30 décembre 2010

Nouveau site Devis Maison : DEVISPOURMAMAISON.NET

Maison Avec DEVISPOURMAMAISON, les particuliers reçoivent gratuitement et sans engagement un devis adapté à leur budget pour faire construire leur maison individuelle sur le terrain de leur choix.

Aujourd’hui encore, la maison individuelle reste le type de logement neuf préféré des français. Mais se lancer dans un projet de construction relève parfois du parcours du combattant, notamment pour obtenir un devis réaliste de sa maison par rapport à son budget, surtout quand celui-ci est limité.

Devispourmamaison : construire la maison adaptée à ses moyens

Voilà pourquoi devispourmamaison a été créé, pour proposer des maisons adaptées à toutes les bourses. Grâce à cette plateforme de devis en ligne, pour la première fois, l’internaute peut choisir son terrain et recevoir une proposition de maison avec options extérieures et intérieures selon son budget.

Ce nouveau site est la meilleure façon pour un particulier d’aborder le début d’un projet de construction en toute sérénité, avec l’assurance de recevoir immédiatement un devis correspondant à ses moyens et à ses envies. Plus de temps perdu avec les démarches classiques par téléphone ou par rendez-vous, en 9 clics seulement, les internautes ont une idée précise et concrète de leurs possibilités de faire construire une maison individuelle.

Locataire ou propriétaire : 9 clics pour obtenir un devis immédiat

La première étape consiste à choisir sa mensualité. Si le particulier ne la connaît pas, il peut la calculer à partir de ses revenus ou à partir du prix de son loyer majoré de sa capacité d’économie par mois. A partir de cette mensualité, devispourmamaison calcule l’enveloppe budgétaire disponible selon la durée du prêt choisie comprise entre 15 et 30 ans. Une fois le budget défini, il suffit de choisir un terrain puis avec le solde du budget, une gamme de maisons est proposée au particulier sur lesquelles il peut visualiser les options proposées. Tout est calculé, le budget ne peut pas être dépassé ! Ensuite, cette étude personnalisée est immédiatement communiquée par email à l’internaute. Enfin, le constructeur de la région concernée prendra contact avec lui pour parler du projet de construction, présenter le descriptif du modèle de maison choisi avec ses options et lui faire visiter le terrain. Tous les constructeurs partenaires de devispourmamaison font partis d’un réseau de constructeurs indépendants référent à l’échelle nationale : constructeurdemaison.net.

Devenir propriétaire, c’est possible !

Monsieur et Madame C. ne pensaient pas pouvoir devenir propriétaire avec des revenus mensuels de 1600 euros. En faisant la simulation sur devispourmamaison, ils ont vu que même avec des mensualités et un budget limités, ils pouvaient faire construire. Ce jeune couple de 21 et 23 ans est désormais l’heureux propriétaire d’une maison de 70 m2 sur un terrain de 600 m2 dans le sud de la France, pour le bonheur de leur petite fille.

www.devispourmamaison.net

Alain VEST – GROUPE LMA SA
4, rue Lanrezac –75017 PARIS


Coach sportif Nantes


PTZ+ : Enfin des chiffres et un simulateur

PTZ Les banques ont reçu les barèmes du PTZ+, qui doit entrer en vigueur le 1er janvier 2011. Elles peuvent donc commencer à proposer ce prêt à leurs clients, et donner leurs premières impressions au sujet de cette mesure gouvernementale très médiatisée.

Depuis le 14 septembre dernier et la présentation du nouveau plan gouvernemental d’aide à l’accession à la propriété, les professionnels du secteur attendaient la publication des modalités exactes du PTZ+. En effet, l’annonce de ce dispositif n’avait pas été accompagnée de chiffres précis, d’autant que le Projet de Loi de Finances 2011 a été longuement débattu avant d’être finalement adopté. Jusqu’à aujourd’hui, il était impossible d’obtenir une simulation exacte de ses futurs remboursements. Cyberpret dispose du seul simulateur de prêt à taux zéro plus qui soit à jour (attention, celui présent sur le site du ministère du logement n’est pas actualisé à ce jour).

Les agences bancaires ont obtenu les barèmes de ce nouveau prêt il y a une dizaine de jours seulement et malgré cela les banques sont prêtes à proposer le PTZ+ à leur futurs clients. Jean-Christophe Breuil (directeur d’agence Crédit Foncier à Lyon) explique que « quelques dossiers sont déjà sur les rails et les premières offres de prêt devraient être émises le 10 janvier ». En effet, d’après lui, ce dispositif est « plus compliqué que l’ancien prêt à taux zéro. ». « Des critères importants ont été ajoutés pour le calcul du PTZ+ : 4 zones géographiques au lieu de 3, 10 tranches de revenus au lieu de 5, la prise en compte de la qualité environnementale des logements anciens, le fait que le logement acquis soit un ancien logement HLM… »

Il est plus réservé concernant l’efficacité du système. Parmi ses clients récents, « la plupart ont préféré l’actuel PTZ associé au crédit d’impôts TEPA » lorsqu’ils y avaient accès, plutôt que d’attendre le PTZ+. Cela s’explique probablement en partie par le fait que les logements anciens à haute performance énergétique (étiquette énergie de A à D) sont « très peu nombreux sur le marché à la revente » : la majorité des logements proposés sur le marché bénéficient donc au mieux d’un PTZ+ de 10%.

Par contre, le bilan est très positif pour les emprunteurs dont les revenus trop hauts les empêchaient de prétendre au PTZ 2010. L’absence de condition de ressources pour l’accès au PTZ+ pourrait donc doper le nombre de demandes.

Reste à attendre quelques mois un premier bilan de ce plan d’aide à l’accession pour vérifier s’il est efficace, ou s’il ne provoquera qu’une envolée des prix au profit des vendeurs.

Jeudi 30 Décembre 2010
© 2010 Source Cyberpret.com


Constructeurs de maisons individuelles dans la Meuse


23 décembre 2010

Défiscalisation immobilière : Investissez dans l’offre haut de gamme de Pierre & Vacances Premium

Pierre et vacances Leader européen du tourisme de proximité, le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs est un opérateur immobilier et touristique multi-marques, occupant une place à part dans le paysage du tourisme européen. Le succès du Groupe repose sur la complémentarité de son offre à travers ses différentes marques, l’originalité de son concept de « location de vacances avec services à la carte » et sa capacité à répondre aux attentes de sa clientèle, vacances familiales, destinations proches, adresses prestigieuses, flexibilité des séjours…

Depuis 2010, le groupe Pierre & Vacances a réorganisé son offre de destinations vacances et propose désormais une sélection Pierre & Vacances Premium, regroupant des résidences d’exception, axées sur le très bien-être… L’esprit Pierre & Vacances Premium met donc l’accent sur la magie des lieux, en proposant des résidences, récentes ou rénovées, qui s’intègrent harmonieusement aux paysages environnants. L’architecture extérieure, le décor authentique et chaleureux des appartements et maisons vous offrent un confort et un raffinement de qualité. De plus cette offre haut de gamme s’accompagne de services Premium et de programmes de relaxation sur-mesure, qui prolongent encore le plaisir du séjour. Pour accueillir toujours mieux des clients désireux d’un service privilégié et de destinations d’exception, le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs a fait l’acquisition en octobre 2009 de deux nouvelles exploitations touristiques, précédemment détenues par la société nord-américaine Intrawest. Il est possible désormais d’apprécier la qualité de service Pierre & Vacances Premium dans les stations des Arcs 1950 (655 appartements) et Flaine Montsoleil (138 appartements), des sites de prestige au cœur des Alpes françaises. Ces résidences de grand standing « skis aux pieds » s’intègrent parfaitement dans l’offre haut de gamme du groupe.

Ces nouveaux programmes Pierre & Vacances constituent des opportunités idéales pour un investissement immobilier locatif : retrouvez sur le site www.pierreetvacances-immobilier.com toutes les possibilités d’achat locatif dans les résidences ou les cottages du groupe Pierre & Vacances Center Parcs. Vous accèderez à une information claire sur le fonctionnement de ce type d’investissement immobilier et sur les nombreux avantages que vous pouvez en retirer. Investir dans une résidence du groupe Pierre & Vacances Center Parcs est une opération gagnante à double titre : le groupe vous garantit un revenu et vous offre l’opportunité d’acquérir un patrimoine de qualité dans un cadre prestigieux.

Contact Référencement
Référencement par Altima Agence Interactive
Lille - Paris - Lyon
Email : pvci.presse@gmail.com
Tél. 03 28 330 830


Constructeurs de maisons individuelles dans le Loiret


Investissement locatif : profitez du succès des résidences de tourisme en France

Pierre et vacances La tendance au tourisme de proximité est de plus en plus marquée : en 2009, 76% des Européens sont partis en vacances en Europe. Il semble que ceux-ci privilégient les destinations proches, ce qui leur permet à la fois de réduire les coûts de transport et de prendre davantage en compte les questions environnementales. Cela représente un marché très porteur pour le groupe Pierre & Vacances Center Parcs, dont le positionnement de leader européen du tourisme de proximité répond bien aux contraintes budgétaires et à la conscience écologique des ménages. De même, il faut voir dans cette tendance au tourisme de proximité une opportunité d’investir dans un bien immobilier locatif qui permettra d’allier le bénéfice d’avantages fiscaux très attractifs, et le plaisir d’être propriétaire d’un logement de standing, dans un cadre privilégié. Il est possible de découvrir les programmes d’investissement locatif de Pierre & Vacances Conseil Immobilier sur le site www.pierreetvacances-immobilier.com : à la mer ou la montagne, la campagne ou en ville, de nombreux logements sont proposés à la vente.

Pour le plus grand plaisir des locataires comme des propriétaires, Pierre & Vacances choisit les plus beaux sites et installe ses résidences dans des environnements naturels préservés, veillant à intégrer ces appartements, maisons ou cottages de façon à respecter l’environnement. Parmi les possibilités d’investissement locatif proposées par Pierre & Vacances Conseil Immobilier, on retrouve des biens immobiliers dans des stations de ski réputées telles que Courchevel, Les Arcs, Serre Chevalier, La Plagne, Val Thorens ou encore Avoriaz ; des cottages de charme dans les domaines Center Parcs ; des appartements et villas dans des destinations vacances renommées, à Deauville, Saint-Raphaël, Saint-Tropez, Cannes ou Terrazas Costa Del Sol…

Leader européen du tourisme de proximité, le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs est un opérateur immobilier et touristique dont le succès repose sur la complémentarité de son offre à travers ses différentes marques, l’originalité de son concept de « location de vacances avec services à la carte » et sa capacité à répondre aux attentes de sa clientèle : en 2008-2009, le groupe a su séduire 7,5 millions d’Européens, qui ont séjourné dans l’un de ses sites. Rejoignez le groupe Pierre & Vacances Center Parcs en investissant dans une résidence de tourisme : cet investissement immobilier locatif vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux attractifs (grâce aux dispositifs de défiscalisation en cours). En optant pour la formule « Propriété avec Séjours », vous profitez de séjours dans votre bien ou dans une autre résidence du Groupe, de votre choix.

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Référencement par Altima Agence Interactive
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Constructeurs de maisons individuelles en Gironde


L’affaire URBANIA

UNPI L’UNPI a pris connaissance du communiqué de presse diffusé par l’Association des responsables de copropriété (ARC), faisant part de la mise sous administration judiciaire de 121 sociétés du réseau URBANIA non reprises par la société ULYSSE INVESTISSEMENTS, et destinées à être liquidées.

Même si la grande majorité des professionnels de l’immobilier exerce correctement sa mission, cette situation montre l’urgence qu’il y a à réformer l’activité de syndic de copropriété et le système de garantie financière, très difficile à mettre en œuvre en cas de procédure collective.

L’UNPI, par la voix de son président, Jean PERRIN, demande aux pouvoirs publics de prendre les mesures législatives qui s’imposent pour que les fonds appartenant aux copropriétaires soient rapidement remboursés en cas de liquidation de biens du cabinet de syndic.

Contact presse :
Anne Pronier
01 44 11 32 54
anne.pronier@unpi.fr


Constructeurs de maisons individuelles dans le Maine et Loire


22 décembre 2010

Cafpi Maroc : essai transformé

Cafpi Fort de ses 40 ans d’expérience, d’un million de ménages passé par ses agences, de plus de 1 000 collaborateurs dans le monde, CAFPI a investi le marché marocain depuis deux ans avec l’objectif de rendre le crédit immobilier plus simple et plus accessible. Fidèle à sa vocation d’origine, le courtier veut faciliter l’accès au crédit du plus grand nombre, qu’il s’agisse des Marocains installés au pays, des Marocains expatriés ou des résidents étrangers. D’autant que le marché immobilier marocain conserve un important potentiel de développement malgré la flambée des prix des dernières années. Des prix restent toutefois très attractifs comparés à ceux de la France. En outre, le pays dispose d’autres atouts : un cadre de vie très agréable, des accès très rapides (3 heures en avion), la facilité de communiquer grâce à la langue française couramment parlée, la fiscalité très attractive qui favorise l’installation au Maroc des futurs retraités...

Des résultats très encourageants

L’activité de Cafpi Maroc témoigne de ce potentiel. Depuis deux ans, son volume de production de crédits immobiliers a été multiplié par six, passant de 40 à 247 MDhs. Et rien qu’entre 2009 et 2010, cette production enregistre une hausse de 46 %. Même chose pour le nombre de dossiers déposés qui bondit de 28 en 2008 à 170 en 2009, chiffre en progression de plus de 30 % rien qu’entre 2009 et 2010. En moyenne, 70 % des dossiers déposés trouvent leur concrétisation. Le montant moyen de l’emprunt s’établit, quant à lui, à 1,4 MDhs et à 1,2 MDhs pour les étrangers non résidents. Une moyenne qui cache cependant des disparités et qui révèle la diversité des acquéreurs. En effet, 44 % des prêts sont inférieurs à 1 MDhs, 33 % oscillent entre 1 et 2 MDhs et 23 % au-delà de 2 MDhs. Les emprunteurs qui passent par l’intermédiaire de Cafpi, achètent essentiellement dans les sites touristiques marocains : Marrakech (27 %), Agadir (9 %), Fès et Tanger (6 %), Rabat (3 %), Essaouira (2 %), mais c’est surtout Casablanca qui fait le gros du marché.

Casablanca : un fort potentiel de développement pour la première agence Cafpi Twin

Avec l’ouverture de son agence de Casablanca en 2008, Cafpi Maroc s’est donné les moyens de ses ambitions. La région du Grand Casablanca s’inscrit, en effet, dans un paysage bancaire et économique dynamique et porteur pour l’immobilier. Les besoins en logements sont énormes et les désirs d’achat légitimes. Notamment en accession à la propriété des classes moyennes, d’autant que le gouvernement marocain a mis en place un plan de soutien au secteur immobilier. De fait, sur une production de crédit qui représente plus de 100 milliards de dirhams en 2010, la moitié provient de la région du Grand Casablanca. D’ailleurs, le marché bancaire marocain, dominé par ATW et BP, voit le nombre des établissements de crédit se multiplier avec l’arrivée, depuis quelques années, de banques internationales, mais aussi marocaines telles CIH, Crédit Agricole, Bank Al Amal… Des banques qui cherchent à conquérir des parts de marché et qui trouvent, dans Cafpi, un relais efficace pour capter de nouvelles clientèles et servir leurs stratégies de développement. « En proposant des offres de prêts adaptées aux acquéreurs, en leur offrant tous les conseils dont ils ont besoin dans les domaines de l’assurance, des garanties, de la fiscalité, en assurant un suivi personnalisé, Cafpi apporte son savoirfaire, crée un climat de confiance, fait gagner du temps à tous les acteurs en présence : l’emprunteur, le professionnel de l’immobilier et le banquier », affirme Philippe Taboret, le directeur général adjoint de Cafpi.

Un plan ambitieux de développement

Dans un tel contexte, Cafpi ne pouvait que rencontrer l’adhésion des acquéreurs, en particulier des primo accédants. Fidèle à l’une des valeurs qui font son succès : la proximité, le courtier a lancé un plan ambitieux d’ouvertures d’agences. Celle de Casablanca en est depuis 2 ans la première pierre, suivie de celle de Marrakech (Cafpi Gueliz), ouverte en mai 2010. « Le choix du positionnement de nos agences répond à notre volonté de couvrir les différentes régions du Maroc : le nord, le centre et le sud, précise Philippe Taboret. Un développement qui devrait s’opérer dans les grandes villes marocaines de manière intégrée et progressive. « Nous voulons devenir un acteur clé du financement immobilier au Maroc » conclut Philippe Taboret.

Toutes les informations sur le marché marocain sur www.cafpi.ma

Cafpi en bref :
Créé en 1971, Cafpi est le leader du marché des courtiers en prêts immobiliers. Employant plus de 1.000 personnes, Cafpi est présent, via ses 130 agences succursales, dans toute la France & DOM-TOM et le Maroc. En 2010, Cafpi a réalisé près de 26.000 dossiers pour 4,7 milliards d’euros de crédits signés. Le métier de courtage en prêts immobiliers est en plein essor puisque plus de 20 % des crédits en France se font via un courtier. Grâce à ses volumes, Cafpi obtient des 110 banques partenaires avec lesquelles il travaille en permanence des conditions particulièrement avantageuses dont il fait bénéficier directement ses clients. Cafpi est également présent sur le web avec son site www.cafpi.fr ainsi que pour ses autres offres spécialisées ; www.vitae-assurances.com pour les assurances emprunteurs et www.cafpi-regroupementcredits.fr pour son offre de regroupement de crédits. En 2010, sous l’impulsion de Cafpi, naît l’APIC (Association Professionnelle des Intermédiaires en crédits) dans le but d’accompagner les évolutions réglementaires et législatives de l’encadrement de la profession.

Contact Presse

Galivel & Associés - 01 41 05 02 02
Carol Galivel / Julien Michon
21-23 rue Klock – 92110 Clichy
Fax : 01 41 05 02 03 - galivel@galivel.com

Cafpi – 01 69 51 00 00
Philippe Taboret – Directeur Général Adjoint
28, route de Corbeil - 91700 Ste Geneviève des Bois
Fax : 01 69 51 18 18 – p.taboret@cafpi.fr


Constructeurs de maisons individuelles dans l'Aube


21 décembre 2010

Jean-Claude Cottet-Moine entre dans le Club très fermé des décideurs

Jean-Claude COTTET-MOINE, PDG du réseau immobilier CAPIFRANCE, vient d'entrer dans le Club des 500, un club très fermé réunissant l'ensemble des décideurs du Languedoc-Roussillon.

L'annuaire du Club des 500, qui recense tous les acteurs qui participent au dynamisme régional, accueille cette année le fondateur et PDG du réseau CAPIFRANCE. L'inventeur du concept d'agent commercial indépendant en immobilier à domicile, créateur du célèbre Package, la boîte à outils de la réussite, devient une figure incontournable du Languedoc-Roussillon.

L'année 2010 a été pour le réseau CAPIFRANCE une année qui a vu exploser ses chiffres : plus de 1000 négociateurs (130 nouveaux capitiens pour le seul mois d'octobre), 49 salariés (16 embauches en 2010), 60 animateurs/coaches régionaux et départementaux, 100 000 mandats reçus au 25 août et une rémunération des agents jusqu'à 98% de la commission d'agence. 2010, c'est aussi un budget publicité de 2.5 millions d'euros et un chiffre d'affaires de 27 millions d'euros (prévisionnel de 40 millions d'euros pour 2011).

Jean-Claude COTTET-MOINE, qui a donné sa première conférence de presse cette année, fait désormais la une des magazines. CAPIFRANCE est aussi présent sur les réseaux sociaux, a développé une application Iphone et voit les chiffres de ses sites internet exclusifs en progression constante avec plus de 380 000 visiteurs sur le site www.capifrance.fr, et plus de 432 000 visiteurs pour l'ensemble des sites du réseau. Gage de sérieux et de transparence, les chiffres internet de CAPI sont tous vérifiés par les organismes indépendants OJD Médiamétrie, ainsi qu'Adaptimmo.

Des chiffres qui parlent d'eux-mêmes, mais aussi des actions qui ont fait de Jean-Claude COTTET-MOINE un acteur incontournable de l'immobilier de demain. Il prône la collaboration interprofessionnelle, et a créé l'ARPI (Association des Réseaux Professionnels Immobiliers) en juin dernier, dont les réseaux Le Tuc Idimmo, Groupement Immobilier et Cimm Immobilier sont les co-fondateurs. Mais la collaboration selon Jean-Claude COTTET-MOINE, c'est aussi l'adhésion au 1er portail de collaboration inter-agences sans doublon www.boom-immo.fr. Une révolution dans le monde de l'immobilier, menée de front par celui que l'on considère comme le "Don Quichotte de l'immobilier", qui veut changer les vieilles mentalités trop conservatrices.

L'entrée de Jean-Claude COTTET-MOINE dans l'annuaire recensant les 500 personnalités du Languedoc-Roussillon vient couronner de réussite cette année 2010.


Constructeurs de maisons individuelles dans l'Aube


Après avoir livré le Royal Monceau, Bouygues Construction livre le Shangri-La Hotel à Paris

Bouygues Construction Bouygues Bâtiment Ile-de-France, filiale francilienne de Bouygues Construction, vient de livrer le Shangri-La Hotel, à Paris. Démarrés en janvier 2008, les travaux de rénovation du palais d'Iéna, ancien hôtel particulier du prince Roland Bonaparte, ont duré trois ans.

Cet hôtel de luxe totalement rénové comprend 81 chambres (dont 27 suites) d'une superficie moyenne de 47 m2, trois restaurants dont deux gastronomiques (ouverture en 2011), un bar et quatre salons de réception. L'architecture a été assurée par Richard Martinet (architecte de nombreux palaces à Paris et en Europe) et le design par Pierre-Yves Rochon (décorateur d'intérieur réputé dans l'hôtellerie de luxe). Louis Benech, paysagiste ayant créé plus de 250 jardins en France et à l'international, a réalisé la végétalisation des espaces (jardin, terrasses, balcons et façades).

Pour mener à bien ce projet, plus de 500 personnes sont intervenues dans plus de 60 corps de métiers différents (peinture, boiseries, marbre, béton, électricité, etc.), coordonnés par les équipes Rénovation Privée de Bouygues Bâtiment Ile-de-France.

Ce projet illustre le savoir-faire de Bouygues Construction dans la réalisation et la rénovation d'hôtels de luxe. En octobre 2010, Bouygues Construction a livré la rénovation de l'hôtel Royal Monceau, à Paris, avec Didier Poignant pour l'architecture et Philippe Starck pour le design intérieur. En France, le Groupe a également rénové le Four Seasons George-V en 1999, le Grand Hôtel Intercontinental en 2003 et le Fouquet's Barrière en 2006. A Monaco, l'hôtel de l'Hermitage a également été rénové en 2002. A l'international, Bouygues Construction a réalisé de nombreux complexes hôteliers de luxe dans les Caraïbes, en Russie, au Maroc, à Singapour, Dubaï ou encore Hong Kong.

Contact presse
Christophe Morange : 01 30 60 55 05 / c.morange@bouygues-construction.com
Hubert Engelmann : 01 30 60 58 68 / h.engelmann@bouygues-construction.com


Constructeur de maison individuelle dans les Hauts de Seine


20 décembre 2010

Optimhome a implanté plus de 110 agents mandataires en deux mois

En octobre et novembre, Optimhome a implanté plus de 110 agents mandataires à travers la France. Ce réseau immobilier nouvelle génération révolutionne le marché grâce à son concept "sans boutique" qui lui permet d'appliquer des montants de commissions plus raisonnable que les agences immobilières traditionnelles, tout en offrant plus de services. Optimhome est aujourd'hui la plus grosse agence immobilière de France avec près de 1.000 agents et près de 30 000 biens à la vente.

Réseau immobilier "nouvelle génération" originaire du Var, Optimhome poursuit son développement à grande vitesse. En octobre et novembre 2010, il a formé et implanté plus de 110 nouveaux agents mandataires dans les différentes régions françaises.

- Sept en Alsace, dans le Bas-Rhin (Bernolsheim, Marckolsheim,Strasbourg) et le Haut-Rhin (Hegenheim, Rixheim, St-Louis, Soultzmatt).

- Neuf en Aquitaine, en Gironde (Bordeaux – 3 agents, Braud St-Louis, Lormont, Mérignac, St-Genes-de-Fronsac, Verac) et dans les Pyrénées-Atlantiques (Soumoulou).

- Un en Auvergne, dans l'Allier (Commentry).

- Deux en Bourgogne, en Côte-d'Or (Dijon) et en Saône-et-Loire (Chalon-sur-Saône).

- Trois en Bretagne, dans le Finistère (Gouesnou) et en Ille-et-Vilaine (Bruz, Mordelles).

- Deux dans la Région Centre, dans le Cher (Bourges) et le Loiret (Nibelle).

- Trois en Champagne-Ardenne, dans l'Aube (La Rivière-de-Corps, Mesnil-Sellières) et dans la Marne (St-Germain-la-Ville).

- Un en Franche-Comté, dans le Doubs (Mathay).

- Dix-sept en Ile-de-France, en Seine-et-Marne (Changis-sur-Marne, La Ferté-sous-Jouarre, Melun, Moussy-le-Neuf, Ozoir-la-Ferrière, Pontault-Combault, St-Cyr-sur-Morin, Soignolles-en-Brie, Vulaines-sur-Seine), dans les Yvelines (St-Arnoult-en-Yvelines, Mantes-la-Jolie, Sartrouville, Boinvilliers), dans l'Essonne (Chevannes, Vauhallan), dans les Hauts-de-Seine (Le Plessis-Robinson), dans le Val-de-Marne (Bonneuil-sur-Marne).

- Trois dans le Languedoc-Roussillon, dans l'Aude (Salles-sur-L'Hers), dans l'Hérault (Montarnaud, St-Series).

- Trois en Lorraine, en Meurthe-et-Moselle (Aingeray), dans la Meuse (Euville) et en Moselle (Escherange).

- Neuf en Midi-Pyrénées, en Haute-Garonne (Aussonne, Boissede, Escalquens, Marquefave, Montbrun-Lauragais, St-Gaudens, St-Sauveur), Lot (Comiac) et le Tarn (St-Juery).

- Huit en Normandie, dans le Calvados (Juaye-Mondaye, St-Agnan-le-Malherbe), en Eure-et-Loir (Pierres), en Seine-Maritime (Bosc Guérard St-Adrien, Fécamp, Le Havre, Morgny-la-Pommeraie, Sassetot-le-Mauconduit).

- Cinq dans le Nord-Pas-de-Calais, dans le Nord (Fresnes-sur-Escaut, Gondecourt, Steenwerck) et le Pas-de-Calais (Duisans, Souchez).

- Six dans les Pays-de-le-Loire, en Loire-Atlantique (Nantes, Ligne, Treillières), dans le Maine-et-Loire (La Meignanne) et en Vendée (St-Georges-de-Montaigu, Talmont-St-Hilaire).

- Six en Picardie, dans l'Oise (Bethisy-St-Pierre, Allonne, Fleury, Moyvillers), dans la Somme (Curlu, Salouel).

- Trois en Poitou-Charente, en Charente (St-Amand-de-Boixe) et Charente-Maritime (Royan, Semussac).

- Seize en Région Paca, dans les Alpes-Maritimes (Antibes - 2 agents, Cannes, Mandelieu, Villeneuve-Loubet), dans les Bouches-du-Rhône (Fos-sur-Mer, Marseille - 4 agents, Mouries, Trets) et dans le Var (Draguignan, Fréjus, Gareoult, St-Cyr-sur-Mer).

- Quatorze en Rhône-Alpes, dans l'Ain (Montmerle-sur-Saône, Meximieux), dans l'Isère (Villefontaine), dans le Rhône (Charbonnières-les-Bains, Claveisolles, Meyzieu, Lyon, Oullins, St-Romain-en-Gal, Villeurbanne), et en Haute-Savoie (Annecy, La Chapelle d'Abondance, Maxilly-sur-Leman, Sales).

UN CONCEPT ADAPTÉ À LA RÉALITÉ ÉCONOMIQUE

Lancé il y a trois ans par Frédéric Pitout, Optimhome est un réseau immobilier "nouvelle génération", sans agence, qui regroupe près de 1000 agents mandataires, issus de tous secteurs. Ce concept, qui allège considérablement les charges fixes, permet d'appliquer des montants de commissions moins élevés que les agences traditionnelles, tout en offrant les mêmes garanties et un meilleur niveau de services tant par les nombreux outils dont les agents bénéficient que par le fait qu’ils se déplacent directement au domicile des clients. La force du réseau réside en effet dans son concept de proximité et d’accompagnement qui renforce la confiance et le relationnel entre l’agent mandataire et le particulier. Ce dernier se sent mieux mieux compris dans ses attentes et mieux accompagné dans son projet.

Par ailleurs, pour répondre à la réglementation qui régit l’activité d’agent mandataire, Optimhome signe tous les compromis de vente chez un notaire, apportant ainsi une vraie sécurité juridique à ses clients.

Enfin, le site www.optimhome.com qui répertorie l'ensemble des biens à vendre dans toute la France (près de 30 000) apporte une grande visibilité et un réel choix aux futurs acquéreurs.


Constructeurs de maisons individuelles dans la Meuse


17 décembre 2010

La FNAIM s’engage à ne publier que les annonces pourvues du classement énergétique des biens à vendre ou à louer

FNAIM Au 1er janvier 2011, le décret d’application portant obligation de présenter dans les annonces immobilières la performance énergétique des biens à vendre et à louer devrait être publié.

A ce jour, dans la mesure où l’obligation d’affichage n’est pas encore effective, force est de constater que les professionnels de l’immobilier peinent à obtenir de leurs clients la fourniture du DPE. Par conséquent, les annonces publiées sur internet qui présentent d’ores et déjà l’étiquette énergie sont peu nombreuses. Et malheureusement, nul doute ne fait qu’à partir du 1er janvier 2011, l’ensemble de la profession ne sera pas en ordre de marche.

Néanmoins, la Fédération Nationale de l’immobilier (FNAIM), dans le respect de son code d’éthique et de déontologie, a décidé, à compter de l’année prochaine, de ne publier que les annonces pourvues du classement énergétique des biens sur son site public, www.fnaim.fr.

Par cette décision, la FNAIM entend faire valoir l’engagement et la détermination de ses adhérents à assurer, dans une démarche qualité, la transparence des informations fournies aux consommateurs et la promotion de l’éco-rénovation du parc ancien.

Service Presse
01 44 20 77 31 / 97
presse@fnaim.fr


Constructeur de maison individuelle dans la Marne


16 décembre 2010

Le monde change, l’immobilier aussi : UneMaisonBleue.com agence au forfait.

agence immobilière low cost UneMaisonBleue.com est une agence immobilière au forfait. Nouveau concept sur le marché de l’immobilier Français, l’agence au forfait apporte une réponse à des acheteurs cherchant à payer le prix juste et souhaitant bénéficier d’un service de qualité. UneMaisonBleue.com un nouvel acteur sur lequel les acheteurs comme les vendeurs peuvent compter !

Le concept est simple et le slogan de l’agence l’illustre à merveille : « Ce n’est pas parce que votre appartement est magnifique que les frais d’agence doivent l’être aussi ». Partant du principe que les prix pratiqués devaient être en corrélation avec le service rendu, que la transparence devait être de mise, et que les honoraires souvent prohibitifs pratiqués par les agences classiques étaient un frein à la négociation, UneMaisonBleue.com pratique un tarif fixe : Les frais d’agences forfaitaires réduits à 5980€ TTC !

Lorsque la plupart des agences immobilières classiques continuent à facturer des frais d’agences s’élevant à environ 5 %, pour une prestation qui sera identique, l’acheteur éprouvera un réel plaisir à calculer les économies qu’il aura réalisées. Un vent de changement sur le marché de l’immobilier, qui va venir chambouler les habitudes des agences « à l’ancienne ».

Immobilier Low Cost vs. Immobilier au forfait

Les agences immobilières Low cost ont été les premières à apporter une réponse à des consommateurs en quête de changement, en proposant des frais d’agence s’élevant à environ 1%. Un pourcentage de commission très faible qui, en fonction du prix du bien, peut sembler plus intéressant pour l’acheteur qu’un forfait fixe de 5980€ TTC.

Toutefois, l’agence immobilière Low cost, contrairement à l’agence immobilière au forfait n’accompagne pas complètement le client dans sa démarche. Bien souvent les visites et la négociation restent à la charge du vendeur…

L’agence immobilière au forfait, permet à l’acheteur de payer le juste prix favorisant ainsi la vente, et accompagne le vendeur et l’acheteur dans toute sa démarche (conseil, négociation, financement, notaire, rendez-vous avec entreprises). Des frais d’agence forfaitaires réduits, pour une prestation complète et de qualité !

Aujourd’hui UneMaisonBleue.com, propose ses services pour l’achat et la vente d’appartement à Paris, l’achat et la vente d’appartement à Versailles, l’achat et la vente de maison à Paris, l’achat et la vente de maison à Versailles.

« Ce n’est pas parce que votre appartement est magnifique que les frais d’agence doivent l’être aussi ».

Pour Plus d’information : http://unemaisonbleue.com


Constructeurs de maisons individuelles en Haute Garonne


15 décembre 2010

Ouverture d'une agence AVIS-Immobilier sur Pontoise (95)

AVIS-Immobilier Un maillage du Val d'Oise encore plus fort !

Frédéric SIMON et son épouse Gilda SIMON ouvrent la 18ème agence AVIS-Immobilier du Val d'Oise !

Depuis le 1er octobre Frédéric SIMON et l'ensemble de son équipe accueillent les clients à l'agence de Pontoise (95300) située au 21, rue Thiers. Située en centre ville, sur l'axe du RER de Pontoise, l'agence AVIS-Immobilier dispose d'une façade de trois vitrines dans un point de vente en angle.

C'est avec Alexandre ROBERT, anciennement Conseiller sur Bessancourt, que Frédéric et son épouse vont collaborer. Alexandre a en charge la Responsabilité de l'agence, Gilda se concentre sur l'activité de Gestion et Frédéric quant à lui pilote l'ensemble.
  • AVIS-Immobilier 21 Rue Thiers 95300 PONTOISE
    Tel : 01.34.43.51.70 Email : pontoise@avis-immobilier.fr
*Frédéric SIMON est déjà franchisé des agences de Bessancourt, Cergy St Christophe, Cormeille en Parisis et Herblay.

Retrouvez l’enseigne sur www.avis-immobilier.fr
et pour le développement sur http://franchise.avis-immobilier.fr



Constructeurs de maisons individuelles dans le Finistère


TOPDUTAUX.COM : 1er site de négociation de crédits immobiliers basé sur le principe des enchères à la baisse

TopduTaux.com Topdutaux annonce le lancement du premier site Internet permettant de négocier son crédit immobilier gratuitement et sans effort. Le principe du site Topdutaux.com (http://www.topdutaux.com) est basé sur les enchères à la baisse : Les banques se battent pour l'emprunteur en proposant des taux de plus en plus bas.

Une nouvelle façon de négocier son crédit !

« Le concept Topdutaux : rassembler sur une même plateforme courtiers, banques et établissements spécialisés et les mettre en concurrence selon le principe des enchères à la baisse » explique Raphaël Moise, co-fondateur de Topdutaux.com.

Topdutaux.com, comment ça marche ?

1) Sur le site, chaque emprunteur effectue sa demande de crédit immobilier en renseignant ses informations sur un formulaire. Il détaille son projet, son profil et indique la durée du crédit et le type de taux souhaité. La demande est alors présentée en mode anonyme à tous les organismes.

2) Les banques, les courtiers et les établissements spécialisés proposent leurs meilleurs taux en enchérissant à la baisse pendant 5 jours. Pour enchérir, une banque doit proposer un taux plus bas que les taux proposés par les autres banques.

3) Le futur emprunteur dispose d'une interface pour suivre en temps réel les propositions de taux qui lui sont faites. Une fois les enchères terminées, l'emprunteur détermine le meilleur enchérisseur selon ses propres critères (taux, assurances, frais de dossier...) et demande une mise en relation avec celui-ci.

Les points forts de Topdutaux.com

- Obtenir des taux négociés : grâce au système d'enchères à la baisse, l'internaute obtient des taux négociés en remplissant simplement un formulaire.

- Rapide : 5 minutes suffisent à l'emprunteur pour remplir un formulaire précisant les informations sur son projet, son profil, la durée et le type de taux souhaité. Au bout de 5 journées d'enchères, l'emprunteur peut demander à être mis en relation avec la meilleure banque.

- Sans effort : ce sont les banques qui se battent pour l'emprunteur et non l'inverse.

- Anonyme : l'emprunteur conserve son anonymat jusqu'à sa demande de mise en relation avec le meilleur enchérisseur.

- Gratuit et sans engagement : le service est totalement gratuit et sans engagement pour l'emprunteur.

A propos de Topdutaux

Lancé en 2009, Topdutaux.com était initialement destiné à comparer diverses offres de crédit sur base des taux affichés par les banques. Dernier-né d'un travail de recherche et de développement, Topdutaux.com est, depuis le 1er décembre 2010, le premier site de négociation de crédits immobiliers sur Internet. La société Topdutaux S.A.S, basée à Paris, a été fondée par des professionnels issus de la banque et de l'informatique.

Pour plus d'informations : www.Topdutaux.com

CONTACT PRESSE
Olivier Rougereau
06 73 75 37 50
presse@topdutaux.com


Constructeurs de maisons individuelles dans l'Aisne


14 décembre 2010

Bouygues Immobilier, 1er promoteur au monde à obtenir la certification BREEAM International, niveau « outstanding », pour son immeuble Spring

Bouygues Immobilier Bouygues Immobilier a obtenu la certification BREEAM International, niveau « outstanding » en phase conception, avec un score global record de 90 %, pour son immeuble Spring à Nanterre. Ce niveau de performance est une première au monde sous la certification BREEAM Europe Office 2009.

Conçu par l’architecte Jean-Claude Di Fiore, ce Green Office® est le deuxième projet d’immeuble de bureaux de grande envergure à énergie positive en France. D’une surface de 35 200 m² SHON et d’une capacité d’accueil de 2 150 collaborateurs, il permet de réaliser 75 % d’économies d’énergie par rapport à un immeuble HQE® RT2005.

Spring est désormais doté d’une double certification environnementale, NF Bâtiment tertiaires - démarche HQE® bureaux 2008 et BREEAM International (Europe Office 2009). Il bénéficie également d’une double certification énergétique avec le standard BEPOS et le label « BBC Effinergie ».

L’immeuble compense ses consommations énergétiques intrinsèques grâce à la production d’énergies renouvelables :
- La centrale photovoltaïque de 6 500 m² de panneaux assure la production record de 840 000 kWh/an ;
- La géothermie sur nappe lui permet d’assurer la production chaud / froid, tout en conservant un fonctionnement à très faible consommation énergétique, inférieur de près de 50 % à la référence RT2005.

Ce niveau environnemental exceptionnel a permis à Spring d’être le premier immeuble dans le monde à obtenir un niveau « outstanding » dans la phase conception sous la certification BREEAM International (Europe Office 2009).

Avec cette nouvelle certification, Bouygues Immobilier affirme sa position d’acteur de référence dans le domaine de l’immobilier vert à travers une avance et un savoir-faire hors pair. Son engagement sans faille en faveur de l’environnement et du développement durable constitue un réel vecteur de progrès et un moteur stratégique de croissance.

A propos de Bouygues Immobilier
Bouygues Immobilier, leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, compte 1343 collaborateurs au 31 décembre 2009, pour un chiffre d’affaires de 2 989 millions d’euros en 2009. Présent au travers de 33 implantations sur l’hexagone et 4 en Europe, Bouygues Immobilier développe depuis 50 ans pour ses clients des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux couvrant plus de 230 villes. Bouygues Immobilier est le premier promoteur certifié ISO 9001 en France.

Contacts Presse
Bouygues Immobilier - Valérie Petitbon - Véronique Guilloton
3, bd Gallieni, F-92445 Issy-les-Moulineaux Cedex
tél : 01 55 38 25 25 fax : 01 47 12 96 45
VPB@bouygues-immobilier.com - vguillot@bouygues-immobilier.com - www.bouygues-immobilier.com


Constructeurs de maisons individuelles dans les Vosges


10 décembre 2010

Assurance GRL : la mariée était trop belle ?

GRL Une assurance de loyers impayés qui couvre tous types de revenus jusqu’à 50% de taux d’effort, garantit plusieurs années d’impayés et tout cela à un coup modique : trop beau pour être vrai ?
Peu d’assureurs y croient et sa mise en place en début d’année est passée inaperçue auprès du grand public. Quelques explications à l’échec de ce dispositif pourtant prometteur.


Le secrétaire d’État au Logement Benoist Apparu a fait un point le 7 décembre devant le congrès de la FNAIM : la GRL « ne marche pas ». Seuls 60 000 contrats GRL ont été souscrits depuis le début de l’année 2010 alors que l’État et Action-Logement en espéraient 400 000. Pourquoi un tel désaveu ? Deux explications peuvent être invoquées.

Des assureurs peu convaincus
Seuls trois assureurs proposent l’assurance GRL, les autres ayant été découragés par ses critères d’éligibilité très larges : le taux d’effort peut atteindre 50% et des ménages en situation financière précaire peuvent aussi y prétendre. Le risque d’impayé est très élevé et le faible coût de l’assurance ne le finance pas suffisamment. Cet état de fait est résumé par Jean Perrin, président de l’Union Nationale de la Propriété Immobilière (UNPI) : « Le système de la GRL est voué à l'échec et va exploser en vol car les primes couvriront seulement 40% des sinistres envisagés ». Le manque d’enthousiasme des assureurs explique donc aisément le faible développement du dispositif.

Un dispositif méconnu
Le second et principal facteur de cet échec est la méconnaissance de l’assurance GRL parmi le grand public. Une campagne de publicité a pourtant accompagné le lancement du dispositif : pages dans la presse écrite (dont un exemple illustre cet article), spots radio, campagne internet… Mais ces initiatives n’ont pas marqué le public, qui ignore bien souvent cette alternative à la caution, d’autant que les assureurs n’ont rien fait pour promouvoir ce contrat jugé trop coûteux et dangereux pour eux.

"Une décision devra être prise à son sujet avant la fin de l'année", a annoncé Benoist Apparu. L’initiative la plus simple et la plus efficace pour sauver la GRL et assurer sa pérennité serait d’en durcir les conditions d’accès, c’est-à-dire d’abaisser le taux d’effort maximum à un niveau plus raisonnable que les 50% actuels. Les assureurs seraient alors plus motivés pour proposer cette assurance, et en assureraient probablement une promotion plus efficace.

Ainsi, les propriétaires souhaitant louer leur logement à des ménages présentant un taux d’effort supérieur à 35% doivent le faire rapidement pour pouvoir souscrire une assurance GRL, car il est fort probable que ce ne sera plus possible dans très peu de temps.


Constructeurs de maisons individuelles dans le Maine et Loire


Les agences immobilières indépendantes sont l’avenir de la profession immobilière

Le club des agents immobiliers indépendants ACHATPROIMMO, rassemble des agences immobilières non-membres des franchiseurs reconnus. Elles sont plus de 15 000 à exercer d'une façon autonome et indépendante dans divers spécialisations de l’immobilier en France. Fait méconnu du public en général, elles constituent à elles seules, le premier groupe en importance en France, bien avant le plus important GIE ou franchise.

Les 15 000 agences immobilières indépendantes sont donc au cœur de la profession immobilière en France.

Le profil des agents immobiliers indépendants a révélé que la majorité d'entre eux était des professionnels de carrière. Bon nombre d'entre eux possèdent plusieurs dizaines d’années d'expérience. Plus expérimentés, véritables spécialistes de leur secteur, ils sont souvent davantage soucieux de la qualité du service de proximité et du conseil offert à la clientèle. Une telle approche leur permet de consolider leur réseau de contacts et de garantir leur longévité dans le milieu, peu importe les hauts et les bas du marché de l’immobilier.

Les indépendants, un gage de qualité

Année après année, les sondages révèlent que les consommateurs recherchent de plus en plus des acteurs capables de jouer un véritable rôle de conseil et de service. Pour la presque totalité des individus et des familles, acquérir un bien immobilier constitue l'un des plus importants investissements dans leur vie. Si, à priori, tout semble relativement simple, surtout avec l'avènement des nouvelles technologies, personne ne peut oublier la complexité et les incidences d'une telle transaction, d'où la pertinence de savoir bien s'entourer.

Dans ces circonstances, on saisit mieux l'apport des indépendants qui en ont fait leur carrière principale. Ces derniers possèdent un solide profil de professionnels et une parfaite connaissance du marché et de ses fluctuations.

Il s'agit là de nombreux avantages pour les clients. Ces derniers ont donc tout intérêt à découvrir le potentiel et le professionnalisme des agences immobilières indépendantes œuvrant dans leur région, en les sollicitant au même titre que les franchisés.

Notre mission

Le Club des agences immobilières indépendantes ACHATPOROIMMO a été créé en vue d'augmenter le développement d'affaires de chacun de ses membres en fournissant une plate-forme d'échanges, des nombreux moyens et services et les avantages reliés à un pouvoir d'achat dont la force d'un regroupement de plusieurs milliers de membres peut se doter. Il vise également à favoriser le rayonnement des agences indépendantes auprès du public, notamment en leur faisant prendre conscience de leur existence et de leur expertise.

Nous mettons les 15 000 agences immobilières indépendantes au cœur des échanges commerciaux que nous menons avec les différents partenaires et fournisseurs.

Achatproimmo insiste sur le fait que sa vocation n’est pas d’être une franchise, ou une marque commerciale et ne se substitue pas aux organismes représentant la profession.

Depuis son lancement le 15 octobre dernier, des dizaines d’agences immobilières sont devenues membres du Club des agences immobilières indépendantes, ACHATPROIMMO.

Eric LONGUEPEE
Le club Achatproimmo
Tel : 02 40 21 28 37
Eric.longuepee@achatproimmo.com
www.achatproimmo.com

Eric LONGUEPEE
37 ans, Président de la SAS GEO.3L
Créateur du Club Achatproimmo.
18 d’expérience dans la communication et les médias.
10 ans cadre supérieur Chez Logic-immo, membre du comité exécutif, dirigeait 15 titres répartis sur ¼ de la France.


Constructeurs de maisons individuelles en Haute Vienne


08 décembre 2010

Cinq nouvelles ouvertures pour Solvimo

Solvimo Le réseau immobilier Solvimo (plus de 150 agences) poursuit son maillage de la France à un rythme soutenu en renforçant ses positions dans les Alpes-Maritimes (Villeneuve-Loubet et Juan-les-Pins), les Hauts-de-Seine (Courbevoie), le Loiret (Montargis) et les Yvelines (Montigny-le-Bretonneux). A moyen terme, il vise les 400 agences franchisées.

En dépit du ralentissement qu'a connu le marché de l’immobilier, Solvimo poursuit son développement à un rythme régulier. L’enseigne originaire du Var parvient en effet à se différencier des autres acteurs du marché par la qualité de ses services et la diversification de ses offres.

Récemment, Solvimo s'est également rapproché d'un important groupe immobilier pour développer des synergies inédites. Ainsi, ses agences peuvent progressivement proposer de nouveaux services immobiliers, tels que la gestion immobilière (gestion locative, syndic de copropriété), la vente de programmes neufs et le conseil en défiscalisation (produits immobiliers de placement).

OLIVIER ALONSO (PDG DE SOLVIMO) :

"UNE REPRISE IMPORTANTE DU MARCHE DEPUIS DEBUT 2010"

Olivier Alonso, PDG et fondateur de l’enseigne Solvimo, constate une reprise des transactions depuis janvier 2010 : "Les chiffres d'affaires de nos agents sont en augmentation sur l'année. Après quelques mois difficiles, le marché a trouvé un second souffle".

Le chiffre d'affaires moyen par point de vente est en augmentation de 18,50% sur les neufs premiers mois de 2010, comparé à l'année précédente, et les résultats sont même équivalents à ceux constatés avant la crise.

LES NOUVELLES AGENCES SOLVIMO

06-ALPES-MARITIMES

> Villeneuve-Loubet :

Port Marina, Baie des Anges, immeuble Ducal LC22 - 06270 Villeneuve-Loubet. Tél. : 04 92 13 62 56

Dirigeant : Eric Longin

> Juan-les-Pins

29, boulevard Albert 1er - 06600 Juan-les-Pins. Tél. : 04 83 15 70 41

Dirigeant : Pascal Merite

- Dans les Alpes-Maritimes, le réseau est déjà présent au Cannet, Saint-Laurent-du-Var et Vence.

45-LOIRET

> Montargis

31 avenue Général de Gaulle - 45200 Montargis. Tél. : 02 38 33 05 05

Dirigeant : Christophe Thierry

- Dans le Loiret, le réseau est déjà présent à Pithiviers/Boynes, Puiseaux et Saint-Jean-de-Braye.

78-YVELINES

> Montigny-le-Bretonneux

3 rue Jean Goujon - 781800 Montigny le Bretonneux. Tél. : 01 30 43 38 80

Dirigeant : Eric Soulabaille et François Helies

- Dans les Yvelines, Solvimo est déjà présent à Triel-sur-Seine.

92-HAUTS-DE-SEINE

> Courbevoie

2 rue de Colombes – 92400 Courbevoie. Tél. : 01 49 97 33 33

Dirigeant : Stéphane Bages

- Dans les Hauts-de-Seine, le réseau est déjà présent à Antony, Asnières et La Garenne-Colombes.

A propos de Solvimo :

Réseau national d'agences immobilières originaire du Var, Solvimo a été créé par Olivier Alonso en 2001, avant d’être lancé en franchise en 2003. A moyen terme, il vise 400 agences. Solvimo prend en charge toutes les opérations liées à l’immobilier (achat, vente, location, gestion de biens...). Il propose aussi une assurance sécurité revente qui couvre gratuitement l'acquéreur à hauteur de 30.000 euros si des impondérables l'obligent à revendre rapidement son bien à perte.

www.solvimo.com


Agence artistique


07 décembre 2010

Une demande accrue de profils formés au métier de Chef de chantier second œuvre

Le métier de chef de chantier second œuvre est le métier en vogue dans le secteur de la construction. En 2008, plus de 3 000 chefs de chantiers ont été recrutés et 42 % n’avaient jamais travaillé dans ce secteur*.
L’Ecole Chez Soi a créé une formation de chef de chantier second œuvre à la demande des recruteurs en recherche de profils orientés vers l’aménagement de l’espace intérieur. Zoom sur un métier « tendance » aux multiples facettes !

Chef de chantier second œuvre : un métier orienté vers l’aménagement d’espaces intérieurs

Le chef de chantier second œuvre exerce sur des chantiers de constructions neuves et de plus en plus sur des chantiers de réhabilitation de l’ancien. Outre son activité d’encadrement qui consiste à préparer, organiser et suivre un chantier dans son intégralité, il surveille et participe aussi à la réalisation de l’aménagement de la structure, c’est à dire la finition et l’organisation des espaces intérieurs en intervenant sur la réalisation de l’isolation phonique et thermique, la pose des menuiseries, des cloisons, l’électricité, la plomberie… Le chef de chantier second œuvre doit tenir compte des problématiques environnementales et d’économie d’énergie, devenues incontournables pour les particuliers.

Demande accrue de profils formés à l’encadrement dans le second œuvre Le secteur du BTP reste un secteur dynamique en terme d’emploi. Certains corps d’état recrutent plus que d’autres comme l’encadrement de chantier qui va devoir faire face à une vague de départs à la retraite. Ceux-ci sont prévus en nombre, 26 000 par an sur les dix prochaines années. En 2008, plus de 310 000 personnes ont été embauchées dans le BTP et parmi elles, 193 500 n’avaient jamais travaillé dans ce secteur auparavant*. La demande de profils formés au métier de chef de chantier est donc inévitable.
Les recruteurs recherchent de plus en plus de profils BTP orientés vers l’aménagement et la finition d’espaces intérieurs.

Chef de chantier second œuvre : la formation à distance de l’Ecole Chez Soi C’est pour répondre à cette demande et apporter cette compétence nouvelle au métier de chef de chantier que l’Ecole Chez Soi a créé la formation de chef de chantier S.O.. Cette formation, d’une durée de 9 mois environ, est destinée aux personnes ayant au minimum un niveau de classe de première et possédant une expérience professionnelle significative dans le BTP (à évaluer par le comité pédagogique de l’Ecole Chez Soi). L’élève acquiert durant sa formation les connaissances nécessaires à la gestion d’un chantier, à la sécurité des personnes et des biens, et à la technologie du second œuvre : l’équipement et le confort des installations thermiques, sanitaires, électriques et acoustiques.

Après avoir suivi cette formation, le chef de chantier S.O. peut intégrer une entreprise du bâtiment, évoluer en interne ou créer sa propre entreprise grâce à son expérience confirmée. Il peut également rejoindre le bureau d’études techniques d’une grande entreprise ou occuper des fonctions de cadre technico-commercial. L’Ecole Chez Soi, leader de la formation à distance dans les métiers de la construction et du cadre de vie, accompagne l’élève en lui apportant tous les outils nécessaires à l’organisation de son apprentissage. L’élève est encadré par des professionnels du métier constituant le corps professoral sélectif de l’Ecole Chez Soi.

* Source : l’Observatoire Prospectif des Métiers et des Qualifications du BTP.

En savoir + sur la formation de chef de chantier second œuvre

Contact presse
Myléna KESECI
Ecole Chez Soi
101, rue de Paris
92772 Boulogne Billancourt Cedex
Tél. : 01 46 03 00 90 Fax : 01 46 03 46 00
Mail : mks@ecolechezsoi.fr

Ecole Chez Soi Institut privé de formation à distance français certifié ISO 9001 : 2008. L’institut propose 150 formations à distance allant du niveau opérateur à celui d’ingénieur. L’institut est spécialisé dans les métiers de la construction et du cadre de vie. http://www.ecolechezsoi.com


Constructeurs de maisons individuelles dans les Ardennes


06 décembre 2010

Prêt immobilier : les taux fixes repartent à la hausse

pret immo Les nouveaux taux de prêt immobilier ont été publiés par les banques en ce début de mois de décembre. Ils ramènent à la réalité les optimistes qui prédisaient une poursuite de la baisse des taux.

Après plusieurs mois de taux historiquement bas, le marché du prêt immobilier repart à la hausse : on constate une hausse moyenne de 0,10% sur l’ensemble des durées, pour s’établir en moyenne à 3,35% sur 15 ans et 3,75% sur 25 ans.

Malgré les propos de certains professionnels relayés par la presse et qui tablaient sur une poursuite de la baisse, cette tendance était prévisible. En effet, les taux planchers observés ces derniers mois étaient consécutifs à la baisse historique de rendement des obligations d’État (OAT 10 ans). Or les banques utilisent cet indice comme référence pour établir leurs taux fixes.

Les taux de crédit immobilier se sont établis à des niveaux très bas (jusqu’à 3,10% sur 15 ans pour d’excellents dossiers) parce qu’au début du mois de septembre le rendement de l’OAT 10 ans a frôlé les 2,50%. Depuis lors, il n’a cessé de remonter, s’établissant au-dessus de 3,20% en ce début de décembre. Les banques devaient donc fatalement finir par répercuter cette hausse sur les taux de crédit qu’elles proposent. Les taux fixes devraient de nouveau augmenter en janvier si le rendement de l’OAT 10 ans reste au même niveau dans les semaines qui viennent.

Par contre, les taux variables capés restent très intéressants, et le resteront tant que la Banque Centrale Européenne poursuivra sa politique de taux bas.

La hausse des taux fixes reste toutefois modérée (environ 0,10%), et les taux sont toujours très intéressants. Il est donc encore temps de profiter de la conjoncture pour renégocier votre prêt immobilier. Pour cela, il vous faut calculer le bénéfice que vous pourriez en tirer puis faire une demande de rachat de prêt immobilier.


Constructeurs de maisons individuelles dans le Finistère


03 décembre 2010

Le séminaire du Réseau AVIS-Immobilier 2010 sous le soleil de Marrakech… Changements à venir sur 2011

AVIS-Immobilier Le deuxième séminaire AVIS-Immobilier, depuis la reprise de l'enseigne par les actionnaires majoritaires, se tenait à Marrakech à l’hôtel Kenzi Farah les 15 et 16 novembre dernier.

A cette occasion quelque 150 professionnels étaient réunis pour cet événement incontournable et fédérateur. es deux jours ont été ponctués de temps forts, présentant notamment les grandes orientations du réseau autour de moments chaleureux et conviviaux.

Le Président, Jacky FORTIER, et le Directeur du Réseau, Edouard DUMORTIER, ont conjointement annoncé l’ouverture de ce séminaire. Ce dernier a débuté la première journée en faisant une rétrospective du chemin parcouru depuis un an. S’en est suivie l’intervention de Jacques BAUDRY, Consultant, qui a mis l’accent sur les tendances actuelles d’organisations d’entreprises en réseaux. Puis quatre actionnaires de l’enseigne, Sonia BOT, Jean-Yves PINCEMIN, Joël CHANTEBEL et Hervé BOURRIAUD ont développé le thème « Quelle stratégie pour AVIS-Immobilier ? »
Après un appel en mer d’Eric GALMARD – Skipper AVIS-Immobilier concourant dans la catégorie Class40 pour la Route du Rhum – la Banque Postale 2010, l’après-midi s’est poursuivie sur le sujet « Quelle agence AVIS-Immobilier pour demain ? » par Ronan CHAMPENOIS de l’agence nantaise LM Y&R. Epaulé de deux franchisés ayant travaillé sur le projet, Agnès COURTOIS (St Malo - 35) et Harald POILLOT (Bessancourt – 95), Ronan CHAMPENOIS a présenté le nouveau concept agence AVIS-Immobilier, complètement revu et repensé, ainsi que l’identité visuelle pour qui l’évolution contribuera à rendre encore plus visible ce nouveau concept ! Le lieu était à la hauteur de l’évènement pour annoncer ces grands changements se profilant à l’horizon 2011. A suivre…

Pour clore cette première journée, un dîner fut donné au Palais Gharnata, demeure historique du 16ème siècle.

Le deuxième jour fut à l'image du premier ! Les valeurs du réseau furent illustrées par tous les collaborateurs de la Tête de Franchise. Puis vint l’instant tant attendu des récompenses du Challenge national 2010. Après huit mois de combativité acharnée pour augmenter le taux d'exclusivité mais aussi le ratio de transformation de celles-ci, ce sont les agences de QUESTEMBERT (56), ORLEANS (45) et NANTES Rond Point de Vannes (44) qui ont remporté les premières places. Elles partiront respectivement avec leurs équipes à New York, Marrakech et Djerba !! Cependant, la vraie victoire appartient à tout le réseau puisque le taux d’exclusivité est aujourd'hui de 22%.

Avec près de 200 agences réparties sur tout le territoire national, fort d'une ambition de développement intacte, le réseau AVIS-Immobilier a de nouveau pu constater tout le dynamisme de ses membres lors de ce séminaire riche en couleurs et en projets !

Ce rendez-vous 2010 symbolise pour le Réseau AVIS-Immobilier, la concrétisation du plan mis en œuvre par le réseau et marque un palier important dans le développement de l'enseigne.

Retrouvez l’enseigne sur www.avis-immobilier.fr
et pour le développement sur franchise.avis-immobilier.fr


Constructeurs de maisons individuelles dans le Finistère


01 décembre 2010

« Avis de Marché francilien de l’immobilier d’entreprise : la confiance retrouvée des investisseurs redynamise l’activité »

Bouwfonds Marignan Immobilier Bruno Kunvari, Directeur général adjoint Immobilier d’Entreprise du Groupe Bouwfonds Marignan Immobilier

2010 : les indicateurs positifs de retour

2010 sera incontestablement une meilleure année que 2009 qui restera dans les mémoires comme une année difficile. Les investisseurs s’étaient, en effet, raréfiés en raison du manque de stabilité du marché en termes de valeurs - courbes des loyers et de la demande placée en baisse - et d’une plus grande difficulté à obtenir des crédits bancaires.

La situation a changé cette année, avec le retour de données positives.

La demande placée est repartie à la hausse et le bilan de fin d’année devrait même être meilleur qu’attendu au départ puisque cette demande pourrait afficher 2 à 2,2 millions de m², atteignant donc un niveau très convenable, compte tenu du contexte économique.

Les investisseurs sont revenus sur le marché parisien (foncières et compagnies d’assurances françaises, mais aussi fonds anglais et américains en particulier), surtout au cours du deuxième semestre et pour des produits situés dans le triangle d’or parisien et loués à des entreprises de renom. Le montant total des investissements pourrait atteindre, pour 2010, 10 milliards d’euros.

Investir aujourd’hui pour anticiper la pénurie annoncée de 2012/2013

Le retour des investisseurs sur le marché s’explique de deux façons.


D’abord, il y a, bien sûr, la confiance retrouvée de ces derniers dans le marché dont l’activité est facilitée par le retour- certes toujours assez prudent - des banques. Le nombre de demandes de crédits aboutissant à un accord de prêt est plus important que l’an dernier.

Il y a ensuite la volonté d’anticiper un déséquilibre offre/demande qui se dessine à l’horizon 2012/2013. En effet, la baisse du nombre de projets mis en chantier en 2008 et 2009 implique – on le sait déjà, compte tenu des délais de réalisation des opérations – une offre faible d’immeubles neufs à partir de 2012. Certains investisseurs anticipent cela et se positionnent dès aujourd’hui sur le marché. Des acquisitions « en blanc » (c’est-à-dire sans locataire) sont même réalisées actuellement, signe de confiance fort dans l’avenir du marché de l’immobilier d’entreprise francilien.

Bouwfonds Marignan présent en première couronne

Bien entendu, Bouwfonds Marignan Immobilier prend en compte les demandes des investisseurs et se positionne activement sur du foncier. Des dossiers sont ainsi en développement à Châtillon (25.000 m²) et à Montreuil, en co-promotion avec Spie Batignolles immobilier, où un bâtiment de 11.958 m² viendra compléter Terra Nova 5, livré cette année à Generali qui vient d’annoncer la location de 13.000 m² à BNP Paribas.

Par ailleurs, le groupe travaille sur des projets en 1ère couronne, notamment à Nanterre, à Levallois et à Montrouge. De plus, son implication dans la maîtrise énergétique des bâtiments constitue, pour les investisseurs, un gage de qualité et d’adéquation avec la nouvelle réglementation exigeant que tous les dépôts de permis de construire soient déposés BBC, dès 2011 (soit deux ans avant l’habitat).

L’expérience de Bouwfonds Marignan Immobilier dans ce domaine est reconnue et appréciée. Les bâtiments verts séduisent aussi bien les investisseurs que les locataires. Ces derniers souhaitent montrer leur adhésion au développement durable, mais aussi faire baisser leurs charges fixes de consommation énergétique.

Enfin, la stratégie de Bouwfonds Marignan Immobilier est aussi de se positionner sur le secteur de la restructuration où la demande est en augmentation. En effet, la mise aux normes du parc tertiaire ancien est inévitable.

À propos de Bouwfonds Marignan Immobilier :

Bouwfonds Marignan est une filiale de Rabo Real Estate Group, branche immobilière du groupe néerlandais Rabobank. L’immobilier d’entreprise constitue une entité à part entière pour Bouwfonds Marignan Immobilier. Dotée d’une large capacité d’intervention, le Groupe a la capacité d’accompagner les projets quelles qu’en soient leur nature et dimension : immeubles de bureaux de 5.000 m² à plus de 30.000 m², parcs tertiaires, opérations complexes associant bureaux et surfaces commerciales, restructurations lourdes de bâtiments existants. Sur l’habitat, Bouwfonds Marignan est organisé, en 5 grands secteurs comprenant 6 directions régionales et 14 agences locales.

www.bouwfonds-marignan.com


Constructeurs de maisons individuelles en Moselle


30 novembre 2010

CAPIFRANCE, le réseau immobilier qui voyage avec vous

CAPIFRANCE vient encore de franchir une nouvelle étape avec la présentation de son réseau dans le magazine d'une importante compagnie aérienne.

C'est en effet la facette "luxe/prestige" de CAPIFRANCE qui a interpellé la compagnie aérienne Brussels Airlines, éditrice du magazine "Be there !" distribué à 250 000 exemplaires sur tous les vols au départ de Bruxelles sur 750 destinations sur toute l'Europe.
Le magazine de 128 pages d'informations pratiques et de reportages est distribué au million de passagers empruntant ses lignes tous les mois composés à 65 % de business men dont 57 % de cadres supérieurs.

La publication est en anglais et le reportage met en valeur le service international de CAPIFRANCE composé de 5 salariés, tous de langue maternelle anglaise. Leurs missions sont nombreuses :
- traduction des toutes les annonces pour une diffusion sur les sites étrangers ainsi que sur le site capifrance.co.uk
- prise de contact avec les acheteurs étrangers
- conseils et soutien des acheteurs étrangers tout au long du processus de vente
- interprétariat
- traduction de documents CAPI
- conseils aux négociateurs dans leur relation avec les clients étrangers
Un service qui permet aux négociateurs CAPIFRANCE qui ne parlent pas anglais de ne manquer aucune opportunité. Un service qui rend aussi la transaction immobilière française beaucoup plus accessible à une clientèle qui rêve de s'installer en France.

Pour consulter l'article : Cliquez ici


Constructeurs de maisons individuelles dans l'Aube


29 novembre 2010

TAGERIM crée un nouveau département TAGERIM RESORT

Tagerim TAGERIM, première enseigne indépendante de l’immobilier, vient de lancer un nouveau département spécialisé dans l’activité hôtelière et para-hôtelière : TAGERIM RESORT. Gérée par Dominique Jean-Lavabre, cette nouvelle branche du groupe est consacrée à l’hôtellerie et à la gestion de résidences de services étudiantes et seniors.

TAGERIM RESORT vise les hôtels 3 étoiles « moyen de gamme » dont les chambres sont proposées au prix de 120 euros la nuit. Outre Paris, il prévoit de couvrir les capitales européennes, notamment Londres et Rome.

En France, TAGERIM RESORT vient d'effectuer sa première acquisition avec le 9 Hôtel, un établissement de 35 chambres. Situé rue Papillon dans le 9e arrondissement de Paris, il sera agrandi à 48 chambres, avec l'adjonction de l'immeuble voisin. Les travaux seront conduits par TAGERIM PROMOTION, sous la direction de Philippe Maidenberg, architecte spécialisé dans l'aménagement d'hôtels.

Une deuxième acquisition est en cours de négociation.

Ce département prend également en charge la promotion et la gestion de résidences pour étudiants. Il exploite déjà une résidence de 110 logements à Lyon dont la totalité des appartements est louée. Une deuxième résidence de 158 logements sera livrée à Nantes pour la rentrée 2012. TAGERIM RESORT est en pourparlers pour acquérir quatre nouvelles résidences de ce type à Toulouse, à Clermont-Ferrand et en région parisienne.

Dernier projet enfin de TAGERIM RESORT : la gestion et la promotion de résidences seniors dans les grandes villes et sur la Côte d’Azur.

« La gestion de résidences services et l'hôtellerie sont des activités moins cycliques que la promotion immobilière, déclare Jérôme Quentin-Mauroy, président du Groupe. Il sera d'autant plus facile pour nous de réussir dans ce nouveau domaine que Dominique Jean-Lavabre et son équipe vont bénéficier du savoir-faire de nos équipes de la branche promotion pour la construction ou la réhabilitation des hôtels et de celles de l’administration de biens pour la gestion. Nous disposons donc de tous les ressources nécessaires en interne. »

Contact Presse Galivel & Associés - Carol Galivel / Julien Michon - 01 41 05 02 02


Constructeurs de maisons individuelles dans l'Aube


25 novembre 2010

CB Richard Ellis étoffe son réseau régional en partenariat avec 3 agences immobilières à Nantes, Tours et Blois

CB Richard Ellis Déjà présent en région parisienne et dans les grandes villes régionales, CB Richard Ellis renforce sa position dans les principales métropoles françaises en s’implantant à Nantes, Tours et Blois. Avec ces 3 nouveaux partenariats, CB Richard Ellis couvre désormais un réseau de 28 villes en régions, autant de relais locaux pour mettre en pratique les compétences du Groupe.

« L’arrivée de CB Richard Ellis dans ces 3 villes régionales dynamiques démontre notre volonté d’être présent sur toute la France et de proposer à nos clients, grâce à ce maillage, l’offre la plus complète possible avec un leitmotiv : apporter la même qualité de service sur tout le territoire national » indique Stanislas Leborgne, Directeur du développement Régions de CB Richard Ellis.

A propos de CB Richard Ellis

Le groupe CB Richard Ellis, une entreprise du S&P 500 dont le siège social est à Los Angeles en Californie, est le premier groupe mondial de services en immobilier d’entreprise (selon les revenus 2006). Avec environ 24 000 salariés, l’entreprise répond aux attentes des propriétaires, investisseurs et utilisateurs grâce à un réseau de 300 bureaux à travers le monde (hors franchisés et entreprises partenaires). CB Richard Ellis est spécialiste dans les métiers suivants : Conseil et Commercialisation à la location ou à la vente, Global Corporate Services, Investissement, Expertise, Gestion immobilière, Etudes et Marketing, Aménagement d’espace et Assistance à maîtrise d’ouvrage.


Constructeurs de maisons individuelles dans le Jura


24 novembre 2010

Découvrir les dispositions 2011 en matière d’immobilier avec Le Partenaire Européen

Partenaire Européen En 2011, l’immobilier va connaître certains changements. Le Partenaire Européen sensibilise dès à présent les particuliers pour faciliter leurs transactions immobilières

Le 1er janvier 2011 soufflera comme un vent nouveau sur le marché de l’immobilier ! Ainsi, le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt, le prêt à taux zéro actuel et le Pass foncier vont être regroupés pour laisser la place à un prêt à taux zéro unique (le PTZ +).

Ce dernier sera réservé aux primo-accédants et accessible sans condition de ressource. Cette nouvelle disposition devrait, selon le gouvernement, profiter à 380.000 investisseurs par an, contre 200.000 à 250.000 actuellement. Pour aider les particuliers à bien appréhender cette mini-révolution, Le Partenaire Européen informe et conseille dès à présent les internautes sur les finesses de cette nouvelle disposition.

Dans le même temps, toutes les annonces immobilières devront notifier le classement de la performance énergétique (DPE). Une mesure visant à optimiser l’information des acquéreurs pour que les performances énergétiques soient plus que jamais au cœur de leur choix. L’immobilier avec Le Partenaire Européen s’inscrit dès maintenant dans cette démarche en proposant des annonces claires, mettant en avant les points forts de chaque maison ou appartement.

A propos du Partenaire Européen

Spécialiste de l’immobilier entre particuliers, Le Partenaire Européen s’impose comme un acteur incontournable pour faciliter l’achat et la vente de biens 100% entre particuliers. Les internautes profitent de l’expérience et des services d’une référence dans l’immobilier de particulier à particulier depuis 1992.


Assurance Emprunteur


Bouygues Immobilier met en scène le BBC sur le web

Bouygues Immobilier Bouygues Immobilier propose un web documentaire, outil pédagogique innovant, pour faire découvrir aux internautes l’univers du BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Acteur engagé en matière de développement durable, Bouygues Immobilier a été le premier promoteur à se lancer, dès juillet 2010, avec plus de deux ans et demi d’avance par rapport à la règlementation, dans la labellisation BBC-Effinergie de l’ensemble de ses nouveaux programmes de logements.

Conscient de la nécessité de sensibiliser et d’informer ses clients, et plus largement le public sur les potentialités, les atouts et les exigences de ce label BBC Effinergie, Bouygues Immobilier vient de se doter d’un outil pédagogique innovant : le web-documentaire.

Le « web documentaire » de Bouygues Immobilier, ludique, éducatif et interactif, invite les internautes à découvrir les différentes facettes du BBC, de la conception à l’utilisation fonctionnelle du logement.

Des extraits vidéos, des images, des clips audio, des textes, et des animations permettent à l’internaute de découvrir les atouts du logement BBC. Spectateur et acteur, il peut ainsi naviguer à sa guise dans leur décor, explorer activement l’univers du logement BBC et rencontrer les acteurs-clés de ce nouveau modèle (dirigeant de Bouygues Immobilier, directeur technique, directeur de l’organisme certificateur, architecte…).

Cette animation en ligne novatrice illustre une fois encore l’implication de Bouygues Immobilier dans une démarche engagée en faveur du respect de l’environnement et de l’accompagnement client. Ce nouvel outil a été conçu et réalisé avec l’appui de l’agence Image et Stratégie qui accompagne Bouygues Immobilier dans sa réflexion sur Internet.

Contact presse :

Bouygues Immobilier - Valérie Petitbon - Véronique Guilloton - 3, bd Gallieni, 92445 Issy-les-Moulineaux Cedex - tél : 01 55 38 25 25 fax : 01 47 12 96 45 - VPB@bouygues-immobilier.com - vguillot@bouygues-immobilier.comwww.bouygues-immobilier.com


Constructeurs de maisons individuelles dans les Vosges


22 novembre 2010

Boom-immo.fr : le site qui vient révolutionner le paysage immobilier

www.boom-immo.fr Le 18 novembre 2010 a été lancé le site internet www.boom-immo.fr, le 1er site immobilier de collaboration interprofessionnelle sans doublon.

Une nouvelle ère de la collaboration inter-agences vient de s'ouvrir avec la mise en ligne du site www.boom-immo.fr. Ce dernier est ouvert gratuitement à tous les professionnels acceptant la charte déontologique du site, une charte prônant une collaboration loyale et confraternelle.

Une révolution dans le paysage immobilier ? Oui, puisque Boom-Immo affiche aussi bien les mandats exclusifs que les mandats simples. Et comme le site se veut sans doublon, ne sera affiché que le mandat simple ayant le prix net vendeur le plus bas. Les professionnels adhérents ont ainsi accès à un formidable portefeuille de biens, et la collaboration est simplifiée par la mise en place d'une délégation de mandat par signature électronique. Par un simple clic, la délégation est acceptée et parfaitement sécurisée.

Les particuliers quant à eux vont pouvoir accéder au site et chercher ainsi le bien correspondant à leurs souhaits, parmi un stock important, les doublons en moins. Les acheteurs sont assurés de trouver le bien au prix net vendeur le plus bas. Les vendeurs quant à eux offrent une visibilité supplémentaire à leur bien, diffusé à des milliers de professionnels.

Les premiers réseaux à mettre leurs mandats en commun sont CAPIFRANCE et Groupement Immobilier, bientôt rejoints par CIMM Immobilier et Le Tuc Idimmo. Plusieurs autres réseaux ont déjà manifesté leur intérêt pour Boom-Immo, comprenant tout l'intérêt de travailler main dans la main avec les autres professionnels du secteur.


Constructeurs de maisons individuelles dans les Ardennes


18 novembre 2010

Comment réussir son rachat de prêt immobilier

Prêt immo Pour une fois, les analystes sont unanimes, le plancher des taux de crédit immobilier est atteint. C’est donc le moment idéal pour faire un rachat de son prêt immobilier.
Cyberprêt.com vous propose une calculatrice de rachat de prêt immobilier et quelques bons conseils pour réussir cette opération...


3,45% sur 20 ans : c’est le taux que l’on peut espérer en novembre 2010 pour un prêt immobilier.
En janvier 2009, pour le même prêt immobilier le taux était de près de 5%. Pour un emprunt de 250 000€, un emprunteur aujourd’hui économise donc de près de 50 000€. Les conditions actuelles d’emprunt sont historiquement favorables et l’on ne devrait pas revoir de sitôt de tels taux.

Les emprunteurs sont donc tentés de faire racheter leurs crédits immobiliers en cours, souscrits entre début 2007 et fin 2009, pour abaisser leurs mensualités ou raccourcir la durée de leurs prêts. Mais sachant qu’un rachat de crédit implique des pénalités de remboursement anticipé et des frais de garantie, comment savoir si cette opération est intéressante dans votre cas ? Cyberprêt.com met à votre disposition une calculatrice de rachat de prêt immobilier, afin de prendre en compte tous les paramètres nécessaires. Vous obtiendrez une vision claire de ce qu’un rachat de prêt immobilier peut vous apporter financièrement.

Il faut savoir qu’un rachat de prêt immobilier impliquera très certainement un changement de banque. En effet, la banque qui vous a prêté à l’origine a très peu de marge de renégociation a posteriori. Il faut donc savoir si un rachat est suffisamment intéressant pour justifier un tel changement.

Les prêts réglementés font quant à eux l’objet de règles particulières dans le cadre d’un rachat :
  • · Si vous bénéficiez d’un PTZ (Prêt à Taux Zéro), il est évidemment plus intéressant de le conserver. Sachez qu’une banque ne peut pas refuser le rachat du prêt principal seul, sans le PTZ. Ainsi, la meilleure solution est de conserver votre PTZ à la banque d’origine, et de faire racheter votre prêt principal.
  • · Si vous avez souscrit un Prêt Accession Sociale (PAS), vous ne pouvez pas le racheter par un autre PAS, mais seulement par un prêt conventionné. Ainsi, vous pourrez toujours prétendre aux aides au logement, mais plus au plafonnement des frais de dossier ni aux frais d’hypothèque réduits.
D’autre part, lors de cette opération de rachat de prêt, pensez à bien comparer le coût de votre assurance actuelle à celle que vous pourriez obtenir aujourd’hui. Grâce à la « loi Lagarde » qui favorise la délégation d’assurance, votre nouvelle assurance de prêt sera très probablement moins coûteuse que l’ancienne. Pour cela, faites une demande de devis d’assurance de prêt immobilier, pour être orientés vers l’assurance la plus économique et la plus adaptée à votre situation.

La conjoncture est donc favorable à un rachat de prêt immobilier. N’hésitez pas à contacter un courtier en crédit immobilier pour faire une simulation et mettre en place le rachat le plus intéressant pour vous.


Années 80