31 mai 2008

Pour des photos immobilières qui vendent : Mon Home Staging propose en exclusivité l’Audit Photo First Home Staging

Mon Home Staging Site internet, journaux d'annonces, vitrine d'agence, le constat est là : il est des photos qui accrochent, intéressent... Il en est d'autres qui sont fades ou pire qui font fuir le visiteur ! Mais comment savoir si la photo dont on dispose pour vendre son bien immobilier fera mouche auprès des acheteurs ?

Yasmine Médicis, décoratrice et home stager professionnel, propose en exclusivité la prestation d’Audit Photo First Home Staging que vous pouvez découvrir en vidéo sur le site : www.monhomestaging.com (rubrique Solutions - First Home Staging) pour booster l’impact des photos de mise en vente de biens immobiliers.

Analyse des clichés, points forts, points faibles, le "First Home Staging" de MonHomeStaging.com permet au vendeur de prendre conscience de ce qui va et de ce qui ne va pas dans ses clichés et dans son intérieur.
Et surtout Yasmine Médicis explique comment y remédier grâce aux techniques du Home Staging et des conseils déco express. Tout ce qu'il faut pour obtenir un rendu qui sera flatteur !

La particularité de cet accompagnement est qu'il peut être réalisé à distance puisque Yasmine Médicis travaille avec le propriétaire ou l’agence à partir de photos et de plan du logement, par courriel ou par courrier. Plus besoin d'habiter une grande ville pour valoriser son bien !

Et quelque soit le support, les nouvelles photos attireront plus l'oeil du passant, internaute ou pas. C'est l'assurance de plus de contacts et de plus de visites !

Nous savons tous que le Home Staging, également connu sous le nom de mise en valeur résidentielle donne des résultats très nets pour les vendeurs tant en terme de délais de vente que de prix de vente.

Les prestations de Home Staging classique chez le propriétaire sont également au catalogue de cette société dynamique pour les découvrir, je vous invite à vous connecter au site www.monhomestaging.com

contact presse : Yasmine Médicis
tel : 06 70 76 78 47 - mail : presse@monhomestaging.com


Feng-shui


30 mai 2008

Le Conseil supérieur du notariat émet les plus expresses réserves à l'égard des prévisions de la société Immonot sur le marché immobilier

Conseil supérieur du notariat Le Conseil supérieur du notariat ayant pris connaissance du communiqué diffusé par la société Immonot sur les « prévisions des notaires » au sujet de l'évolution du marché de l'immobilier, émet les plus expresses réserves quant aux affirmations de cette société qui n'engagent qu'elle et ne peut être représentative de l'avis général des notaires de France.

Le Conseil supérieur du notariat qui a engagé depuis plusieurs années des actions de communication permettant de connaître la réalité du marché de l'immobilier, et qui a mis au point, avec l'INSEE, des indices Insee-notaires reconnus par les pouvoirs publics, considère que l'opinion de cette société (qui regroupe ici 2% à peine des notaires de France) ne saurait être érigée en vérité économique.

S'agissant du marché de l'immobilier, le Conseil supérieur du notariat souligne que si l'on assiste à un ralentissement de l'activité (baisse du nombre des mutations), aucune information disponible aujourd'hui permet de parler de baisse des prix.

A titre d'exemple, les chiffres récents publiés notamment par la Chambres des notaires de Paris observent un ralentissement de l'activité. Mais ce ralentissement s'accompagne encore d'une hausse des prix qui, bien que moins forte qu'au cours des années récentes, n'en demeure pas moins réelle.

Contact presse :
Caroline Gaffet - 01 44 90 31 74 - caroline.gaffet@notaires.fr


Immobilier Paris


29 mai 2008

La transformation des friches industrielles en parcs d’activités, un atout pour les collectivités locales

SEGRO Les friches industrielles sont de vastes terrains souvent laissés en déshérence après le démantèlement d’usines et/ou d’entrepôts où s'exerçaient des activités aujourd’hui disparues. Nombre sont localisées dans des zones urbaines présentant un intérêt pour de futurs développements, en particulier ceux recensés à proximité, voire au centre, des grandes agglomérations.

Situées la plupart du temps à proximité d’accès routiers et autoroutiers et desservies par les transports en commun, ces friches peuvent être réaménagées en parcs d'activités.

C’est la voie qu'a choisie SEGRO, foncière britannique cotée à la bourse de Londres et Paris, qui compte parmi les leaders européens de parcs logistiques et d'activités.

« La transformation des friches industrielles en parcs d'activités est un atout pour les collectivités locales, déclare Laurent Horbette, directeur général des activités françaises de SEGRO. Ce sont des sociétés telles que la nôtre qui prennent en charge le réaménagement. Les travaux de remédiation et de dépollution, souvent nécessaires à la reconversion des sites, font l’objet d’accord entre vendeurs et acquéreurs pour les rendre compatibles avec leur nouvelle destination. En outre, les entreprises qui s’y installent versent une taxe professionnelle et créent des emplois sur place, ce qui permet aux collectivités locales d’être « gagnantes » lorsqu’elles favorisent ces reconversions. Par la suite –vingt ou trente ans plus tard –, quand la ville s'est étendue, les parcs peuvent être réaménagés éventuellement à leur tour pour accueillir des immeubles de bureaux. »

SEGRO a fait du développement durable l'un des points forts de sa démarche. Ainsi, au Parc des Damiers à la Courneuve, un système de récupération des eaux pluviales pour les jardins et les sanitaires a été mis en place et des espaces verts et des bassins créés sur un terrain où rien n’existait auparavant.

« L’offre de parcs d'activités modernes, à l'exemple du Carré des Aviateurs que nous avons achevé au Blanc Mesnil, est notoirement insuffisante en France, poursuit Laurent Horbette, car la demande est forte. Les parcs d'activités permettent d'offrir aux entreprises des locaux de qualité égale aujourd’hui à celle offerte par les immeubles de bureaux et par les platesformes logistiques. »

Pour les investisseurs enfin, les parcs d'activités représentent une excellente opportunité, les loyers versés augmentant plus vite que dans les autres secteurs. « Les utilisateurs sont prêts à payer un peu plus cher dans de tels parcs, estime Laurent Horbette, car ils disposent de l’opportunité de pouvoir agrandir leurs locaux au sein d’un environnement de qualité. Ils peuvent le faire au rythme de la croissance de l'entreprise et les services qui leur sont proposés sont aussi plus nombreux. »

SEGRO en bref... Basée à Londres, SEGRO (Slough Estates Group — prononcez « seegrow »)développe ses activités dans dix pays. Le groupe est l'un des leaders européens de parcs logistiques et d'activités. Avec des actifs de placement immobilier atteignant 6,3 milliards d'euros (incluant les actifs de développement et les biens commerciaux) et près de 3,9 millions de m2 d'espace commercial, SEGRO réalise un chiffre d'affaires annuel dépassant 250 M€.
Installé en France depuis 1973, SEGRO compte un patrimoine de 630 000m² d'une valeur de 530 millions d’euros, répartis à hauteur de 80 % en Ile-de-France, de 15 % en région lyonnaise et de 5 % dans l'agglomération marseillaise. Le Groupe est présent dans trois secteurs : les parcs d’activités de dernière génération, les plates-formes logistiques et les surfaces de bureaux haut de gamme en périphérie de Paris. Parmi les sites européens de premier plan réalisés par SEGRO, citons Central Space à Marly-la-Ville, les Portes de France à Saint-Denis, Le Carré des Aviateurs au Blanc-Mesnil, Le Parc des Damiers à La Courneuve, Aéropark à Gonesse et St Exupery Business Park à Lyon. En France, SEGRO est dirigé depuis 2005 par Laurent Horbette. Pour l’Europe Continentale la direction est assurée depuis octobre 2007 par Inès Reinmann, qui a le titre de Chief Operating Officer (COO).


Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel/Caroline Rannaud - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier Chaumont


Le Groupe CAPELLI, A.S.T Groupe et Meilleurtaux organisent une vente privée sur Internet

Groupe Capelli Le Groupe CAPELLI, A.S.T Groupe et Meilleurtaux organisent une vente privée sur Internet les 3, 4 et 5 Juin 2008, proposant aux candidats à la propriété une offre comprenant la vente du terrain, le bien immobilier et le crédit.

Le Groupe CAPELLI, 2ème aménageur-lotisseur français, spécialiste du terrain à bâtir, A.S.T Groupe, leader dans la construction de maisons individuelles, 2ème constructeur français coté en bourse et Meilleurtaux, leader du courtage en crédits immobiliers sur Internet, ont signé un partenariat afin de proposer à leurs clients une offre unique leur permettant d’acheter leur bien immobilier en toute simplicité.

L’offre packagée Terrain + Maison individuelle proposée par CAPELLI et A.S.T Groupe s’adresse à une clientèle de primo-accédants disposant d’un budget global moyen compris entre 150 000 € et 200 000 €. Une fois le bien sélectionné, les internautes pourront obtenir sur le site de Meilleurtaux.com une simulation de financement en temps réel.

Au total, les Internautes auront accès à plus de 80 projets sélectionnés par CAPELLI, A.S.T Groupe et Meilleurtaux.com. Les candidats à la propriété se verront proposer toute une gamme de terrains et de modèles de maisons, bénéficiant tous d’une offre exclusive : pour 1€ de plus, la cuisine équipée offerte ! Les maisons, situées sur des terrains compris entre 200 et 1 800 m², se composent de 3 à 4 chambres, leur superficie varie de 80 à 100 m².

Cette Vente Privée, accessible via le site internet de Meilleurtaux se déroulera sur trois journées, les 3, 4 et 5 juin 2008.

Après avoir sélectionné l’offre de leur choix, les internautes pourront remplir une fiche contact afin d’être rappelés dans les plus brefs délais par un conseiller d’A.S.T Groupe. Ils conviendront ensemble d’un rendez-vous afin de présenter plus en détail les modalités du projet d’acquisition. Par le biais de Meilleurtaux.com, les internautes pourront obtenir une indication précise sur le montant des mensualités.

Ces Ventes Privées sont organisées dans six régions, à savoir : Bourgogne, Franche-Comté, Rhône-Alpes, Languedoc Roussillon, Provence-Alpes Côte d’Azur et Midi-Pyrénées.

A propos du Groupe Capelli - www.capelli-immo.fr
Deuxième lotisseur de France, le groupe familial Capelli bénéficie d’une expérience reconnue de 30 ans en détection, acquisition et viabilisation de terrains destinés à la construction de maisons individuelles et commercialisés auprès d’une clientèle principalement composée de primo-accèdants. Véritable partenaire des communes, le groupe Capelli s’inscrit comme un créateur d’urbanisation capitalisant sur son savoir faire, la qualité de son process et son activité de promotion horizontale devenant ainsi un interlocuteur privilégié des mairies pour l’aménagement de leur territoire. Porté par un marché du logement en constante expansion, le groupe accélère sa croissance par le maillage du territoire national avec une présence actuelle sur 24 départements.

Cotée sur Eurolist C – Code Isin : FR 0010127530 – Bloomberg CAPLI FP – Reuters CAPLI. PA

A propos d’A.S.T Groupewww.ast-groupe.fr
Spécialiste de la maison individuelle, A.S.T Groupe a permis à plusieurs milliers de familles de devenir propriétaires de leur logement. En à peine 15 ans d’existence, A.S.T Groupe a ouvert une trentaine d’agences et se positionne aujourd'hui comme un des leaders reconnu du marché de la construction de maisons individuelles et comme le 2ème Groupe français coté en Bourse.
Constructeur, Promoteur, Aménageur, A.S.T Groupe a pour objectif d'être dans le top 3 des constructeurs de maisons individuelles en 2010 et d'accroître sa présence sur les différentes régions françaises avec la première marque française low cost : TOP DUO.
Cotée sur Eurolist Compartiment C - code ISIN : 0000076887 - Bloomberg ASP FP - Reuters : AST.PA

A propos de Meilleurtaux - www.meilleurtaux.com
L’activité principale de la Société Meilleurtaux, constituée en 1999, consiste à conseiller les particuliers souhaitant contracter un crédit immobilier et à les mettre en relation avec les établissements bancaires susceptibles de leur accorder le meilleur taux de crédit, en fonction des caractéristiques de leur projet. Le particulier peut avoir recours au service Meilleurtaux soit à partir du site Internet meilleurtaux.com et des plates-formes téléphoniques, soit au travers du réseau d’agences Meilleurtaux constitué à partir de 2001 qui comporte plus de 110 points de vente à février 2008. Dans tous les cas, le particulier ne paie aucun frais supplémentaire. Meilleurtaux met à la disposition des particuliers plus de 100 conseillers financiers par téléphone et plus de 400 conseillers financiers en agences pour les aider dans leur projet immobilier. Meilleurtaux propose également un service de comparaison d’assurance emprunteur (10 % à 15 % du coût de l’emprunt), un département regroupement de crédit et prêt hypothécaire aide les particuliers en difficultés ou propose des solutions pour faciliter leur projet en tirant partie de leur patrimoine immobilier.

Code ISIN : FR 0010187096


Immobilier Midi-Pyrénées


28 mai 2008

Le Groupe Hermitage pourra réaliser à Courbevoie « Hermitage Towers », le projet présenté dans le cadre du concours de la Tour Signal

Hermitage Immobilier Proposé par le Groupe Hermitage et Jacques Ferrier, « Hermitage Towers » faisait partie des cinq projets finalistes admis par l’EPAD pour concourir dans la dernière phase du concours de la Tour Signal et exposés au MIPIM.

Sa qualification pour la finale du concours, remportée le 26 mai par Jean Nouvel, et les commentaires élogieux des jurés adressés à ses auteurs représentent pour le Groupe Hermitage, nouveau venu en Europe, et Jacques Ferrier, son architecte, une forte marque de reconnaissance.

Le projet « Hermitage Towers », misant avant tout sur une mixité bureaux, logements, avec la prédominance de ces derniers, affiche une véritable légitimité. Le Groupe Hermitage a donc décidé de concrétiser cette opération à Courbevoie, conforté par les dires du Président de l’EPAD qui a estimé, lors de la conférence du 27 mai, que tous les projets avaient vocation à être réalisés.

L’immeuble s’élèvera à l’emplacement des immeubles les « Damiers d’Anjou » et les « Damiers de Bretagne » qui représentent 250 logements, dont 210 PLI (prêts locatifs intermédiaires) et 40 PLS (prêts locatifs sociaux).

Hermitage s’est engagé à reloger la totalité des occupants dans les Hauts-de-Seine en leur proposant des logements d’un standing au moins égal, voire supérieur. 21 familles ont déjà accepté sa proposition d’appartement dans le parc privé. A la fin du mois d’avril, Hermitage a acquis 51 logements à Courbevoie-La Défense dans l’immeuble « 20 place des Iris », ce qui lui permettra de reloger la totalité des locataires en PLS, soit 40 familles, mais aussi 11 familles logées en PLI.

Les 178 familles restantes se verront proposer des logements dans les prochaines semaines.

Il est ainsi prévu que les travaux débuteront en 2010 pour livraison en 2014.

Composée de deux immeubles de hauteur différente, en forme de H, couronnés par deux vigies aux découpes singulières, la double tour imaginée par l'architecte Jacques Ferrier pour Hermitage culmine à 309 mètres.

A vocation mixte, Hermitage Towers est un bâtiment regroupant, dans une structure verticale, toute la diversité des activités humaines : habiter, travailler, se distraire... Il accueille des logements de très grand standing, un palace de 300 chambres, des clubs, des espaces de fitness et de revitalisation, des bureaux de catégorie A, des espaces dédiés aux commerces de luxe et aux services, des équipements culturels dont une galerie d’art de 1.500 m2 et une salle de spectacles de 1.300 places, des restaurants et des bars « plein ciel » ainsi que le premier Spa panoramique de France.

Les appartements seront vendus dans une fourchette de 10 à 12.000€/m2.

Hermitage Towers vise l'ultra-performance en termes d’environnement. Le bâtiment est conçu pour atteindre les plus hauts niveaux des certifications BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) et HQE (Haute Qualité Environnementale).

HERMITAGE IMMOBILIER en bref…
Hermitage est la filiale française d’un groupe russe, leader sur le marché de la construction et de la promotion immobilière, dont la branche moscovite réalise actuellement à Moscou le plus haut gratte-ciel d'Europe la « Federation Tower » (« FEDERATSIYA »). Bâtie dans le nouveau quartier d’affaires de Moscou, l’immeuble de 450 000 m² est constitué de deux tours de bureaux de 57 et 85 étages s’élevant audessus d’un socle hôtelier et commercial de 100.000 m2. Hermitage est implanté en France depuis avril 2004.


Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier Courbevoie


27 mai 2008

Maisons France Confort acquiert la société Maison Evolution 77 et renforce sa présence en Ile de France

MAISONS FRANCE CONFORT Le Groupe MAISONS FRANCE CONFORT annonce l’acquisition de la totalité du capital de la société MAISON EVOLUTION 77 S.A.R.L avec effet au 1er janvier 2008.

Constructeur de maisons individuelles, MAISON EVOLUTION 77 est un acteur reconnu dans l’est de la région parisienne où il compte 4 points de vente à Nemours, Montereau, Dammarie les Lys et Meaux.

Avec plus d’une centaine de maisons vendues en 2007, MAISON EVOLUTION 77 affiche des performances conformes avec les critères d’acquisition du Groupe MAISONS FRANCE CONFORT.

En 2007, MAISON EVOLUTION 77 a réalisé une production de 7 346 K€ et un résultat d’exploitation de 502 K€. La structure du bilan, au 31 décembre 2007, fait ressortir une trésorerie nette de 517 K€ et des fonds propres de 826 K€.

Cette acquisition permet à MAISONS FRANCE CONFORT de poursuivre son maillage du territoire. Elle s’inscrit également dans la stratégie mise en place par le Groupe d’acquérir des sociétés de petites ou moyennes tailles permettant ainsi de renforcer les structures régionales déjà en place. Les dirigeants actuels de MAISON EVOLUTION 77, Monsieur Christian BOLOGNA et Mademoiselle Agnès PENERET conservent leurs fonctions.

Cette nouvelle entité sera directement rattachée à la filiale MAISONS BERVAL dont le siège social est basé à Meaux (77). Cette organisation permettra ainsi de dégager rapidement des synergies :

- au niveau de l’offre produit, avec une parfaite complémentarité des gammes proposées par les deux sociétés,
- au niveau de la rentabilité, avec une optimisation des achats et une mutualisation des coûts de structure.

Cette deuxième croissance externe de qualité en 2008 démontre une nouvelle fois la capacité du Groupe MAISONS FRANCE CONFORT à fédérer les acteurs les plus performants du secteur.

A propos du Groupe Maisons France Confort
Créée en 1919, le Groupe Maisons France Confort est la plus ancienne société de construction de maisons individuelles et le deuxième intervenant national du marché (diffus). Le Groupe couvre en France 20 régions avec 243 points de vente, dont 40 maisons d’expositions. Effectifs au 31 décembre 2007 : 1 220 collaborateurs.



Constructeurs de maisons individuelles en Ile de France


26 mai 2008

En 2008, l’immobilier devient mobile grâce à INBIP

INBIP
La recherche d’un appartement ou d’une maison pour un particulier peut s’avérer longue et coûteuse.

Aussi en 2008, la société INBIP a mis au point une application mobile destinée aux professionnels de l'immobilier, leur permettant de diffuser plus facilement leurs annonces immobilières auprès des particuliers via la technologie SMS (short message service).

Ces informations sont accessibles pour le particulier grâce aux panneaux immobiliers de formes innovantes d'INBIP, directement apposés sur les biens relatifs aux annonces.

Pour recevoir l’information immobilière sur un bien, l’utilisateur compose un SMS mentionnant la référence du bien au numéro indiqué (Ex : Immo 123 au N° 61064). Celui-ci recevra immédiatement les informations détaillées (prix, surface, typologie et autres) du bien concerné ainsi que les coordonnées de l’agence immobilière.

Ce service fonctionne 24H/24 et 7J/7, et permet à l’utilisateur de stocker l’information sur son mobile. Son prix est de seulement 35 cts d’euro, prix comparable à un appel depuis son téléphone mobile vers une agence immobilière.

Les intérêts du service pour l’utilisateur :
• Il bénéficie d’une information pertinente et immédiate
• Il stocke les coordonnées complètes de l’agence sur son mobile
• Il ne paye que 0,35 € pour cette information
• Il a accès au service 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24
• Le service respecte la vie privée de l’utilisateur

Les avantages du service pour votre agence immobilière :
• Il augmente la qualification des contacts
• Il optimise la vente ou la location des biens immobiliers
• Il fait croître la notoriété de l’agence
• Il différencie de la concurrence
• Il diminue la charge de travail en agence

Pour en savoir plus, concernant l’offre du service inbip : www.inbip.fr


Immobilier Gisors


Solvimo lance la plus forte assurance Sécurité-Revente du marché

Solvimo Composé de plus de 140 agences immobilières, Solvimo est le seul réseau de franchise à proposer une assurance Sécurité-Revente qui couvre l'acquéreur à hauteur de 30.000 euros si des impondérables l'obligent à revendre rapidement son bien à perte. C'est la garantie la plus élevée du marché.

Solvimo a mis en place la meilleure assurance Sécurité-Revente du marché. C'est le seul réseau immobilier national à garantir à l'assuré le versement d'une indemnité pouvant aller jusqu'à 30.000 euros en cas de vente à perte liée à un événement imprévu important (accident, décès, mutation.).
La perte financière - moins-value résultant de la différence entre le prix d'achat du bien et son prix de revente - est couverte par l'assurance dans la limite de 10% du prix d'achat du bien immobilier mais sans pouvoir excéder 30 000 euros, quel que soit le nombre d'assurés.

UNE GARANTIE CONTRE LES IMPRÉVUS
La Sécurité-Revente fonctionne dans les cas de figure imprévus suivants : licenciement économique, mutation professionnelle à la demande de l'employeur, divorce, décès d'un des acquéreurs ou invalidité permanente totale.
Elle s'applique aux assurés ayant acquis un bien immobilier, aussi bien au titre de résidence principale qu'en investissement locatif.
La garantie, qui prend effet à la date de signature de l'acte notarié, est de 24 mois sans renouvellement possible. Elle cesse de plein droit à la date de vente du bien, qu'il y ait ou non indemnisation.
Par ailleurs, le bien doit être revendu au plus tard dans les 12 mois suivant l'événement imprévu.

A propos de Solvimo :
Créé par Olivier Alonso en 2001 - et lancé en Franchise en 2003 -, Solvimo est un réseau national d'agences immobilières (140 agences fin 2007) qui prend en charge toutes les opérations liées à son activité : achat, vente, location ou gestion de biens...
Il se différencie de ses concurrents par son système de redevance fixe et affiche le plus important taux de développement du marché. Le réseau vise 400 agences à l'horizon 2010.
Implanté dans le Var, le siège social de Solvimo compte une vingtaine de personnes, toutes spécialistes en immobilier. En 2007, la tête de réseau a réalisé un chiffre d'affaires de 2,4 millions d'euros, en progression de 55% par rapport à l'année précédente.

www.solvimo.com

Contact presse :

Infinités Communication
Audrey BUGNY audrey@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
www.infinites.fr

Solvimo - Parc Tertiaire Valgora - Bt Q - 83160 La Valette du Var.
Tél. : 04 94 12 17 87
www.solvimo.com


Immobilier Perpignan


Immobilier commercial : A vos marques pour MAPIC 2008

MAPIC 2007 Le MAPIC se tiendra du 19 au 21 novembre 2008 au Palais des Festivals de Cannes. Pour sa quatorzième édition, le Marché International Professionnel de l’Implantation Commerciale et de la Distribution se fera de nouveau l’écho d’un secteur en pleine croissance, en choisissant notamment de mettre la Turquie à l’honneur.

En novembre dernier, le MAPIC enregistrait un record de participation en franchissant le cap des 10 000 professionnels de l’immobilier commercial, avec 71 pays couverts et plus de 4 500 sociétés représentées, dont 1 000 sociétés exposantes hébergées sur une zone de 11 500 m².

Fait notable, la Turquie a fait son entrée dans le “Top 10” des sociétés participantes traditionnellement accaparé par l’Europe (France, Italie, Grande-Bretagne, Espagne, Belgique, Allemagne, Pays Bas et Pologne), la Fédération de Russie et les Etats-Unis. Seul pays affichant une progression à trois chiffres avec +176% de sociétés accréditées par rapport à l’année précédente, la Turquie s’est imposée de fait comme le territoire vers lequel la prochaine édition du MAPIC devra tourner ses projecteurs. Cette année, les exposants turcs se verront donc rassemblés au sein d’un espace dédié au niveau -1 du Palais pour favoriser leur visibilité et promouvoir le dynamisme de ce marché.

Le programme de conférences du MAPIC consacrera également un de ses quatre ateliers géographiques à l’étude de l’immobilier commercial en Turquie – les trois autres ateliers couvrant l’implantation d’enseignes au Maroc et en Inde, ainsi que l’immobilier commercial en Ukraine.

Véritable outil stratégique d’aide à la réflexion, le programme de conférences du MAPIC affine encore ses formats pour répondre toujours plus efficacement aux challenges que rencontrent les professionnels de l’immobilier commercial. Lancées avec succès en 2007, les sessions de Speed Matching réuniront de nouveau des audiences internationales ciblées pour leur faire découvrir en quelques minutes un aperçu d’opportunités existant à travers le monde : dix concepts d’enseignes, dix projets de centres commerciaux, et également, pour la première fois, cinq fonds d’investissement.

Deuxième nouveauté cette année, les « Spotlights on cities » : trois sessions mettant en scène les villes qui iront au-delà de la présentation de leurs bonnes pratiques en matière d’immobilier commercial pour aborder l’analyse de leur stratégie de marketing territorial en distribution. Ainsi, quelques vingt collectivités pourront bénéficier d’une opportunité supplémentaire pendant le MAPIC pour susciter l’intérêt de partenaires potentiels présents dans l’audience, parmi lesquels les promoteurs de centres commerciaux en quête de sites, les enseignes en quête d’implantations en ville ou les investisseurs en quête de retour sur investissement durable.

Outre ces nouveautés, le programme de conférences proposera l’intervention inédite de trois conférenciers de renom pour approfondir quelques-uns des sujets qui sont au cœur des débats : la prise en compte de l’environnement dans la logique de construction immobilière, les grandes tendances d’implantation des enseignes de distribution à l’international, ou les exemples de développement d’enseigne qui font école aujourd’hui.

La remise des MAPIC Awards est une autre manière de distinguer les sociétés qui participent activement au MAPIC. Cette année, une nouvelle formule est organisée en partenariat avec Estates Gazette pour faire émerger d’un marché de plus en plus riche toutes les facettes de l’excellence en immobilier commercial. Sont invités à postuler les enseignes et les promoteurs de centres commerciaux, mais également pour la première fois, les architectes, les consultants et les financiers de projets d’immobilier commercial.

« Estates Gazette est fière de collaborer avec le MAPIC à la conception et au lancement des MAPIC EG Retail Awards, précisément l’année où le magazine fête ses 150 ans de publication. Le groupe EG se réjouit de contribuer ainsi à récompenser les porteurs de projets d’exception, réaffirmant son rôle international de leader dans le secteur de l’information en immobilier commercial » explique M. Peter Bill, Editor, Estates Gazette.

Désormais, huit catégories sont ouvertes à candidature pour récompenser les meilleurs dossiers en compétition : success story en distribution, concept d’enseignes, promoteur, centre commercial, agent immobilier national, agent international, éco-initiative et enfin, initiative de régénération urbaine.

Un panel d’une vingtaine d’experts internationaux passera d’abord en revue l’ensemble des candidatures (clôture des inscriptions le 13 juin) et établira une présélection qui sera ensuite soumise à un Grand Jury plus restreint. Ce jury se réunira le 26 septembre à Paris pour retenir trois candidatures par catégorie, soit vingt-quatre dossiers au total*. Parmi ces finalistes, le jury pourra alors décerner deux nouvelles distinctions restées à sa discrétion : la personnalité de l’année dans le secteur de la distribution et le financier de l’année.

La remise des prix se fera pendant le MAPIC, le jeudi 20 novembre 2008, à l’occasion d’un dîner de gala à l’Hôtel Martinez sur la Croisette de Cannes. Pour postuler aux MAPIC EG Retail Awards ou pour s’inscrire au dîner de remise des prix, les participants du MAPIC sont invités à consulter le site dédié www.mapicegretailawards.com ou à contacter Aurélie Prouillac pour tout complément d’information.

Le Grand Jury des MAPIC EG Retail Awards compte d’ores et déjà neuf personnalités clés du secteur de l’immobilier commercial et de sa presse spécialisée, qui témoignent tous d’un engagement fort sur la scène internationale :

M. Peter Bill, Editor, ESTATES GAZETTE
M. Jean-Luc Calonger, Director, AMCV
Mlle Sharon Cavada-King, Director of Retail Department, DTZ
M. Peter Cole, Managing Director Group, HAMMERSON
M. Menno Maas, CEO, ING
M. Pietro Malaspina, Managing Director, SONAE SIERRA
M. Alexander Otto, CEO, ECE INTERNATIONAL
M. Shahram Shamsaee, Director of Leasing, MAJID AL FUTTAIM INVESTMENTS
M. John Strachan, Head of Global Retail, CUSHMAN & WAKEFIELD

*Les 24 dossiers nominés aux MAPIC EG Retail Awards seront détaillés à l’issue de la délibération du jury dans un communiqué de presse à paraître fin septembre.


Immobilier Nogent sur Marne


Une 1ère dans l’immobilier : Guy Hoquet L'Immobilier certifié agence numérique et citoyenne

Guy HOQUET l’Immobilier C’est le 22 mai dernier que Christine BOUTIN, Ministre du Logement et de la Ville et Eric BESSON, Secrétaire d’Etat chargée de la Prospective, de l’Evaluation des politiques publiques et du Développement de l’économie numérique ont remis à M. HOQUET ainsi qu’à 5 de ses franchisés - Valérie RONDEPIERRE, (agence de Pontault-Combault), Frédéric BENARD (agence du Kremlin Bicêtre), Philippe TOQUART (agence d’Antibes) et Laurent OTERO (agence de Pau)- leur agrément délivré par l’association du Logement Numérique & Citoyen.

Un engagement numérique, durable et citoyen récompensé
Engagé depuis le mois d’octobre 2007 aux côté de www.ma-residence.fr, premier site dédié aux résidents d’immeubles, le Groupe GUY HOQUET L'IMMOBILIER se distingue une fois de plus en mettant à l’honneur la proximité, l’écoute et le dialogue au sein du réseau.

Plateforme de mise en communauté proposant aux résidents de se faciliter la vie tout en leur apportant une quantité de services simplifiés (relation directe avec le syndic, l’agence immobilière, la mairie, petites annonces...), www.ma-residence.fr contribue très largement à la création de lien social à travers l’outil numérique à une époque où la citoyenneté est au cœur des préoccupations.

L’association LNC a pour but de promouvoir l’accès au numérique au plus grand nombre possible de citoyens. Fortement encouragée par le Ministère du Logement et de la Cohésion Sociale, cette association délivre pour la 1ère fois la certification « Agence immobilière numérique et citoyenne » à un réseau immobilier, et pas des moindres puisqu’il s’agit du 3ème réseau immobilier en franchise en France, GUY HOQUET L'IMMOBILIER qui compte à ce jour 650 agences et cabinets d’affaire ouverts.

Incitant vivement ses franchisés à participer au développement du tout numérique, Guy HOQUET a été séduit par ce projet novateur et pertinent. «Le partenariat avec www.ma-residence.fr s’inscrit dans la continuité de la démarche citoyenne de nos agences à l’écoute des besoins de chacun et cette distinction me réjouit d’autant plus qu’elle a remporté un franc succès auprès de notre clientèle et de nos franchisés. D’autre part, cette idée innovante confirme une volonté ferme du réseau à s’engager dans une démarche clairement volontaire, conviviale et utile».

Service presse :
FH Conseil - Fabienne Hervé & Solène Domont
Avenue Jean Paul Coste 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr

Service Communication :
SA Guy Hoquet l’Immobilier
Tél. : 01 45 71 62 39 - E-mail : accueilweb@guy-hoquet.com


Maison individuelle Gironde


24 mai 2008

Guy Hoquet L'Immobilier reprend l’antenne avec la Guy HOQUET Attitude du 19 mai au 1er juin prochain

Guy HOQUET l’Immobilier Une nouvelle campagne publicitaire
Lancée il y a 18 mois, la Guy HOQUET Attitude fait son retour après 5 vagues de publicité télévisée. Le Groupe entre en scène, cette fois-ci, avec 3 scénarii inédits visibles à la télévision et, grande nouveauté, sur Internet.

Diffusés aux heures de grande écoute, 150 spots sont programmés sur les différentes chaînes hertziennes (TF1, France Télévisions) et la TNT (LCI, BFM TV). Et, pour la 1ère fois, 500 000 vidéos seront sur le web via www.lci.fr et www.tf1.fr.

Le grand retour de la Guy HOQUET Attitude
Haute en couleur, la 1ère campagne télévisée illustrait parfaitement les valeurs fondamentales du Groupe, telles que son dynamisme et le sentiment très fort d’appartenance de ses franchisés. Guy HOQUET lui-même s’était mis en scène, preuve de son implication personnelle dans le réseau.

Avec cette nouvelle campagne publicitaire, l’Enseigne, 3ème réseau immobilier de franchise en France*, se donne véritablement les moyens de devenir l’un des réseaux de référence dans le domaine immobilier auprès du grand public en transmettant un message de proximité très fort.

Une reconnaissance de la marque confirmée
La Guy HOQUET Attitude, déclinée en 3 spots de 12 secondes chacun, met en scène des acquéreurs et des vendeurs. De la déclaration d’amour à la naissance en passant par le déjeuner, ces 3 spots apportent un message clair et identifié : la Guy HOQUET Attitude. « Ce même concept a permis à l’Enseigne de « gagner » 19 points de notoriété sur le marché immobilier en moins de 2 ans. Aujourd’hui, il est en passe de devenir l’empreinte, la signature du Groupe. Ce sentiment d’appartenance est un de nos leitmotiv et la communication en terme d’image est fondamentale » déclare Guy HOQUET.

* 650 agences et cabinets d’affaires ouverts au 30/04/08

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Immobilier Rodez


23 mai 2008

La crise de l’immobilier ? Alexandre MONEREAU, franchisé Elyse Avenue à Toulouse ne connaît pas

ELYSE AVENUE
Avec près de 40 agences ouvertes en France depuis son lancement en mars 2006, le réseau Elyse Avenue continue à attirer, notamment les jeunes entrepreneurs. Alexandre MONEREAU est plus que satisfait d’avoir choisi ce jeune réseau dynamique en qui il a toute confiance. Selon lui, il est possible de passer outre la crise en suivant les méthodes à la lettre afin d’avoir des résultats probants.

Une, deux, trois agences…
Alexandre MONEREAU et Nicolas LECHON, franchisés de 2 agences Elyse Avenue à Toulouse (La Côte Pavée et Les Minimes) se sont associés avec Marion HAIRABIAN pour ouvrir il y a peu une 3ème agence dans le quartier de St Cyprien.

Alexandre MONEREAU conseille vivement d’appliquer et de suivre les méthodes dispensées par Elyse Academy. « Nous ne sommes pas lâchés dans la nature, il ne se passe pas 15 jours sans avoir le siège au téléphone » souligne t’il. « La formation, qui a lieu à Lyon tous les 2 mois, nous permet d’être au fait des dernières législations. D’autre part, j’y envoie tout nouveau collaborateur pour une formation solide et rigoureuse ».

Un franchisé au service de son réseau qui ne craint pas le marché « morose » du moment
« Malgré la tension actuelle du marché, nos agences fonctionnent très bien. L’an dernier, pour notre 1er exercice nous avons réalisé un chiffre d’affaires de 500 000€ et nous avons embauché 11 salariés. De plus, peu de réseaux peuvent se prévaloir d’avoir des salaires corrects dès la 1ère année d’exploitation et nous sommes très satisfaits des revenus que nous avons pu nous accorder ». Si, selon l’Indicateur de la Franchise, 75% des franchisés n’arrivent même pas à se payer la 1ère année, c’est loin d’être le cas chez Elyse Avenue.

Jean-Louis ROY, PDG du réseau, séduit par l’enthousiasme et la réussite de son franchisé, lui a proposé de l’accompagner dans le développement de l’Enseigne. Aussi, depuis peu, Alexandre partage son temps entre ses agences et le développement régional. « Je suis le seul franchisé à faire cela, et j’ai en charge la région du Grand Sud Ouest (de Biarritz à Nîmes en passant par Limoges). A travers cette nouvelle activité, je découvre un autre aspect qui est très enrichissant et je suis enchanté de faire partager mon expérience ».

Un concept qui fait la différence
Avec 3 unités à Toulouse, le concept Elyse Avenue est bien ancré dans la ville rose et « les clients sont de plus en plus nombreux à se déplacer pour venir nous rendre visite plutôt que de nous appeler ». La curiosité de pousser la porte de cette agence originale attire les clients soucieux de se trouver rapidement en confiance… confiance, qui est, comme le rappelle Alexandre, « un des éléments clé de la résussite comerciale dans une agence ».

Service presse : FH Conseil - Fabienne Hervé & Solène Domont
Avenue Jean Paul Coste - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Immobilier Toulouse


Le Home Staging : Pour vendre plus vite et au meilleur prix son bien immobilier

France Home Staging Concept existant depuis plus de 30 ans aux Etats-Unis et au Canada, le Home Staging débarque en France avec la création du réseau France Home Staging.

Le Home Staging – C’est quoi ?

La plupart du temps, lorsqu’on vend son appartement ou sa maison, nous proposons aux visiteurs notre bien « en l’état », déjà préoccupés par le déménagement ou la décoration du prochain bien immobilier.

Un acheteur potentiel a besoin de pouvoir se projeter facilement avec ses meubles dans votre maison. Et ses goûts en matière de décoration ne correspondent pas forcément aux vôtres.
De même, qu’un jardin pas entretenu, des faïences cassées ou des taches d’humidité sur les murs sont des freins à l’achat.

Et il est très courant pour ces raisons de recevoir des propositions de prix très inférieures à ce que l’on souhaite, ou de rester plusieurs mois avec son appartement ou sa maison invendus.
De plus, le contexte du marché immobilier se tend aujourd’hui, avec des prévisions annoncées plutôt baissières.

Le Home Staging répond à ces problématiques avec deux avantages majeurs :

· la réduction des délais de mise en vente
· L’obtention du meilleur prix de la vente.

Le home staging n’est ni de la décoration, ni de la rénovation.

C’est un ensemble de techniques qui consiste à préparer et à valoriser le bien immobilier pour provoquer le coup de cœur chez le plus grand nombre d’acheteurs potentiels.
Et il suffit souvent de peu de choses et d’opérations peu coûteuses pour arriver à ce résultat.

Un acheteur se fait une idée du bien qu’il visite dès les 90 premières secondes. Il est donc nécessaire de rendre le bien le plus neutre possible, afin que les visiteurs puissent facilement se projeter.

Dépersonnalisation de la décoration, désencombrement des pièces, nouveaux aménagements du mobilier, rafraichissement, nettoyage, rangement et petites réparations permettent de transformer le bien en véritable appartement ou maison témoin, favorisant ainsi l’acte d’achat.

Les coûts du Home Staging sont très abordables et sont systématiquement remboursés par la limitation des jeux de négociation de prix.

France Home Staging – Un réseau National

Après la création de la première agence couvrant St-Etienne et la plaine du Forez, dans la Loire, Le réseau France Home Staging se développe au niveau national en proposant la création d’agence dans votre région.
Sous forme de contrat de concession d’enseigne, cela permet à une personne de créer son activité de home staging, tout en bénéficiant d’un concept d’enseigne, de supports et de services, tout en appartenant à un réseau, ce qui est un gage de qualité et de sérieux pour les interlocuteurs locaux.

Les premières agences verront le jour au cours de l’été 2008.

Le Home Staging pour les professionnels.

Pour les professionnels aussi, le home staging amène son lot d’avantages. Cela permet de réduire les délais de mise en vente, d’obtenir plus d’exclusivités en échange de la prestation, de proposer un service complémentaire exceptionnel et de grande qualité, et pour un coût très abordable. Ils valorisent les biens de leurs clients, tout en se démarquant de leurs concurrents.

Le développement du Home Staging

En Angleterre ou en Suède par exemple, les professionnels n’envisageraient même plus de vendre un bine immobilier sans passer par de telles prestations. Tout nouveau en France, et face à un marché tendu, le home staging a de belles années devant lui.

« Il n’est pas encore dans la mentalité française que d’investir un minimum pour vendre plus vite et plus cher son bien immobilier » nous confie Sylvain REY, le créateur du réseau.
« Pourtant, lorsque nous vendons notre voiture, nous faisons tout le nettoyage et les petites réparations pour tenter de vendre au plus cher. Et c’est le même principe pour le bien immobilier.
Nous avons donc à expliquer tous les bénéfices que le Home Staging apporte aux vendeurs. Cela passe par nos communications locales et le bouche à oreille va très vite. » conclut Sylvain REY.

Contact presse
Sylvain REY
06 31 09 99 64 - Mail : sylvainrey@wanadoo.fr
Site : www.france-home-staging.fr


Immobilier Poitiers


22 mai 2008

L'enthousiasme du Maroc pour le MIPIM Horizons

MIPIM Horizons A 7 mois de l'ouverture de la première édition du MIPIM Horizons, le marché immobilier dédié aux régions à forte croissance, 14 sociétés marocaines ont déjà fait le choix d'exposer leurs projets d'envergure à ce nouveau marché. Le MIPIM Horizons aura lieu du 2 au 4 décembre 2008 au sein du « Palais des Festivals » à Cannes - France.

2 500 professionnels de l'immobilier dont 500 investisseurs internationaux sont attendus pour cet inaugural MIPIM Horizons. A ce jour, 68 sociétés représentant 20 pays ont déjà confirmé leur participation. Ce nouveau marché proposera un programme de conférences de haut niveau avec 150 sessions et un « Sommet des Leaders » à huis clos.

L'enthousiasme des sociétés immobilières marocaines pour la première édition du MIPIM Horizons est le reflet du fort développement de l'industrie immobilière de ce pays, en partie du à l'expansion du secteur touristique marocain. MIPIM Horizons accordera une large partie de sa zone d'exposition et de son programme de conférences aux sociétés du secteur Hôtel & Tourisme.

La politique du « Plan Azur », mise en place en 2001 par le ministère du tourisme marocain a conduit à la construction de 6 nouvelles stations balnéaires. La nouvelle loi sur l'Immobilier Locatif à Vocation Touristique, a clarifié et sécurisé les conditions d'investissement dans les résidences touristiques - renforçant le dispositif fiscal attrayant que le Maroc avait mis en place - et contribuant à faire du Maroc une destination phare pour l'investissement immobilier, notamment dans le secteur Hôtel & Tourisme. Des villes comme Marrakech et Tanger offrent aujourd'hui des résidences luxueuses, respectueuses de l'environnement, à des prix abordables.

Avec pour objectif « 10 millions de touristes en 2010 », le Maroc est en passe de doubler dans les années qui viennent sa capacité d'hébergement hôtelier et résidentiel touristique. Profitant d'un engouement grandissant pour le Maroc en tant que destination touristique, les professionnels de la promotion immobilière, s'active pour répondre à une demande exigeante, de plus en plus importante, de consommateurs avertis, en majorité européens.

Parmi les sociétés marocaines qui seront présentes à la première édition du MIPIM Horizons citons d'ores et déjà : Actif Invest, Addoha, Alliances Développement Immobilier, CFG Group, CGI / CGD Development, KLK, Mandarine Group / La Perla International, Neil Investment - City Center, Omnidior, Palm Real Estate, SAVO, SGAM, Valyans Consulting et le Groupe Palmeraie Développement.

M. Berrada, Vice-président du Groupe Palmeraie Développement, nous dévoile les raisons stratégiques qui l'ont poussé à prendre part au MIPIM Horizons.

Interview exclusive : M. Saad Berrada, Vice-président
Groupe Palmeraie Développement, Maroc


. Quelles sont les raisons stratégiques qui ont déterminé votre participation au MIPIM Horizons ?

Nous participons déjà au MIPIM et nous sommes très satisfaits des rencontres et opportunités que ce marché mondial de l'immobilier nous offre. Avec un marché spécialisé et didactique, comme le MIPIM Horizons, dédié aux régions à forte croissance, nous pourrons bénéficier et contribuer à la dynamique générée par les majeures sociétés immobilières marocaines présentes.

. Quels sont les objectifs que vous souhaitez atteindre en participant au MIPIM Horizons?

Notre objectif principal est de renforcer notre positionnement à l'international grâce à la mise en place de partenariats stratégiques. Pour ce faire, nous sommes sur le point de finaliser un plan de communication ciblé et la conception d'un stand dédié afin de présenter tous nos nouveaux projets, tout en faisant la promotion de notre offre existante. Notre Groupe présentera au MIPIM Horizons de grands projets parmi lesquels : Les Jardins de l'Océan - Casablanca, Les Jardins de Bouskoura - Casablanca, Les Jardins de l'Atlas - Marrakech, Les Riads de la Palmeraie - Marrakech, Les Jardins de Mansouriah - Marrakech, Les Jardins de Malabata - Tanger, Cala Iris - Al Houceima et Ouarzazate Lake City - Ouarzazate .

. En quoi le Maroc est-il, plus que jamais, une destination privilégiée pour les investisseurs internationaux ?

Le gouvernement marocain a soutenu ces dernières années des initiatives qui ont permis d'améliorer et d'étendre considérablement les infrastructures et les activités touristiques dans notre pays. Grâce à ces initiatives, le Maroc connaît actuellement une croissance importante et devient ainsi une destination privilégiée pour les investissements internationaux. Outre ses avantages naturels (un climat tempéré, la proximité avec l'Europe...), le Maroc présente une situation économique stable, des avantages fiscaux et des retours sur investissement conséquents notamment dans les secteurs de l'immobilier touristique et de luxe. La présence grandissante de capitaux étrangers dans les secteurs d'activités les plus divers ne fait que confirmer le potentiel du marché marocain.

MIPIM Horizons

Ouverture dans 7 mois
2 500 professionnels de l'immobilier dont 500 investisseurs internationaux attendus
150 conférences, ateliers sur stand et cycles de « speed matching »
1 « Sommet des Leaders » à huis clos

Chiffres clés au 22 mai 2008

68 sociétés exposantes
20 pays représentés
2,197 m2 de surface d'exposition déjà confirmés

Retrouvez toutes les informations relatives au MIPIM Horizons sur le site : www.mipimhorizons.com.

Notes aux journalistes
Fondée en 1963, Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plateformes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPTV featuring MILIA, le MIPDOC, le MIPCOM et le MIPCOM JUNIOR pour la télévision et les contenus audiovisuels et numériques, AMAZIA dédié à la création et à la diffusion de contenu de divertissement, le MIDEM pour les professionnels de la musique, le MIPIM, le MIPIM Asia, le MIPIM Horizons pour le secteur de l’immobilier et le MAPIC pour le secteur de l’implantation commerciale.
Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions, la première société mondiale dans l’organisation de salons professionnels et grand public. Reed Exhibitions propose une large gamme d’événements, couvrant expositions, conférences, congrès, meetings et réunions. Son portefeuille comporte plus de 500 événements et apporte ses services à 47 secteurs industriels. En 2007, Reed Exhibitions a réuni plus de six millions de professionnels du monde entier, générant plusieurs milliards de dollars d’échanges. A ce jour, les événements Reed Exhibitions sont organisés par 39 bureaux de par le monde et se déroulent dans 38 pays à travers l’Amérique du Nord et du Sud, l’Europe, le Moyen-Orient et la région Asie-Pacifique.
Pour tout complément d'information sur Reed MIDEM, rendez-vous sur www.reedmidem.com.


Pour plus d'informations, merci de contacter :
Stéphanie Fanchon, Responsable Presse
Tel : +33 (0)1 41 90 47 23 - stephanie.fanchon@reedmidem.com
Nadja Graf, Attachée de Presse Junior
Tel: +33 (0)1 41 90 45 43 - Nadja.graf@reedmidem.com


Immobilier Jura


21 mai 2008

Choisir un déménageur certifié NF

Groupe AFNOR Le Groupe AFNOR lance un site de mise en relation des particuliers avec les professionnels du déménagement certifiés NF Service. En quelques clics, il est désormais facile de trouver des professionnels de référence dans toute la France.

Avec toujours une crainte des mauvaises surprises (devis non respecté, mauvaise estimation du volume des biens ou objets cassés), le déménagement est toujours un moment délicat. Pour éviter tous ces désagréments et déménager en toute sérénité, un site Internet a été développé par le Groupe AFNOR. Sur ce site, le consommateur peut identifier, dans sa région, les entreprises de déménagement certifiées NF Service et reconnues pour leur sérieux.
Déjà 226 entreprises de déménagement et 37 garde-meubles sont référencés sur ce site.

Concrètement le site permet au particulier de :
- Repérer facilement les sociétés certifiées de déménagement & de garde-meubles proches de chez lui qui peuvent répondre à son projet.
- Rentrer en contact avec elles par téléphone (rappel automatique et gratuit).
- Donner son avis sur la prestation qui lui aura été fournie.

L’objectif de ce site est de valoriser les engagements pris par les prestataires titulaires de la marque NF Service et de permettre au consommateur de choisir une prestation de qualité.

La marque NF Service pour les professionnels du déménagement

La marque NF Service est une marque volontaire de certification délivrée par AFNOR Certification. Elle atteste de façon indiscutable et impartiale la qualité, la fiabilité et les performances d’un service.
La marque NF Service apporte la preuve aux consommateurs que le service répond à leurs besoins et est conforme à des caractéristiques de qualité définies dans un référentiel de certification.

Ce référentiel est constitué :
- D’une norme européenne élaborée en concertation entre les prestataires de service, leurs fournisseurs, les consommateurs et les pouvoirs publics,
- De spécifications complémentaires (règles de certification) concernant le service et l’organisation qualité de l’organisme.

Cette certification exige de la part de l’organisateur une réelle démarche de transparence vis-à-vis de ses clients, et de progrès dans la qualité des prestations offertes.

Découvrez sans attendre ce site
- www.services.afnor.org/demenagement pour les déménageurs
- www.services.afnor.org/garde-meubles pour les garde-meubles

A propos du groupe AFNOR
Le Groupe AFNOR est organisé autour de 4 grands domaines de compétence : la normalisation, la certification, l’édition et la formation. Opérateur international dans le domaine de la qualité et du management pour les services, les produits et les compétences, le Groupe AFNOR offre aux acteurs socio-économiques, des outils pratiques, concrets et reconnus leurs permettant de s’inscrire de manière visible et durable sur l’échiquier socio-économique mondial.
Dirigé par Olivier Peyrat, le groupe compte plus de 1 000 personnes. En France, 14 délégations régionales assurent un service de proximité. A l’international, le groupe déploie ses prestations (certification coopération technique, formation) dans plus de 90 pays.

Pour en savoir plus : www.afnor.org


Fontaine d'intèrieur


ORCO Property Group accroît ses activités en Russie - Nouveau centre commercial à Moscou

Orco Property Group Orco Property Group, investisseur, promoteur et gestionnaire d’actifs leader sur les marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, est fier d’annoncer que la société a approuvé l’acquisition d’un centre commercial de grande envergure, récemment renommé Filion, dans la partie occidentale de la capitale russe.

Le projet représente le shopping moderne de style occidental offrant aux visiteurs l’occasion de bénéficier à la fois de possibilités de shopping et de loisirs sous le même toit. L’éventail de locataires a été soigneusement sélectionné afin de répondre aux besoins de clients potentiels habitant dans cette zone centrale. Les marques de renom de mode internationale disponibles incluent Zara, Promod, Marks & Spencer, C&A ainsi que le plus grand hypermarché russe pour enfants Detskiy Mir et Carrefour en tant que locataire principal de tout le projet. Un centre de cinéma et le bowling Cosmic, offriront aux visiteurs la possibilité de profiter de loisirs et de temps en famille. Vu le manque de terrains disponibles à Moscou, il y aura peu de projets de cette importance et envergure si proche du centre-ville.

Le centre commercial Filion, anciennement connu sous le nom de Na Bagrationovskom, est localisé dans la partie ouest de Moscou dans le district le plus prospère de la ville, à deux minutes de route de Kutuzovsky Prospect, une des routes principales menant à la sortie de Moscou localisée entre le 3ème et 4ème périphériques. De plus, deux stations de métro sont disponibles à 7 minutes de distance ainsi que deux lignes de bus. Au nord se situe une grande zone industrielle qui a été affectée au redéveloppement d’un projet retail nommé Big City totalisant approximativement 20 millions m2 qui amènera 250 000 habitants de plus à la population locale, en 2020. Le quartier est déjà une adresse de retail reconnue à Moscou et en Russie pour les marchés électroniques de Gorbushka et Gorbushkin Dvor. L’ouverture du centre commercial Filion augmentera l’expansion de la zone comme centre commercial majeur.

L’emplacement comprend 3,4 ha et possède une zone bâtissable de 122 367 m2 (39 402 m2 de parking) fournissant 54 477 m2 d’espace de location disposé en trois étages et un niveau au sous-sol. Neuf mois précédant l’ouverture, le centre commercial est loué à 98% par 144 locataires dont 90% du revenu est assuré par des marques internationales et nationales importantes. Rubin Development est actuellement en cours de construction. Sa date d’ouverture étant prévue pour le premier trimestre 2009.

“Nous sommes ravis de garantir l’acquisition de ce qui deviendra le principal centre commercial à Moscou, qui renforcera notre portefeuille d’actifs en croissance en Russie,” déclare Jeff Alson, Investment Acquisition Director and CEE of Orco Property Group.

Orco Property Group est un investisseur, un promoteur et un gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, dont le portefeuille est estimé à environ 2,5 milliard d’euros au 30 juin 2007. Opérant en Europe centrale depuis 1991, Orco est une société anonyme cotée sur Euronext à Paris et aux Bourses de Prague, de Varsovie et de Budapest. Le portefeuille d’Orco Property Group inclut IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), Orco Real Estate, Orco MOLCOLM et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group opère dans un certain nombre de pays dont, principalement, la République tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie. Le Groupe étudie en permanence des opportunités d’investissement dans de nouvelles régions.

Orco Property Group est également sponsor de l’Endurance Real Estate Fund (le fonds Endurance), un fonds luxembourgeois à capital fixe et à compartiments, composé de six sous-fonds concentrés sur la réalisation d’acquisitions immobilières sur les marchés résidentiels, industriels, de bureaux, de commerces, de logistiques et des soins de Santé.

Pour de plus amples informations sur Orco Property Group, veuillez consulter le site Internet de la société, www.orcogroup.com, ou contactez :

Séverine Farjon
Tel: +33 1 40 67 67 00
E-mail: sfarjon@orcogroup.com


Aménagement jardin


20 mai 2008

PARCOLOG acquiert une nouvelle plate-forme pour CARREFOUR

PARCOLOG GROUPE GENERALI vient d’acquérir une plate-forme logistique développée et louée par LOGIDIS société du Groupe CARREFOUR.

Ce bâtiment neuf de 49000m² dont 6000m² de bureaux est situé à la sortie ouest de Rennes, en façade de la RN24 sur la commune du Rheu. Il accueille près de 500 emplois.

Conçu sur un site indépendant avec un vaste parking poids lourd et des quais double face, ce bâtiment extensible est destiné à des produits secs et frais.

Cette opération a été réalisée dans le cadre d’un accord entre les deux sociétés portant également sur un 2ième bâtiment neuf à acquérir de près de 26000m² dans la région Nord Pas-de-Calais.

«Cette acquisition nous permet d’augmenter notre portefeuille d’actifs loués composé exclusivement de bâtiments « classe A » avec un emplacement prime sur une des principales métropoles régionales précise PARCOLOG».


Immobilier PACA


19 mai 2008

Guy Hoquet L'Immobilier innove dans le domaine de l’immobilier en adoptant à la signature électronique

Guy HOQUET l’Immobilier Etre toujours à la pointe de l’innovation…

…tel est le leitmotiv de Guy HOQUET, fondateur du réseau éponyme qui compte à ce jour plus de 650 agences et cabinets ouverts. Il faut dire que les nombreux avantages de la signature numérique ont su le convaincre : gain de temps et de place, économie de papier, sécurité et archivage électronique. Depuis le 8 avril, déjà plus de la moitié des franchisés ont déjà reçu leur certification de signature électronique sécurisée !

Pour Guy HOQUET, précurseur dans de nombreux domaines (Certification Iso 9001 pour sa relation Franchiseur/Franchisé en 2006, utilisation de papier recyclé l’an dernier…), « il est essentiel de faire avancer nos agences et cabinets d’affaires dans une ère nouvelle qui apportera des solutions rapides, efficaces et profitables à tout le réseau ».

A l’heure où le numérique occupe une place de plus en plus prépondérante dans le monde de l’entreprise, le réseau a retenu l’expertise de CertEurope, Opérateur de Services de Certification Electronique, Tiers certificateur et Tiers horodateur pour bénéficier de la signature électronique. A ce jour, déjà 350 agences et cabinets du Groupe bénéficient de ce procédé pour la majorité de leurs documents officiels (courrier, registres…).

Concrètement, la signature numérique repose sur l'exploitation d'une clé publique et d'une clé privée. L'émetteur chiffre le message à envoyer avec l'aide de sa clé privée et le destinataire le déchiffre grâce à la clé publique contenue dans un certificat numérique.

A court terme, l’objectif de l’Enseigne est d’étendre cette signature à un panel plus large de documents tels que les contrats, la validation des offres immobilières…. « Le but étant, explique Alain LANDON, Responsable du Développement, d’éliminer petit à petit le papier et de gagner un temps considérable sur les différentes démarches quotidiennes du métier ».

Une politique concrète de développement durable

Dans cette logique du « tout numérique », les plaquettes imprimées des 2 Enseignes du Groupe sont, depuis peu, remplacées par une clé USB, permettant une importante économie de papier. S’engageant dans une politique de développement durable et d’attitude éco-citoyenne à long terme, le Groupe fait du numérique l’une de ses priorités en mettant en place des actions concrètes.

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Immobilier Strasbourg


L'anglais de l'Immobilier

L'anglais de l'Immobilier Un nouveau livre pour les particuliers et les professionnels désirant apprendre tous les mots et expressions de l'immobiliers en anglais.

Ce livre s’adresse à tous les Français, francophones ou étrangers souhaitant se perfectionner rapidement en anglais de l’immobilier.

La clientèle internationale souhaitant acquérir, louer, échanger un studio à Paris comme un pied-à-terre en Provence, ne cesse d’augmenter. Le nombre de Français désirant acheter un bien immobilier à l’étranger (Floride, Californie, Espagne, Grèce, Portugal, ...) est tous les jours plus grand. Dans tous les cas l’anglais est utilisé dans les contrats, les négociations entre les parties, etc.

Qu'ils soient particuliers, professionnelz (remise à niveau, perfectionnement), ils utiliseront cet ouvrage pour améliorer leurs annonces immobilières ; il n’est jamais évident de trouver la bonne expression anglaise en immobilier.

Qui n’a jamais été victime d’un malentendu à la suite d’une traduction trop littérale d’une expression qu’il connaît pourtant parfaitement dans sa langue natale ? Grâce à plus de 6000 termes et expressions, vous aurez toujours à portée de main des références pertinentes pour trouver le bon mot en toute circonstance.

Sans la connaissance d’une base lexicale solide, il est difficile de s’exprimer oralement ou par écrit dans les meilleures conditions. Tout l’anglais de l’immobilier vous permettra d’enrichir de manière pratique et ludique votre expression écrite et orale des mots anglais de l’immobilier.
Ne laissez pas une transaction sous prétexte que vous n’avez pas compris la langue étrangère. Un ouvrage à parcourir sans modération !

Par exemple :
Comment traduire « une maison toute équipée » ?
Comment traduire « terrain entièrement viabilisé » ?
Que veux dire l’expression « to be cramped for room » ?
Que veut dire « over-bought real-estate market » ?
Toutes les réponses se trouvent dans le livre.

Contact Presse :
Maëlle Jalil
Tél : 06 70 55 90 11 anglaisimmobilier@gmail.com

Les éditions du Siècle
représenté par Maëlle Jalil
37 rue des Landes 78400 - Chatou - France
Tel : 06 70 55 90 11
Adresse e-mail : anglaisimmobilier@gmail.com
URL du site : www.lesiecle.fr/anglaisimmo.html


Immobilier Nîmes


France 2 "les Robien de la colère" : Réaction de Christian Cerdan - Président du Groupe Logisneuf

Le reportage récent de France 2 met parfaitement en évidence les dérives de l’investissement locatif lorsqu‘il est conduit par des commerciaux sans scrupule. Oui, certains ont construit et vendu avec des fausses promesses et la complicité des municipalités qui ont délivré des permis de construire sans se préoccuper du marché locatif ou des besoins de leur commune.

Faut-il pour autant condamner tous les acteurs dans une démonstration à charge en utilisant de surcroit un anonymat protecteur, le floutage des visages et des textes, l’approximation et la camera cachée ? Quiconque aura vu cette émission pourrait se laisser abuser par ce manichéisme dont on imagine les arrières pensées : « voyez braves gens combien notre reportage est utile, tous pourris et grâce à nous plus jamais çà !! ». Et oui, rien de plus qu’un simple parti pris pour le scandale, pour faire de l'audience. On ne trouve pas ici le souci d'un vrai journalisme d’investigation avec le pour, le contre, des noms, des chiffres, des témoignages, des lieux, des dates. Non, rien de tout çà : ces gens, par leurs commentaires orientés n’ont rien à envier à ceux qu'ils dénoncent.

Car la réalité est toute différente, le « Robien » d’aujourd’hui n’est rien de plus que l'autre nom de ce que fut « Perissol », puis « Besson » et le « Borloo » actuel, même objectif locatif et défiscalisant, mêmes obligations et même support : l’immobilier neuf.

600 000 foyers, estime-t-on, se sont laissés tenter par l'aventure, ont-ils tous été abusés, escroqués, ont-ils tous fait une mauvaise affaire ? Bien sûr que non, et l'énorme majorité n'a qu'à se féliciter d'être aujourd'hui propriétaire de biens dont la valeur a parfois doublé et qui n'ont jamais connu d'absence de locataire. Soucieux de protéger leur épargne, ils ont souvent investi près de chez eux accompagnés par de vrais professionnels exerçant dans leur ville. Ces mêmes professionnels qui ne peuvent admettre d'être confondus avec toutes ces pratiques malhonnêtes et qui réclament un droit de réponse à défaut d'excuses.

Non, tout n'a pas été construit n'importe où et n'importe comment, les lois de défiscalisation ont largement contribué à réduire les besoins en logements, à soutenir la croissance et l'emploi dans un système gagnant gagnant. Les promoteurs répondent, en permanente concertation, aux besoins définis par les politiques d'urbanisme pour l'aménagement de nos villes telles qu'elles se développent aujourd'hui et chacun peut constater l'excellente qualité de l'habitat récent en France.

Il ne suffit pas de dénoncer pour être respectable, de même il est grave de laisser penser qu'il suffit de construire ou de commercialiser des logements pour être indigne.

Cette émission aurait pu être un formidable tremplin pour lancer un débat sur certaines pratiques que les vrais acteurs de l'immobilier rejettent depuis longtemps. Au positif, elle aura j'espère convaincu chacun de ne pas investir sans s'informer du marché locatif, avec des conseillers surgissant de nulle part ou exerçant le métier immobilier en accessoire ! De plus nous savons désormais qu'il y a de la place pour se loger, pas cher, à Périgueux, ceci aidera surement à résoudre le problème. Au négatif, ce devoir bâclé par des "envoyés très spéciaux", ignore les règles élémentaires de la rédaction et de la controverse et condamne par son retentissement une profession entière à se justifier pour des forfaits qu'elle n'a pas commis.

Nous attendons pour le moins que France 2, dans une prochaine diffusion, nous informe sur les investissements réussis et les bienfaits de la défiscalisation en s'appuyant sur des témoignages non anonymes et des vrais chiffres... Mais à qui fera-t-on croire, tout comme ces fameux trains qui arrivent à l'heure, qu'un investisseur heureux puisse faire de l'audience.

Christian Cerdan
Président du Groupe Logisneuf


Immobilier Carcassonne


16 mai 2008

GUY HOQUET ENTREPRISES & COMMERCES poursuit son développement en s’implantant à Evreux et Saint-Nazaire

Guy Hoquet L'Immobilier Après l’ouverture d’un cabinet GUY HOQUET ENTREPRISES & COMMERCES à Lyon le mois dernier, c’est au tour des villes d’Evreux et de Saint-Nazaire d’accueillir l’Enseigne spécialisée dans la transaction de fonds de commerce, droit au bail et immobilier d’entreprise.

Un couple dynamique à Evreux
L’expérience du management, de la gestion, du droit et du monde du commerce ont convaincu Sylvie et Olivier GAUMENT de s’installer à leur compte et ouvrir un cabinet d’affaires GUY HOQUET ENTREPRISES & COMMERCES. Après des études de droit pour Sylvie et de gestion hôtelière pour son mari, Olivier, le couple travaille respectivement plusieurs années dans le droit entrepreneurial et l’hôtellerie.

Souhaitant changer de domaine, ils découvrent le concept GUY HOQUET ENTREPRISES & COMMERCES. « Le dynamisme et la renommée de l’Enseigne nous ont séduit De plus, en tant qu’ancien commerçant, Olivier attache beaucoup d’importance aux relations privilégiées avec le client sur un marché si spécifique. Comprendre leurs attentes est un atout considérable ».

5, Boulevard Chambeaudoin - 27000 Evreux
Tél : 02 32 30 20 00 - Fax : 02 32 62 52 76


Un passionné à Saint Nazaire
Après avoir travaillé 10 ans dans l’hôtellerie/ restauration puis tenu une maison de la presse, Olivier CHARLES, décide de se tourner vers l’immobilier car la vente et l’achat de fonds de commerces le passionnent. C’est alors qu’il se rend au Salon de la Franchise et rencontre le réseau GUY HOQUET L'IMMOBILIER. « Cet entretien a été déterminant. Par la suite, je me suis entretenu avec M. Robert, franchisé GUY HOQUET ENTREPRISES & COMMERCES à Rezé (44), qui m’a convaincu de l’efficacité et du professionnalisme du réseau ainsi que l’attractivité du métier ».

Olivier CHARLES n’a pas hésité à ouvrir son cabinet d’affaires fortement séduit par la diversité du métier : « le matin vous rentrez une boulangerie, l’après midi un camping. C’est une activité dans laquelle je me reconnais très largement connaissant parfaitement le secteur de l’hôtellerie et de la restauration ».

11, avenue Albert de Mun - 44600 Saint Nazaire
Tel : 02 40 01 05 01 - Fax : 02 51 73 70 21


Service presse :
FH Conseil - Fabienne Hervé & Solène Domont
Avenue Jean Paul Coste 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Immobilier Saint Nazaire


Encore plus de surloyers = Encore moins de mixité sociale dans les HLM

Consommation Logement et Cadre de Vie Communiqué de presse : CLCV
Lors du dernier Conseil national de l’habitat qui s’est déroulé hier, la CLCV s’est opposée au projet de décret visant à renforcer le supplément de loyer de solidarité (SLS), dit « surloyer », payé par les locataires en HLM dont les ressources dépassent d’au moins 20% les plafonds.

140 000 ménages devraient être concernés. Un bon nombre de ces locataires seront « taxés » de sorte à provoquer leur départ de leur logement HLM. Car c’est bien là l’objectif du gouvernement : faire partir du logement social les locataires les plus solvables.

La CLCV considère que ce n’est pas en imposant plus lourdement 140 000 locataires, ceux qui assurent une mixité économique et sociale dans des quartiers parfois sensibles, que le gouvernement résoudra la crise du logement. Le taux d’effort limité à 25%, hors charges, des revenus, pourra être porté à 35% dans certaines zones ; a contrario aucune disposition ne prévoit de le modérer pour éviter l'exclusion ou le matraquage de familles qui auront peu de chance de trouver un logement dans le secteur privé.

Ce renforcement du surloyer s’ajoute à la baisse de plafonds de ressources de 10% pour l’accès au logement social qui sera inscrite dans la prochaine « loi sur la mobilisation pour le logement ». Le nombre de locataires devant payer un supplément de loyer sera alors bien plus important, mais le ministère n’a présenté aucune simulation sur l'incidence de cette baisse des plafonds en corrélation avec le surloyer…

Pour la CLCV, ces mesures auront pour conséquences de mettre à mal la nécessaire mixité sociale et de « ghettoïser » un peu plus encore de nombreux quartiers. Elles soulèvent une autre interrogation : où iront tous ces ménages que l’on veut pousser hors des HLM ?

Contacts : Thierry SANIEZ : 01.56.54.32.81
Laure BOURGOIN : 01.56.54.32.29


Immobilier Orléans


Atisreal : Philippe Mer nommé Directeur Coordination Europe de l’Est

Atisreal Philippe Mer rejoint Atisreal en tant que Directeur Coordination Europe de l’Est, en charge de la coordination des activités d’Atisreal dans cette zone géographique et des différentes alliances mises en place dans ces pays *.

« Cette nomination s’inscrit dans la stratégie de développement d’Atisreal à l’international. Nous avons annoncé en début d’année de nouvelles implantations en Europe de l’Est, à savoir la Roumanie, l’Ukraine et la Russie et nous souhaitons adapter notre organisation à la demande croissante de nos clients dans ces trois pays en fort développement » souligne Henri Faure, Président d’Atisreal International.
* Atisreal a fait l’acquisition récemment de Cornerstone International en Roumanie, a ouvert un bureau de représentation à Kiev et signé un nouveau contrat d’Alliance avec la société Astera, présente à Moscou et Saint-Pétersbourg ; contrat qui s’ajoute aux deux alliances déjà en vigueur en Europe de l’Est (en Autriche et en Pologne).

A propos d’Atisreal
Atisreal, leader européen des services immobiliers en Europe continentale, est un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise grâce à ses 65 implantations directes (en Europe, au Moyen-Orient, en Inde et à New York), couplées à un réseau d’Alliances et de Partenaires Commerciaux Privilégiés. Le Groupe offre l'ensemble des services de l'immobilier d'entreprise aux clients – propriétaires, utilisateurs ou investisseurs – qu’il accompagne dans leur stratégie immobilière, qu’elle soit régionale, nationale ou internationale. Atisreal compte 2 500 collaborateurs et a réalisé un chiffre d’affaires de 401 millions € (PNB) en 2007.
Atisreal est une filiale du groupe BNP Paribas Immobilier, le pôle immobilier du groupe financier BNP Paribas.

Pour plus d’information : www.atisreal.com

A propos d’Atisreal en France
Atisreal en France est la plus importante société française en immobilier d’entreprise. Avec 130 millions d’euros de CA en 2006, plus de 500 collaborateurs et 23 implantations directes en France, Atisreal apporte aux acteurs des marchés immobiliers son savoir-faire dans de nombreux domaines, qu’il s’agisse de transaction, d’expertise, d’aménagement d’espaces, d’études et de recherche, ou de conseil en stratégie immobilière.
Le Groupe Atisreal est présent en Europe, en Moyen Orient, en Inde et aux Etats-Unis, avec 65 implantations directes. Grâce à son appartenance au groupe BNP Paribas Immobilier, Atisreal est devenu acteur de référence des services immobiliers aux entreprises en Europe.
Pour plus d’information : www.atisreal.fr



Immobilier Picardie


15 mai 2008

SEGRO livre la dernière tranche du Carré des Aviateurs - La totalité des bâtiments a déjà été louée

SEGRO Situé à la sortie 5 de l'autoroute A1 entre Paris et l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, au coeur de l'espace d'activité de la Plaine de France, le Carré des Aviateurs couvre une surface de 7,5 hectares. C'est en 2003 que la société britannique SEGRO a fait l'acquisition des terrains dans le dessein d'y aménager une zone d'activités de 35.000 m2, insérée dans un parc arboré clos et sécurisé, accessible aux poids lourds. Deux mois avant la livraison du dernier bâtiment, la totalité des locaux est déjà louée ou sous option.

Avec ses bâtiments au design contemporain, son accès direct à l'autoroute A1 et son parc fermé, gardé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, le Carré des Aviateurs a immédiatement conquis les utilisateurs. 20 entreprises y sont déjà installées. Parmi elles, Blindages de France, Ditac, Baxi (Idéal standard), Stannah, Finimétal, Groupe U10, JJA, FISO (Paul & Joe)...

Les entreprises locataires ont été séduites par le concept innovant et original de SEGRO consistant à proposer un espace divisible en lots de tailles différentes, de 700 à 5.500 m², ce qui a permis d’adapter également ces locaux aux besoins spécifiques des entreprises. Elles sont unanimes également à apprécier la mise en place d’un restaurant inter - entreprises en cours d’achèvement dont la gestion a été confiée au leader de la restauration collective, Sodexho.

Le projet s’est organisé en plusieurs phases. La réussite de la première, dont les 8 000 mètres carrés situés au fond de la parcelle ont été livrés en 2004, a accéléré le lancement des suivantes.

Laurent Horbette, directeur général des activités françaises de SEGRO, explique les raisons de ce succès du Carré des Aviateurs : « Les utilisateurs apprécient l'architecture et le design des bâtiments que nous mettons à leur disposition. Clairs, fonctionnels, les locaux ont, de plus, l'avantage d'être très bien desservis. Ce parc d’activités est situé en bordure de deux autoroutes à proximité immédiate de Paris, de Roissy et du Bourget. Le site bénéficie, de fait, d'équipements publics de niveau européen.»

Le dernier bâtiment d'une surface de 3.600 m2, qui sera livré en juillet 2008, est déjà entièrement loué. « Les parcs d'activités avec services sont encore une denrée rare en France, ne représentant que 5% du stock global, alors que la demande est soutenue, poursuit Laurent Horbette. Les entreprises cherchent de plus en plus des produits leur permettant de concilier économies de fonctionnement, facilité d'accès et fonctionnalité. Fort de ce succès, SEGRO développe deux autres parcs d'activités conçus selon le même concept. Le premier au nord de l'aéroport du Bourget, à Gonesse et le deuxième à la Courneuve. SEGRO travaille également à d’autres projets dont certains dans les régions de Lyon et de Marseille. »

SEGRO en bref... Basée à Londres, SEGRO (Slough Estates Group — prononcez « seegrow »)développe ses activités dans dix pays. Le groupe est l'un des leaders européens de parcs logistiques et d'activités. Avec des actifs de placement immobilier atteignant 6,3 milliards d'euros (incluant les actifs de développement et les biens commerciaux) et près de 3,9 millions de m2 d'espace commercial, SEGRO réalise un chiffre d'affaires annuel dépassant 250 M€.
Installé en France depuis 1973, SEGRO compte un patrimoine de 630 000m² d'une valeur de 530 millions d’euros, répartis à hauteur de 80 % en Ile-de-France, de 15 % en région lyonnaise et de 5 % dans l'agglomération marseillaise. Le Groupe est présent dans trois secteurs : les parcs d’activités de dernière génération, les plates-formes logistiques et les surfaces de bureaux haut de gamme en périphérie de Paris. Parmi les sites européens de premier plan réalisés par SEGRO, citons Central Space à Marly-la-Ville, les Portes de France à Saint-Denis, Le Carré des Aviateurs au Blanc-Mesnil, Le Parc des Damiers à La Courneuve, Aéropark à Gonesse et St Exupery Business Park à Lyon. En France, SEGRO est dirigé depuis 2005 par Laurent Horbette. Pour l’Europe Continentale la direction est assurée depuis octobre 2007 par Inès Reinmann, qui a le titre de Chief Operating Officer (COO).


Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel/Caroline Rannaud - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier Lyon


14 mai 2008

Constructa enregistre 32 nouvelles réservations de logements à Evry et 35 réservations de maisons en 3 jours à Montataire

Constructa Constructa enregistre 32 nouvelles réservations de logements à Evry (91) en un week-end

Horizon Sud à Evry

Cet ensemble urbain très contemporain se compose de 5 résidences agencées autour d’un jardin privatif. Horizon Sud propose un large choix d’appartements, du studio au 5 pièces, avec des lofts et des duplex. Chaque résidence se distingue par une architecture différente.

Fer de lance du renouvellement urbain de la ville d'Evry, Horizon Sud propose, outre les logements, 650 m2 de commerces et de locaux d’activités ainsi que 294 places de parking au sein du quartier de l’hôtel de ville. Le réaménagement déjà bien engagé de ce coeur de ville participe aux objectifs de la commune visant à renforcer le dynamisme et l’attractivité de son centre.

Sur cette opération, Constructa et la centrale de vente du Crédit Agricole ont réalisé 32 réservations pour le compte d'ING et du Crédit Agricole immobilier, à un prix moyen de 3.200 €/m2, parking inclus.

Propria , une marque du groupe Constructa, enregistre 35 réservations en 3 jours de maisons à Montataire (60)

Le Parc du Belvédère à Montataire

Constructa Vente a enregistré, dans les trois jours qui ont suivi le lancement de la commercialisation, 35 réservations sur les 52 maisons disponibles. Les maisons de quatre pièces sont proposées au prix moyen de 180.000 euros et les maisons de cinq pièces au prix moyen de 200.000 euros.

Située dans le sud du département de l’Oise, Montataire est rattachée à l’agglomération de Creil. Bâties sur les hauteurs de la ville par Propria, filiale de Constructa, les maisons du Parc du Belvédère bénéficient d’une exposition idéale dans le calme et la verdure d’un nouveau quartier.

Le Groupe Constructa en bref...
Créé en 1965, et présidé par Marc Piétri, Constructa est un groupe immobilier national et international implanté en France, en Suisse et aux Etats-Unis. Constructa France a réalisé en 2007un montant d’honoraires de prestation de services de 29 millions d’euros et un chiffre d’affaires de 400 millions d’euros. Comptant 200 collaborateurs répartis sur cinq sites, Constructa France est organisé en 3 filiales opérationnelles distinctes :
- Constructa Promotion réalise des opérations de promotion immobilière de logements en Île de France et en région. En marge de cette activité traditionnelle, la société intervient dans des grands projets nécessitant des expertises en bureaux et en hôtellerie, notamment au coeur de Marseille où la filiale développe 200 000 m², dont le plus gros projet privé (SAS Suède - 90 000 m²).
- Constructa Vente commercialise des logements neufs ou rénovés grâce à une équipe de 70 collaborateurs implantés dans 5 régions. En parallèle de cette activité historique, Constructa Vente propose un service d’étude à la disposition des collectivités locales. Elle est dotée enfin d’un service d’intermédiation tourné vers les investisseurs institutionnels.
- Constructa Asset Management gère plus de 5 milliards d’euros d’actifs immobiliers pour le compte de tiers et collecte 300 millions d’euros de loyers annuels. La filiale, grâce à une expertise très diversifiée (financière, fiscale et technique) peut proposer une offre de service sur mesure, de l’acquisition à la cession d’un actif ou d’un portefeuille immobilier. En France, le groupe Constructa intervient à Paris intra muros, l'Ile-de-France, la région Rhône Alpes, la Provence et la Côte d'Azur. Il compte des bureaux à Paris, Marseille, Cannes et Lyon. Constructa a également des filiales en Suisse (bureau à Genève) et aux Etats-Unis (bureau à Miami).


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Immobilier Evry