premiers financements immobiliers sous forme d’un contrat de Mourabaha (la banque acquière le bien immobilier pour le revendre à son client à un prix plus élevé convenu entre les deux parties).

Enfin courant 2012, la Chaabi Bank a l’intention de commercialiser des produits de financement immobiliers long terme sous la forme d’un contrat Moucharaka (l’établissement de crédit participe au financement du bien et le partage des gains mais aussi des pertes générés par le projet se fait au prorata de l’apport).

Des prêts immobiliers islamiques qui pourraient cependant coûter plus cher.

La mise en place d’un prêt immobilier respectant la Charia est une réelle avancée pour les pratiquants musulmans. "On a tout fait pour être le plus compétitif possible", a expliqué M. Alami, directeur du développement de la Chaabi Bank. Pourtant, le fonctionnement ces prêts immobiliers permettant aux pratiquants de respecter la loi islamique pourrait se révéler très coûteux.

En effet, si la banque accepte de financer un bien immobilier, il faut lui payer un loyer durant de nombreuses années ; loyer qui sur le long terme peut être plus onéreux qu’un crédit immobilier classique proposé par les banques traditionnelles françaises.

Vendredi 24 Juin 2011
© 2011 Source Cyberpret.com




Assurance Emprunteur


24 juin 2011

La FNAIM se félicite de l’abandon de la surtaxe sur le patrimoine des non-résidents

FNAIM René PALLINCOURT, Président de la FNAIM, se félicite de l’abandon de la disposition visant à surtaxer les résidences secondaires des non-résidents au taux de 20 % de leur valeur locative.

Cette mesure risquait, en effet, de freiner le dynamisme des marchés frontaliers et touristiques. Avant même le vote définitif de la loi, les professionnels de l’immobilier concernés en ressentaient les effets ! Leur clientèle étrangère, en particulier les ressortissants de l’Union Européenne, hésitaient déjà à s’engager dans l’achat d’une résidence secondaire en France.

La FNAIM avait précisé au ministre du Budget, François Baroin, que le manque à gagner lié à la diminution des ventes aux nonrésidents pourrait être plus élevé que les recettes attendues par cette surtaxe, sans compter sur les impacts négatifs d’une telle mesure, tant sur l’économie touristique locale que sur le secteur du bâtiment et la rénovation de notre patrimoine.

La FNAIM demeure toutefois vigilante sur les mesures que le Gouvernement entend mettre en œuvre pour équilibrer l’allègement de l’ISF comme, par exemple, la réforme des plus-values sur le foncier constructible non bâti.

Service Presse FNAIM
01 44 20 77 31 / 49 / 97
communication@fnaim.fr




Constructeur de maison individuelle dans la Marne


22 juin 2011

Immochan s’équipe de FinAsset pour optimiser la gestion des actifs immobiliers du Groupe Auchan à travers le monde.

Immochan Immochan, filiale immobilière du Groupe Auchan, a choisi d’équiper du logiciel FinAsset l’ensemble de ses plateformes d’asset management. Ce déploiement concerne 11 pays à travers le monde dont la France, l’Espagne, la Pologne, la Hongrie et la Chine.

Immochan est aujourd’hui l’une des premières sociétés européennes de promoteurs, propriétaires et exploitants de centres commerciaux. Leur patrimoine, composé de 312 centres commerciaux; représente près de 1,8 million de m² gérés en Galerie Commerciale et 12 700 partenaires-commerçants. Avec plus de 70 projets de développement dont une cinquantaine à l’international, Immochan est un acteur particulièrement dynamique de l’immobilier commercial, qui se distingue également par son engagement en faveur de programmes répondant à un principe de qualité environnementale.

L’implémentation de FinAsset répond à trois objectifs :
- centraliser l’ensemble de l’information immobilière dans un référentiel standard et structuré d'asset management,
- étudier et comparer les différentes hypothèses d’évolution ou de gestion envisagées (notamment des projets de développement et des travaux d’extension-rénovation écoresponsables),
- assurer le contrôle et le suivi des choix de gestion retenus.

FinAsset sera automatiquement alimenté par les données du property management afin que les asset managers puissent travailler sur des informations d’une qualité optimale dans tous les pays.
Le déploiement est prévu dans l’ensemble des pays pour fin 2011.

Pour plus d’informations, merci de contacter :

Sabine DORGAN
Directeur marketing et communication Taliance
Tel : 01 76 00 70 00
e-mail : sabine.dorgan@taliance.com

Assya GUETTAF / Frédérique WESTEEL
Communication internationale & interne
Tel : 00 33 3 59 35 96 30
aguettaf@immochan.com
fwesteel@immochan.com




Services à domicile


17 juin 2011

L’application iPhone SeLoger.com : le rêve est réalité !

SeLoger.com La Réalité Augmentée débarque avec la mise à jour de l’application iPhone de SeLoger.com : la n°1 des applications immobilières devient la première application de recherche immobilière à proposer la réalité augmentée !

Virtualité et réalité ne font plus qu'un avec cette version 2.4 : avec la caméra de votre Iphone, vous visualisez votre environnement et consultez directement sur votre écran les biens mis en vente ou en location par les agences immobilières aux alentours !

Vous l’adoriez :
• + 850 000 téléchargements depuis son lancement,
• + de 3 millions de visites par mois et 50 millions de pages vues,
• + de 20 % du trafic du site, les jours de pointe !

Vous n’allez plus pouvoir vous en passer ! La nouvelle version de l’application iPhone de Seloger.com est toujours plus innovante !

L’application immobilière la mieux notée par les iPhonautes est encore :
• Plus rapide
• Plus ergonomique
• Plus facile à utiliser

Toujours de la partie : l’alerte e-mail et le Push ! Dès qu’une annonce correspond à vos critères, vous recevez une alerte !

Pour mémoriser votre recherche, deux clics suffisent. Comment allez-vous l’appeler ? « Home Sweet Home » ? « La maison du Bonheur » ? « 153 Franklin Street ? »

Votre rêve devient réalité avec la réalité augmentée de l’application iPhone de SeLoger.com ! Téléchargez l’appli immobilière qui exauce tous vos vœux !

La page de l’application sur www.seloger.com : www.seloger.com/iphone.htm
Page Itunes internet : itunes.apple.com

A PROPOS DE SELOGER.COM
SeLoger.com est le leader spécialiste de l’immobilier en ligne en France depuis 18 ans. Disponible sur n’importe quel écran (ordinateur, téléphone mobile, tablette et TV connectée), il permet chaque jour à des millions de Français d’accéder où qu’ils soient et quand ils le souhaitent à plus de 1,1 million d’annonces immobilières mises en ligne par les professionnels de l’immobilier.
Achat ou location, ancien ou neuf, en France ou à l’étranger, immobilier d’entreprise, demeures de charme, locations de vacances, tout un chacun peut retrouver à travers l’un des 7 sites du groupe le bien qu’il recherche :
- www.seloger.com
- www.selogerneuf.com
- www.immostreet.com
- www.bellesdemeures.com
- www.vacances.seloger.com
- www.construire.com
- www.agorabiz.com.
A travers ses différents sites, le groupe SeLoger.com assure aux professionnels de l'immobilier la visibilité la plus large de leurs annonces avec une audience de plus de 7 millions de visiteurs uniques et près de 16 minutes de temps passé.
Il est également le partenaire numéro 1 des agences immobilières pour la création de sites internet avec Périclès. (Source : Omniture)




Constructeurs de maisons individuelles dans la Meuse


16 juin 2011

QUALITEL lance “Bien acheter Bien rénover.fr”, un site pour informer, conseiller et accompagner le grand public vers la qualité de l’habitat

groupe QUALITEL Dans la continuité de son engagement en faveur de la qualité du logement et du développement durable, l’Association QUALITEL dévoile aujourd’hui son site internet « Bien acheter Bien rénover ». L’approche pédagogique de ce site permet aux particuliers non connaisseurs, propriétaires ou futurs acquéreurs, de faire les bons choix pour optimiser la qualité de leur logement actuel ou futur (visites, achat, rénovation, choix techniques). QUALITEL est une association indépendante créée en 1974 et régie par la loi 1901, dont la vocation est de promouvoir et de valoriser la qualité de l’habitat. Forte d’une expertise unique acquise au cours de ses 37 années d’existence, QUALITEL a mis en place un ensemble de certifications répondant à des exigences strictes et rigoureuses visant à rendre accessibles au plus grand nombre de particuliers des habitations confortables, saines et respectueuses de l’environnement.

Un guide en ligne novateur mettant la qualité du logement à la portée de tous

Le site rassemble de nombreuses informations ainsi que des conseils, donnés en toute neutralité, pour ceux qui s’engagent dans un projet d’achat, de rénovation ou de construction, ou qui souhaitent simplement se documenter.

Elaboré en collaboration avec des experts, le site permet, grâce à la visite virtuelle d’un logement, de guider les particuliers dans l’estimation de la qualité d’un bien immobilier et dans leurs décisions d’achat.

Grâce à ce guide, l’internaute peut ainsi se familiariser avec l’univers technique de l’habitat et acquérir les connaissances nécessaires pour dialoguer efficacement avec des professionnels. Il peut effectuer les arbitrages nécessaires, et se projeter concrètement dans l’action en naviguant à travers plusieurs rubriques et visites virtuelles. Des fiches techniques fournissent des aides précieuses pour repérer les caractéristiques qualitatives d’un logement, prendre en compte l’impact environnemental des choix effectués et optimiser le rapport qualité-prix de ses choix.

La qualité de l’habitat, accessible en 4 clics - Les futurs propriétaires sont guidés pas à pas dans leurs démarches :

- Je veux acheter un appartement ou une maison, je prépare ma visite Cette rubrique est dédiée aux particuliers souhaitant préparer leur visite d’un bien immobilier. Une visite virtuelle entraine pièce par pièce les internautes qui peuvent ainsi repérer les points importants en amont. Des check-lists récapitulatives imprimables sont proposées.

- J’achète sur plans ou je fais construire Destinées à éclairer ceux qui se lancent dans un projet d’achat sur plans ou de construction, sont rassemblées ici les informations indispensables sur les actions à mener à chaque étape du projet : le contrat, les travaux, la réception et la livraison.

- Les fiches qualité Documentées et illustrées, les « fiches qualité » présentent des solutions techniques répondant aux exigences de qualité d’un logement : la solidité, l’étanchéité, la sécurité, les conforts acoustiques, thermique et sanitaire ou encore l’aménagement intérieur.

- Je fais faire des travaux Destinée aux particuliers souhaitant entreprendre des travaux, cette rubrique propose, pour une série de travaux identifiés, une démarche à suivre et les bonnes questions à se poser et à poser afin de réussir ses travaux. Les situations concrètes telles que préparer son projet, améliorer son isolation ou refaire son électricité y sont traitées de manière pédagogique.

Raphaël SLAMA, Président de l’Association QUALITEL, déclare : « Avec ce site Web, nous avons voulu guider le particulier dans une démarche très importante (telle que l’achat d’un logement), qu’il ne conduit qu’un petit nombre de fois dans sa vie. Nous voulons l’aider à prendre en compte dans sa décision les bons paramètres techniques et économiques ainsi que les enjeux énergétiques et environnementaux. Dans les choix de rénovation, nous souhaitons aussi l’inciter à raisonner « système » plutôt qu’élément par élément. Cet élargissement de la notion de qualité va dans le sens des politiques publiques issues du Grenelle de l’Environnement. Le nouveau Prêt à taux 0%, particulièrement avantageux pour les acquéreurs d’un logement BBC et les différentes aides telles que l’Eco-Prêt à taux 0 ou encore le crédit d’impôt développement durable ont encouragé les particuliers à miser davantage sur des logements de qualité. Le guide bienacheterbienrenover.fr a pour vocation d’accompagner cette tendance ».

A propos de Qualitel
Depuis 1974, l’Association QUALITEL est un organisme indépendant à but non lucratif ayant pour objectif de promouvoir la qualité de l’habitat en France. Son conseil d’administration fédère les représentants des principaux acteurs de la construction, les utilisateurs de logements et les consommateurs, les organismes intervenant dans la qualité de la construction ainsi que les pouvoirs publics.
Sa filiale CERQUAL a en charge l’activité des logements neufs et propose les certifications Qualitel (confort et économie de charges), Habitat & Environnement (confort et respect de l’environnement) et NF Logement (qualité technique et services associés).
Sa filiale CERQUAL PATRIMOINE quant à elle, a en charge l’activité de certification des logements existants et propose aux maîtres d’ouvrage d’évaluer l’état de leur patrimoine avec le Bilan Patrimoine Habitat (BPH) mais aussi de valoriser leurs travaux de réhabilitation avec les certifications Patrimoine Habitat et Patrimoine Habitat & Environnement.
Plus de 100 000 logements ont sollicité une certification en 2008. Près de 1000 maîtres d’ouvrage s’y sont engagés, dont Bouygues Immobilier, l’Immobilière 3F, Vinci, Paris Habitat,….
Une trentaine de collectivités territoriales et d’aménageurs sont également prescripteurs de la certification.
Pour plus d’informations : www.QUALITEL.org ; www.bienvivrechezmoi.com




Ile Maurice


La vérité sur le logement « social » Ça patine et on s’enlise

UNPI L’UNPI a commandé un rapport à l’IREF sur le coût du logement social public et privé. A l’examen des résultats de l’étude, il s’avère que le parc public remplit de moins en moins son rôle initial à savoir : loger les plus démunis à des loyers accessibles.

Le coût pour l’Etat, les collectivités territoriales et autres organisations en direction du logement par tous les systèmes représentent annuellement près de 40 milliards d’euros (soit, presque l’équivalent de l’impôt sur le revenu payé par les Français) et malgré cela, les crises du logement persistent.

L’UNPI dénonce les déperditions liées à l’organisation et considère que si on recentrait les aides sur les personnes qui en ont besoin, en supprimant les aides à la pierre, chaque locataire bénéficiant, à ce jour, d’une aide au logement, pourrait percevoir en moyenne : 40 milliards répartis entre 6 millions d’ayant droits actuellement, soit 6 666 € par an, qui correspondent au loyer moyen payé par les personnes aidées à ce jour.

Nos propositions ont pour objectif de débloquer le marché du logement, en allégeant la fiscalité et la réglementation qui pénalisent ce secteur parmi celles-ci, l’UNPI propose notamment :

1) Subordonner le droit au maintien dans les lieux des locataires HLM au strict respect de conditions de ressources ;
2) Accélérer la privatisation des HLM, par la vente aux locataires et la création d’agences immobilières à vocation sociale;
3) Normaliser la concurrence parc public, parc privé ;
4) Concentrer les moyens publics au logement exclusivement dans l’aide aux personnes.

Pour Jean Perrin, les propositions de l’UNPI permettraient, en cas d’application totale et rapide, de sortir de ces crises du logement et de loger toutes les personnes sans discrimination et à des conditions financières très accessibles.

Contact presse :
Anne Pronier
01 44 11 32 54 anne.pronier@unpi.fr




Fenêtre


CAPIFRANCE développe les formations du logiciel ADAPTIMMO par visioconférence

CapiFrance Toujours dans l’optique de perfectionnement et d’innovation, Jean Claude COTTET-MOINE, le président du réseau vient de mettre en place des formations à la carte pour se perfectionner sur le logiciel de transaction ADAPTIMMO.

Chez CAPIFRANCE ce sont plus de 1300 négociateurs répartis dans toute la France et les DOM-TOM qui utilisent quotidiennement ce logiciel.

Depuis sa création, le président du réseau immobilier a sans cesse développé des formations au siège et en région pour permettre à ses agents commerciaux d’être plus performants et d’optimiser leur travail.

Toujours dans le but de les accompagner, les aider et de les conseiller, il a décidé d’installer des cessions pratiques individuelles. Déjà, lors des formations d’intégration et de perfectionnement, les nouveaux capitiens suivent obligatoirement une formation relative au fonctionnement et à l’utilisation du logiciel de transaction.

Depuis peu, le réseau CAPIFRANCE a mis en place une demi-journée de formation supplémentaire sur le logiciel de transaction proposée aux négociateurs volontaires, qui en éprouvent le besoin.

En perpétuelle évolution, cet outil de travail indispensable, pour exercer correctement et efficacement cette profession, est très complet et possède de multiples fonctionnalités. Cependant elles n’étaient pas toujours utilisées à 100%.

C’est une des raisons pour lesquelles Jean Claude Cottet-Moine a décidé de développer des formations pratiques de perfectionnement du logiciel à la carte.

Pour cela, CAPI a choisi d’investir dans du matériel de haute qualité pour installer un système de visioconférence.

Les formatrices Valérie Vighetto et Sabrina Lopez peuvent ainsi répondre aux questions, effectuer des démonstrations en direct ou encore faire découvrir les astuces, les raccourcis et nouveautés de ce logiciel.

Ce système va permettre d’apprendre plus rapidement, de l’utiliser et de le manipuler avec plus de facilité.

Bien évidemment et comme toutes autres formations proposées, les capitiens peuvent en bénéficier gratuitement et de manière illimitée.

CAPIFRANCE
Service Communication
Rébecca De Pasquale
Tel : 04 99 61 43 11
Parc d'Activités de l'Aéroport
Le Lancaster
455 rue Alfred Sauvy
34 470 Pérols


Constructeurs de maisons individuelles en Charente


15 juin 2011

Solvimo s’implante dans l’Allier

Solvimo Le réseau immobilier Solvimo (plus de 160 agences en France) s'implante dans l'Allier, où il entend se développer rapidement. Dirigée par Thierry Bonnet, la première agence du département est installée à Montluçon.

Réseau immobilier d'origine varoise, Solvimo poursuit son développement national et international (Etats-Unis) à un rythme soutenu. Pour cela, il s'appuie sur la qualité de ses services et la diversification de ses offres.

Afin de s'adapter aux nouvelles habitudes des Français en matière de recherches immobilières, le réseau a créé 22 sites régionaux et 95 sites départementaux d'annonces immobilières, accessibles depuis son site institutionnel www.solvimo.fr. 13.000 annonces en ligne y sont présentes et il est également possible d'y visiter virtuellement certains biens.

Par ailleurs, une application IPhone est également disponible.

Créé par Olivier Alonso en 2001, Solvimo vise 400 agences à terme. Le réseau prend en charge toutes les opérations liées à l’immobilier (achat, vente, location, gestion de biens...). Il propose aussi une assurance sécurité revente qui couvre gratuitement l'acquéreur à hauteur de 30.000 euros si des impondérables l'obligent à revendre rapidement son bien à perte.

Déjà présent aux Etats-Unis (Miami), Solvimo ambitionne de s'installer en Belgique, Suisse, Luxembourg et Allemagne.

> SOLVIMO DANS L'ALLIER :
86 bis boulevard de Coutais - 03100 Montluçon
Tél. : 04 70 64 57 80
Dirigeant : Thierry Bonnet
www.solvimo.com




Agence artistique


IGC, à l'écoute des internautes pour construire la Maison de Demain

IGC Construction IGC, constructeur de maisons individuelles depuis 30 ans, un réseau de 41 agences implantées dans tout le Sud-Ouest.

8 questions pour façonner la maison de vos rêves

On constate qu’avec le nombre croissant de propriétaires, leurs attentes quant à l’environnement de la maison, l’agencement des pièces à vivre, les matériaux utilisés… sont aussi plus nombreuses.

Pour être plus proche de leurs souhaits, IGC a décidé d’interroger les futurs propriétaires en élaborant un questionnaire simple et rapide accessible sur le site internet igc-construction.fr et la page Facebook IGC.

Une maison imaginée pour un mode de vie actuel

Une salle de bain design, fonctionnelle. Un salon dédié aux moments en famille, aux amis, à la détente. Un quartier calme, proche des activités de loisir. Telles sont les exigences des futurs propriétaires de maisons individuelles auxquelles IGC a décidé de répondre.

Cette enquête est menée à grande échelle en s’appuyant sur les réseaux sociaux. Les internautes pourront partager le questionnaire avec leurs amis et ainsi permettre à IGC de bâtir la maison de leurs rêves.

Participez dès maintenant à l’enquête « Construisez la maison de vos rêves » sur le site internet igc-construction.fr et la page Facebook IGC.

Contact Presse :
Agence WebFutur
94 rue notre dame
33000 Bordeaux
Tel : 05 56 12 61 10

Contact IGC :
IGC Marketing
ZA Landrieu – sortie 5
33750 Beychac-et-Caillau




Services à domicile


Le bien immobilier parfait à Lyon grâce à un chasseur immobilier

Côté Acheteur Côté Acheteur Lyon propose ses services de chasseur immobilier sur Lyon et sa région. Fort d’un succès certain depuis 10 ans à Paris, Lyon s’est aussi doté des services de chasseurs d’appartements. Le principe est simple : trouver le bien immobilier correspondant aux attentes du client en le libérant des démarches chronophages d’une recherche immobilière.

Un bien immobilier sur-mesure grâce aux services d’un chasseur immobilier à Lyon.

S’inspirant du modèle américain, Côté Acheteur développe depuis 2001 un service complet de chasseur de biens immobiliers. Contrairement à une agence immobilière dont l’objectif principal sera de concrétiser au plus vite la vente d’un bien qui lui aura été confiée par un vendeur, le chasseur immobilier se met au service exclusif de l’acheteur.

Mandaté par l’acheteur, le chasseur d’appartement va effectuer pour lui toutes les démarches en lien avec la recherche de son bien immobilier. Maison, appartement, envie d’un jardin ou une terrasse, un budget un peu serré, le chasseur immobilier va prendre en considération toutes les exigences et besoins de son mandataire pour trouver le bien le mieux adapté à sa demande. Afin d’être en totale adéquation avec ses vœux, le chasseur d’appartement entretient une relation privilégiée avec son client : à l’écoute, c’est un véritable conseiller qui va devenir acteur de l’achat.

Après avoir étudié ensemble la faisabilité du projet et mandaté par son client, le chasseur immobilier va opérer sur le terrain pour lui trouver un bien immobilier sur-mesure. Le chasseur d’appartement va éplucher les annonces, sélectionner et visiter les biens et proposer un compte rendu précis de ses visites. Interlocuteur unique et privilégié, le chasseur immobilier organisera ensuite les visites des biens que son client souhaite voir. Une fois la perle trouvée, le chasseur immobilier continue à accompagner son client en prenant en charge les démarches jusqu’à la signature du compromis. Et conformément à la loi du 2 janvier 1970, les honoraires du chasseur immobilier ne lui sont dus qu’à l’issue de la mission.

Le chasseur d’appartement se met à disposition de l’acheteur pour l’accompagner dans son projet d’achat immobilier. Fort de son expérience et de son succès, Côté Acheteur propose désormais ses services de recherche immobilière sur mesure à Lyon depuis plusieurs mois.

Chasseur d’appartement à Lyon: la solution à un projet immobilier.

Lyon et sa région constituent un pôle de forte attractivité. Forte de sa vie économique et culturelle en pleine croissance, la capitale des Gaule attire de plus en plus de monde. Côté Acheteur propose son service de chasseur immobilier sur cette région au carrefour de l’Europe pour faciliter votre installation à Lyon.

Grâce à sa vraie qualité de vie et au dynamisme économique, Lyon attire de nombreux étrangers ou provinciaux, qui ne connaissent pas la région. Chasseur immobilier implanté sur Lyon, Côté Acheteur se propose de les accompagner dans leur recherche. Investisseurs, expatriés ou personnes mutées peuvent profiter des services d’un chasseur d’appartement sur Lyon pour faciliter leurs recherches d’un bien immobilier. Soulagés des démarches chronophages que constitue la recherche d’un bien immobilier, les nouveaux arrivants ne voient plus l’éloignement comme une contrainte à leur projet immobilier avec un chasseur de bien immobilier.

Véritable coach immobilier , le chasseur d’appartement peut aussi aider les primo-accédants dans leurs recherches. Investir pour la première fois dans un bien immobilier peut s’avérer compliqué et lourd pour les primo-accédants. Peu renseignés ou aidés, ils se retrouvent vite perdus dans la jungle immobilière lyonnaise, il est parfois difficile de distinguer les bonnes affaires des arnaques ! Faire appel à un chasseur de maison à Lyon, qui connaît la région et le marché immobilier lyonnais parfaitement, c’est mettre un atout de taille dans son jeu et acquérir le premier bien immobilier parfait.

Enfin, tout lyonnais désireux de s’épargner les contraintes d’une recherche immobilière au milieu d’un marché saturé et en crise peut faire appel au service d’un chasseur immobilier de Côté Acheteur Lyon.

Mutés, étrangers, débordés ou simplement éprouvant le besoin d’être aidé dans votre recherche d’un appartement ou d’une maison à Lyon, le service de chasseur d’appartement Côté Acheteur Lyon se met à votre disposition pour vous faire profiter de sa connaissance de la région lyonnaise et de son marché immobilier. Le chasseur immobilier vous accompagnera depuis la définition de votre projet immobilier à Lyon jusqu’à la signature de l’acte d’achat.

Thomas Lemaire
Chef de Projet Web Marketing


Email: thomas@moov-up.fr
URL: www.moov-up.fr
Mob: +33 6 76 76 73 61
Fax: +33 4 86 55 60 67




Constructeurs de maisons individuelles en Bretagne


14 juin 2011

Optimhome franchit le seuil des 100.000 mandats de biens à la vente

Optimhome Moins de cinq ans après son lancement, Optimhome, premier réseau immobilier "à domicile" vient d'obtenir son 100.000ème mandat de bien à vendre. Un chiffre qui reflète la réussite de ce concept innovant d'agence immobilière sans boutique.

Optimhome vient de décrocher son 100.000ème mandat. En seulement quatre ans et demi d'existence, le réseau immobilier "nouvelle génération" a su mailler sérieusement le territoire français et convaincre des milliers de vendeurs et acquéreurs de la qualité et de l'efficacité de ses services. Avec, en moyenne, près d’une centaine de nouveaux agents qui rejoignent le réseau chaque mois, Optimhome connaît un développement sans précédent dans l'univers immobilier.

"Ce 100.000ème mandat témoigne de l'efficacité de nos agents et de la pertinence des outils que nous mettons à leur disposition (publicité massive sur Internet, annonces dans les médias locaux, journal national d'annonces interne, programme unique de formation partout en France...), explique Frédéric Pitout, créateur et dirigeant d'Optimhome.
Notre concept est parfaitement adapté au marché immobilier actuel et aux attentes des clients qui n’ont jamais été aussi nombreux à être séduits par nos services, pour preuve, plus de 500 compromis de vente ont été signés par nos agents en avril dernier. Notre marché est devenu très porteur et notre activité est en pleine croissance."

Optimhome est aujourd'hui la plus grosse agence immobilière de France avec plus de 30.000 biens proposés à la vente et plus de 1.000 agents en activité.

A propos d’Optimhome :
Créé en 2006 par Frédéric Pitout, Optimhome se positionne comme le réseau immobilier "nouvelle génération". Ce concept, qui allège considérablement les charges fixes, permet d'appliquer des montants de commissions deux fois moins élevés que les agences traditionnelles, tout en offrant les mêmes garanties et davantage de services.
Quatre ans après son lancement, le réseau compte déjà plus de 1.000 agents mandataires en France et se développe au rythme de plusieurs dizaines de démarrages par mois, positionnant ainsi Optimhome comme un créateur d’entrepreneurs incontournable du secteur.
Optimhome, qui compte une quarantaine de personnes dans ses bureaux varois, gère près de 4.000 ventes par an et dispose actuellement de plus de 30.000 biens à la vente. En 2010, le réseau a obtenu la certification AFAQ ISO 9001 qui confirme la qualité de son service. C'est le seul réseau d’agents mandataires certifié. www.optimhome.com




Constructeurs de maisons individuelles dans la Meuse


Les enjeux de l’éclairage artificiel et naturel dans l’immobilier tertiaire

Open Management Immobilier Open Management Immobilier en partenariat avec la société Philips, organise le 23 juin une conférence dont le thème « Les enjeux de l’éclairage artificiel et naturel dans l’immobilier tertiaire » est au cœur de la certification HQE Exploitation.

L’objectif de la matinée

L’objectif de cette matinée sera de permettre aux Professionnels participants d’échanger notamment sur les enjeux de l’éclairage artificiel et naturel dans les domaines de l’économique, du confort des usagers et du bilan carbone.

L’enjeu majeur du débat sera sans doute l’impact économique, car la part de l’éclairage dans le poste des consommations électriques des bâtiments est de 45% (source EDF).

Le budget éclairage est donc un gisement d’économies très important.

De plus le prix de l’énergie électrique sera en forte augmentation dans les années à venir.

En effet, selon les propos d’Eric BESSON, ministre de l’Industrie de l’Energie et de l’Economie numérique, au cours de la table ronde " Les Échos" du 10 février 2011, " Les prix des énergies, dont l'électricité, auront tendance à augmenter, c'est inéluctable ".

Ceci est confirmé par la modification des règles du marché français de l’électricité :
- Loi NOME applicable au 1er juillet 2011
- Fin du tarif réglementé
- Arrêt du TARTAM.

Les enjeux relatifs au confort et à la santé des personnes travaillant dans les locaux, ainsi que l’impact environnemental au travers le bilan carbone, seront également abordés, au cours des exposés des Intervenants :

Bernard PAULE, réalisera un exposé sur les enjeux de la lumière du jour, le poids de l’éclairage artificiel, l’impact des nouvelles technologies et les nouveaux outils de décision.
Bernard PAULE, est Expert dans le contrôle et l'utilisation de la lumière naturelle, Directeur associé de la société Estia, Docteur ès Sciences EPFL, Architecte DPLG,

Bertrand CHARLET, exposera sur les solutions d’éclairage artificiel innovantes.
Bertrand CHARLET, est Responsable Comptes Clés de la société Philips,

Guy JEAN-CHARLES, exposera sur l’impact de l’éclairage dans l’immobilier tertiaire et développera des solutions combinant la réduction des consommations et l’optimisation de la performance de l’éclairage, une des clés de la certification HQE Exploitation.
Guy JEAN-CHARLES, est Consultant Associé de la société Open Management Immobilier.

Grâce à cette conférence, Open Management Immobilier poursuivra donc son action d’adaptation de ses prestations, afin de répondre à la nécessité d’une approche transverse des problématiques techniques, économiques et environnementales, grâce à son réseau d’Experts pluridisciplinaires.

Cette conférence se déroulera au siège Haworth à Paris 16ème.

Les personnes désirant recevoir une invitation gratuite peuvent contacter la société Open Management Immobilier.

Open Management Immobilier, est une société de conseil en ingénierie de la maintenance et l’exploitation dans le secteur immobilier et industriel.
Open Management Immobilier est une plate-forme de compétence qui s’appuie sur un réseau d’Experts possédant une forte pratique dans les domaines suivants : chauffage, ventilation, climatisation, électricité, GTB, ascenseurs, traitement et recyclage des déchets, hygiène et sécurité…
Open Management Immobilier réalise en permanence des sessions de formations sur des thématiques en cohérence avec l’activité des Experts faisant partie de son réseau et réalise la création de programmes de formations personnalisées.

Contact :
OPEN MANAGEMENT IMMOBILIER
Tour Orion
12 / 16 rue de Vincennes
93100 MONTREUIL
TEL 01 55 86 11 91

contact@open-management.fr
www.open-management.fr




Assurance Emprunteur


10 juin 2011

Blog Toutmonimmobilier fait peau neuve et emménage sur Logic-immo.com

Logic-Immo Logic-Immo.com a fait appel à l’agence de marketing interactif FullSIX pour refondre son blog ToutMonImmobilier.

Désormais intégré dans son site Internet, ce blog plus dynamique et mieux structuré, est une vraie mine d’informations pour mieux vivre l’immobilier au quotidien : Quelles sont les dernières actualités immobilières et tendances déco? Quelles sont les perspectives immobilières selon les professionnels du marché ? Autant de sujets auxquels les internautes ont accès et sur lesquels ils peuvent échanger.

Un blog encore plus efficace et pertinent …
Depuis son lancement en 2008, l’objectif de Toutmonimmobilier reste le même : proposer des informations régulières sur le marché de l’immobilier et prodiguer des conseils aux internautes, qu’ils soient propriétaires, locataires, futurs acquéreurs ou vendeurs. Pour cela, une blogueuse experte livre ses meilleures astuces, déniche des bons plans et interroge les professionnels du secteur sur les questions qui les préoccupent.
Désormais accessible directement depuis le site Internet LOGIC-IMMO.COM, le blog pro_te de l’expertise de l’agence FullSIX qui a repensé son architecture tout en gardant une cohérence avec son ancienne version mais en capitalisant sur l’identité forte de la charte Logic-Immo.com. Plus évidente, l’expérience de navigation se trouve ainsi enrichie.

Placé au centre de la stratégie sociale, ce blog vient se positionner en complément du site pour instaurer un dialogue avec les internautes, en proposant un contenu di_érent qui permettra d’échanger plus librement avec les consommateurs.
« En se rapprochant ainsi des utilisateurs, Logic-Immo.com crée un lien privilégié avec les internautes. Ils partagent ensemble des informations qui prennent de la valeur et du sens », se félicite Joël Sraer, directeur associé, en charge de l’opération chez FullSIX.
Dans la continuité de la refonte du blog, l’agence de marketing interactif se chargera également de placer LOGIC-IMMO.COM au coeur des réseaux sociaux par l’optimisation de la page Facebook. A suivre…

Accédez maintenant à Toutmonimmobilier sur http://blog.logic-immo.com

« Merci Logic-immo pour pour l'ensemble de vos billets, souvent beaux outils de vulgarisation des sujets immobiliers. Cdlt, » (Gus Rasia, Juin 2011)

300 billets publiés
2.500 commentaires
20.000 visites/mois
l'un des trois plus importants blogs immobiliers en France

À propos de Logic-Immo.com :
Premier magazine gratuit d’annonces immobilières, créé en 1995, Logic-Immo.com propose 34 éditions locales pour couvrir l’ensemble du territoire français, avec une diffusion moyenne de 1,4 million d’exemplaires par parution (source: OJD 2011), dans 20 000 points de distribution. Lancée en 2002, sa version Web, Logic-Immo.com, compte près de 800 000 annonces en ligne (données Avril 2011) et totalise 6,4 millions de visites et 78 millions de pages vues (source: Xiti, mars 2011, consolidation Logic-Immo.com + Logic-Immoneuf.com + mobile).

À propos de FullSIX :
Fondé en 1997 à Paris, FullSIX International est aujourd’hui actif en France, Espagne,Portugal, Royaume Uni, Allemagne, USA et Chine. Agence marketing full services, indépendante, alternative et à l'ADN digital, FullSIX est focalisée sur tous les aspects du marketing relationnel et interactif. Par sa capacité à innover en permanence, FullSIX permet la mise en place d'un ROI mesurable pour l'ensemble de ses opérations. Le groupe FullSIX International est aujourd’hui composé de 800 collaborateurs au sein des agences FullSIX, Ekino, 6:AM, OTO Research et Grand Union.

Pour en savoir plus : www.group.fullsix.fr

Relations Médias Logic-Immo
FHCOM
Mélanie Coquelin
Tél. : 01 55 34 24 24
mc@fhcom.net
www.fhcom.net




Assurance Emprunteur


09 juin 2011

SeLoger vous présente sa nouvelle application Android

Seloger.com « L’indispensable coup de Push pour se loger ! »

L’application Android Seloger.com revient plus optimisée avec de nouvelles fonctionnalités suite aux nombreuses demandes des internautes sur Android Market

L’application Android Seloger.com nous revient encore optimisée. Nous avons fait évoluer l’application en fonction de vos avis partagés sur Android Market. Vous souhaitiez l’alerte Push ? Une fois de plus, SeLoger vous a écouté : le coup de Push débarque dans la version 2.0 de l’appli Android SeLoger pour vous informer en temps réel de la publication des nouvelles annonces correspondant à vos critères de recherche !

L’application revient également avec une nouvelle ergonomie novatrice pour être encore plus fluide, dans le métro comme au restau !

L'application peut désormais être sauvegardée sur votre carte SD !

L’application Android Seloger.com, c’est l’application immobilière la mieux notée et la plus téléchargée sur Android Market :
- 80 000 téléchargements depuis janvier 2010,
- 45 000 depuis début 2011 (soit 150 % d'augmentation en 5 mois par rapport à toute l'année 2010), ce qui prouve le décollage de la plateforme Android en France depuis ce début d’année.
Saisissez toutes les opportunités, téléchargez l’application Android SeLoger.com, l’appli immobilière pour Android la plus complète et la plus performante pour votre bien !

Nous tenons à remercier tous les internautes qui nous ont donné leurs avis sur Android Market.

La page de l’application sur www.seloger.com : www.seloger.com/android.htm
Android Market Web : https://market.android.com/details?id=com.seloger.android
Android Market sur votre téléphone : https://market.android.com/details?id=com.seloger.android&feature=search_result

A PROPOS DE SELOGER.COM
SeLoger.com est le leader spécialiste de l’immobilier en ligne en France depuis 18 ans. Disponible sur n’importe quel écran (ordinateur, téléphone mobile, tablette et TV connectée), il permet chaque jour à des millions de Français d’accéder où qu’ils soient et quand ils le souhaitent à plus de 1,1 million d’annonces immobilières mises en ligne par les professionnels de l’immobilier.
Achat ou location, ancien ou neuf, en France ou à l’étranger, immobilier d’entreprise, demeures de charme, locations de vacances, tout un chacun peut retrouver à travers l’un des 7 sites du groupe le bien qu’il recherche :
- www.seloger.com
- www.selogerneuf.com
- www.immostreet.com
- www.bellesdemeures.com
- www.vacances.seloger.com
- www.construire.com
- www.agorabiz.com.
A travers ses différents sites, le groupe SeLoger.com assure aux professionnels de l'immobilier la visibilité la plus large de leurs annonces avec une audience de plus de 7 millions de visiteurs uniques et près de 16 minutes de temps passé.
Il est également le partenaire numéro 1 des agences immobilières pour la création de sites internet avec Périclès. (Source : Omniture)




Assurance Emprunteur


L’Eco-PTZ : à recycler

La ministre de l’Écologie Nathalie Kosciusko-Morizet a lancé le 31 mai une table ronde nationale sur l’efficacité énergétique. Les discussions, qui portent notamment sur l’amélioration des dispositifs prévus par le Grenelle de l’Environnement, ont souligné le succès trop timide de l’Eco prêt à taux zéro (Eco-PTZ). Une réforme est donc envisagée.

L’éco-prêt à taux zéro, présenté comme l’une des mesures phares du Grenelle de l’Environnement, a été lancé en 2008. Ce prêt écologique avait pour objectif de réduire les émissions de CO2 du secteur du logement. Accessible sans condition de ressources, l’Eco-PTZ a prioritairement intéressé les propriétaires de maisons individuelles et les ménages aisés. En revanche, les ménages aux revenus plus modestes sont peu nombreux à en avoir profité, alors qu’ils étaient principalement visés.

Ainsi aux dires de la ministre, ce prêt à taux zéro n’a pas eu les résultats escomptés : « On voulait 400.000 éco-prêts par an, on en est à 150.000, ça marque un peu le pas. Le produit ne remplit pas toutes les ambitions que nous lui avions fixées et donc on doit pouvoir en rediscuter ».

M. Philippe Pelletier, président du Plan Bâtiment Grenelle, a ainsi proposé au secrétaire d’État au Logement, Benoist Apparu, de combiner le crédit d’impôt développement durable (CIDD) et l’éco-PTZ afin d’améliorer l’efficacité des aides à la performance énergétique des logements privés. Il propose également d’instaurer une progressivité de la subvention en fonction de la performance des travaux à réaliser et demande que les syndicats de copropriétaires puissent eux aussi en bénéficier. La concertation qui devrait trouver une issue d’ici mi-décembre 2011 s’interrogera également sur des sujets tels que :
  • le renforcement des dispositifs d’aide aux travaux dans l’habitat déjà existants,
  • l’accélération de la rénovation des bâtiments tertiaires,
  • l’information aux occupants de leur niveau de consommation énergétique.
Enfin, de nouvelles mesures pour former les professionnels et accompagner les entreprises du bâtiment dans une démarche de qualité devraient être envisagées. C’est dans ce sens que M. Pelletier recommande qu’à l’horizon 2015, « la réalisation des travaux éligibles à l’éco-PTZ et au CIDD devraient être réservée aux seuls professionnels qualifiés ».

Jeudi 9 juin 2011
© 2011 Source
Cyberpret.com




Constructeurs de maisons individuelles dans le Gard


Votre prêt immobilier aux enchères

prêt immobilier Topdutaux.com est le 1er site web permettant de mettre son projet de crédit immobilier aux enchères et d'obtenir le taux le plus bas en seulement 2 jours.

Le principe du site Topdutaux.com (www.topdutaux.com) est basé sur les enchères inversées : Les courtiers en crédit se battent pour l'emprunteur en déposant des propositions de taux de plus en plus basses.

Six mois après son ouverture en mode bêta, Topdutaux.com vous annonce son lancement officiel.

Les enchères inversées
Les courtiers enchérissent à la baisse


Topdutaux est une nouvelle méthode conçue pour obtenir la meilleure proposition de prêt immobilier en un minimum de temps. L'internaute dépose sa demande de financement en quelques minutes et Topdutaux se charge de mettre en concurrence les meilleurs courtiers en crédit immobilier.

Des courtiers performants et compétents

Topdutaux sélectionne en toute indépendance les courtiers les plus compétents et contrôle en permanence la qualité de leur travail. Topdutaux est totalement indépendant et peut exclure les partenaires qui ne donnent pas satisfaction.

Une recherche dynamique auprès de plus de 100 banques

Chaque courtier recherche, auprès de ses nombreux partenaires bancaires (plus d'une centaine), la meilleure proposition. En les mettant en concurrence, notre système d'enchère dynamise le travail de recherche et de négociation de chaque courtier et permet ainsi d'obtenir la meilleure proposition.

Comment ça marche ?
Sur le site, chaque emprunteur effectue sa demande de crédit immobilier en renseignant ses informations sur un formulaire. Il détaille son projet, son profil et indique la durée du crédit et le type de taux souhaité.

Les courtiers en crédit proposent leurs meilleures propositions en enchérissant à la baisse pendant 2 jours. Pour enchérir, un courtier doit proposer un coût total plus bas que la meilleure enchère en cours.

Le futur emprunteur dispose d'une interface pour suivre en temps réel les propositions de financement qui lui sont faites. Une fois les enchères terminées, le candidat emprunteur est mis en relation avec le meilleur offreur.

Un tarif avantageux
Le coût d'une demande d'enchères est de 9,90€ TTC. L'internaute est remboursé s'il souscrit à une offre de crédit faite par l'intermédiaire de Topdutaux.

Ce montant de 9,90€ est symbolique en regard :

- du temps et de l'énergie que le candidat emprunteur gagne s'il passe par Topdutaux.com pour négocier son crédit immobilier

- des économies qu'il peut réaliser en obtenant la meilleure proposition de crédit immobilier grâce à Topdutaux.com

Le paiement des 9,90€ permet de garantir à nos prêteurs que la demande est sérieuse et motivée. Ils pourront alors traiter la demande du candidat avec le plus grand intérêt et lui offrir les meilleures conditions.

Les points forts de Topdutaux.com
Obtenir des taux négociés : Le taux et le coût total du crédit baissent naturellement, permettant d'obtenir la meilleure proposition possible en un minimum de temps.

Gain de temps : Le candidat emprunteur ne perd plus de temps à négocier avec différentes banques pour obtenir le meilleur taux. Avec Topdutaux, il obtient la meilleure offre en 2 jours seulement.

Négociation sans stress : Le futur emprunteur regarde les taux se négocier sur son compte en ligne, sans se déplacer et ni mener de longues négociations avec des organismes de crédits.

Anonyme : L'emprunteur conserve son anonymat jusqu'à sa mise en relation avec le meilleur enchérisseur.

Sans engagement : Il n'y a absolument aucune obligation de souscrire au crédit. A la fin des enchères, le candidat emprunteur décide de souscrire s'il est satisfait des conditions proposées.

A propos de Topdutaux
Topdutaux.com est le premier service Internet qui permet de négocier son crédit immobilier efficacement, rapidement et sans effort. Topdutaux a été inventé en 2009 pour rendre la recherche de prêt immobilier efficiente.

La société Topdutaux S.A.S, basée à Paris, a été fondée par des professionnels du crédit immobilier et de l'Internet.

Pour plus d'informations : www.Topdutaux.com




Constructeurs de maisons individuelles dans la Meuse


Des Etats Généraux du Logement pas très généraux …

UNPI L’UNPI prend acte de la tenue hier de la seconde édition des Etats généraux du logement, sous l’égide de l’Union Sociale pour l’Habitat.

L’UNPI constate que les représentants du parc privé, qui loge 16 millions de Français, n’ont pas été invités à s’exprimer alors qu’ils sont les premiers logeurs de France.

Il est regrettable que des Etats généraux du Logement n’aient qu’une analyse partielle de la situation et que le logement se tourne toujours vers l’Etat pour demander plus de moyens, plutôt que de faire comme dans la majorité des autres secteurs, en faisant confiance aux acteurs privés.

L’UNPI précisera les solutions qu’elle propose en complément ou en opposition avec celles des Etats généraux du Logement sous quelques jours.

Contact presse :
Anne Pronier
01 44 11 32 54
anne.pronier@unpi.fr




Fenêtre


Le Petit Jardin – immobilier Brest – Nouveau quartier Recouvrance – Investir dans un concept innovant

Lamotte Le groupe Lamotte, un grand acteur immobilier régional

Depuis plus de 50 ans, le Groupe Lamotte oeuvre sur les marchés du résidentiel, du tertiaire et de l’aménagement des espaces urbains, de la Normandie à la Gironde. Avec 100 collaborateurs sur tout le Grand Ouest, plus de 16 000 logements construits, plus de 35 programmes immobiliers chaque année et au moins 35 000m² construits en tertiaire et parcs d’activité, le Groupe Lamotte s’impose comme le constructeur de référence du Grand Ouest.

Création d’un concept de résidence avec la marque Espace & Vie – www.espaceetvie.fr

Face à l’évolution des modes de vie, la demande de structures d’accueil adaptées aux séniors est exponentielle. Véritable alternative aux structures d’accueil classiques, la résidence services permet de vivre libre et entouré. Une solution qui séduit un nombre croissant de séniors.

Afin de développer l’activité des Résidence Services Séniors, le groupe Lamotte entre au capital de la société G2L, spécialisée en gestion des résidences séniors. Une marque commune alliant les compétences de chacun est ainsi créée fin 2010 : « Espace et Vie ».

Plusieurs réalisations sont d’ores et déjà en cours : LE GALILEE à LE MANS dont la livraison est prévue début 2012, ainsi que des lancements commerciaux, notamment L’ALLEE DES TILLEULS à NIORT-Centre ou encore LES PRAIRIES DE L’ILLE à RENNES-Patton, un concept qui répond à une réelle demande de marché.

Le Petit Jardin, berceau du Brest chaleureux

Niché dans le quartier Recouvrance (rive droite de la Penfeld), Le Petit Jardin est un lieu chargé d’histoire, réputé pour l’animation qui y régnait. Dans ce quartier aujourd’hui résidentiel et en plein renouveau, épargné par les reconstructions express d’après-guerre, subsistent encore quelques témoignages importants du vieux Brest. A découvrir chaque jour sans modération en se rendant à pied jusqu’aux commerces et services de proximité disponibles dans l’ensemble du quartier... ou en se rendant à l’hyper-centre de Brest en tramway par la rue de Siam !

Imaginée par l’architecte Edith Girard, la résidence services séniors Le Petit Jardin constitue un ensemble de 81 appartements avec ascenseurs, répartis sur 3 bâtiments de 3 à 5 étages. Derrière une architecture contemporaine, façades habillées d’un bardage graphique fait de bois et d’enduit clair, parfaitement intégrée à son environnement, se cachent des espaces de vie exclusivement conçus pour le bien-être et la sécurité des occupants. Au rez-de-chaussée, des locaux pouvant accueillir des professions libérales et un commerce forment un pôle dynamique : restauration, blanchisserie, spa, salle de gym, espace détente et beauté, programme d’animations, services d’aide à la personnes…

365 jours sur 365, 24H/24, les prestations uniques d’une Résidence Services Espace&Vie.

Contact : Stéphane DAVID
Tél. : 02 98 46 60 15 – s.david@lamotte.fr
www.espaceetvie.fr




Constructeurs de maisons individuelles dans le Jura


Geoimmo, l’application mobile qui veut concurrencer Seloger

Geoimmo GEOIMMO est la première application mobile d'annonces immobilières en réalité augmentée. L'application lancée à Lyon en Juin 2010 arrive à Paris avec une nouvelle version et espère se hisser dans la cour des grands.

APPS FACTORY, start-up spécialisée dans les solutions innovantes en immobilier, annonce aujourd'hui le lancement de la version 3.0 de Geoimmo, première application pour smartphones et tablettes à combiner la recherche géolocalisée et la réalité augmentée au service de la recherche immobilière.

"Geoimmo est une nouvelle solution qui va révolutionner la recherche immobilière parce que nous avons observé que la localisation était l’un des premiers critères de choix d’un bien immobilier, et que les solutions existantes ne les prenaient pas en compte", affirme Jérôme Revy, PDG de APPS FACTORY.

"C'est la première solution mobile à combiner sur le plan technologique la recherche géolocalisée et la réalité augmentée, en proposant également l’affichage de l’environnement d’un bien immobilier comme les écoles ou les crèches et l’alerte push localisée ", poursuit-il.

L'application Geoimmo est disponible pour iPhone, iPad et autres terminaux utilisant Androïd. Elle est téléchargeable gratuitement sur l'AppStore et sur l'Androïd Market. Des versions pour mobiles Windows Mobile, Nokia et BlackBerry seront lancées dans les prochains mois.

« Cette nouvelle version plus aboutie permet notamment de différencier les biens géo localisés et les biens disponibles dans un secteur sans toutefois préciser l’adresse exacte pour des raisons de confidentialité » précise Jérôme REVY, « Nous avons également intégré un lecteur de Flaschode[1] qui permet à l’utilisateur de conserver dans son téléphone la fiche d’une vitrine d’agence immobilière. Cette fonctionnalité permet également de visualiser les visites virtuelles avec des partenaires comme previsite » ajoute t-il.

Une solution qui répond vraiment aux nouveaux usages des consommateurs

Cette solution est destinée avant tout aux utilisateurs en recherche d’un bien immobilier, pour leur permettre de localiser l’offre immobilière autour d’eux ou dans un secteur précis.

"Nous avons créé l’application d’abord pour nous même parce que nous déménagions régulièrement et nous avons constaté que la recherche immobilière était une véritable galère. Ainsi l'application a été conçue pour répondre aux attentes des utilisateurs, avec un fonctionnement très efficace et un accès direct aux annonces depuis une carte, et cela de manière totalement gratuite", souligne François Clément, directeur général, responsable de la R&D.

« Lorsque nous sommes alerté de la disponibilité d’un bien immobilier sur un secteur très précis, nous savons que nous avons très peu de temps pour réagir, c’est pourquoi nous avons proposé l’alerte push localisée avec la possibilité d’appeler directement l’agence immobilière depuis son téléphone » poursuit-il.

Geoimmo offre la possibilité avec la recherche géolocalisée d'identifier en quelques touches des biens immobiliers à louer ou à vendre dans le quartier ou la zone de son choix.

« Il vous est certainement arrivé de vous trouver par hasard dans une rue ou un quartier dans lequel vous aimeriez vous installer, grâce à la réalité augmentée vous pouvez désormais en pointant votre téléphone vers l'immeuble de votre choix ou dans la rue, voir l’offre immobilière qui s'affiche directement en superposition sur l'écran. » Indiquent ses créateurs.

Un marché en pleine mutation

Dans un marché publicitaire en pleine mutation, la solution Geoimmo se focalise sur les 16 millions de porteurs de smartphone du marché Français.

"Nous avons vu les annonces immobilières basculer du papier vers internet, et nous assistons à un véritable virage technologique en proposant maintenant d’effectuer sa recherche immobilière depuis son téléphone mobile, c’était impensable il y a deux ans et personne n’y croyait. Aujourd’hui, force est de constater que l’arrivée du smartphone et des réseaux sociaux vient modifier le comportement des utilisateurs. » poursuit Jerome REVY.

La petite application mobile n’a pas froid aux yeux et espère se hisser dans la cour des grands « Notre objectif est de devenir incontournable auprès des utilisateurs. Nous comptons sur le fait que les utilisateurs utiliseront Geoimmo car ils vont y trouver des fonctionnalités qu’ils n’auront pas ailleurs ». L’application qui revendique aujourd’hui près de 40 000 téléchargements en très peu de temps compte bien parvenir à 200 000 téléchargements d’ici un an.

Geoimmo une solution accueillie avec enthousiasme chez les professionnels de l’immobilier

Très implantée en Rhône Alpes, Geoimmo a su nouer des partenariats forts avec les principaux syndicats tels que la FNAIM et l’UNIS.

Dans le seul département de l’Isère, tous les adhérents de la FNAIM ont leurs annonces sur Geoimmo. Yvan Moryussef, Président de la FNAIM 38 s’est dit « séduit par la simplicité de cette application grâce à une approche cartographique », il ajoute que « cette nouvelle offre apporte un réel avantage aux clients qui recherchent un logement. Les agences immobilières FNAIM de l'Isère disposent depuis plusieurs années d'un portail immobilier dédié, le partenariat que nous avons mis en place avec Geoimmo nous permet de répondre immédiatement aux nouveaux modes d'utilisation d'internet via les smartphones. »

La géolocalisation, devenue un outil incontournable sur mobile, reste une problème pour les agents immobiliers mais « La géolocalisation des biens immobiliers ne pose pas de problème sur le marché locatif ni sur les transactions en mandat exclusifs, mais pour les mandats simples nous proposons de n’afficher les annonces que dans un quartier » assure Jérôme REVY pour rassurer les agents immobiliers.

Geoimmo propose également aux agences immobilières partenaires une solution d’aide à la vente et à la prise de mandat sur tablette de type iPad. Cette solution appelée Geoimmo Pro leur permettra d’acquérir une image innovante dans un marché concurrentielle.

"C’est un pari fou que de révolutionner le marché de l’immobilier, mais nous savons que ça peut vite devenir une galère de trouver un appartement dans Paris, alors il fallait vraiment apporter un nouvel outil aux utilisateurs", affirment les concepteurs du projet.

[1] Le flashcode comme le QRCode est un code barre à 2 dimensions

A propos de APPS FACTORY SAS

APPS FACTORY est une start-up innovante spécialisée dans l’incubation de solutions mobiles en immobilier. Soutenue par Oseo et labellisée Entreprise Innovante, elle édite déjà la solution Realme pour l’immobilier d’entreprise et travaille sur un projet de Réalité Augmentée 3D pour les promoteurs immobiliers. Créée en 2009, la société est implantée à Lyon et emploie huit personnes. Elle vient de terminer une levée de fonds pour poursuivre son déploiement commercial.




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