30 septembre 2008

Le marché du crédit immobilier est favorable aux courtiers d'In&Fi Crédits

In&Fi Près de 20% des personnes qui étaient capables d'emprunter il y a un an, pour l'achat d'un logement, ne le peuvent plus aujourd'hui ». En effet, le marché immobilier se resserre, les taux d'emprunt augmentent et les banques se font plus exigeantes. Sur ce marché où le particulier à des difficultés à s'y retrouver, In&fi Crédits, premier réseau franchisé de courtiers en crédits, s'efforce d'apporter les meilleures solutions. Il est de plus en plus sollicité.

Le marché français de l'immobilier connaît des perturbations. Crise des subprimes, tensions inflationnistes et leurs conséquences sur les taux d'intérêt, mouvements de rapprochement entre établissements bancaires, sont venus ternir le paysage financier.
Au final, le consommateur est pénalisé car tous ces éléments ont une conséquence directe sur les relations quotidiennes qu'entretiennent les professionnels bancaires avec leurs clients.
La crise se répercute sur les conditions d'obtention de crédit, qui se sont durcies depuis début 2008, et sur les taux d'intérêts qui ne sont plus aussi avantageux.

« Le problème n'est plus aujourd'hui de trouver un taux intéressant mais bien de trouver un financement » affirme Patrice Matagne, Directeur du Développement de In&Fi Crédits.
Parallèlement, les organismes bancaires redoublent d'imagination et lancent de nombreuses campagnes de communication visant à attirer les clients. Le consommateur peu avisé s'y perd et ne peut plus comparer les offres, tant les conditions d'accès sont parfois subtiles ou subjectives.
IN&FI JOUE UN RÔLE ESSENTIEL POUR LES CONSOMMATEURS
En tant que courtier en Crédits, In&Fi joue un rôle essentiel. Les consommateurs, désorientés par l'état actuel du marché financier, sont donc de plus en plus nombreux à se tourner vers ce réseau de proximité.
Grâce à de plus de 150 accords de partenariat avec les banques et sociétés de crédit, In&Fi recherche auprès des différents organismes bancaires le meilleur financement possible à présenter à son client. Il a ainsi la garantie d'obtenir la meilleure offre au vu de son dossier.
Dans un contexte économique difficile, le recours à un professionnel spécialisé tel qu'In&Fi -indépendant qui plus est - constitue en effet la meilleure solution pour mener à terme des projets immobiliers.

A propos d'In&Fi Crédits :
Créé en 2001 par Pascal Beuvelet et lancé en 2004 en franchise, In&Fi Crédits est la première enseigne de courtage en crédits lancée en réseau. Elle s'est imposée rapidement grâce à son concept fort de « Conseiller crédit de la famille ». Déjà implantée sur la quasi-totalité du territoire français au travers ses agences de proximités, l'enseigne envisage de constituer à terme un réseau de 450 à 500 agences principales.
www.inandfi.fr

CONTACT PRESSE

Infinités Communication
Agnès HEUDRON : agnesh@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
www.infinites.fr

In&Fi France :
ZA du Bel Air - 3 bis rue Barthélemy Thimonnier - 78120 Rambouillet
Tél.: 01 34 57 20 05 - Fax : 01 30 88 89 41
contact@inandfi.fr
www.inandfi.fr


Constructeurs de maisons individuelles dans le Jura


Annonce des nominés des MAPIC EG Retail Awards 2008

MAPIC 2008 Le Marché International Professionnel de l’Implantation Commerciale et de la Distribution et Estates Gazette dévoilent aujourd’hui la liste des 21 finalistes des MAPIC EG Retail Awards.

«Nous sommes ravis de collaborer avec le MAPIC au lancement des MAPIC EG Retail Awards destinés à valoriser le professionnalisme et l’expertise du secteur de l’immobilier commercial», déclare Peter Bill, Rédacteur en Chef d’Estates Gazette.

«L’appel à projets des MAPIC EG Retail Awards a recueilli un vif succès international avec un total de 86 candidatures reçues de 18 pays», explique Nadine Castagna, Directrice du MAPIC. «Le concours s’est doté d’un jury d’exception pour cette première édition afin de départager les meilleurs dossiers.»

Trois dossiers ont été sélectionnés pour chacune des sept catégories ouvertes à la compétition :

Success story en distribution :
- Koton
- 5aSec
- Primark

Concept d’enseigne :
- Desigual
- Lavazza Coffee Shops
- Disney Store, Europe

Promoteur :
- Codic Group
- Istinye Yonetim Hizmetleri ve Tic. A.S.
- Parkridge Holdings

Centre commercial :
- Forum Mersin (Multi Turkmall Gayrimenkul Yatirim Ins ve TIC AS)
- Zlote Tarasy (ING Real Estate Development Sp. z o.o.)
- Cabot Circus (Land Securities)

Consultant :
- Cushman & Wakefield
- Jones Lang LaSalle
- King Sturge

Meilleure éco-initiative :
- Multi Development France (pour le centre commercial La Vache Noire)
- Modus Properties (pour le centre commercial Grand Arcade)
- SES Spar European Shopping Centres (pour le centre commercial Atrio)

Initiative de régénération urbaine :
- Exeter City Council
- Department for Social Development, Belfast City Centre Regeneration Directorate
- London Borough of Greenwich

Présidé par Sharon Cavada-King, Director of Retail Department, DTZ, le jury, qui a selectionné ces 21 finalistes, est composé de personnalités reconnues du secteur de l’immobilier commercial et de sa presse spécialisée :

- Jean-Luc Calonger, Directeur, AMCV
- John Strachan, Head of Global Retail, Cushman & Wakefield
- Klaus Striebich, Managing Director Leasing, Ece Projektmanagement GmbH & Co. KG
- Peter Bill, Editor, Estates Gazette
- Carmine Rotondaro, Director, Gucci Real Estate
- Peter Cole, Managing Director Group, Hammerson
- Hermine Matzer van Bloois, Head of Shop Construction, Hugo Boss
- Menno Maas, CEO Development, ING Real Estate
- Shahram Shamsaee, Director of Leasing, Majid Al Futtaim Investments
- Pietro Malaspina, Managing Director, Sonae Sierra

Le nom des sept vainqueurs sera révélé lors d’un dîner de gala à l’Hôtel Martinez, le jeudi 20 novembre 2008 à partir de 20h. Au cours de cette soirée, le jury décernera également deux distinctions restées à sa discrétion : un prix spécial ainsi que la personnalité de l’année dans le secteur de la distribution.


Constructeurs de maisons individuelles en Creuse


29 septembre 2008

Efficity.com réduit ses commissions à 1% et révolutionne le marché de l’immobilier

EffiCity Krach immobilier ou pas krach immobilier ? Pendant que les experts rivalisent d’analyses sur l’évolution du marché, la première agence immobilière low-cost poursuit sa politique de baisse des coûts et ose réduire ses commissions à 1% !

Efficity.com : la 1ère agence immobilière à commissions vraiment réduites

Efficity.com fait une nouvelle fois preuve d’audace en réduisant le montant des commissions d’agence immobilière jusqu’à 1%.

« En ces temps de restrictions budgétaires pour les ménages, le choix du low-cost s’impose !C’est pourtant une philosophie complètement inhabituelle dans les agences immobilières classiques. Chez EffiCity, de nouvelles approches et l’utilisation intelligente d’Internet permettent de proposer à nos clients des honoraires à partir de 1%.» Christophe du Pontavice

Le low-cost, un choix d’actualité

Quand la Logan est lancée à 7.000 euros, Renault ne promet pas de l’équiper du GPS dernier cri. Quand EasyJet vous transporte de Paris à Londres pour 35€, vous n’avez pas de champagne pendant le vol : le low-cost implique de se concentrer sur la vraie valeur ajoutée du service.

Chez EffiCity, il y a tous les services d’une agence immobilière classique : estimation, mise en place de la communication, organisation des rendez-vous, rédaction des actes… mais les visites sont réalisées par les vendeurs.

« Ce système génère des gains substantiels pour les vendeurs puisqu’au lieu de 6,5% (commission moyenne des agences), nous facturons nos services à 1% ! Sur un appartement à 500.000€, l’économie s’élève à 27.500€… ».

À propos d’EffiCity
EffiCity a été fondée en avril 2007 par Malek Abi-Khalil et Christophe du Pontavice, cofondateur d’ImmoStreet, premier portail immobilier européen. EffiCity, la première agence immobilière low-cost, permet aux particuliers d’économiser jusqu’à 80% de la commission.



Grossiste produits bien-être


26 septembre 2008

Pourquoi les taux des prêts immobiliers jouent au yoyo ?

Cafpi Alors que les inquiétudes concernant le système bancaire et financier sont en hausse, le mouvement à la baisse des taux d’intérêt à long terme se confirme. C’est une bonne nouvelle à la fois pour les emprunteurs et pour les professionnels de l’immobilier.

L’OAT (obligation assimilable du Trésor) à 10 ans des marchés financiers, utilisée comme référence pour les taux fixes des prêts immobiliers, est en effet descendue à 4,27 % en septembre contre 4,86 % en juillet.

Mais alors qu’en juillet, les établissements financiers n’avaient pas répercuté la première baisse enregistrée après 15 mois de hausse, ils l’ont prise en compte en septembre.

C’est ainsi que, par l’intermédiaire de Cafpi, n°1 du courtage en crédit immobilier, les emprunteurs bénéficient d’un taux fixe hors assurance à 5.10 %sur 25 ans et à 4.90 % sur 15 ans.

Cette tendance baissière ne signifie pas encore que les taux vont baisser significativement mais elle est le signe qu’ils devraient désormais cesser de grimper.
« On peut à nouveau être optimiste, déclare Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi. Cette baisse des taux va permettre aux particuliers qui avaient reporté leurs projets d’acquisition d’y revenir. Une baisse d’un demi-point du taux de crédit signifie une économie de 10.000 € pour un prêt de 150.000 € sur 20 ans. »

Les raisons d’un optimisme mesuré
Elles sont multiples. Des banques qui redécouvrent les vertus de la concurrence et de l’agressivité commerciale. Une BCE qui arbitre en faveur de l’immobilier, en ajustant des taux favorables et en mettant entre parenthèses l’inflation qui s’estompe. Un marché immobilier surchauffé qui reprend ses esprits face à une demande de logements toujours soutenue. Des ménages qui retrouvent un semblant de confiance avec l’embellie du marché de l’emploi. Enfin des pouvoirs publics qui placent tout ce petit monde face à ses responsabilités, avec fermeté. Rien d’impossible à tout cela. A condition de le vouloir. Car l’on sait la France également coupée en deux sur ce point. Les décidés de l‘’Impossible n’est pas français’’ opposés aux résignés de ‘’A l’impossible, nul n’est tenu. »

Cafpi en bref…
Créé en 1970, Cafpi est le leader des courtiers en prêts immobiliers du marché. Employant plus de 1.000 personnes, Cafpi est présent, via ses 120 agences succursales, dans toute la France & Dom-Tom. En 2007, Cafpi a réalisé près de 30 000 dossiers pour 5,05 milliards d’euros de crédit. Le métier de courtage en prêts immobilier est en plein essor puisque 25% des crédits en France se font via un courtier. Grâce à ses volumes, Cafpi obtient des 90 banques partenaires avec lesquelles il travaille en permanence des conditions particulièrement avantageuses dont il fait bénéficier directement ses clients. Cafpi est également présent sur le Web avec son site www.cafpi.fr ainsi que ses différents sites spécialisés :
- à l’international : www.cafpi.net
- en assurance : www.vitae-assurances.com
- en « prêts en ligne » : www.votrepret.com
- et son offre « hors critères » : www.creditpourtous.fr


Contacts Presse :

Galivel & Associés - 01 41 05 02 02
Carol Galivel / Caroline Rannaud
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex
Fax : 01 41 05 02 03 - galivel@galivel.com


Abri de piscine en kit


Pour mieux accompagner sa croissance Ad Valorem Expertises renforce ses équipes

AD VALOREM Société en pleine expansion avec un chiffre d’affaires prévisionnel en hausse de 30% en 2008, Ad Valorem Expertises recrute quatre nouveaux collaborateurs : Laurent Velay, Muriel Atride, Laura Grugnardi et Iwona Prystupa.

Laurent Velay, 43 ans, est titulaire d’un DESS de droit commercial. Après avoir successivement occupé les fonctions de directeur régional Île-de-France puis de directeur technique adjoint de Foncier Expertise, il rejoint Ad Valorem Expertises en tant que directeur adjoint chargé de la clientèle institutionnelle, aux côtés de Guillaume Theriez, directeur adjoint grands comptes.

Muriel Atride, 35 ans, est titulaire d’un DESS Urbanisme et Aménagement et d’un DEA d’Histoire de l’art. Ancienne expert associate chez Savills - après une première expérience chez Tinsa -, elle vient renforcer l’équipe d’Ad Valorem Expertises en tant qu’expert senior.

Laura Grugnardi, 25 ans, est diplômée de l’IFREI à Aix-en-Provence et titulaire d’un master de droit privé. Elle intègre le bureau de Marseille en tant qu’expert, placée sous la direction de Tanneguy de Guerpel.

Iwona Prystupa, 30 ans, est titulaire d’une maîtrise de gestion de l’entreprise obtenue à l’école polytechnique de Rzeszow, en Pologne. Elle a ensuite suivi un mastère d’ingénierie immobilière à l’université de Paris XII, et, après une première expérience chez Atisreal Expertise, elle rejoint Ad Valorem Expertises en tant qu’expert.

AD VALOREM EXPERTISES en bref… AD VALOREM EXPERTISES, présidée par Philippe Taravella, est une filiale d’AD VALOREM, l’un des principaux acteurs du marché de l’immobilier résidentiel, qui associe tous les métiers liés à l’arbitrage d’immeubles pour le compte de grands propriétaires institutionnels, de foncières privées ou d’opérateurs.
Regroupant treize collaborateurs, AD VALOREM EXPERTISES intervient sur l’ensemble du territoire français et réalise des expertises sur tous types de produits immobiliers : immeubles tertiaires ou résidentiels, locaux d’activité, friches industrielles et urbaines, etc. Elle compte parmi ses clients les plus grands institutionnels français et étrangers, établissements financiers et fonds d’investissement ainsi que des entreprises utilisatrices.
AD VALOREM EXPERTISES est une société de Chartered Surveyors (RICS). Elle est également membre de l’AFREXIM, Association française des Sociétés d’Expertise immobilière.


Contact presse :
Galivel & Ass. - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Constructeurs Corrèze


Une 9ème agence Elyse Avenue en région parisienne

ELYSE AVENUE Avec près de 50 agences immobilières ouvertes sur tout le territoire national, Elyse Avenue dont l’approche féminine associe convivialité et professionnalisme poursuit son développement en ouvrant une nouvelle agence à Clamart, dans les Hauts de Seine le 1er octobre prochain.

Un parcours peu banal pour cette nouvelle franchisée Elyse Avenue
Catherine FERRI, a été institutrice durant 25 ans avant de se reconvertir et entreprendre des études dans le bâtiment, un secteur qui l’a toujours attirée. Elle a ensuite travaillé dans l’agencement et la décoration de magasins et de maisons. Bruno FERRI, agent immobilier à son compte, cherchait une 3ème personne. Elle a alors décidé de franchir le pas et a travaillé durant 2 ans auprès de lui qui l’a entièrement formée. Aujourd’hui, Catherine FERRI a souhaité ouvrir sa propre agence.

Elyse Avenue, un « coup de cœur »
C’est lors de l’inauguration d’une agence Elyse Avenue en région parisienne que Catherine FERRI a un « flash » pour cette enseigne qu’elle trouve « dynamique et avenante ». Elle se met alors aussitôt à la recherche d’un local dans le centre ville de Clamart. L’agence de 70m2 extrêmement bien située, en bas de la rue piétonne très commerçante a été entièrement mise au concept par un architecte. « C’était très important pour moi de recréer l’atmosphère Elyse Avenue. Il faut s’y sentir bien afin que toutes les conditions soient réunies pour mettre en confiance le client et retrouver cette touche qui fait la différence ».

C’est le 1er octobre prochain que Catherine FERRI et son équipe essentiellement féminine - 1 secrétaire et 1 négociatrice - inaugureront l’agence de Clamart.

Elyse Avenue - 31, avenue Jean Jaurès - 92140 Clamart
Tél. : 01.41.46.08.08


Service presse : FH Conseil - Fabienne Hervé & Solène Domont
Avenue Jean Paul Coste - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Constructeurs Hauts de Seine


25 septembre 2008

Avec la résidence « Les Rives du Lac » le Groupe CONSTRUCTA participe à l’aménagement des bords du lac du Bourget à Aix-les-Bains (73)

Constructa Le Groupe CONSTRUCTA réalise à Aix-les-Bains (Savoie) la résidence « Les Rives du Lac », contribuant ainsi à l’orientation, souhaitée par la commune, de reconquérir les bords du lac du Bourget. Intégrée dans le quartier du « grand parc urbain des bords du lac », aménagé par la Société d’Aménagement de la Savoie (S.A.S), la résidence se compose de 123 logements, dont 85 en accession libre et 38 à vocation sociale.

CONSTRUCTA a également été désignée par la S.A.S pour réaliser les opérations de logements et de résidences de tourisme qui borderont «l’Allée promenade des bords du lac », une allée inaugurée au mois de mai 2008 par Dominique Dord, député maire de la ville. À terme, plus de 400 logements, une résidence de tourisme d’une centaine d’appartements et 2000 m² de commerces ouverts sur l’allée composeront ce nouveau quartier, directement connecté au lac du Bourget

Respect de l’environnement et mixité sociale

La réalisation des « Rives du Lac » respecte la démarche environnementale mise en place par le Groupe CONSTRUCTA afin de réduire les consommations énergétiques : isolation thermique des logements par l’extérieur et utilisation des énergies renouvelables. Les futurs habitants de la résidence bénéficieront directement des économies générées par l’application de ces choix environnementaux.

Une attention toute particulière a été portée à la création des espaces verts situés au cœur de l’opération. Une coulée verte en bordure de résidence est notamment prévue dans l’aménagement pour permettre la circulation des piétons et des cyclistes du centre ville vers le lac.

Par ailleurs, CONSTRUCTA affirme son partenariat avec la ville d’Aix-les-Bains en dotant la résidence de logements sociaux qui viendront renforcer le parc de logements proposés par l’OPAC 73. La réussite de leur intégration au sein du programme est assurée par le choix de CONSTRUCTA de conserver la même conception et les mêmes détails architecturaux pour les logements à vocation sociale que ceux qui ont été adoptés pour la construction des logements libres.

Enfin, le succès que rencontre la résidence montre que les sites d’exception restent épargnés par le contexte attentiste du marché actuel : la moitié des 85 logements dédiés à l’accession libre a déjà été vendue. Avec un prix moyen situé autour de 3750 € le m2 –pour un prix moyen de 3500 € le m2 en centre ville– la résidence « Les Rives du Lac » séduit aussi bien des particuliers que des investisseurs sensibles à la situation exceptionnelle des terrains, à la qualité de l’immeuble, aux équipements dont bénéficie ce nouveau quartier et à l’opportunité d’un investissement patrimonial sur le territoire savoyard. Les expériences régionales montrent également que les investissements à proximité d’un lac (lac du Bourget ou lac d’Annecy) se sont toujours révélés fructueux.

L’opération immobilière « Les Rives du Lac » est une co-promotion réalisée par CONSTRUCTA PROMOTION et SOGEPROM, sous la marque PROPRIA. Elle est commercialisée par CONSTRUCTA VENTE, filiale du Groupe CONSTRUCTA. Le cabinet PATRIARCHE & Co est l’architecte de cette première tranche de logements.

Pose de la première pierre le 25 septembre 2008 à 11h00
Résidence « Les Rives du Lac »
Allée Promenade des bords du lac
73100 Aix-les-Bains


Constructa en bref…
Créé en 1965, le groupe Constructa est une société de services immobiliers dans les secteurs de la commercialisation de logements (350 millions d’euros de CA), de l’asset management (5 milliards d’actifs gérés) et de la promotion d’immeubles et de logements. La société a notamment développé 1700 logements en partenariat avec Morgan Stanley sous la marque Propria.
Présidé par Marc Pietri, le groupe Constructa compte un effectif de 200 personnes.


Contacts Presse :
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Constructeurs Savoie


20% de nouveaux clients chez ACE cet été

ACE courtier en prêt immobilier Alors que les banques resserrent les conditions d’octroi de prêt immobilier, la valeur ajoutée du courtier prend de plus en plus de sens.

Cet été, ACE a reçu 20% de nouveaux clients dont le dossier avait été refusé par leur établissement bancaire. En passant par le courtier en prêt immobilier ACE, 8 sur 10 ont finalement obtenu leur financement.

« En période difficile, la valeur ajoutée du courtier prend de plus en plus de sens. Notre réseau de banques partenaires reste en demande de financements, nous leur proposons un volume important de dossiers déjà montés. Le particulier est lui aussi gagnant puisqu’il bénéficie d’un accompagnement personnalisé et de notre force de négociation auprès des établissements financiers » explique Joël Boumendil, Président d’ACE.

Le taux de refus reste stable à 6%

Le profil-type des emprunteurs d’ACE reste stable : trentenaires primo-accédants qui empruntent en moyenne 245.000 € à taux fixe sur 20 ans pour un appartement ancien. Depuis mai, le taux d’emprunt est passé de 4,45 à 4,95%, soit une augmentation d’environ 67 € de la mensualité (1.610,13 € contre 1.543,39 €) pour un prêt contracté cet été.
En outre, un peu plus de la moitié des dossiers montés par ACE intègre au moins un prêt aidé.

La capacité d’endettement n’est pas le seul critère discriminant des banques

Si les banques examinent plus attentivement les dossiers, elles s’intéressent non seulement aux revenus des candidats, mais aussi à leurs efforts d’épargne, la gestion de leur budget, etc.
Pour un primo-accédant, l’apport est un atout majeur (60% des clients d’ACE), bien que les financements à 110% restent encore possibles pour les très bons dossiers. Le candidat au prêt-relais aura intérêt à fournir plusieurs estimations du bien qu’il revend, afin de démontrer la faisabilité de son projet. Même si les délais de vente s’allongent, ils ne doivent pas dépasser trois à quatre mois si le prix correspond au marché.

Né en 1995, le courtier en prêt immobilier ACE est spécialiste du taux fixe. Du lundi au samedi, de 9h à 20h, plus de 300 collaborateurs dans les 30 agences ACE et sur www.acecredit.fr sont des Alliés pour le Crédit et les Economies. Ils négocient à la fois les taux, les assurances et les garanties. Formés aux prêts immobiliers, ils interviennent depuis l’étude du plan de financement jusqu’à la signature définitive chez le notaire. En 2007, les conseillers d’ACE ont financé 11.000 familles, dont 40 % sont venues sur la recommandation de clients satisfaits. En 2008, ACE s’ouvre à la franchise, avec pour objectif de proposer un réseau de 90 enseignes dans les 3 années à venir. Conseils et demandes de prêts en ligne sur : www.acecredit.fr ou n° Azur : 0820 122 644


Internet Carcassonne


Du nouveau à Castres : le spécialiste de la transaction commerciale, Guy Hoquet Entreprises et Commerces, vient d’ouvrir ses portes !

GUY HOQUET ENTREPRISES & COMMERCES Fort du succès de sa 1ère Enseigne Guy Hoquet L'Immobilier dédiée exclusivement à la transaction pour les particuliers, Guy HOQUET a créé une seconde Enseigne spécialisée dans la transaction de fonds de commerce, droit au bail et immobilier d’entreprises : Guy Hoquet Entreprises et Commerces. Aujourd’hui, le réseau compte 30 cabinets d’affaires ouverts dans toute la France. Le 1er septembre dernier, Didier MAISTRE ouvrait son cabinet à Castres.

Un parcours atypique
Après 18 ans de carrière au 8e Régiment de parachutistes d'infanterie de marine de Castres, Didier MAISTRE a souhaité monter un projet en commun avec son épouse, Françoise. Cherchant à être épaulés dans cette entreprise, ils se tournent vers la franchise avant de choisir le domaine de l’immobilier d’entreprise. « Rien ne permettait aux entrepreneurs de trouver un local adapté à leurs besoins, d’être aidé dans leurs démarches de financement, etc. J’ai senti une réelle demande et je me suis dit qu’il fallait se lancer dans cette branche spécifique de l’immobilier car il y a un véritable avenir ».

Une formation très structurée
Didier MAISTRE a été conforté dans sa démarche après avoir suivi les 8 semaines de formation de l’Enseigne. Du juridique au commercial en passant par la mise en pratique dans un cabinet d’affaires d’un franchisé Guy Hoquet Entreprises & Commerces, la formation, selon lui, permet aux personnes n’étant pas issues de l’immobilier de pouvoir acquérir des bases solides avant de se lancer. « Nous ne partons pas à l’aveuglette, nous avons un réél suivi et cela est d’autant plus motivant que nous restons indépendants ».

L’expérience de Françoise dans le secrétariat va lui permettre de l’assister dans sa nouvelle entreprise, en plus des deux négociateurs qui viennent d’être recrutés.

GUY HOQUET ENTREPRISES & COMMERCES
13, boulevard Clémenceau - 81100 Castres
Tél : 05 63 50 07 65 - Fax : 05 63 59 52 04
Cabinet81@guyhoquet.com

Lundi au vendredi : 9h - 12h00 / 14h 19h00
Samedi 9h - 12h00 sur RDV

Service presse :
FH Conseil - Fabienne Hervé & Solène Domont
Avenue Jean Paul Coste 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Constructeurs de maisons individuelles dans le Tarn


La FFC très réservée sur le projet de loi Grenelle de l'environnement

Fédération Française des Constructeurs de maisons individuelles La FFC (Fédération Française des Constructeurs de Maisons Individuelles) s'inquiète du projet de loi mettant en oeuvre les décisions du Grenelle de l'environnement, un texte qui sera soumis à l'Assemblée Nationale au début du mois d'octobre. La fédération redoute en effet des « effets secondaires » qu'elle juge « désastreux pour le secteur du bâtiment », pourtant vital pour l'économie.

Selon la Fédération Française des Constructeurs de Maisons Individuelles, si « le sens même du Grenelle de l'environnement ne peut être remis en question, l'utilisation de ses conclusions dans différents projets de loi qui s'accumulent s'avère beaucoup plus discutable. »

La mise en place de normes énergétiques drastiques dans les constructions neuves (« bâtiment basse consommation » dans un premier temps, puis « bâtiment à énergie positive ») aura pour effet, selon la FFC, de générer un surcoût de l'ordre de 10 à 15%.
Dans ces conditions, affirme Maurice Penaruiz, Président de la FFC, « le risque est grand que les Français restent dans leurs logements actuels, car ils n'auront pas la possibilité financière d'en changer. A trop vouloir bien faire, on va finir par bloquer les gens chez eux, dans des conditions peu conformes à la politique d'économies d'énergie ou d'énergies alternatives, ce qui conduirait à un contresens écologique ».
C'est ce paradoxe que met en avant la Fédération Française des Constructeurs de Maisons Individuelles qui affirme « qu'un accompagnement est nécessaire et que des mesures de financement doivent être décidées. »

« FAIRE PORTER LE CHAPEAU A UN SECTEUR VITAL POUR L'ECONOMIE N'EST PAS OPPORTUN »

Si La FFC encourage la volonté du gouvernement de participer à la protection de l'environnement, elle tient à rappeler « qu'une politique exagérée en matière d'économie d'énergie n'est pas la solution appropriée, surtout en cette période de conjoncture défavorable avec une faible croissance à 1% ».

De même, la stigmatisation du secteur du Bâtiment, accusé de contribuer pour près d'un quart aux émissions de gaz à effet de serre lors du Grenelle de l'Environnement, ne doit pas déboucher sur des dérives.
Selon la FFC, « faire porter le chapeau au Bâtiment qui est vital dans l'économie du pays et permet de répondre aux désirs des Français d'accéder à la propriété n'est pas opportun, alors même que le secteur connaît des difficultés : les chiffres de demandes de permis de construire ont baissé de 20% sur un an, tandis que les ventes de logements neufs chutaient de 27,9% ». Dans certaines régions la baisse atteint même 50%.

« Laissons aux industriels le temps de concevoir des produits et systèmes adaptés et performants afin de répondre à la nécessité d'économie d'énergie », affirme la FFC. Dans le cas contraire, une évolution brusque de la réglementation aurait pour effet de placer plusieurs centaines de professionnels en grande difficulté ».

Cependant, la FFC ne peut que se féliciter du projet d'abandon de la norme RT 2010 trop proche dans le temps de la mise en application de la norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) 2012. Cette décision évitera en effet un doublon en matière de norme énergétique.

LES DISPOSITION DU PROJET DE LOI
L'Etat se fixe comme objectifs que :
- La norme « bâtiment basse consommation » s'applique à toutes les constructions neuves faisant l'objet d'une demande de permis de construire déposée à compter de la fin 2012 et, par anticipation, à toutes les constructions neuves de bâtiments publics et tertiaires à compter de fin 2010.
La norme « bâtiment basse consommation » correspond à une consommation d'énergie primaire inférieure à un seuil de 50 kilowattheures par mètre carré et par an, en moyenne. Ce seuil sera modulé en fonction de la localisation, des caractéristiques, de l'usage et des émissions de gaz à effet de serre des bâtiments.
- La norme « bâtiment à énergie positive » s'applique à toutes les constructions neuves faisant l'objet d'une demande de permis de construire déposée à compter de la fin 2020. La norme « bâtiment à énergie positive » correspond, sauf exception, à une consommation d'énergie des bâtiments inférieure à la quantité d'énergie qu'ils produisent à partir de sources renouvelables.
Ces normes ont pour objectif de réduire les consommations d'énergie et les émissions de CO2.

A propos de la FFC :
A propos de la FFC - Créée en 1993, la FFC regroupe plusieurs centaines de petits et moyens constructeurs de maisons individuelles, représentatifs de la profession. Indépendante, la FFC a pour mission de promouvoir la maison individuelle et l'accession à la propriété ; de défendre la profession de Constructeur de Maisons Individuelles ; de protéger les intérêts des consommateurs ; d'ouvrer pour l'application de la loi de 1990, seul contrat légal de construction de maisons individuelles ; de représenter une force de proposition face aux pouvoirs publics, notamment au niveau de la réglementation.
Très présente au plan national, la FFC ne l'est pas moins régionalement, au travers de ses Présidents de Région, véritables porte-parole de la Fédération au plan local. En 2007, pas moins de 54 nouveaux adhérents ont rejoint la Fédération.

www.ffcmi.com

FFC - Fédération des Constructeurs de Maisons Individuelles
12-18 avenue de la Jonchère - 78170 La Celle Saint-Cloud
Tél. 01 30 08 21 90 - Fax 01 30 08 21 99
Président : Maurice Penaruiz
Secrétaire général : Rodolphe de St-Hilaire


Immobilier Carcassonne


QUALITEL et l'Institut Valencien du Bâtiment signent un accord pour améliorer la qualité du logement en Espagne

groupe QUALITEL L’Institut Valencien du Bâtiment (IVE) et l’Association QUALITEL ont signé un accord de collaboration le 31 juillet 2008. Cette convention a pour principal objet l’amélioration du processus de certification du bâtiment actuellement mis en œuvre par IVE, sous le nom de Perfil de Calidad.

Pour l’Association QUALITEL, qui contribue à l’amélioration de la qualité du logement via la certification, cette démarche s’inscrit dans le cadre de sa volonté de développement et de partage d’expériences à l’international.

Ce partenariat prévoit, notamment, une étude approfondie du marché du logement espagnol, tant au plan national qu'au sein de la Région de Valence. Cette étude s’appuiera sur des échanges avec les professionnels du logement (promoteurs, architectes, entreprises) et les représentants des usagers. Elle permettra de déterminer avec précision :
• les besoins et attentes des consommateurs du point de vue de la qualité technique et environnementale de leur logement
• les modalités les plus appropriées d’évaluation en vue de la certification
• quelle valorisation peut apporter la certification en Espagne.

Les premiers résultats sont attendus à la fin du 1er semestre 2009 et concernent dans un premier temps la construction neuve.

L’Institut Valencien du Bâtiment (IVE) est une fondation créée en octobre 1986, dépendante de la « Conselleria » Environnement du Gouvernement de la Région Autonome de Valence. Elle intervient principalement dans le secteur de la recherche et du développement de projets, dans le domaine du bâtiment. L’Institut est une référence en matière de conseil et d’évaluation pour la conception et la réalisation des ouvrages, en particulier quant à l’analyse des matériaux de construction.
A propos de QUALITEL
Depuis 1974, l'Association QUALITEL est un organisme indépendant reconnu par les pouvoirs publics. Son conseil d'administration fédère les représentants des principaux acteurs de la construction, les utilisateurs de logements et les consommateurs, les organismes intervenant dans la qualité de l'habitat ainsi que les pouvoirs publics.
Elle est accréditée par le COFRAC (Organisme d’accréditation des laboratoires et organismes certificateurs).
Cette accréditation délivrée au regard des exigences de la norme NF EN 45011, atteste de l’indépendance de l’Association ainsi que de la rigueur et de la pertinence de son processus de certification et de ses interventions.
L’Association QUALITEL, avec ses différentes filiales opérationnelles, a évalué depuis 1974 la qualité de plus de 1.600.000 logements et instruit tous les ans la certification de plus de 130 000 logements.


Contacts Presse :
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Femme de ménage


24 septembre 2008

Les Français malades de leur marché immobilier. Sondage Ifop pour le site www.MeilleursAgents.com

MeilleursAgents En crise depuis plusieurs années, le marché de l’immobilier français peine décidément à se stabiliser. Alors qu’en 10 ans, les prix de l’immobilier ont augmenté de 150% en France, les Français les estiment surévalués, même en ayant conscience des difficultés de la période actuelle.

« Les Français sont malades de leur marché immobilier, acheteurs et vendeurs ne sont pas en phase sur les prix et les professionnels semblent ne pas les aider à se rencontrer sur un terrain d’entente, » commente Sébastien de Lafond, Président et Fondateur de MeilleursAgents, le premier courtier en agences immobilières. « La crise financière qui frappe le monde peut bouleverser les règles d’un marché incertain pour des Français qui voient dans l’immobilier le moyen de faire de bonnes affaires. »

Les acheteurs potentiels cherchent activement la meilleure affaire possible mais se heurtent à l’inflexibilité des vendeurs qui, probablement influencés par les agences immobilières, rechignent à baisser leurs prix. Ce déséquilibre entre l’offre et la demande est l’objet du sondage[1] réalisé par l’Ifop pour MeilleursAgents, afin de mieux comprendre la relation complexe qu’entretiennent « Les Français et le marché de l’immobilier. »

Les résultats de cette étude permettent de tirer quatre conclusions majeures :

Les Français ont conscience de la mauvaise tenue du marché immobilier tout en considérant les prix pratiqués comme surévalués.

Plus des trois quarts des Français (78%) considèrent que le marché immobilier se porte mal, dont 20% très mal. Seuls 22% des personnes interrogées considèrent à l’inverse que la situation de ce marché est bonne.

Cette poussée de pessimisme touche davantage la catégorie d’âge allant de 25 à 34 ans, plus enclin à un achat immobilier, que les autres (82% contre 74% chez les 18-24 ans et les 50-64 ans).

Les Français ont le sentiment que les prix de l’immobilier sont arrivés à leur plafond (seulement 14% d’entre eux imaginent qu’ils vont encore monter).Ils hésitent entre une future stabilisation (42%) et une baisse (44%). A noter que les propriétaires sont plus nombreux que les locataires à prévoir une baisse des prix (47% contre 37%)

Même prévenue des difficultés actuelles du marché immobilier, une écrasante majorité des Français (85%) juge les prix du marché surévalués. Autrement dit, seulement un français sur dix pense que les prix immobiliers sont à leur juste valeur.

Les acheteurs potentiels recherchent les bonnes affaires, conscients que le temps joue en leur faveur, ils font des offres inférieures au prix demandé.

Au total, 93% des Français envisageraient de faire une offre inférieure de plus 5% du prix demandé lors d’une transaction immobilière. Les résultats de l’enquête montrent d’ailleurs que c’est en région parisienne que les acheteurs seraient le plus enclins à essayer de négocier une remise de l’ordre de 15% sur le prix affiché.

Les propriétaires restent inflexibles sur le prix de vente de leur bien immobilier, quitte à courir le risque de ne pas trouver d’acheteur.

Le sondage a révélé que 78% des propriétaires ne seraient pas prêts à baisser le prix de leur bien de plus de 5%, et cela même en période de crise immobilière. Moins d’un propriétaire sur cinq serait prêt à diminuer le prix de vente de son logement de plus de 10%.

Même si les Français font en premier appel aux agences immobilières pour fixer le prix de vente de leur logement, ils ne leur font pas vraiment confiance.

L’avis des agences immobilières demeure le plus demandé par les propriétaires désireux de vendre leur bien. 44% d’entre eux envisageraient de leur demander conseil, quand 29% demanderaient l’avis d’un notaire, et à peine 14% se renseigneraient sur les ventes effectuées récemment dans le voisinage.

Néanmoins, seulement 57% des propriétaires admettent faire confiance aux agences immobilières pour évaluer le prix de leur bien immobilier. A l’inverse, près d’un propriétaire sur cinq n’accorde aucune confiance aux agences.

Plus de la moitié d’entre eux (56%) estiment que les agences ont tendance à surévaluer les prix, alors que seul un Français sur quatre se dit convaincu qu’une agence fixerait le juste prix de vente de son logement.

Les résultats détaillés de l’enquête peuvent être obtenus auprès de MeilleursAgents.

A propos de MeilleursAgents
MeilleursAgents, premier courtier en agences immobilières, accompagne les propriétaires d’immobilier résidentiel qui souhaitent vendre leur bien de manière rapide, au juste prix du marché et dans les meilleures conditions de sécurité. MeilleursAgents a développé un outil d’estimation du prix du m² reposant sur l’historique des transactions depuis 1990 complété par les transactions récemment réalisées par les agents référencés.
MeilleursAgents référence les meilleures agences immobilières afin d’apporter aux particuliers une totale transparence, les meilleurs conseils et la meilleure expertise possible.
L’accès au site www.MeilleursAgents.com est totalement gratuit et la commission en cas de vente s’élève à 4% TTC du prix total de la transaction, incluant la rémunération des deux agences immobilières et de www.MeilleursAgents.com.
MeilleursAgents a été créée en janvier 2008 par Sébastien de Lafond, Julien Cheyssial, Pascal Boulenger & Jordan Sanial. Le site www.MeilleursAgents.com est opérationnel sur Paris depuis le 24 septembre 2008.


Constructeur de maison individuelle en Ille et Vilaine


Retrouvez le groupe immobilier Marc Foujols sur la côte d'Azur

Marc Foujols Désormais présent sous le soleil exactement, le groupe Marc Foujols vous propose à la vente des biens d’exception, maisons, appartements, propriété à St Tropez et sur toute la côte d’Azur.
Luminosité, ciel bleu, villages pittoresques, inoubliable Méditerranée… Découvrez notre sélection et n’hésitez pas à nous contacter : www.marcfoujols.com

Marc Foujols, président du groupe immobilier Marc Foujols, sur ce marché d'exception :

« Saint-Tropez constitue un micromarché très actif soutenu par une demande toujours forte. L’évolution des prix s’est de fait accompagné d’une clientèle de plus en plus sélect composée à 70 % d’étrangers pour les biens d’une valeur supérieure à 2 millions d’euros »

« Nous avons à vendre une propriété de 500 m² sur 1,5 hectares de terrain avec une vue splendide sur la baie des Canoubiers pour 20 millions d’euros. Nous avons réalisé récemment la transaction d’une villa récente de 300 m² avec piscine, 5 000 m² de terrain et une vue à 180° sur le golfe, située dans le parc de Beauvallon, pour un montant de 3,8 millions d’euros ».

Pour plus d'information, consultez Marc Foujols au 01.53.70.00.00.


Constructeurs de maisons individuelles dans le Var


Le Maroc s’offre 15 000 m² d’exposition à Paris

Salon de l’immobilier marocain Pour sa 6e édition Le Smap Immo - Salon de l’immobilier marocain à Paris, se déroulera à Paris - Porte de Versailles les 21, 22, 23 et 24 mai 2009

Souhaitant toujours mieux recevoir ses visiteurs, sens de l’hospitalité marocain oblige ! Le Smap Immo choisit le Parc des Expositions Paris - Porte de Versailles pour son édition 2009. Paris – Porte de Versailles accueille les plus grands salons français et européens : Mondial de l’automobile, Salon de l’agriculture, Foire de Paris, Salon du livre, Salon nautique...

Les visiteurs bénéficieront ainsi de toutes les structures d’accueil d’un parc d’expositions international : parkings de grande capacité et desserte de transports en commun – métro, tram et autobus - qui met le centre de Paris à moins de 20 minutes.

La dernière édition du Smap Immo 2008 a été un grand succès : 111 813* personnes ont visité le salon ou le site smapimmo.fr.

Fin mai 2009, le SMAP Immo donne rendez-vous à tous les amoureux du Maroc à la Porte de Versailles !

*chiffres certifiés : 39298 visiteurs au salon certifiés par Expocert² (organisme homologué ) et 72515 visiteurs uniques du site web smapimmo.fr certifiés par google analytics.²

Le SMAP Immo - Salon de l’Immobilier Marocain en bref…
Créé en 2004, le SMAP Immo - Salon de l’Immobilier Marocain est devenu, après quatre années d’existence, le premier Salon de l’immobilier marocain en Europe. D’une année sur l’autre, le renouvellement du public du SMAP Immo est considérable : 70% des visiteurs de 2007 n’étaient pas venus au Salon en 2006. Le nombre de visiteurs européens a aussi fait un bond de 120% par rapport à l’édition 2006. Ils représentent 26% des visiteurs du SMAP Immo 2007. Attiré par les perspectives immobilières au Maroc, le public du SMAP Immo comprend des visiteurs aux motivations variées : certains veulent acquérir ou construire un logement secondaire, d’autres envisagent un achat en vue de leur retraite ou souhaitent faire un investissement de rapport, d’autres enfin recherchent un placement financier pour leurs clients


Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Constructeurs de maisons individuelles en Saône et Loire


MeilleursAgents, 1er courtier en agences immobilières, l’assurance d’une vente immobilière réussie

MeilleursAgents MeilleursAgents, premier courtier en agences immobilières, lance le service www.MeilleursAgents.com qui offre aux particuliers les meilleurs outils pour déterminer la valeur réelle de leurs biens immobiliers résidentiels à Paris et vendre rapidement, dans les meilleures conditions possibles grâce à une sélection d’agents immobiliers et à un nouveau type de mandat innovant.

« L’immobilier est l’investissement préféré des Français, mais c’est aussi un marché qui peut devenir très complexe, opaque et difficile surtout en temps de crise financière, » déclare Sébastien de Lafond, Président et fondateur de MeilleursAgents. « Nous proposons une approche entièrement nouvelle pour aider les particuliers à vendre vite, bien et au meilleur coût grâce à des outils Internet innovants, une grande transparence et des agents immobiliers référencés pour leurs performances et leur expertise. »

L’immobilier, un marché difficile à appréhender

Le marché de l’immobilier résidentiel à Paris est aussi complexe que dynamique. Particuliers et professionnels s’y croisent. Les biens vont du studio le plus austère à l’hôtel particulier le plus extraordinaire. D’un quartier à l’autre, d’une rue à l’autre et même d’un immeuble à l’autre, les prix varient de 4 000 à plus de 10 000€ le m². La hausse régulière des prix constatée ces dernières années est aujourd’hui remise en cause par la crise financière, les restrictions de crédits et la baisse du pouvoir d’achat.

Sur ce marché complexe, MeilleursAgents est le meilleur atout du particulier qui souhaite vendre son bien immobilier. Sur MeilleursAgents.com, celui-ci trouvera :

- Des outils innovants pour déterminer le meilleur prix de mise en vente
- Des informations exclusives pour sélectionner les meilleurs agents immobiliers
- Un mandat MeilleursAgents très innovant confiant la vente du bien immobilier à deux agences immobilières sélectionnées parmi celles référencées par MeilleursAgents
- Un coût de seulement 4% TTC du prix total de la transaction comprenant les frais de MeilleursAgents.com, et ceux des 2 agences.

Les équipes de conseillers de MeilleursAgents accompagnent le vendeur tout au long du processus de vente.

Comment déterminer le meilleur prix de mise en vente ?

Le prix est un facteur essentiel de la réussite et de la rapidité de la transaction. En effet, le délai moyen de signature d’une promesse de vente est directement fonction du prix proposé. Avec un prix surestimé de 25% une promesse de vente survient en moyenne 124 jours après la mise sur le marché … et une âpre négociation[1]. Au bon prix (prix de vente supérieur ou égal à 95% du prix proposé), le délai est réduit de moitié à 60 jours. Aujourd’hui à Paris, près de la moitié des ventes (45%) sont réalisées après une négociation de plus de 5%, ce qui démontre que les prix de mise en vente sont souvent surestimés et allongent le temps de commercialisation. Le marché connaissant de nouvelles tensions, les acheteurs seront moins pressés et en meilleure position pour négocier. Il est donc primordial de déterminer le prix le plus juste du marché dès la mise en vente.

C’est pourquoi MeilleursAgents a développé un outil d’analyse des prix de vente réellement pratiqués à Paris. Cet outil reprend les informations enregistrées par les notaires depuis 1990. Cette base historique est complétée en temps réel par les ventes réalisées par les agences référencées par MeilleursAgents afin de prendre en compte les tendances les plus récentes du marché. L’outil d’estimation du prix repose ainsi sur la plus grande base de données historiques et les informations les plus récentes. L’algorithme développé par MeilleursAgents est capable d’actualiser les transactions historiques pour afficher une estimation de la valeur dans les conditions du marché actuel. Cet outil d’estimation apporte rigueur et transparence à un élément essentiel de la vente qui est le plus souvent calculé de façon très empirique.

Le vendeur peut ainsi obtenir gratuitement sur le site www.MeilleursAgents.com une estimation du prix du m² de son bien qu’il pourra comparer aux prix des immeubles environnants, du quartier et de Paris dans son ensemble. Ce premier calcul doit ensuite être affiné afin de prendre en compte les spécificités du bien (état général, exposition, répartition des pièces, confort, prestations annexes …). C’est pourquoi, un conseiller MeilleursAgents vient visiter le bien afin de fixer avec le vendeur le prix de mise en vente.

Choisir les meilleurs professionnels de l’immobilier

Une fois le prix de mise en vente déterminé. Le vendeur choisit deux agences immobilières parmi celles référencées par MeilleurAgents. Le comparateur d’agence est un outil conçu pour faciliter ce choix. Il propose au vendeur une liste d’agence proche du bien à vendre et classées en fonction du nombre de ventes réalisées dans le quartier et des ventes de bien similaires.

Les agences référencées par MeilleursAgents

Pour être référencée par MeilleursAgents, une agence doit remplir cinq conditions et s’engager par contrat à les respecter :

- Etre recommandée par ses pairs
- Etre transparente sur son activité, ses transactions immobilières et sa santé financière
- Démontrer des performances élevées en matière de taux de succès, prix et délais de vente
- Respecter un cahier des charges exigeant concernant le processus de commercialisation
- Accepter l'évaluation publique par les clients de MeilleursAgents

A ce jour, MeilleursAgents a référencé plus d’une centaine d’agences immobilières dans tous les arrondissements de Paris. A terme, MeilleursAgents compte recruter au total quelques 220 agents afin d’offrir une couverture parfaite de la capitale.

Le mandat MeilleursAgents : innovation, performance, souplesse et économie

Le Mandat MeilleursAgents allie les avantages du mandat simple et du mandat exclusif traditionnel et offre des bénéfices additionnels. Le Mandat MeilleursAgents assure l’engagement des deux agences choisies par le vendeur en sécurisant leur investissement. Le vendeur bénéficie de la transparence totale sur les agences, leurs performances et leurs fonctionnements. En cas de vente, MeilleursAgents reverse la majeure partie de la commission à celle des deux agences qui a trouvé l’acheteur, mais également une partie de la commission à celle qui n’a pas trouvé l’acheteur.

Le vendeur conserve le contrôle et peut demander à MeilleursAgents de remplacer une agence après un mois, au cas où celle-ci ne tiendrait pas ses promesses.

La commission négociée par MeilleursAgents est de 4% TTC du prix de vente. Cette commission est inférieure aux commissions généralement pratiquées par les agences immobilières. Elle comprend tout : la rémunération des deux agences et celle de MeilleursAgents. La commission n’est payée qu’en cas de succès de la vente.

A propos de MeilleursAgents
MeilleursAgents, premier courtier en agences immobilières, accompagne les propriétaires d’immobilier résidentiel qui souhaitent vendre leur bien de manière rapide, au juste prix du marché et dans les meilleures conditions de sécurité. MeilleursAgents a développé un outil d’estimation du prix du m² reposant sur l’historique des transactions depuis 1990 complété par les transactions récemment réalisées par les agents référencés.
MeilleursAgents référence les meilleures agences immobilières afin d’apporter aux particuliers une totale transparence, les meilleurs conseils et la meilleure expertise possible.
L’accès au site www.MeilleursAgents.com est totalement gratuit et la commission en cas de vente s’élève à 4% TTC du prix total de la transaction, incluant la rémunération des deux agences immobilières et de www.MeilleursAgents.com.
MeilleursAgents a été créée en janvier 2008 par Sébastien de Lafond, Julien Cheyssial, Pascal Boulenger & Jordan Sanial. Le site www.MeilleursAgents.com est opérationnel sur Paris depuis le 24 septembre 2008.


Constructeur de maison individuelle dans l'Orne


Chattez en direct sur www.pichet-immobilier.fr

Groupe Patrice Pichet Le Groupe Pichet lance son nouveau site Internet www.pichet-immobilier.fr. Pour la première fois dans le secteur de l’immobilier, les internautes peuvent chatter en direct avec des conseillers-experts.

Avec son nouveau site Internet, le Groupe PICHET innove et apporte un maximum de services à ses clients. La principale nouveauté de www.pichet-immobilier.fr est de permettre à tous les internautes d’entrer en contact avec nos conseillers-experts par le biais d’un chat video organisé du lundi au vendredi depuis notre siège social de Bordeaux Pessac.

Grâce à cette première dans le secteur de l’immobilier, nos clients peuvent obtenir, en direct, tous les renseignements qu’ils souhaitent sur le détail d’un programme neuf ou ancien et obtenir des réponses à toutes leurs questions sur leur projet d’achat immobilier.

Ergonomique, intuitif et informatif, le site www.pichet-immobilier.fr permet aux internautes d’obtenir en un clic toutes les informations dont ils ont besoin.

Disponibilité, surface, agencement, parking, terrasses, jardins, tarifs… : logement par logement, toutes les informations sont à leur disposition. Ils peuvent également télécharger les plans du logement qui les intéresse, procéder à des visites virtuelles et construire leur fi nancement grâce à nos simulateurs de crédits…

Ce site propose également de nombreux conseils pour accompagner l’internaute dans son projet d’achat : comment financer son achat, les avantages du neuf et de l’ancien, investir ….

Nous guidons nos clients étape par étape.

Contact Presse :
Christel AGUILAR
Tel : 05 56 07 47 00 - Mail : christel.aguilar@g2p.com



Constructeur de maison individuelle dans les Alpes Maritimes


23 septembre 2008

Kazeii.com, gérer, suivre et partager

Kazeii.com Kazeii.com est un site à la fois communautaire et utilitaire pour tous ceux qui construisent leur maison. Les membres inscrits disposent d'espaces personnels pour présenter leur projet et échanger des conseils. Des outils de comptabilité et gestion sont également intégrés pour leur permettre d'assurer un suivi efficace de leur chantier. Le site est en ligne depuis juillet 2008.

«Ce site est né suite à la construction de ma maison, j'ai utilisé les outils de bureautique traditionnels pour mon suivi chantier. J'ai pensé qu'il serait utile de réaliser un site Internet permettant à chacun de faire ce suivi et de partager son expérience. » explique Jeremy Girard, créateur de Kazeii.com.

Une communauté active

Sur Kazeii.com, chaque membre dispose d'un espace personnel où il présente son terrain, ses plans, son planning prévisionnel, poste son actualité, des photos, des commentaires.

« Il existe un nombre infini de plateformes de blogs, de forums, d'hébergeurs de photos mais Kazeii.com est le premier site qui permet d'avoir tout dans un seul espace, dédié exclusivement aux projets de construction. ».

Les flux RSS, forums, commentaires optimisent l'interactivité entre membres ; les conseils, les avis sur le budget, les matériaux, l'isolation, les encouragements mutuels circulent !

Des outils de gestion et comptabilité intégrés au site

C'est le point fort du site et ce qui fait son originalité : outil de gestion de tâches, outil de comptabilité, tous les outils nécessaires à la gestion d'un chantier sont en ligne sur Kazeii.com, accessible de la maison, du bureau, ou d'ailleurs.

Kazeii.com : un centre de pilotage complet

Le site compte déjà près de 300 inscrits et 35 000 pages vues par mois et prévoit d'avoir au moins 2000 inscrits avant fin 2009. Pour faire évoluer le site, l'équipe , en collaboration avec les utilisateurs, travaille sur la mise en ligne de nouveaux outils et services : un tableau de bord de construction, un annuaire de liens utiles, ..

Des services destinés aux professionnels sont à l'étude afin de financer les services offerts aux particuliers.

Site : www.kazeii.com


Immobilier Belfort


22 septembre 2008

Le groupe QUALITEL étoffe son offre de certification en y incluant la délivrance du Diagnostic de Performance Energétique

groupe QUALITEL Désormais, le DPE peut être délivré pour toute opération neuve ou existante engagée dans une certification du groupe QUALITEL.

Ce nouveau service, accessible sur simple demande lors de la réalisation des demandes de certification, permet aux maîtres d’ouvrage qui le souhaitent :
- de simplifier leurs procédures en obtenant le DPE à la livraison des travaux de l’opération dans le cadre d’une des certifications
- de maîtriser leurs coûts grâce à une offre compétitive élaborée avec un diagnostiqueur national de référence.

Pour mieux maîtriser la qualité et la cohérence des prestations, CERQUAL et CERQUAL PATRIMOINE se sont associés à « Contrôle Technique Habitat » (filiale de QUALIGAZ) pour délivrer le DPE dans le cadre de la certification.

Rappelons que le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) permet d’évaluer les consommations prévisionnelles d’énergie des logements et des bâtiments mis en vente ou loués. En France métropolitaine, celui-ci est obligatoire à l’occasion de la vente de chaque logement ou bâtiment ancien (sauf exceptions) depuis le 1er novembre 2006, à la livraison de chaque logement neuf ayant fait l’objet d’un dépôt de PC postérieur au 30 juin 2007 et lors de la signature des contrats de location depuis le 1er juillet 2007. Le DPE doit être réalisé par des diagnostiqueurs certifiés.

Le résultat du DPE, valable 10 ans, donne lieu à la délivrance de deux étiquettes réglementées qui classent le logement en fonction de sa performance énergétique et de la quantité de gaz à effet de serre émise.
Modalités

Le DPE ne peut être délivré que dans le cadre d’une certification. Il est communiqué au maître d’ouvrage après validation des hypothèses sur dossier puis visite sur place selon calcul réglementaire.

Les demandes de DPE devront être adressées par les maîtres d’ouvrage, en même temps que leur demande de certification auprès de :
- CERQUAL pour les logements neufs (à partir d’octobre 2008)
- CERQUAL PATRIMOINE pour les logements existants (dès maintenant)

A propos du groupe QUALITEL...
Depuis 1974, QUALITEL est un organisme indépendant, à but non lucratif, qui a pour objectif de promouvoir la qualité de l’habitat en France. L’association réunit des représentants des usagers du logement et des consommateurs, les principaux acteurs de la construction ainsi que les pouvoirs publics et organismes intervenant dans la qualité de la construction.
Sa filiale CERQUAL a en charge l’activité habitat neuf et propose les certifications Qualitel (confort et économie de charges), Habitat & Environnement option Performance (confort et respect de l'environnement), NF Logement (qualité technique et services associés) et sa déclinaison environnementale NF Logement démarche HQE®.
Son autre filiale, CERQUAL PATRIMOINE a en charge l'activité de certification des logements existants. Elle s'organise autour de deux volets essentiels :
Le Bilan Patrimoine Habitat (BPH) et le choix entre deux certifications : Patrimoine Habitat qui permet d'identifier, d'évaluer et d'afficher les améliorations réalisées sur le plan patrimonial et Patrimoine Habitat & Environnement qui permet aux propriétaires d'atteindre et de mettre en valeur les efforts environnementaux apportés à l'ensemble immobilier.
Sa filiale CEQUAMI s’occupe de l’activité Maison Individuelle et délivre les certifications NF Maison Individuelle (maison qualité) et NF Maison Individuelle démarche HQE® (maison qualité environnementale).
Pour en savoir plus : www.cerqual.fr


A propos de Contrôle Technique Habitat…
Contrôle Technique Habitat, filiale à 100% du groupe QUALIGAZ, n°1 du contrôle des installations domestiques de gaz en France, est spécialisée dans la réalisation de l’ensemble des diagnostics techniques immobiliers obligatoires dans le cadre transactionnel, locatif et neuf (amiante, termites, plomb, loi carrez, gaz, DPE, ERNT, prêt à taux 0%, électricité). Présent parmi les top-leaders du marché depuis 2000, Contrôle Technique Habitat réalise chaque année plusieurs dizaines de milliers de diagnostics chez les particuliers.
La croissance continue de la société (un CA en hausse de plus de 50 % en moyenne par an depuis 2005) s’appuie sur une capacité permanente à réaliser l’ensemble des prestations obligatoires en vigueur couplée à la confiance constante des clients dans leurs professionnalisme et réactivité.
Adhérente à la FIDI (Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic Immobilier), Contrôle Technique Habitat applique ses différentes règles de déontologie, preuve de sa volonté de mettre tout en oeuvre pour la tranquillité et la sécurité de ses clients professionnels et particuliers.
Une structure entièrement intégrée, 40 techniciens certifiés présents sur 12 sites de production, des processus qualité incluant notamment une supervision technique à 2 niveaux, des plateformes de gestion spécialisées transaction / location, une direction technique pointue et une volonté affichée de préservation de l’environnement au travers d’engagements forts, font aujourd’hui de Contrôle Technique Habitat un acteur privilégié du marché du diagnostic immobilier en France.


Contacts Presse :
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Fenêtres PVC


18 septembre 2008

MIPIM Horizons reçoit le plébiscite des investisseurs internationaux

MIPIM Horizons Avec des centaines de projets immobiliers confirmés et près de 3 000 professionnels de l’immobilier attendus pour sa première édition, le MIPIM Horizons, Marché International de l’Immobilier dédié aux régions en forte croissance, a le vent en poupe. 500 investisseurs, utilisateurs finaux et représentants de grands groupes hôteliers internationaux répondront présents du 2 au 4 décembre prochain au Palais des Festivals de Cannes, France.

Près de deux cents sociétés d’investissement internationales de renom en provenance de plus de 36 pays et notamment d’Europe, de Russie, de Turquie, du Moyen-Orient, d’Afrique du Nord, des Etats-Unis et d’Amérique latine, ont d’ores et déjà confirmé leur participation. Pour n’en citer que quelques-unes, le MIPIM Horizons accueillera notamment : Aareal Bank AG, Aberdeen Property Investors, AEW Europe, Al Rajhi Banking and Investment Corporation, Amstar Global Advisors, Babcock & Brown, BNP Paribas REIM, Calyon Crédit Agricole CIB, Citigroup, Commerz Real, Credit Suisse, Deka Immobilien Investment GMBH, Doughty Hanson, EBRD, Europolis AG, Faisal Private Bank, Fortis Real Estate, Generali Property Investments, GE Real Estate, Ghadir Investment Company, Gravasco Real Estate, Invesco Real Estate, Immofinanz, KanAm Grund, Kuwait Fund for Arab Economic Development, MEAG, Merrill Lynch, MGPA, Natixis Asset Management, Oman Investment Fund, Redevco, Rockspring Property Investment Managers, RREEF Saglam Real Esate, SEB Immobilien-Investment GmbH Société Générale Corporate & Investment Banking, Starwood Capital ou encore Union Investment…

Certaines sociétés marocaines comme ACTIF Invest, CFG Group et SGAM, ainsi que la banque grecque EFG Eurobank et la société d’investissement roumaine SC Future Real Estate ont également décidé d’aller plus loin en présentant leurs offres et produits sur la surface d’exposition, renforçant ainsi leur visibilité sur la scène internationale de l’investissement immobilier.

L’engouement de la communauté des investisseurs internationaux pour le MIPIM Horizons s’explique aisément :

« Les investisseurs internationaux sont toujours à la recherche de nouvelles opportunités à travers le monde, et le MIPIM Horizons servira de passerelle entre eux et ces régions au potentiel d’investissement prometteur. Le futur de l’immobilier se dessine en Europe de l’est, en Russie et en Asie centrale, au Proche et Moyen orient, en Turquie, en Afrique et en Amérique latine », précise Nathalie Depetro, Directrice du MIPIM Horizons. Afin d’encourager les échanges et les prises de contact durant l’événement, un espace est spécifiquement dédié à la communauté d’investisseurs : le VIP Investors Lounge, situé dans le hall d’exposition du Palais.

Pour répondre aux besoins spécifiques des investisseurs, un programme de conférences didactique, composé de 150 ateliers, conférences, panels et tables rondes, livrera les clés d’entrée sur ces marchés encore peu connus, souvent considérés comme difficile d’accès. Ainsi, des études de cas spécifiques pour chaque région et pour certains pays incontournables tels que l’Argentine, le Brésil, le Qatar, le Maroc ou la Turquie, permettront d’analyser les particularités de chacun de ces marchés et d’identifier les acteurs clés et partenaires potentiels pour chaque territoire concerné. Pour découvrir le programme des conférences MIPIM Horizons, cliquez ici.

Le concept des sessions de « speed matching », qui a fait ses preuves, notamment au MIPIM, sera également proposé au MIPIM Horizons avec la présentation de 15 projets immobiliers de qualité triés sur le volet par un jury composé de quatre personnalités de renommée internationale :

Dr. Luis Fernando Correa-Bahamon – Président de la FIABCI au niveau mondial (Président du Jury)
Fabrice Lefevre Sory – Directeur France du fonds d’investissement d’Aberdeen Property Investors
Ronald S. Barrott – PDG d’ALDAR Properties PJSC (E.A.U.)
Alexandru Nitescu – Directeur de projets et de l’investissement chez Regatta (Roumanie).

Les projets sélectionnés seront présentés lors de sessions de sept minutes – concept inspiré du « speed dating » – aux investisseurs qui pourront sélectionner directement les projets qui les auront séduits.

Enfin, une session extraordinaire, baptisée « Leadership Summit » et programmée le mercredi 3 décembre de 11h00 à 13h00, réunira des représentants politiques, des investisseurs, des promoteurs et des experts environnementaux de haut niveau. Cet événement, qui se déroulera à huis clos, aura pour objectif de soulever les grandes problématiques et d’évoquer les solutions possibles aux futurs défis de l’immobilier dans les pays et territoires à forte croissance.

Retrouvez toutes les informations relatives au MIPIM Horizons sur le site : www.mipimhorizons.com.


Aude


17 septembre 2008

Maisons Phénix s'engage pour l'accès à la propriété

GEOXIA Parce que le pouvoir d’achat des familles recule, les maisons Phénix se battent pour permettre à tous d'accéder à la propriété. Comment ? Tout simplement en respectant des engagements essentiels pour les clients et fondamentaux pour Maisons Phénix, des engagements qui ont déjà fait leurs preuves.

Engagement Phénix n° 1 : proposer des maisons à un excellent rapport qualité/prix
- Coûts optimisés, délais plus courts et fiabilité accrue grâce à un procédé industriel exclusif et breveté.
- Equipes de construction intégrées spécialement formées.
- Service Recherche et Développement orienté sur la baisse des coûts, les techniques de pointe et le développement durable.
- Certification NF Maison Individuelle, gage de qualité, pour toutes les maisons.

Engagement Phénix n° 2 : construire avec les clients un plan de financement optimisé
- Offres de financement exceptionnelles négociées auprès des partenaires bancaires de Phénix.
- Conseil personnalisé sur les crédits d’impôts et les dispositifs d’aide de l’Etat et des collectivités, adapté la situation de chacun et assuré par des équipes formées en permanence.
- Geoxia, pour sa marque Phénix, signataire du Pacte «Propriétaire de ma maison à 15 euros par jour®».

Engagement Phénix n° 3 : apporter une aide concrète à chaque étape du projet
- Mise à disposition d’une équipe dédiée pendant toute la durée des projets, assurant la coordination et la réalisation de toutes ses étapes.
- Montage par l’équipe Phénix des dossiers de financement.
- Aide à la recherche d’un terrain grâce au réseau de partenaires fonciers de Phénix.
- Enquête téléphonique à chaque étape de la construction pour suivre la satisfaction des clients.

Engagement Phénix n° 4 : sécuriser les investissements
- Signature d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle, garantissant notamment les délais fixés, le prix convenu et le contrôle du cahier des charges par un organisme tiers.
- Des garanties couvrant la totalité de votre projet.
- L’assurance dommages-ouvrage incluse.
- Geoxia, n°1 de la construction de logements individuels en France.

Plus d'informations sur Maisons Phénix, consultez www.maisons-phenix.com

A propos de Phénix

- 1er constructeur de maisons individuelles en France, crée en 1946
- Un procédé de construction exclusif et breveté mariant acier et béton
- 1er constructeur à certifier une maison NF Démarche Haute Qualité Environnementale en France
- 1er constructeur à labelliser une maison Effinergie (basse consommation d’énergie)
- Environ 4 500 maisons construites chaque année, avec une grande diversité de styles et d’architectures
- 80 agences partout en France


Contacts
Sylvie Matias - sylvie.matias@geoxia.fr
Tel 01.41.39.15.50 - Fax 01.47.16.74.10
www.geoxia.fr


Agences immobilières dans l'Aude


16 septembre 2008

Le cabinet CAP ARCHITECTURES associé au Groupe PICHET Lauréats du concours d’aménagement du quai Freycinet à Dunkerque

Groupe Patrice Pichet Les architectes Patrick LEYX et Jean-François LEGAL de CAP ARCHITECTURES, associés au Groupe PICHET ont remporté le 29 juillet dernier le concours d’aménagement urbain du quai Freycinet à Dunkerque. Un projet d’urbanisme de 10 000 m² SHON, situés entre les Bassins et le centreville.

Souhaitant être en 2012 une base arrière des Jeux Olympiques de Londres, la municipalité de Dunkerque a fait appel à des architectes urbanistes de renommée internationale pour redessiner le visage de la ville. Ainsi, Joan BUSQUETS, qui a mené la transformation de Barcelone au moment des Jeux Olympiques de 1992 ainsi que la modernisation de nombreuses villes européennes, a été étroitement associé au projet d’aménagement du nouveau Dunkerque.

La réhabilitation du Quai Freycinet s’inscrit dans cette démarche de renouvellement urbain. Porté par une société d’économie mixte (S3D) regroupant la ville de Dunkerque, la Communauté Urbaine et le Port Autonome, le cahier des charges de ce projet d’urbanisme ambitieux a été pensé, conçu et rédigé par Rudy RICCIOTTI, architecte urbaniste, lauréat en 2006 du Grand Prix national d’Architecture.

Ce plan d’urbanisme définissait au travers de préconisations architecturales exigentes le principe d’ouverture du port de Dunkerque sur le centre-ville et la mise en oeuvre de solutions innovantes en matière de protection de l’environnement. Il prévoyait également la construction d’une résidence de service, d’une résidence étudiante et d’un espace tertiaire réservé à l’implantation de bureaux ainsi que l’installation de commerces et la construction d’un parking souterrain.

En mobilisant les compétences de ses équipes d’architectes et l’expertise de ses bureaux d’études, le cabinet CAP ARCHITECTURES a pensé un projet de renouvellement urbain dessinant les contours d’un nouveau quartier moderne, conjuguant audace architecturale, dynamisme économique et respect de l’environnement permettant à tous de se réapproprier l’espace public.

Grâce à son savoir-faire en matière de gestion immobilière, le Groupe PICHET a pu proposer des solutions pérennes quant à l’exploitation future de la résidence de tourisme, de la résidence étudiante et des espaces de bureaux.

De la construction à la gestion, c’est un ensemble de près de 10 000 m² SHON sur un terrain de 4 000 m2 que le Groupe PICHET va réaliser et exploiter.

Cette réussite témoigne de la capacité du Groupe PICHET à répondre, partout en France, aux attentes des collectivités en apportant des solutions concrètes aux enjeux actuels de l’aménagement de nos territoires.

Contact Presse :
Christel AGUILAR
Tel : 05 56 07 47 00 - Mail : christel.aguilar@g2p.com



Constructeur de maison individuelle à Dunkerque


15 septembre 2008

Le site internet immopub.fr fait peau neuve

Immopub.fr Après 18 mois d’existence, la nouvelle version du portail immobilier immopub.fr a été lancée début septembre.

Ce site s’est imposé en quelques mois comme le leader de la vente en ligne de panneaux immobiliers pour les particuliers avant d’élargir ses services à la diffusion des annonces immobilières gratuites.

Ce concept original unique en France s’adresse au particulier qui souhaite traiter sa transaction immobilière en direct, sans passer un intermédiaire. Il peut trouver sur le site tous les conseils afin de réaliser sa transaction dans les meilleures conditions, acheter son panneau qui sera personnalisé avec son téléphone et le descriptif de son bien et, enfin, passer son annonce immobilière gratuitement.

Sur cette nouvelle version, le particulier trouvera encore plus de service. En outre, il pourra gérer directement son annonce pour la modifier ou la supprimer grâce à son login et mot de passe. Notons également que le design et l’ergonomie du site ont été retravaillés pour encore plus de convivialité et d’efficacité dans les recherches.

Contact presse :
Thierry Carbonnel - 0 820 360 050


Location riad Fès


La Turquie, pays d’honneur du MAPIC 2008

MAPIC 2007 Le Marché International Professionnel de l’Implantation Commerciale et de la Distribution, qui se tiendra à Cannes du 19 au 21 novembre, place la Turquie au cœur de sa 14ème édition.

«Cette mise en lumière fait écho au dynamisme et au fort potentiel du développement de l’immobilier commercial turc et permettra d’éclairer les quelques 12 000 professionnels attendus cette année sur les spécificités de ce marché», déclare Nadine Castagna, Directrice du MAPIC. «Forte d’une urbanisation et d’un pouvoir d’achat croissants, la Turquie est devenue un territoire stratégique pour les enseignes, les promoteurs et les investisseurs internationaux.»

Selon une enquête de Cushman & Wakefield* avec qui le MAPIC renouvelle son «Knowledge Partnership», la Turquie apparaît comme l’un des pays les plus prolifiques en termes de construction de centres commerciaux : plus de 80 projets actuellement en cours s’ajoutent aux 154 déjà existants. D’ici à 2010, la surface commerciale pour 1 000 habitants passerait de 53 à 115 m2.

L’intérêt grandissant des sociétés turques pour le MAPIC confirme cette tendance. Affichant une progression à trois chiffres avec +176% de sociétés accréditées en 2007, la Turquie a fait une entrée remarquée dans le «Top 10» des sociétés participantes, derrière les pays de l’Union Européenne (France, Italie, Grande Bretagne, Espagne, Belgique, Allemagne, Pays-Bas et Pologne) et la Fédération de Russie.

Durant 3 jours, la Turquie sera fortement mise en avant sur la surface d’exposition. La zone turque, située au niveau 01 du Palais des Festivals, regroupera ainsi près d’une dizaine de sociétés turques incontournables parmi lesquelles les promoteurs Renaissance Commercial Development, Multi Turkmall Gayrimenkul Yatirim Ins. Ve Tic. A.S., Torunlar Gyo A.S. et Kyler Gyo A.S. De grands groupes d’architectes présenteront leurs projets, tels que A Tasarim Architecture Company, Hakan Kiran Mimarlik Ve Yapi Hizmetleri Tic Ltd Sti et Oncuoglu Architecture Planning Co. Ltd. D’autres acteurs-clés du secteur comme The Turkish Council of Shopping Centers & Retailers, le groupe Sahinler Holding A.S. et Istanbul Akvaryumturizm Tic Ltd Sti seront également présents.

D’autre part, les enseignes turques en quête de nouvelles implantations devraient renforcer leur présence cette année. Sont d’ores et déjà enregistrées la master-franchise Sezgin Group qui représentera les enseignes de bijoux Sezgin Jewels et So Chic, les marques de prêt-à-porter Ipekyol et Koton, l’enseigne de loisir TeknoSA et la chaîne de restauration Kösebasi.

Dès le premier jour du MAPIC, le programme de conférences officiel proposera un atelier géographique consacré à l’étude de l’immobilier commercial en Turquie. Cette session, dédiée aux promoteurs de centres commerciaux, dressera un panorama des opportunités de développement qu’offre ce pays. Lors de ce débat co-organisé par Cushman & Wakefield, deux représentants de groupes immobiliers, Gerard Groener, CEO de Corio N.V. et Erman Ilicak, President de Renaissance Commercial Development ainsi qu’un représentant d’enseigne, Yilmaz Yilmaz, Chairman de Koton Retail and Textile Inc, partageront leurs points de vue d’experts.

La veille, la soirée d’ouverture du MAPIC sera également sous l’égide de la Turquie. Cet événement toujours très attendu se tiendra le mardi 18 novembre au niveau 4 du Palais des Festivals de 19h à 22h et sera organisé en partenariat avec le promoteur turc Renaissance Commercial Development.

Outre la présence turque, Le MAPIC réaffirme bien sûr sa dimension internationale cette année encore et attend plus de 70 pays venus de tous les continents.

*Etude « Cushman & Wakefield Full Report on Turkey (July 2008) » disponible sur le site du MAPIC, section Special Turkey : Cliquez ici


Immobilier Tarn


11 septembre 2008

Pitch Promotion livre à Balma la résidence «Pierre Garrigues », 186 logements destinés aux étudiants et jeunes travailleurs

résidence Pierre Garrigues Pitch Promotion vient de livrer à Balma, près de Toulouse (31), une résidence destinée aux étudiants et jeunes travailleurs. D’une surface de 4 360 m² en R+5, elle est composée de 186 logements (72 gérés par le CROUS et 114 par l’ADOMA) et dispose de 35 places de stationnement. L’ensemble immobilier a été vendu par Pitch Promotion à l’OPDHLM 31 Les premiers étudiants ont pris possession des lieux début septembre.

Appelée à l’origine « Elca », la résidence, à l’initiative du président de l’OPDHLM et du Maire de Balma, a été rebaptisée « Résidence Pierre Garrigues » en hommage à l’ancien élu local et administrateur de l’office.
Les intervenants :
Réalisation : Pitch Promotion
Architectes : Agence Martinie
Contrôles techniques et SPS : Qualiconsult
BET Structures : Bernardberoy
BET Fluides : Math Ingénierie
Paysagiste : Complément Terre à Toulouse

Résidence « Pierre Garrigues »
77, rue Saint Jean – 31130 Balma


Pitch Promotion en bref :
Créé en 1989 par Christian Terrassoux, son président-directeur général, Pitch Promotion intervient dans deux secteurs : l’immobilier résidentiel et l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, logistique). La société réalise actuellement une cinquantaine d’opérations de logements sur l’ensemble du territoire. En immobilier d’entreprise, Pitch Promotion mène plusieurs projets d’envergure notamment à Paris, en région parisienne, à Toulouse, Avignon,... En 2007, Pitch Promotion a réalisé un chiffre d’affaires de plus de 165 M€ HT, en progression de 15% par rapport à l’année précédente. La société compte 97 collaborateurs.


Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel/Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Paysagiste Toulouse


10 septembre 2008

Logement : crise à double sens

UNPI Le président de l’UNPI, Jean Perrin vient de présenter la 3ème édition du Livre Blanc de l’UNPI. Il en a souligné des faits marquants et avancé des propositions.

La France a le record du nombre de logements par habitant en Europe, et donc de fait au monde. De même, la France a le record du nombre de logements sociaux par habitant.

Or, le leitmotiv reste construire toujours plus, ce que conteste Jean Perrin.

Aujourd’hui, de plus en plus de bailleurs, hors zones tendues (ex. Ile-de-France), ne trouvent pas de candidats locataires. L’UNPI cite 27 départements dans lesquels il faut stopper la construction.

En revanche, le parc existant pourrait être mieux exploité, c’est ainsi que l’UNPI propose de nombreuses améliorations dans les rapports locatifs, la rentabilité, la réglementation ….

A titre d’exemple l’UNPI demande :

- d’assouplir les baux « loi de 1989 » pour faciliter l’accès au logement du plus grand nombre et créer un secteur complètement libre,

- d’harmoniser la fiscalité immobilière avec celle de l’épargne financière et de ne plus créer de nouvelles taxes, quelle qu’en soit la raison...

- de tenir compte des capacités financières des propriétaires et des possibilités techniques de l’appareil de production pour les nouvelles réglementations et surtout stopper toute nouvelle obligation...

C’est ainsi que chacun sera bien logé à un prix correspondant à ses moyens financiers.

Contact presse :
Anne PRONIER : 01 44 11 32 54


Immobilier Oise


IMMADEA : Les annonces immobilières dédiées au logement adapté et accessible à tous

IMMADEA NETISSAGE annonce le lancement officiel d'IMMADEA, le premier portail immobilier dédié au logement accessible et adapté à la perte d'autonomie et à la dépendance. NETISSAGE propose de découvrir cet outil novateur sur www.immadea.net à partir du 26 septembre prochain.

Plus d'un français sur quatre souffre aujourd'hui d'une limitation d'activité ou d'un handicap.
Parallèlement, un français sur cinq a au moins 60 ans. En un demi siècle, la part des plus de 85 ans dans la population a même quadruplé. Si l'espérance de vie sans incapacité majeure augmente, le nombre de personnes en perte, même partielle, d'autonomie progresse également.

Cette évolution démographique accorde aujourd'hui aux seniors une place de choix dans notre société et soulève de nouvelles questions, tant sur la gestion de la dépendance que sur l'émergence de nouveaux services. Les problématiques du vieillissement et du handicap justifient donc de se projeter vers l'avenir et d'anticiper sur de possibles difficultés (finances, santé, …).

Fort de ce constat, IMMADEA propose :

- un système inédit de petites annonces immobilières dédié à l'immobilier adapté et accessible à tous,
- un contenu éditorial axé sur le Bien Vivre et le Bien Vieillir à domicile.

IMMADEA offre une réponse aux personnes dépendantes ou en perte d'autonomie à la recherche d'un logement adapté à leur handicap. Il accompagne aussi les seniors soucieux d'anticiper de possibles difficultés ou d'accueillir à leur domicile un parent plus âgé. Il facilite enfin la mise en relation entre propriétaires et acquéreurs potentiels par le biais d'une recherche intelligente.

Chaque bien proposé sur IMMADEA fait l'objet d'une description spécifique et profite d'un système de notation original pour le valoriser. L'amélioration de l'habitat trouve également sa place dans un ensemble de préconisations concernant le bien présenté.

Netissage prône au travers d'IMMADEA un "immobilier citoyen et solidaire". L'entreprise offre par cette occasion à chaque vendeur ou bailleur, une solution conviviale et originale pour valoriser son bien et en faciliter la transaction.

NETISSAGE sera présente du 19 au 22 septembre prochain au salon de l'habitat et de l'immobilier d'Angers et dévoilera en avant première cet outil.

Le 26 septembre 2008, toute l'équipe nous donne rendez-vous sur www.immadea.net pour le lancement officiel de ce portail immobilier novateur.

NETISSAGE (www.netissage.net), entreprise innovante née le 1er août 2008, a l'ambition de promouvoir le concept du "bien vivre et bien vieillir à domicile" et d'accompagner le projet de vie des personnes âgées ou handicapées.


Abri de piscine relevable