30 octobre 2008

Vous cherchez un logement adapté ? Faites-le savoir !

IMMADEA Netissage présente cette semaine son nouveau service sur IMMADEA.

Le premier portail dédié à l’habitat adapté et accessible à tous propose de déposer gratuitement une demande de logement en rapport à ses envies ou ses besoins.

Adressée à toute personne recherchant confort et sécurité à domicile, cette initiative intéressera particulièrement les séniors soucieux de bien vieillir chez eux, les personnes âgées en perte d’autonomie ou toute personne présentant un handicap moteur ou sensoriel.

Les aidants familiaux ou les membres de la famille d’une personne âgée ou fragilisée trouveront également ici une solution pertinente pour faciliter le maintien à domicile d’un de leurs proches.

Netissage précise encore qu’à la demande de chacun, l’expression de ce besoin pourra être transmise à des organismes œuvrant sur le terrain de l’habitat, du vieillissement ou du handicap ou simplement présentée aux annonceurs vendant ou louant leur bien immobilier sur IMMADEA.

Mis en ligne le 26 septembre dernier, IMMADEA affiche jusqu’au 30 novembre, une offre de lancement gratuite vouée à sensibiliser vendeurs et bailleurs aux problématiques de l’accessibilité et les encourager à valoriser leur bien sur le site.

Retrouvez ici plus d’informations sur IMMADEA : En cliquant ici

NETISSAGE (www.netissage.net), entreprise innovante née le 1er août 2008, a l'ambition de promouvoir le concept du "bien vivre et bien vieillir à domicile" et d'accompagner le projet de vie des personnes âgées ou handicapées dans le cadre ou non du mandat de protection future. Au-delà d’une recherche de partenaires visant à mutualiser les compétences au service du handicap et du « bien vivre à domicile », Netissage souhaite aujourd’hui se rapprocher d’une association partageant ses valeurs citoyennes et l’accompagner dans ses projets.


Immobilier Troyes


Elyse Avenue : 1ère Enseigne immobilière à lancer le « Home staging »

ELYSE AVENUE Depuis 2 ans, Elyse Avenue fait la différence avec un concept et des méthodes novatrices. Afin d’accompagner encore plus loin chaque franchisé dans sa démarche d’écoute, de conseil et de professionnalisme, Elyse Avenue leur propose désormais un nouveau service : le « Home staging ». « Dans le contexte économique actuel, nos franchisés sont heureux de voir que nous leur proposons des prestations qui leur permettront de se détacher de la concurrence et de vendre mieux » affirme Jean-Louis ROY.

90% des achats dans l’immobilier se font sur un « coup de coeur »
Le « Home staging » ou valorisation immobilière prend tout son sens grâce à 5 règles de base incontournables :
- désencombrer,
- dépersonnaliser,
- miser sur la propreté et la clarté,
- harmoniser le décor
- disposer efficacement des meubles.

Ce concept, permet de vendre le bien immobilier plus rapidement et à son juste prix. Une véritable opportunité pour les agents immobiliers Elyse Avenue ! « Un client qui visite un bien doit pouvoir s’approprier les lieux afin de se sentir immédiatement chez lui et se projeter. Grâce au « Home staging », nous allons aider nos franchisés à déclencher ce fameux coup de coeur pour un maximum de résultats et un minimum d’investissement (0.5 à 2% de la valeur du bien immobilier) ».

Avant Après Le professionnalisme au service des clients
Parce que l’on ne s’improvise pas « home stager » du jour au lendemain, Elyse Avenue a fait appel à une professionnelle, Sandrine GUYOT. Au service Marketing de l’Enseigne depuis plus d’un an, cette jeune diplômée de l’Ecole Nationale des Arts Décoratifs de Paris est la nouvelle responsable de la cellule « Home Design by Elyse Avenue ». Elle enseignera aux franchisés comment, grâce à des techniques spécifiques, ils pourront attirer l’attention des acquéreurs potentiels sur les points forts du bien et provoquer ainsi ce fameux coup de coeur.

Un test grandeur nature déjà experimenté !
Après avoir mis en place la définition et la méthodologie du concept, Sandrine GUYOT a testé la validation sur le terrain avec l’agence de Lyon 6ème dirigée par Fleury SEIVE. Problématique : l’appartement, situé dans le 6ème arrondissement de Lyon, d’une superficie de près de 100 m² en paraît 20 de moins (cf photos). La propriétaire a fait confiance à Elyse Avenue pour cette opération en lui donnant l’exclusivité du mandat. Résultat : l’appartement mis en valeur apparaît à sa véritable dimension en étant plus aéré. Dorénavant, il est bien plus facile de s’approprier le bien et imaginer ses propres meubles à l’intérieur.

Le 25 octobre dernier, ce bien entièrement relooké a été présenté à des potentiels acquéreurs lors d’une journée portes ouvertes. Fleury SEIVE, très satisfait de la prestation réalisée, entend bien aller plus loin. « Je souhaite proposer ce service à tous mes clients qui en feront la demande où dont le bien à vendre en aura réellement besoin. Il s’agit pour le réseau, notamment en cette période un peu difficile où les acquéreurs sont de plus en plus exigeants ».

Avant Après

Service presse : FH Conseil - Fabienne Hervé & Solène Domont
Avenue Jean Paul Coste - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Immobilier Epinal


28 octobre 2008

Vitae prend de l’assurance : Dans le cadre de sa stratégie de développement, Cafpi renforce sa filiale Assurance

Cafpi Créée en 1993, Vitae Assurances est une filiale de services opérationnelle du groupe Cafpi. Courtier en assurances emprunteurs et assurances de prêts immobiliers, Vitae Assurances produit plus de 20 000 contrats par an.

Nicolas Chérond devient Responsable du Département Vitae Assurance. Nicolas Chérond prend en charge le développement de la filiale de courtage en assurance de Cafpi au 1er octobre 2008.

Parcours
De formation universitaire, Nicolas Chérond, 33 ans, a passé plus de 10 années dans le secteur de l’assurance. Il a démarré sa carrière chez Azur assurances comme attaché Commercial IARD, Santé, Vie de 1999 à 2004. Il rejoint ensuite le groupe In&Fi France en octobre 2004 au poste de Directeur Gérant. Il crée In&Fi Assurances, la filiale assurances, franchiseur du réseau IN&FI Crédits, qui compte plus de 110 points de vente à ce jour.

"Nous recherchions une personnalité polyvalente sur l’ensemble des activités de Vitae Assurances et notamment dans le montage, l’animation de partenariat et de réseau. Nous pensons avoir trouvé en Nicolas Chérond le levier de notre développement" précise Philippe Taboret, Directeur Général adjoint, en charge du Développement, du Marketing et de la Communication de Cafpi.

Cafpi en bref…
Créé en 1970, Cafpi est le leader des courtiers en prêts immobiliers du marché. Employant plus de 1.000 personnes, Cafpi est présent, via ses 120 agences succursales, dans toute la France & Dom-Tom. En 2007, Cafpi a réalisé près de 30 000 dossiers pour 5,05 milliards d’euros de crédit. Le métier de courtage en prêts immobilier est en plein essor puisque 25% des crédits en France se font via un courtier. Grâce à ses volumes, Cafpi obtient des 90 banques partenaires avec lesquelles il travaille en permanence des conditions particulièrement avantageuses dont il fait bénéficier directement ses clients. Cafpi est également présent sur le Web avec son site www.cafpi.fr ainsi que ses différents sites spécialisés :
- à l’international : www.cafpi.net
- en assurance : www.vitae-assurances.com
- en « prêts en ligne » : www.votrepret.com
- et son offre « hors critères » : www.creditpourtous.fr


Contacts Presse :

Galivel & Associés - 01 41 05 02 02
Carol Galivel / Caroline Rannaud
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex
Fax : 01 41 05 02 03 - galivel@galivel.com


Immobilier Le Touquet


Vitae Assurances rassure l’emprunteur avec sa Garantie Chômage

Cafpi Dans la période d’incertitude actuelle, CAFPI sécurise le crédit immobilier avec son assurance « Garantie Chômage »
Parce que tout emprunteur peut être victime d’une perte d’emploi ou d’un licenciement économique, Vitae propose la souscription libre de sa garantie Chômage. L’assurance « Garantie Chômage » est une garantie contractuelle d’indemnisation de l’éventuelle perte d’emploi.

Elle peut être contractée à n’importe quel moment après la signature du prêt. Remboursement de prêt plafonné à 1000 € mensuel durant la période de chômage !
Grâce à cette garantie, l’assureur verse pendant la durée de son chômage une indemnité forfaitaire mensuelle choisie par avance par l’assuré.
Pour un salarié non cadre, la garantie est un forfait mensuel au choix entre 100€ et 600€ par palier de 100€ pour un coût mensuel débutant à 7 €.
Pour un salarié cadre, le forfait s’échelonne entre 300€ et 1000€, toujours par palier de 100€ pour un coût mensuel débutant à 16 €.

La souscription de la Garantie Chômage est libre et indépendante de toute souscription d’assurance de prêt. Fidèle à son éthique, CAFPI sécurise le consommateur
CAFPI offrait déjà à chaque nouveau souscripteur d’un prêt immobilier CAFPI la possibilité d’y adjoindre l’assurance « Protection revente », garantie contractuelle d’indemnisation de l’éventuelle perte financière subie par l’assuré ou ses bénéficiaires en cas de revente du bien immobilier. La perte financière est indemnisée à concurrence de 20% du prix d’achat du bien immobilier, dans une limite de 20 000 € par transaction.

Créée en 1993, Vitae Assurances est une filiale de services opérationnelle du groupe Cafpi dirigée depuis le 1er octobre 2008 par Nicolas Chérond. Courtier en assurances emprunteurs et assurances de prêts immobiliers, Vitae assurances met en place plus de 20 000 contrats par an.

Cafpi en bref…
Créé en 1970, Cafpi est le leader des courtiers en prêts immobiliers du marché. Employant plus de 1.000 personnes, Cafpi est présent, via ses 120 agences succursales, dans toute la France & Dom-Tom. En 2007, Cafpi a réalisé près de 30 000 dossiers pour 5,05 milliards d’euros de crédit. Le métier de courtage en prêts immobilier est en plein essor puisque 25% des crédits en France se font via un courtier. Grâce à ses volumes, Cafpi obtient des 90 banques partenaires avec lesquelles il travaille en permanence des conditions particulièrement avantageuses dont il fait bénéficier directement ses clients. Cafpi est également présent sur le Web avec son site www.cafpi.fr ainsi que ses différents sites spécialisés :
- à l’international : www.cafpi.net
- en assurance : www.vitae-assurances.com
- en « prêts en ligne » : www.votrepret.com
- et son offre « hors critères » : www.creditpourtous.fr


Contacts Presse :

Galivel & Associés - 01 41 05 02 02
Carol Galivel / Caroline Rannaud
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex
Fax : 01 41 05 02 03 - galivel@galivel.com


Immobilier Nancy


24 octobre 2008

SILIC : Note d'information financière trimestrielle

SILIC Dans un environnement économique et financier particulièrement difficile, les résultats du groupe pour les 9 premiers mois de l’année sont en tous points conformes aux anticipations. Ils confirment la perspective annoncée en début d’année d’une croissance du Cash-Flow Courant en 2008 de même ordre que celle constatée en 2007.

L’activité commerciale du 3ème trimestre a généré 23.200 m² de signatures nouvelles, portant le total des baux signés en 2008 à 77.600 m² (82.000 m² sur la même période en 2007). Cette performance, dans un marché en recul de 10%1, a été confortée en octobre par la location de la quasi-totalité de l’immeuble « Miami » (20.000 m² à Orly-Rungis) à Ricoh France sur une base locative de 250€/m² HT/HC par an, hors parkings pour 6 ans fermes.

Après la pré-commercialisation en début d’année de l’extension de « Grand Axe », cette nouvelle transaction sur un immeuble neuf de grande taille, réalisée 6 mois avant la livraison, témoigne une nouvelle fois de l’attrait des opérations de SILIC pour les grands utilisateurs tertiaires.

Les indicateurs de gestion au 30.09.2008 – conformes aux prévisions – continuent de bénéficier de l’amélioration des conditions d’exploitation du patrimoine.
• Les loyers progressent de 7,4% sur un an pour atteindre 115,8 M€ (107,8 M€ au 30.09.2007), essentiellement sous l’effet de la hausse moyenne de l’occupation (+2pts) et de l’indexation. Ainsi, l’augmentation à périmètre identique atteint 5,4% tandis que les variations de périmètre expliquent 2% de la hausse constatée.
• La sinistralité locative est inexistante en 2008, comme les exercices précédents.
• L’Excédent Brut d’Exploitation bénéficie de la contraction du coût de la vacance dans un contexte de maîtrise des frais de structure et connaît une croissance supérieure à celle des revenus.
• Après frais financiers, le Cash-Flow Courant affiche une hausse équivalente à celle de l’EBE, le coût de financement (4,9%) étant plafonné sous l’effet des couvertures en place.

Le développement du patrimoine se poursuit selon le calendrier du plan pluriannuel, les immeubles en construction rencontrant le succès commercial escompté :
• Les opérations initiées courant 2007 (45.000 m²) seront livrées, comme prévu, en 2009.
- Les 20.000 m² de « Miami » à Orly-Rungis, désormais loués à 85%, seront livrés à la fin du 1er trimestre et offriront un rendement de 9,7% sur la base d’un coût de 55,3 M€.
- Les travaux d’« Axe Seine » (25.000 m² de bureaux à Nanterre-Seine) se poursuivent. Cet immeuble livrable dans un an (4ème trimestre 2009) fait l’objet de contacts commerciaux avancés.
• La construction de la seconde tranche de l’opération « Grand Axe » (17.000 m² à Nanterre-Préfecture, intégralement loués à AXA pour 9 ans fermes) est entrée dans sa phase active au 3ème trimestre pour une livraison prévue au 4ème trimestre 2010.
• Actant de la commercialisation du « Miami », la construction d’un nouvel immeuble de 15.000 m² de bureaux à Orly-Rungis (« Montréal ») a été lancée. La rentabilité de cet investissement estimé à 43,2 M€, est prévue à 9,4%. Sa livraison devrait intervenir début 2011.

Par ailleurs, un petit immeuble de 2.400 m² a été acquis, portant l’implantation de SILIC à Nanterre-Seine à 69.000 m². La maîtrise de cette opération permettra de renforcer le potentiel de développement de cet ensemble qui représentera, dès achèvement d’ « Axe Seine », près de 100.000 m².

Conformément à la politique financière que s’est fixée SILIC, ces opérations sont intégralement financées, dès leur lancement.

Les ressources financières ont été renforcées au 3ème trimestre 2008 par la mise en place d’une ligne de crédit complémentaire de 80 M€ à 5 ans dont les conditions de marge (80pb), bien qu’en hausse, restent largement compatibles avec les objectifs de rentabilité des investissements.

Cette transaction récente confirme la capacité de SILIC à lever les financements nécessaires à son développement et traduit la bonne appréciation de la solidité de sa structure financière.

Au total, les financements bancaires confirmés au 30.09.2008 représentent 1.266 M€ et bénéficient d’une maturité résiduelle de 5 ans. Seuls 9% d’entre eux (115 M€) devront être refinancés d’ici à fin 2009.

L’endettement utilisé représentant 975 M€, les ressources confirmées restent disponibles à hauteur de 291 M€ et couvrent très largement les besoins liés au financement des opérations immobilières en cours jusqu’à leur complet achèvement.


Diagnostics Immobilier


23 octobre 2008

A Claye-Souilly, Constructa Vente commercialise un programme de 14 maisons à basse consommation

Constructa Située aux portes de la Brie, à une trentaine de kilomètres à l’est de Paris, Claye-Souilly compte un peu plus de 11.000 habitants.

Constructa s’apprête à y lancer la commercialisation de la Villa Gaia, un programme de 14 maisons de 5 à 6 pièces « nouvelle génération ».

Elles s’inscrivent en effet dans une démarche d’habitat sain, économique et durable. Tout est pensé pour réduire au minimum les dépenses d’énergie et préserver l’environnement. Le programme fera l’objet d'une certification « Habitat & Environnement Option Performance Profil A» et d’un label « Effinergie » fixant les limites de consommation à 65 Kw/m²/an l’ensemble délivré par CERQUAL.

Ces objectifs de basse consommation seront atteints par la mise en œuvre simultanée de solutions innovantes. Ainsi :
• de larges baies vitrées sont prévues en rez-de-chaussée de façon à optimiser les apports solaires et l'éclairage naturel. Dans le même esprit, certaines maisons seront dotées de séjour « cathédrale» avec mezzanine à l'étage ;
• la structure des bâtis sera réalisée en briques de terre cuite de 20 cm d’épaisseur, isolées par de la laine de roche en montage sur rail et double pare-vapeur (structure étanche à l'air) ;
• le chauffage sera assuré à partir de pompes à chaleur à sondes géothermiques vertical pour lesquelles un forage de 100 m sera réalisé dans le jardin privatif. Elles alimenteront un système de chauffage par le sol en basse température qui produira une chaleur douce et très peu consommatrice de ressource naturelle électrique ;
• l’eau chaude sanitaire sera produite par un système novateur de couplage de la pompe à chaleur et de panneaux solaires thermiques ;
• L’air ambiant sera régulé par une VMC double flux afin d’augmenter la performance énergétique de la maison et de contrôler la qualité de l’air ambiant et donc réduire les allergies.
• une cuve de récupération des eaux pluviales, d'une capacité de 3000 litres, sera enterrée dans le jardin de chaque maison.

Les acquéreurs pourront même opter, s’ils le souhaitent, pour la pose d’un ensemble de panneaux solaires photovoltaïques qui produiront de l’électricité, destinée à être revendue au fournisseur historique.

L’ensemble de ces éléments sont éligibles au crédit d’impôt permettant d’atteindre le maximum, soit un crédit de 16.000 euros pour un couple avec un enfant.

Chaque maison disposera d’un garage intérieur et d’une charreterie pour une deuxième place de stationnement et bénéficiera d’un aménagement paysager de premier ordre, avec notamment une passerelle en bois surplombant une noue de végétaux.

Notons enfin que l’accès à la résidence s’effectuera par un portail automatisé à télécommande.

Début du chantier : janvier 2009
livraison : décembre 2009.
Prix des maisons compris entre 382 K€ et 510K€ selon la surface habitable et la superficie du jardin.
Prix moyen du m² habitable : 4100 euros.

Le groupe Constructa en bref…
Créé en 1965, Constructa est une société de services immobiliers. Comptant un effectif de 200 personnes, le groupe est organisé en trois filiales :
Constructa Vente : première centrale de vente indépendante avec 1 500 logements vendus ou commercialisés chaque année, elle prend en charge la commercialisation de logements en VEFA, la cession de logements anciens et la cession aux investisseurs. Elle a vendu plus de 40 000 logements depuis sa création ;
Constructa Promotion : cette filiale assure le montage et le développement d’opérations immobilières ainsi que la maîtrise d’ouvrage déléguée.
Constructa Asset Management : prenant en charge l’asset, le property et le corporate management, cette filiale gère 5 Md euros d’actifs pour le compte de tiers. En France, le groupe Constructa intervient à Paris intra muros, l’Ile-de-France, la région Rhône Alpes, la Provence et la Côte d’Azur. Il compte des bureaux à Paris, Marseille, Cannes et Lyon et Annecy.
Constructa a également des filiales en Suisse (bureau à Genève).


Contacts Presse :
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier Seine et Marne


Immobilier, la fin d’un rêve : Ce soir sur dans Envoyé Spécial sur France 2

envoyé spécial Après les Etats-Unis, l’Angleterre et l’Espagne, c’est à la France d’être touchée par la crise de l’immobilier : Dans un contexte de crise financière internationale, avec la baisse du pouvoir d’achat, la réticence des banques à accorder des crédits immobiliers et l’augmentation des taux, le nombre de ventes d’appartements et de maisons dans le neuf a chuté de 34 % par rapport à l’an dernier.

Dans certaines régions, la baisse dépasse même les 50 % en Aquitaine, Lorraine, Midi-Pyrénées, Bourgogne et Limousin. Et pour la première fois depuis 15 ans, les prix commencent à baisser. Du coup, les agents et promoteurs immobiliers se retrouvent avec un stock de logements à un niveau record : 110 000 dans le neuf dont 35 000 déjà terminés. Les cours de bourse des promoteurs Kaufman et Broad, Nexity et Nouveaux Constructeurs ont chuté l’an dernier de 40 %, 43 % et 57 %.

Les plans sociaux s’annoncent dans le secteur… Seules solutions pour les promoteurs, brader et parfois même offrir des cadeaux. Pour l’achat d’un bien, ils sont de plus en plus nombreux à offrir les frais de notaire ou la cuisine équipée, et parfois une voiture neuve en cadeau. Du côté des agents immobiliers, c’est l’hécatombe.

Les licenciements se multiplient et plus de cinquante agences ferment chaque mois depuis un an. Mais les premières victimes sont avant tout les Français ordinaires. Des propriétaires, qui pensaient faire une bonne affaire il y a encore quelques mois en investissant dans l’immobilier, se retrouvent de plus en plus avec des appartements dépréciés, qu’ils ne peuvent plus revendre. Des acheteurs coincés par un crédit relais à rembourser au plus mauvais moment. Entre deux logements, avec le risque de tout perdre.

Un reportage de Stéphane Malterre et Cyril Thepenier


Immobilier Ile de France


Note de conjoncture immobilière / Notaires de France - Octobre 2008

Conseil supérieur du notariat Analyse d’un marché

La baisse des volumes pour l’ancien annoncée précédemment, et qui avait été constatée dès le mois de janvier de cette année, est confirmée. Cette baisse se fait ressentir sur l’ensemble des marchés Paris et province ; elle est encore plus brutale sur le marché du neuf puisque nous atteignons sur un an selon les chiffres de la Fédération Nationale des Promoteurs Constructeurs (FNPC) : -33,9 % au 26 août 2008. En revanche, il y a lieu de souligner que les prix dans l’ancien, du 1er juillet 2007 au 30 juin 2008, d’après l’indice Notaires-INSEE province, ont continué à progresser de 3,6 % pour les appartements et de 4,3 % pour les maisons.

Cette augmentation est même de 10,1 % à Paris pour les appartements. En province, la plus forte variation de prix sur un an est enregistrée à Nice avec une hausse de 7,2 % pour les appartements et de 10,5 % pour les maisons. Nous constatons que les villes comme Orléans, Tours, Reims, ou Rouen se situant dans la zone d’attractivité économique de l’Ile-de-France voient la progression des prix se maintenir.

Seules quelques villes comme Rennes, Belfort, et Annecy, commencent à voir baisser le prix des appartements, ou bien encore Mulhouse pour le prix des maisons. Quant au prix moyen d’un appartement neuf, celui-ci a augmenté de 5,3 % du 1er trimestre 2008 au 2e trimestre 2008 selon l’indice de la FNPC.

Me Pierre Bazaille
Président de l’Institut Notarial de l’Immobilier


Retrouvez cette analyse et l’ensemble des graphes s’y rapportant sur le portail immobilier des Notaires de France accessible sur le site http://www.notaires.fr


Immobilier Paris


22 octobre 2008

Le pire reste à venir pour les ventes de logements

La vie immobilière Après un record de plus de 127 000 ventes en 2007, la Fédération des promoteurs constructeurs n’attend plus que 90 000 transactions cette année. Un chiffre qui semble bien difficile à atteindre compte tenu de la crise du crédit et de ses répercussions sur l'immobilier...

Alors que plusieurs promoteurs ont revu à la baisse leurs objectifs pour l’exercice en cours, Emmanuel Parot, analyste chez Gilbert Dupont, présente ses prévisions à Lavieimmo.com.

Pour accéder à cette interview, cliquez ici.


Immobilier Nîmes


MIPIM Horizons : Coup de projecteur sur un éventail de projets novateurs et ambitieux

MIPIM Horizons MIPIM Horizons, vitrine internationale de l’immobilier des régions à forte croissance, dévoilera un panel exceptionnel de projets, allant de l’immobilier résidentiel et touristique à la logistique et aux bureaux, du 2 au 4 décembre prochain au Palais des Festivals de Cannes, France.

Un florilège de projets de tous horizons sera à découvrir sur les 4 000 m2 de surface d’exposition. Pour n’en citer ici que quelques-uns :

Maroc

Pays à l’honneur du MIPIM Horizons 2008, le Maroc bénéficiera d’une zone d’exposition dédiée au sein du Palais des Festivals, où la vingtaine de sociétés marocaines confirmées à ce jour présenteront près d’une centaine de projets immobiliers. La politique marocaine du Plan Azur, dont l’objectif est de faire du Maroc une destination touristique de premier plan, s’est fixé un objectif de « 10 millions de touristes en 2010 », ce qui représente un besoin de quelque 160 000 lits supplémentaires.

Parmi les projets majeurs de développement touristique du pays, Port Lixus (photo), d’une superficie de 462 ha situés sur la côte Atlantique à proximité de la ville de Larache, arrive premier de la liste. Le complexe, développé par « Thomas & Piron » et « Colbert Orco » comprendra un terrain de golf, une marina et un port de plaisance, des centres de loisirs et de sport, des hôtels – notamment le Wyndham Resorts Port Lixus Hotel – et des galeries marchandes.

La société « Palmeraie Développement » profite également de cette initiative politique pour développer de nombreux sites touristiques, dont notamment Les Jardins de l’Atlas à Marrakech et Ouarzazate Lake City à Ouarzazate (photo).

Le promoteur « Chaâbi Lil Iskane », présentera le projet La Perla de Tamouda (photo) situé sur la côte nord, à Fnideq, avec la construction d’un hôtel de luxe comprenant 160 chambres et suites, deux piscines, plusieurs salles de réunion, un restaurant et une salle de fitness.

Tunisie

La société « SEAJA » développe un village lacustre de grand standing baptisé Afous (photo) sur l’île de Djerba. Il sera composé d’appartements et de villas, mais aussi de commerces et de restaurants, d’un centre de balnéothérapie, d’un souk traditionnel, d’un palais des congrès et d’un hôtel 4 étoiles avec centre de thalassothérapie.

Egypte

La société « Al Arabia Real Estate Developments » conçoit et promeut des projets d’immobilier résidentiel et touristique d’envergure tels qu’Abu Suma (photo), un centre touristique sur la Mer Rouge s’étirant sur 10 millions m², conçu comme un véritable village avec appartements et villas et Marsa Alam, station balnéaire de qualité exclusive sur la Mer Rouge.

Côte d'Ivoire

Le cabinet d’architecte « AXE », basé en France, a été désigné pour la conception du nouveau centre d’exposition international d’Abidjan (photo), en Côte d’Ivoire. Ce centre a pour vocation de devenir la vitrine du secteur agricole et para-agricole mondial, tourné vers l’Afrique. Sur un terrain de 50 000 m², trois bâtiments d’exposition, dont un de 11 200 m² et deux de 4 400 m² chacun devraient voir le jour.

Slovénie

Le cabinet « AXE » a conçu les plans pour le nouvel hôtel International à Ljubljana (photo), d’une surface totale de 22 133m² et qui abritera 268 chambres, 57 suites et six appartements.

En Bulgarie, le groupe « Kalvacha » a acquis un terrain d’une superficie de 1 800 000 m² dans la vallée des roses de l’ancien royaume des Thraces, où il compte développer un projet touristique de grande envergure avec terrain de golf, centre thermal, cours de sport et parc aquatique, et un complexe hôtelier cinq étoiles. La société grecque « L.P. Ellinas Group » développe quant à elle une série de projets résidentiels de grande qualité en Roumanie.

La République de Macédoine ne sera pas non plus en reste : la société de promotion « Invest Macedonia » présentera au MIPIM Horizons ces principaux projets de développement en cours, que ce soit dans l’immobilier commercial, touristique, ou de bureaux. Dans le secteur de l’immobilier touristique notamment, la société portugaise « Aquapura » projette de construire un complexe hôtelier exclusif sur les rives du lac Prespa pour un coût approximatif de 50 millions d’euros et le « Groupe Rezidor Hotel » va faire construire un hôtel de luxe dans le centre de la ville de Skopje.

Deuxième marché touristique mondial en développement après la Chine, le Monténégro développe ses parcs hôteliers et centres touristiques à tout va. La société « Luxury Aman Resorts » va ainsi s’implanter dans trois destinations phare : Sveti Stefan, Milocer et Queen’s Beach. Par ailleurs, la construction de deux centres de congrès de notoriété internationale sont prévus : l’un sur la côte, à Budva, l’autre, le Millennium Business Centre, dans la capitale Podgorica.

Fédération de Russie

Le promoteur grec « Michaniki » développe à Moscou une série de projets immobiliers, dont les plus notoires : Alexandre le Grand (photo), un complexe composé de trois tours dans le quartier Chimki à Moscou, dont la surface de près de 158 000 m² accueillera bureaux, hôtels et centres commerciaux, et les Chimki Towers, complexe résidentiel sur une superficie de 65 000 m² situés à l’entrée du centre de Moscou.

Géorgie

Après la construction de l’Hôtel Radisson dans la capitale géorgienne de Tbilisi, la société « Development Solutions » se lance aujourd’hui dans l’aménagement du Rose Revolution Square (photo), un centre commercial et culturel à la manière occidentale, face à l’hôtel.

Amérique Latine

Dans les pays d’Amérique latine comme le Brésil, le Mexique et l’Argentine, ce sont à la fois les secteurs des résidences primaires et secondaires, ainsi que le secteur hôtelier et touristique qui connaissent un essor sans précédent. Pour le Brésil, la société « Investment Vision do Brasil » (IN-VI) présentera deux projets d’envergure : Brisa de Atalaia (photo) – un complexe hôtelier, touristique et de loisirs de 92 ha situé à Aracaju, dans l’Etat de Sergipe – et Porto Cristóvão, projet pour la construction d’un complexe résidentiel et hôtelier sur une superficie de 2 000 ha.

Retrouvez toutes les informations relatives au MIPIM Horizons sur le site : www.mipimhorizons.com.


Immobilier Dinan


Trouver votre bien immobilier 100% entre particuliers grâce à Appel Immo

Appel Immo Appel Immo c’est l’immobilier pour se loger 100% entre particuliers.

Consultez nos milliers d’annonces sur Internet www.appelimmo.fr ou sur le journal Appel Immo et trouvez le logement que vous rêvez de posséder.

Consultez librement nos annonces et/ou créez vos alertes. L’adhésion est gratuite et sans limitation dans le temps.

Ne passez plus à côté du logement de vos rêves : recevez par mail au rythme souhaité les dernières offres en rapport avec vos critères de sélection.

Votre temps est précieux, ne le perdez plus en visitant des biens qui ne correspondent pas à vos attentes. Grâce au ‘Tour du Propriétaire’ vous visitez sans vous déplacer et avez une 1ère idée du logement.

Il y a-t-il une école pour mes enfants à proximité du bien, des services médicaux, des transports, disposerai-je d’un garage, d’une cave ?…

Une série d’icônes en bas à gauche de l’annonce vous renseignent sur les commodités éventuelles.

Prenez contact avec le vendeur par téléphone ou par mail et traitez directement avec lui, sans aucun intermédiaire afin d’éviter une commission d’agence.

C’est le coup de cœur. Pas de mauvaise surprise, le prix affiché sur l’annonce est le celui du vendeur auquel vous ajouterez seulement les frais de Notaire.

Partagez votre bonheur et faites découvrir à vos proches les services d’Appel Immo.

Web : www.appelimmo.fr


Immobilier Le Touquet


Habilitis, Partenaire du prochain Salon de la Copropriété et de la Gestion de Biens

Habilitis Pour la 3ème année consécutive, Habilitis est partenaire officiel et exposant du prochain Salon de la Copropriété et de la Gestion de Biens, qui se déroulera du 12 au 14 novembre 2008 à Paris, Portes de Versailles. A l’occasion de ce Salon, Habilitis aura l’honneur d’animer une conférence sur les Diagnostics et Travaux obligatoires.

Au programme : Conférences, rencontres et informations

En tant que partenaire officiel du Salon, Habilitis tiendra une conférence le vendredi 14 novembre de 10h00 à 11h30 sur le thème des Diagnostics et Travaux obligatoires. Elle sera animée par Monsieur Stéphane Pachy, Directeur du réseau, et par Monsieur Arnaud Lambre, Diagnostiqueur immobilier- Consultant et Référent technique pour le réseau Habilitis. Cette conférence permettra de faire le point sur toutes les obligations s’appliquant à la copropriété (Dossier Diagnostic Technique, Diagnostic de Performance Energétique, Ascenseur etc.).

Durant le Salon, Habilitis sera également présent en tant qu’exposant au stand D19. Une présence qui permettra à tous de venir rencontrer des professionnels pour répondre à vos questions.

A l’heure des nouvelles obligations légales de plus en plus nombreuses et engageantes, Habilitis réaffirme sa capacité à accompagner les responsables de copropriété dans la gestion technique de leurs biens.

Le réseau Habilitis
Créé en 2004, Habilitis est aujourd’hui le 1er réseau national des experts de l’habitat. Partout en France, il fédère et accompagne les meilleurs professionnels du diagnostic, de l’expertise et du contrôle habitat : diagnostiqueurs, techniciens, experts, architectes, géomètres etc.
En mettant l’accent sur une sélection rigoureuse de ses experts, Habilitis vous apporte toutes les garanties d’un réseau de professionnels qualifiés, proches de vos besoins et de votre domicile.


Le réseau Habilitis et ses membres peuvent être contactés soit par téléphone au 0810.057.612, soit par le biais de notre site Internet www.habilitis.com.


Immobilier Carcassonne


21 octobre 2008

DTZ ouvre un bureau à Séoul

DTZ France DTZ vient d’inaugurer un bureau à Séoul (Corée du Sud), qui constitue un important centre d’affaires dans l’Est asiatique, en collaboration avec la société Prime Asset Advisors Company (PAC). Les activités « Agence et Investissement » seront exercées sur place sous la marque DTZ, celles dédiée à l’ « Expertise » sous la marque PAC DTZ.

PAC est présent à Seoul depuis plus de huit ans. Elle y emploie 36 personnes, dont le Dr Jong-Woong Shin, une personnalité très reconnue du secteur immobilier en Corée du Sud. Six autres bureaux régionaux disséminés dans tout le pays complètent l’offre de service dans ce pays, qui continue d’enregistrer une forte croissance économique. Ainsi, en dépit de marchés financiers impactés ces derniers mois par la volatilité des places internationales, le marché immobilier Coréen s’est montré plutôt résistant.

David Watt, Président de DTZ Asie du Nord a déclaré : « Notre couverture géographique de la zone asiatique s’est nettement renforcée avec l’ouverture de ce nouveau bureau. Ce développement de notre réseau nous permet de mieux servir nos clients dans la région et dans le reste du monde, afin de leur fournir des solutions immobilières de plus en plus internationales. »

DTZ France – 8 rue de l’Hôtel de Ville – 114 avenue Charles de Gaulle
92522 Neuilly sur Seine Cedex
Téléphone + 33 (0) 1 49 64 49 64 – Website : www.dtz.com



Jardinage


ORPI ajoute la garantie revente à sa gamme de solutions immobilières

Orpi Désireux d’apporter les solutions aux questions concrètes de ses clients, Orpi, le premier réseau immobilier de France, met à disposition de ses agents un contrat Garantie Revente modernisé. Celui-ci propose aux clients acquéreurs une solution rassurante pour parer à l’éventualité d’une revente précipitée, en cas d’accident de la vie. Avec cette offre, le réseau étoffe sa gamme de solutions immobilières spécifiques et confirme son rôle de « leader du nouveau foyer », accompagnant les particuliers tout au long de leur parcours immobilier.

Une garantie rassurante en cas de coup dur

La Garantie Revente s’applique lorsqu’un nouvel acquéreur doit revendre son bien pour des raisons de force majeure comme un licenciement, un divorce, une mutation professionnelle*…et cela, moins de 5 ans après en avoir fait l’acquisition.

Ce contrat rembourse tout ou partie de la moins-value subie par le propriétaire lors de la revente précipitée de son bien. Effectivement lors d’une vente précipitée, le propriétaire ne revend pas forcément au meilleur prix. En outre, la perte financière peut s’aggraver dans un contexte où les prix de l’immobilier pourraient risquer de subir des perturbations issues de la crise du crédit au cours des 5 prochaines années.

Pour apporter à ses 120 000 clients annuels un service à valeur ajoutée, le réseau Orpi sélectionne les partenaires assuranciels les plus adaptés pour son un contrat de Garantie Revente, qui comprend maintenant des conditions encore plus sécurisantes.

La nouvelle formule Garantie Revente du réseau Orpi intègre les garanties suivantes :

- les travaux financés par l’emprunt sont désormais inclus dans la valeur d’achat du bien (et s’ajoutent aux frais de notaire et honoraires de l’agent immobilier lorsqu’ils sont à la charge de l’acquéreur),

- l’âge maximum du souscripteur est porté à 70 ans,

- le contrat s’applique également en cas de décès ou de perte d’autonomie (causée par un accident uniquement)

- Il s’applique aussi lorsque la mutation professionnelle touche un souscripteur de 55 ans et moins.

Deux types de couverture sont disponibles dans le réseau Orpi :
La « Garantie Revente Précipitée Orpi » : le montant de la compensation atteint 10% du prix d’achat du bien immobilier avec une limite de 15 000 euros.
La « Garantie Revente Précipitée Orpi Plus » : le montant de la compensation atteint 20% du prix d’achat du bien immobilier avec une limite de 30 000 euros.
Les prix du service peuvent varier de 120 à 200 euros selon la politique commerciale des agences et le niveau d’offre souscrit par les clients Orpi.

Des solutions Orpi : « le spécialiste du nouveau foyer »

La Garantie Revente figure parmi les Solutions Immobilières Orpi qui apportent des réponses adaptées aux questions et besoins concrets du particulier.

En effet, convaincu que le rôle de l’agent est avant tout d’accompagner le client dans son changement de foyer, Orpi met à disposition de ses clients une gamme d’outils et de services pour leur faciliter leur projet immobilier, pendant toute sa durée.

Outre la Garantie Revente, le réseau offre déjà une série de Solutions Immobilières parmi lesquelles :

- le fichier commun Orpi, inégalé puisque regroupant plus de 112.000 biens,

- le mandat Réussite Orpi qui offre au vendeur à la fois le savoir faire d’Orpi porté à son maximum, et une réduction des frais d’agence si le vendeur trouve un acquéreur par lui-même dans ses relations. L’agent Orpi se chargeant en ce cas des formalités et du suivi de la vente jusqu’au bout.

- L’Etude Comparative de Marché Orpi, qui propose une méthodologie fiable et experte d’évaluation des biens, assise sur un système informatique exclusif et 40 ans d’expérience de proximité, au cœur des bassins et marchés de logements,

- un service Assistance Orpi qui prend en charge le déplacement d’un technicien ainsi que la première heure de main d’œuvre pour tous les travaux de serrurerie, chauffagerie, électricité et plomberie pendant l’année suivant la vente ou l’achat du bien,

- des Avantages Orpi permettant aux clients de bénéficier d’offres et de réductions auprès de plusieurs enseignes partenaires dans le domaine de l’habitat et de l’aménagement.

* Les conditions précises pour lesquelles le contrat s’applique sont : Licenciement, mutation professionnelle à plus de 50 kms, divorce ou rupture de concubinage, décès par accident, perte totale d’autonomie par accident.

A propos d’ORPI
Avec 65.000 transactions par an, plus de 1.400 points de vente et 7.000 collaborateurs, ORPI-AGENCES N°1 est aujourd’hui le 1ER réseau d’agences immobilières en France. Depuis plus de 40 ans, la force et l’exclusivité de l’Organisation Régionale des Professionnels de l’Immobilier repose sur son fichier commun. Orpi a par ailleurs développé un site web qui représente une vitrine extrêmement puissante pour les vendeurs et les acquéreurs avec plus de 112 000 annonces immobilières non doublonnées et 800 000 visiteurs uniques/mois en moyenne. Son organisation est également singulière dans le secteur de l’immobilier car ORPI-Agences N°1 n’est pas une franchise, mais une coopérative. C’est un regroupement d’entreprises indépendantes ayant souhaité mutualiser leurs outils de développement et de communication.



ORPI Gironde


20 octobre 2008

Le groupe Immobilière 3F optimise la qualité de sa relation client avec Coheris CRM

Coheris La solution Coheris CRM permet à I3F de centraliser les demandes de ses locataires et de conserver une traçabilité de l’information.

Coheris, éditeur français de logiciels de CRM (Customer Relationship Management) et de BI (Business Intelligence), annonce que le groupe Immobilière 3F (I3F) améliore la satisfaction de ses clients de manière significative grâce à Coheris CRM.
I3F est un acteur majeur de l’habitat social. Son objectif est d’apporter des solutions de logement à ceux dont les possibilités d’accès à l’habitat sont les plus difficiles. Afin de mieux répondre à ses locataires, I3F décide, en 2000, de s’équiper de la solution de gestion de la relation client Coheris CRM, pour une trentaine de postes dédiés aux téléconseillers.

Quelques années après, le groupe souhaite élargir le déploiement de Coheris CRM afin d’aller plus loin dans la satisfaction client.
« La solution nous convenait bien, mais nous ne disposions pas d’une traçabilité complète des demandes clients » explique Jean-François Lamare, Directeur des Systèmes d’Information du groupe I3F.

Début 2007, le groupe décide alors d’harmoniser son système d’information et son service client en centralisant l’information dans Coheris CRM. Le projet est déployé dans une première phase en Ile-de-France. Les 30 postes de téléconseillers sont conservés et le déploiement de Coheris CRM est étendu aux autres collaborateurs : 800 gardiens d’immeubles, chefs de secteurs, responsables habitation et directeurs d’agence,… soit au total 1100 personnes.

I3F met en place un projet d’accompagnement et de formation pour le personnel concerné. Le succès est total. Grâce à Coheris CRM, les gardiens partagent l’information avec les équipes administratives. Ils peuvent faire remonter les requêtes des locataires par une simple saisie dans Coheris CRM et disposent d’une réponse rapide.

Actuellement, toutes les agences sont déployées. Coheris CRM permet à I3F de mettre à disposition des indicateurs pour mesurer son niveau de performance et de satisfaction client. Chaque directeur d’agence dispose d’un tableau de bord avec un suivi. Jean-François Lamare ajoute : « Nous nous réjouissons de la réussite de ce projet. Au final, Coheris CRM pourra vite devenir un véritable outil de création de valeur : en offrant plus de service à nos clients, en valorisant le métier des gardiens, en donnant plus de métriques aux directeurs d’agence ; le tout dans un esprit de démarche qualité et d’amélioration de la satisfaction clients » conclut Jean-François Lamare.

Coheris en bref :
3ème éditeur sur le marché français du CRM, Coheris propose deux gammes de logiciels dans les domaines complémentaires du CRM et de la Business Intelligence. Coheris est également présent dans les Global Services, expertise historique de la société, dans le cadre de projets au forfait et de missions de conseil et d’assistance technique. Coheris, qui compte plus de 1200 références grands comptes à travers le monde, s’appuie sur ses propres équipes de consultants spécialisés et d’ingénieurs, ainsi que sur un réseau de partenaires technologiques et d’intégrateurs. Coheris est cotée sur Euronext Paris (compartiment C) depuis le 30 juin 1999 (ISIN : FR0004031763 / code : COH) Coheris est éligible aux FCPI.

A propos de I3F : Le groupe I3F qui emploie 2 181 collaborateurs a pour mission de proposer des solutions de logement aux personnes dont les possibilités d'accès à l'habitat sont les plus difficiles. Composé de 10 Entreprises sociales pour l'habitat (ESH), le groupe I3F loge aujourd'hui plus de 400 000 personnes dans son parc locatif de 146 032 logements et résidences thématiques destinées aux personnes âgées, aux handicapés, aux personnes en situation d'urgence. A ces logements s'ajoutent 1 458 locaux commerciaux. Engagé dans une forte dynamique de développement au travers de son projet d'entreprise 2006-2010, le groupe I3F s'est fixé quatre priorités :
- renforcer la qualité de ses services rendus à la clientèle, notamment avec la mise en place de dix engagements concrets envers ses clients
-accroître sa production avec un objectif annuel de 4 200 logements par an mis en chantier à l'horizon 2010, dont une large part consacrée aux logements très sociaux
- accélérer la mise en œuvre de ses 45 projets de renouvellement urbain en Ile-de-France et en province
- développer les activités de ses filiales régionales et intervenir sur de nouveaux territoires, là où les besoins de logement sont les plus pressants.



Immobilier Haute Marne


Lancement d’un nouveau site Internet unique en son genre, pour accroître les échanges et faciliter les développements immobiliers : ImmoWEBpartner

ImmoWEBpartner Tant plate-forme d’informations et d’échanges que moteur de recherche, ImmoWEBpartner vient d’être mis en ligne avec pour vocation de mettre en relation les professionnels (investisseurs, promoteurs, aménageurs, prestataires, utilisateurs…) et particuliers du monde de l’immobilier. Visant à générer de nouvelles opportunités d’affaires, ImmoWEBpartner se positionne clairement comme un véhicule de croissance économique, grâce à son service de mise en relation qualifiée. Zoom sur un outil interactif novateur dédié aux secteurs de l’immobilier et de la construction.

Véritable précurseur sur la toile, ImmoWEBpartner développe une stratégie de services basée sur le développement et la recherche de foncier, grâce à un système unique de mise en relation qualifiée.

Un outil de travail interactif

ImmoWEBpartner est un site communautaire destiné à l’ensemble des professionnels de l’immobilier et de la construction. Son originalité est d’offrir un service de mise en relation qualifiée facilitant le networking entre professionnels, tout en s’engageant à ne prélever aucune commission sur les transactions induites par son utilisation, garantissant ainsi une totale transparence dans son mode de fonctionnement.

Genèse du projet

Fruit de nombreux mois d’études préalables, à l’origine d’un business model particulièrement pointu, ImmoWEBpartner propose un concept innovant, imaginé par Christophe Dauchez. Ce professionnel a capitalisé sur son parcours pour imaginer un nouvel outil qui lui paraissait manquer à son domaine d’activité. Rappelons que Christophe Dauchez a notamment occupé durant 2 ans le poste de Directeur du développement logement au sein de ALTAREA RESIDENCE, après avoir été Responsable du développement chez OGIC pendant 5 ans, ou encore Responsable foncier chez SOFIAM durant 3 ans.
Ses 10 années d’expérience en développement et en montage d’opérations immobilières, les 5 années de commercialisation et de gestion d’actifs, ainsi que son solide réseau (Cercle30, CDIF, club des développeurs immobiliers et fonciers) lui ont permis de concevoir un outil performant, répondant aux besoins variés des différents utilisateurs sur le marché.

Un univers fonctionnel pour accroître son réseau et développer son business

Premier site du genre, ImmoWEBpartner est avant tout un outil d’aide au montage et au développement d’opérations immobilières, chacun des intervenants peut ainsi avoir la faculté de choisir avec qui il souhaite travailler et entreprendre. Le site permet ainsi aux professionnels de développer leurs réseaux en échangeant notamment sur leurs projets et expériences.

Sur le plan pratique, il convient tout d’abord d’enregistrer gratuitement son profil sur le site et de le qualifier en remplissant deux formulaires sur la page d’accueil : l’un réservé aux coordonnées (nom, prénom, téléphone…), l’autre aux compétences (activité, zone géographique et secteur d’intervention, type de bien recherché, montant maximum de l’opération).

Après avoir renseigné ces éléments, un formulaire de mise en relation qualifiée payant est envoyé à tous les abonnés du site dont le profil correspond aux critères de recherche du demandeur. Les abonnés reçoivent ainsi une fiche détaillée comprenant les coordonnées et l’objet de la requête du demandeur.

Voici quelques exemples de profils d’utilisateurs et d’abonnés au site :
- Investisseurs, qui peuvent trouver un expert en fiscalité immobilière, un conseil ou un architecte.
- Promoteurs, qui recherchent des locataires ou des investisseurs pour leurs projets.
- Particuliers, pour vendre ou louer un terrain, un immeuble et accéder à une liste de développeurs potentiels.
- Agents immobiliers, pour conseiller utilisateurs et investisseurs dans leurs choix de locaux.
- Utilisateurs qui peuvent rechercher des locaux à la vente ou à la location et trouver un opérateur spécialisé pour les aider dans le développement de leurs projets.
- Architectes, pour rechercher un projet à développer ou proposer des projets à développer pour le compte de propriétaires.
- Professionnels du bâtiment, pour développer des chantiers en sollicitant à la source des professionnels ciblés.

Cette plate-forme de mise en relation qualifiée, véritable base de données souple d’utilisation, permet ainsi aux professionnels de l’immobilier et de la construction de rentrer en contact, afin de réaliser des projets à destination des particuliers et des collectivités locales, de développer des partenariats et de réaliser des montages d’opérations immobilières.

« ImmoWEBpartner ambitionne notamment de réunir sur la toile les intervenants incontournables du monde de l’immobilier, tout en facilitant au maximum l’ensemble de leurs démarches », précise Christophe Dauchez, avant de conclure : « Sur les 5 500 entreprises qui sont enregistrées sur le site depuis sa mise en ligne le 15 septembre dernier, nous pensons séduire 10% d’ici à la mi novembre et la moitié à mi décembre ».

Créé en 2008 par Christophe Dauchez, ImmoWEBpartner est un site Internet qui s’adresse aux intervenants professionnels et particuliers du monde de l’immobilier et de la construction. ImmoWEBpartner propose des services favorisant la mise en relation qualifiée des professionnels de l’immobilier et de la construction entre eux, à destination des particuliers et des collectivités locales.


Immobilier Savoie


Cafpi ne connaît pas la crise

Cafpi Pour faire face à son développement, le N°1 français du courtage en prêts immobiliers recrute immédiatement 100 commerciaux

Négocier, c’est notre métier
La signature du N°1 des courtiers est plus que jamais d’actualité. Fort d’un résultat global en progression par rapport à 2007, Cafpi continue à conquérir des parts de marchés sur le terrain et recherche 100 commerciaux dans toute la France dont 40 en Ile-de-France. La formation et l’accompagnement sont assurés par l’entreprise.

"Les postulants peuvent déposer leurs candidatures (CV + lettre de motivation) dans les agences Cafpi, sur www.cafpi.fr, ou venir nous rencontrer sur notre stand, au salon Profinance, les 20 et 21 octobre à la Bourse de Paris" précise Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint.
Et de souligner l’urgence de l’offre "Nous entrons dans la période de l’année la plus favorable aux emprunteurs" tout en refusant de céder au dramatisme ambiant "les particuliers demandent moins de crédit, mais en réalisation finale, l’activité reste soutenue". "Nous sommes toujours sur un marché de conquête de clients qui nécessite des forces vives, d’où ce recrutement massif dans un marché plutôt passif".

"Ce recrutement est également le symbole de la réussite du modèle Cafpi. Nos 120 agences garantissent une proximité commerciale capitale, d’autant plus en période de crise, et la facilitation du dialogue prêteur emprunteur, par la personnalisation de la relation client. Plus prêt, plus vite, plus loin, chez Cafpi la première ressource sont les hommes" se réjouit Philippe Taboret.

Cafpi en bref…
Créé en 1970, Cafpi est le leader des courtiers en prêts immobiliers du marché. Employant plus de 1.000 personnes, Cafpi est présent, via ses 120 agences succursales, dans toute la France & Dom-Tom. En 2007, Cafpi a réalisé près de 30 000 dossiers pour 5,05 milliards d’euros de crédit. Le métier de courtage en prêts immobilier est en plein essor puisque 25% des crédits en France se font via un courtier. Grâce à ses volumes, Cafpi obtient des 90 banques partenaires avec lesquelles il travaille en permanence des conditions particulièrement avantageuses dont il fait bénéficier directement ses clients. Cafpi est également présent sur le Web avec son site www.cafpi.fr ainsi que ses différents sites spécialisés :
- à l’international : www.cafpi.net
- en assurance : www.vitae-assurances.com
- en « prêts en ligne » : www.votrepret.com
- et son offre « hors critères » : www.creditpourtous.fr


Contacts Presse :

Galivel & Associés - 01 41 05 02 02
Carol Galivel / Caroline Rannaud
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex
Fax : 01 41 05 02 03 - galivel@galivel.com


Immobilier Puy de Dôme


Accord de coopération entre NEXITY et les grands collecteurs du « 1%LOGEMENT »

Nexity NEXITY et les quatre collecteurs les plus importants du « 1% Logement » -ASTRIA, SOLENDI, CILGERE et GIC – viennent de signer une convention de partenariat pour favoriser la mise en oeuvre rapide de l’extension du PASSFONCIER® à l’habitat collectif prévue dans le projet de loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion (débattu à partir du 14 octobre 2008 au Sénat). Le mécanisme du PASS-FONCIER® est aujourd’hui réservé à la maison individuelle. Ce dispositif de « portage foncier » facilite l’achat de la résidence principale dans le neuf. Il limite le coût initial de l’opération pour l’acquéreur en différant le remboursement du prix du terrain. Le collecteur du 1% Logement « porte » le terrain jusqu’au remboursement complet de la maison. Ce mécanisme implique aussi que la collectivité territoriale concernée verse une subvention au primoaccédant, qui bénéficie également de la TVA au taux réduit de 5,5 %.

Dans le cadre de l’extension du PASS-FONCIER® à l’achat d’un appartement, le Président de la République vient de porter le nombre de bénéficiaires à 30 000 primo-accédants.

Compte-tenu de l’urgence et de la difficulté de montage de ces financements, cetaccord de coopération favorise la mise en oeuvre rapide des 30 000 PASSFONCIER® . Nexity a déjà réalisé la majeure partie de ses opérations PASSFONCIER® avec les collecteurs signataires sur les programmes immobiliers développés à Monéteau, Méru, Mers-les-Bains et Ceyzeriat.

NEXITY, ASTRIA, SOLENDI, CILGERE et GIC vont intervenir sur des opérations ciblées présentées par NEXITY, en relation avec les éventuels collecteurs du 1% Logement présents localement, et mettre en place les dossiers PASS-FONCIER au bénéfice de tous les primo-accédants susceptibles d’y avoir droit.

A PROPOS DE NEXITY
Premier acteur immobilier intégré en France, Nexity réunit l’ensemble des compétences et expertises immobilières à destination des particuliers, des entreprises et des collectivités locales. Leader sur les différents métiers de l’immobilier : promotion (logements, bureaux, commerces ou activités), services aux particuliers et aux entreprises, réseaux d’agences, régénération urbaine, et gestion d’actifs, Nexity est aujourd’hui capable d’apporter une réponse globale aux besoins de ses clients sur l’ensemble du territoire. Nexity est également présent en Europe.


Nexity est coté au SRD et au Compartiment A d'Euronext
Membre des Indices : SBF80, SBF120, CACmid100, Next150 et MSCI SmallCap France.
Mnemo : NXI – Code Reuters : NXI.PA – Code Bloomberg : NXI FP.
Code ISIN : FR0010112524


Immobilier Bourges


17 octobre 2008

Avec Google StreetView et meilleursagents.com, offrez-vous une « promenade des prix immobiliers » dans Paris sur Internet

MeilleursAgents Offrez-vous une « promenade des prix immobiliers » dans Paris. Grâce à l’intégration de Google StreetView dans sa Carte des Prix, MeilleursAgents.com permet de découvrir le marché immobilier parisien en trois dimensions et de comparer les prix d’un immeuble à l’autre.

MeilleursAgents.com offre aux particuliers les meilleurs outils pour déterminer la valeur réelle de leurs biens immobiliers résidentiels à Paris. L’objectif est de permettre de les vendre rapidement, dans les meilleures conditions possibles grâce à une sélection d’agents immobiliers et à un nouveau type de mandat innovant. Meilleursagents.com propose une carte des prix immobiliers réellement pratiqués à Paris, avec un niveau de détail totalement inédit et exclusif : un prix par immeuble. Rendez-vous sur la Carte des Prix de http://fr.meilleursagents.com/prix-immobilier/paris-75/

Street View est une nouvelle fonctionnalité de Google Maps (maps.google.fr) qui permet aux internautes de visualiser et de naviguer virtuellement dans Paris, Lyon, Lille, Toulouse, Marseille et Nice, grâce à des images prises au niveau de la rue. En cliquant sur le bouton « Street View » de Google Maps, les internautes peuvent repérer - grâce à des photos à 360 degrés - un restaurant, un appartement à visiter, faire des projets de voyage, ou tout simplement explorer et apprendre à mieux connaître leur ville. Très apprécié par les internautes du monde entier depuis son lancement en mai 2007, Street View est aujourd’hui accessible dans plus de 50 villes américaines, dans plusieurs villes d’Australie et du Japon. Aujourd’hui, la France est le premier pays européen à bénéficier des vues Street View sur Google Maps.

A propos de MeilleursAgents.com :
MeilleursAgents.com, premier courtier en agences immobilières, s’adresse aux particuliers qui souhaitent vendre un bien immobilier. MeilleursAgents.com a sélectionné plus d’une centaine des meilleures agences immobilières de Paris et affiche les ventes réalisées dans chaque quartier. Le propriétaire choisit les deux agences les plus qualifiées pour sa vente et les intègre au sein du mandat MeilleursAgents pour bénéficier de conditions privilégiées. La commission en cas de vente est limitée à 4% TTC du prix total de la transaction, et inclut la rémunération des deux agences immobilières et de MeilleursAgents.com. Plus d’informations sur MeilleursAgents.com


A propos de Google Street View
Google Street View constitue une nouvelle avancée de Google Maps: cette fonctionnalité permet de visualiser et de se promener dans un quartier grâce à des photos panoramiques prises au niveau de la rue. Pour afficher les images, il suffit d’activer le bouton « Street View » de Google Maps, puis de cliquer sur l’icône camera au dessus d’une ville donnée et de zoomer. Vous pouvez parcourir les rues et profiter d’une vue à 360°. Google met à disposition une API permettant d’intégrer les panoramas Street View à de nombreuses applications.



Immobilier Paris


Contexte de crise et Opportunités du Marché Immobilier à Miami

Immobilier Miami La crise que connait le marché de l’immobilier à Miami aujourd’hui est à la fois la conséquence de la crise des ‘sub-primes’ qu’a connu le pays depuis un an, mais aussi celle d’une spéculation internationale et d’un scénario de croissance artificiel qui lui sont propres et amorcés il y a plusieurs années.

Alliant des fondamentaux de croissance et d’attractivité de population des plus prometteurs dès l’année 2002 avec un flux migratoire excédentaire de plus de 40 000 personnes, Miami est vite devenue ‘le secret de Polichinel’ des spéculateurs internationaux et acheteurs de propriétés secondaires. Devant un flux de capitaux étrangers massif tirant le prix des actifs immobiliers vers le haut, les promoteurs, financés par des banques peu frileuses, ont entrepris la construction de projets résidentiels ambitieux des 2003, totalisant plus de 30 000 appartements en cours de livraison aujourd’hui, et allant bien au delà des scénarios démographiques plausibles d’occupation.

Un dollar bas pour les étrangers, et des taux d’intérêts historiquement faibles facilitant l’accès au crédit ont permis à des dizaine de milliers de personnes, américaines ou étrangères, de spéculer sur l’achat d’un bien immobilier avec une vision d’investisseur à court terme : minimiser l’apport et choisir les prêts à taux variables moins coûteux dans l’espoir de revendre rapidement pour réaliser une plus-value qui apparaissait certaine. Les banques se prêtent au jeu. Elles n’ont d’ailleurs pas de risque sur les prêts accordés puisque revendus sur le marché secondaire, garanti par des Fannie Mae et Fredie Mac, qui, eux, pensent supprimer le risque contracté en mutualisant ces prêts en différents profils de portefeuilles, transformés et offerts à la vente en titres obligataires aux rendements proportionnels.

Ainsi alimentés par les investisseurs en bourse du monde entier, les capitaux bancaires abondent d’autant plus, les prêts se multiplient et deviennent ‘créatifs’ en se souciant peu de la valeur intrinsèque des biens mis en garantie, souvent sur-évalués sous la croyance que celle-ci ne peut qu’augmenter. Les acheteurs se précipitent. Il arrive qu’ils ‘campent’ en file d’attente une nuit entière devant les bureaux des promoteurs immobiliers pour être parmi les premiers à signer un contrat d’achat en vente future avant que l’immeuble ne se déclare ‘sold out’ (complètement vendu) en quelques heures. Les promoteurs ouvrent la possibilité de revendre ces contrats avec profit pendant le temps de la construction de leur immeuble, contrats qui passent de main en main, alimentant leur valeur fictive, et détournant la corrélation au besoin originel de se loger pour un résident donné.

La bulle est à son paroxisme en 2006 quand les premières livraisons ne trouvent pas d’acquéreur aussi facilement que prévu, et que les taux d’intérêts en forte hausse font prendre conscience aux investisseurs que le portage de leur bien devient d’autant plus coûteux que la propriété ne se revendra pas rapidement. Le cycle dépressif est enclenché, qui fait prendre conscience à Wall Street, qu’après tout, la croissance des titres obligataires crées sur ces actifs n’est plus garantie et à la hauteur des rendements promis aux petits porteurs, qui revendent et voient la valeur de leurs portefeuilles s’effriter jusqu'à la crise connue ces jours ci.

Le ralentissement de la perte de valeur des propriétés à Miami enregistré des 2006 s’est vite accéléré. Aujourd’hui, la croissance de 120% des prix de 2003 à 2006 est presque annulée par des valeurs qui retrouvent leur niveau d’avant l’essor. Les saisies bancaires de propriétés en défaisances de paiements se multiplient, obligeant la ville de Miami à ajouter 2 jours de sessions d’enchères supplémentaires, où peu d’acheteurs se portent acquéreurs devant la pléthore de biens offerts au rabais.

Mais Miami continue d’attirer. Les hôtels affichent complets, les touristes abondent et une deuxième vague d’internationaux, dont de nombreux français, profitent d’un euro fort et d’un marché déprécié pour acquérir une propriété secondaire ou un portefeuille d’investissement au plus bas. Considérant les fondamentaux économiques et démographiques stables de Miami, ville de villégiature des Etats Unis, et ‘Capitale économique de l’Amérique Latine’ où sont domiciliés de nombreux sièges d’entreprises, il apparait que la conjoncture actuelle est des plus proprice à la création d’opportunités historiques d’investissement. Les français et autres investisseurs européens se précipitent pour profiter d’un marché ‘en solde’, où ils apprennent très vite à négocier les ‘queues de programmes’ neufs récemment livrés, dont une certaine proportion de contrats d’achat sont abandonnés, ou encore les fameuses ‘short sales’, ces ventes de propriétaires insolvables ayant pré-négociés avec leurs banques créditrices de pouvoir vendre leur propriété sous le prix d’achat et même de la dette hypothécaire contractée.

Short Sale ou reprise de contrat en vente future défaillant, les français sont devenus cet été 2008 les premiers investisseurs internationaux sur Miami en valeur des transactions enregistrées. Notre société, Miami Investment Brokers, première agence immobilière francophone sur Miami, a pu assister et participer à cette recrudessance de l’investissement français dans la ville d’Al Capone et du nouveau melting-pot vacancier.

Quelques points techniques et chiffres
Miami, des fondamentaux solides

Les fondamentaux de Miami restent très forts : destination qui attire, 40 000 personnes par an qui viennent s'y implanter sans compter un essor actuel du tourisme, de l'achat de maisons secondaires, etc.

- Avec plus de 60 banques, Miami est devenue la deuxième place financière américaine pour la gestion de patrimoine
- Une population croissante et cosmopolite figurant dans les 10 premières métropoles américaines, avec un taux record de 60% d'étrangers
- 1,3 milliards de dollars de projets immobiliers autorisés entre 1999 et 2000
- 2,2 millions de pieds carrés de bureaux et 1,5 millions de pieds carrés d'espace commercial en construction

Les charges

Les charges sur les différents appartements à Miami (payées mensuellement) couvrent typiquement : les charges de co-propriété, l'eau, les assurances nécessaires, l'accès piscine / salle de sport / voiturier, la sécurité 24/24, l'entretien de l'immeuble, souvent le câble TV et autres prestations.

Impot Foncier

Le seul impôt à payer est en général d'un peu moins de 2% du prix d'achat ou de la valeur de l'appartement par an.

Frais de closing

L'équivalent des frais de notaire est appelé ‘closing costs'. Ils comprennent les frais d'enregistrement (timbres fiscaux et autres) traditionnels, assurance du titre de propriété. Ils sont bien moins élevés qu'en France, et s'élèvent en général à plus ou moins 3 à 4% du prix d'achat payables en une fois le jour de la signature (appelé ‘closing'). Ce montant est d'autant réduit si vous payez l'appartement comptant.

Fiscalite

La fiscalité n'est pas très contraignante: sur la plus-value, l'impôt est en général de 15% si le bien est gardé plus d'un an. Il existe aussi un programme appelé ‘1031 exchange', qui permet de réinvestir les profits de la revente sous 6 mois et de ne pas payer d'impôt (en tout cas de les différer à volonté jusqu'à la prochaine revente, dont le profit peut être une seconde fois réinvesti selon le même procédé, et ainsi de suite, ce qui permet de créer un véritable patrimoine différant le paiement de l'impôt sur la plus-value à volonté).

Les loyers sont taxés à la tranche de revenu imposable correspondante à la déclaration de non résident d’un particulier –environ 15 à 20% pour des revenus nets traditionnels de location – récupérés sous forme de crédit d’impôt dans le cadre d’un accord de non-double taxation entre les Etats Unis et la France.

Financement

Pour un étranger (non résident américain), les financements sont accordés sur dossier si l'apport est de 30 à 35% aujourd’hui (35% et plus favorisent l'obtention de meilleures conditions). Pièces à fournir en général : copie du passeport, 2 ou3 lettres de banques / fournisseurs (sur papier à entête) attestant de la bonne tenue de vos comptes sur le long terme, une lettre d'une banque citant le montant détenu dans un compte parmi vos plus fournis. La seule garantie au prêt est le bien lui-même et le tampon des 30 à 35% d'apport. Le processus est bien rodé et étonnamment simple.

Notre agence, Miami Investment Brokers

L'équipe de Miami Investment Brokers se spécialise dans représentation à la vente, à l'achat, location et gestion d'immobilier à Miami et dans sa région (Floride). Objet de plusieurs reportages télévisés et de la presse écrite, dont notamment les émmissions d’M6 Zone Interdite en Mai 2006 et Capital en Septembre 2008, notre agence, fondée par Nathanael Cohen et Pierre De Agostini est l’agence #1 francophone à Miami. Spécialisée dans l'achat vente, nous avons représenté plus de 300 millions de dollars de transactions depuis 2002. Nos équipes regroupent les conseils d'une vingtaine d'agents immobiliers sur Miami, d'une avocate d'immigration (visas investisseurs, carte verte…), une avocate d'immobilier, un comptable spécialiste de la fiscalité immobilière américaine et française, un courtier en financement.

Pour toute information, nous contacter sur info@miamiinvest.com.


Immobilier Nice


16 octobre 2008

Salon de la Copropriété et de la Gestion de Biens

12 – 13 – 14 novembre 2008 – Paris Expo – Porte de Versailles – Pavillon 5

La 14ème Edition du Salon de la Copropriété et de la Gestion de Biens – organisée par COMEXPOSIUM filiale d’UNIBAIL-RODAMCO, est « le rendez-vous d’affaires unique » de toute la profession.

Lieu de rencontres où seront présentés par les 200 sociétés exposantes, les innovations, solutions efficaces, services pratiques, conseils/expertises... dans les domaines de l'hygiène, de la sécurité, de l'administration de biens, de la rénovation, de l'amélioration des parties communes et privatives, de l'entretien et de la maintenance, du développement durable, de la performance énergétique, de la protection de l'environnement, des ascenseurs... , cette manifestation permettra aux 8 000 visiteurs cœur de cible – décideurs et porteurs de projets en copropriété – de trouver également des renseignements sur les nouvelles réglementations et obtenir des informations relatives à la gestion et à la maintenance de votre copropriété.

Parallèlement à l’exposition, se tiendront :

· un cycle complet de conférences thématiques qui aborderont les principaux thèmes d’actualité du moment

· des ateliers exposants que vous nous vous faisons découvrir dans cette lettre d’information (voir page 2)

· « Les Trophées de la Copropriété et de la Gestion de Biens 2008 »organisés en partenariat avec le quotidien Le FIGARO. Ces trophées sont organisés pour mettre en valeur dynamisme et savoir-faire, les Trophées de la Copropriété distingueront les meilleures innovations.


Immobilier Agen


15 octobre 2008

BNP Paribas Immobilier poursuit sa stratégie d'harmonisation de marques

BNP Paribas Immobilier Meunier Immobilier d'Entreprise et les activités dédiées au Résidentiel adoptent la marque BNP Paribas Immobilier.

A partir du 15 octobre 2008, l'ensemble des activités dédiées à la Promotion en Immobilier d'Entreprise et au Résidentiel en France passe sous la marque unique BNP Paribas Immobilier.

L'adoption de la marque unique illustre la stratégie de BNP Paribas Immobilier, qui est de prendre en compte l'ensemble du cycle de vie du produit immobilier, afin d'accompagner les stratégies immobilières de ses clients en France et à l'international.

Dans le même temps les activités en Résidentiel se structurent autour de quatre lignes de métiers :
· Promotion (jusqu'à présent Meunier Habitat),
· Transaction & Conseil (Espaces Immobiliers BNP Paribas ainsi que l'activité de vente à la découpe de Gérer),
· Vente aux Investisseurs Institutionnels (Habitat Foncier) et
· Exploitation de Résidences Services (Studélites et Résidences de Tourisme d'Affaires).

Pour Philippe Zivkovic, Président de BNP Paribas Immobilier, «La marque unique BNP Paribas Immobilier permet de nous affirmer plus encore comme un acteur majeur et incontournable de l'immobilier. C'est un avantage concurrentiel fort et un gage supplémentaire de fiabilité pour nos clients.»

A propos de BNP Paribas Immobilier
Leader des services immobiliers aux entreprises en Europe continentale et en immobilier résidentiel en France, BNP Paribas Immobilier intervient dans 4 grands métiers :
- la Commercialisation, le Conseil et l'Expertise,
- l'Asset Management,
- Le Property Management et
- La Promotion.
BNP Paribas Immobilier est présent dans 14 pays (en Europe, au Moyen-Orient, en Inde et aux Etats-Unis), compte 3 600 collaborateurs et a réalisé un chiffre d'affaires de 681 M€ en 2007.
Pour plus d'informations : www.immobilier.bnpparibas.com


Immobilier Bordeaux


Aperçu des centres commerciaux dévoilés au MAPIC 2008

MAPIC 2008 Le Marché International Professionnel de l’Implantation Commerciale et de la Distribution offrira un panorama unique de projets de centres commerciaux. Parmi les tendances de cette 14ème édition, qui se tiendra à Cannes du 19 au 21 novembre, les formats axés sur les loisirs et harmonieusement intégrés à leur environnement sont en plein essor.

«On constate que les projets de centres commerciaux présentés au MAPIC se positionnent de plus en plus comme des lieux de vie valorisant divertissements, espaces verts et qualités architecturales. Cette nouvelle approche d’urbanisme commercial vise à renforcer l’identité et l’attractivité des sites», explique Nadine Castagna, Directrice du MAPIC.

Ainsi, fleuriront sur la zone d’exposition du MAPIC, d’ambitieux projets construits en cœur de ville ou de quartier, à proximité de résidences et de bureaux.

Dubaï MallLe promoteur Emaar Malls Group, filiale du groupe immobilier Emaar Properties spécialisée dans la construction de centres commerciaux, présentera le Dubaï Mall, qui se veut l’un des plus grands centres commerciaux au monde, couvrant une surface totale de 1 100 000 m2. Le Dubaï Mall abritera plus de 1 200 boutiques, 160 restaurants et cafés, l’un des plus grands aquariums de la planète, une patinoire olympique, un souk consacré au commerce de l’or, le premier parc à thème Sega et 22 salles de cinéma. L’ouverture de ce site, localisé dans le nouveau quartier de Burj Dubaï, est prévue ce 30 octobre.

Liverpool OneLe plus grand chantier de rénovation urbaine d’Europe «Liverpool One», qui a été inauguré officiellement ce 1er octobre, sera exposé sur le stand du promoteur Grosvenor. Ce projet mixte, situé dans le centre-ville de Liverpool, regroupe plus de 160 boutiques, 21 400 m2 de restaurants, bars et cafés, un complexe de 14 salles de cinéma, un parc réaménagé de deux hectares, deux hôtels, 500 appartements, des bureaux ainsi que 3 000 places de parking.

Vàci1Le promoteur Orco Property Group dévoilera son projet baptisé «Vàci1» qui devrait ouvrir ses portes au printemps 2010. Construite dans l’ancienne bourse de Budapest, au cœur du centre-ville, la galerie commerciale proposera plus de 11 000 m2 de boutiques, restaurants et espaces consacrés aux loisirs. Le dernier étage de ce bâtiment classé patrimoine mondial par l’UNESCO offrira des lieux de détente avec une vue panoramique imprenable de la ville. Conçu par l’architecte français Christian Biecher en collaboration avec le cabinet hongrois König & Wagner, ce site garantira une consommation faible en énergie grâce notamment à un système de chauffage et d’air conditionné hautement perfectionné.

South CityLe promoteur et investisseur Quinlan Private Golub révèlera en exclusivité le centre commercial du projet mixte «South City» localisé à Bratislava (Slovaquie) lors d’une conférence de presse qui aura lieu au MAPIC, le jeudi 20 novembre. Dessinées par le groupe londonien Leonard Design Architects, les infrastructures vouées aux commerces et aux loisirs s’étendant sur une surface de 65 000 m2, constitueront la pièce maîtresse de ce nouveau quartier qui prévoit également la construction de bureaux et résidences. La première phase d’élaboration de cette opération immobilière inscrite dans une démarche de développement durable devrait débuter en 2010.

Seront également exposés sur les stands du MAPIC des projets novateurs d’équipements commerciaux situés en périphérie des villes.

Parc commercial écologiqueLe promoteur français Immobilière Frey présentera, à travers l’exemple du projet mené à Lille-Sud dont l’ouverture est prévue pour 2010, son concept phare de parc commercial écologique qui privilégie l’environnement, l’architecture et le confort des visiteurs. En plus du recyclage et de la valorisation des déchets et des eaux de pluies, ce concept permet de dégager un bilan énergétique positif grâce à un arsenal écologique complet: capteurs photovoltaïques et éoliennes, chauffe-eau solaires, cheminées thermiques pour une climatisation naturelle des bâtiments. Les enseignes s’engageront également dans cette démarche avec le tri sélectif des déchets et l’utilisation d’emballages recyclables. La construction d’autres Greencenters est également prévue à Toulouse et au sud de Lyon.

Città Sant’Angelo Outlet VillageLe projet «Città Sant’Angelo Outlet Village», qui sera dévoilé par la société d’investissement Città Sant’Angelo Outlet Village Spa, illustrera un type d’espace commercial actuellement très prisé, le «shopping village». Développé par le promoteur Europe Invest et commercialisé par Promos, ce site à ciel ouvert, mêlant tradition et modernité architecturale, comptera 130 boutiques sur une surface de 30 000 m2, 2 500 places de parking et de nombreux d’espaces verts. Situé le long de la côte Adriatique, à proximité d’un axe autoroutier emprunté par plus de 30 millions de véhicules chaque année, ce programme est conçu pour devenir une destination autant touristique que commerciale.

Un annuaire intitulé «The Projects Directory», qui recense à ce jour 386 projets ou extensions de sites commerciaux proposés par les exposants, sera disponible au MAPIC.


Immobilier Marseille