30 novembre 2006

Icade et l’Ecole nationale des ponts et chaussées créent « l’Ecole Icade », formation de haut niveau à l’immobilier

Icade Communiqué de presse : Icade

Dans le cadre de sa stratégie de développement et dans l’optique de valorisation de ses collaborateurs, Icade, sous l’impulsion de sa Direction des Ressources Humaines, met en œuvre une formation continue de haut niveau en partenariat avec l’Ecole Nationale des Ponts et Chaussées.

L’Ecole Icade, est conçue comme un lieu d’appropriation des évolutions du secteur, de développement des compétences et de mise en réseau des expertises.

Les vingt participants de cette première promotion, choisis prioritairement pour leur capacité à porter des projets complexes ou multi-produits, seront invités à travailler sur des actions et projets soulignant l’apport de la formation et la force des synergies internes. En effet, issus des trois marchés (logement, tertiaire, partenariats public-santé) ou choisis au sein des fonctions supports, les collaborateurs mettront leur savoirfaire et leurs connaissances en commun lors de l’analyse de projets transversaux. En outre, ils bénéficieront de l’expérience des intervenants de l’ENPC, des professionnels d’Icade et des acteurs déterminants du secteur.

Cette formation, débute le 27 novembre et s’articule autour de trois modules complémentaires d’une semaine (novembre, mars et juin), elle privilégie une approche concrète et interactive des problématiques de l’Immobilier.

L’Ecole est appelée à s’enrichir au fil du temps pour offrir aux collaborateurs d’Icade différents points de rencontre au service de leur professionnalisme.

A propos d’Icade
Développeur immobilier intégré, Icade est un intervenant majeur en France, présent sur les trois grands marchés que sont le logement, le tertiaire et le secteur public-santé. Sur ces marchés, les activités d’Icade couvrent l'ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier : concevoir et développer (promotion), investir, détenir et arbitrer (foncières), exploiter et gérer (services). La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées au besoin de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2005, Icade a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 1 179 M€ et un EBO de 201 M€.

A propos de l’Ecole nationale des ponts et chaussées
Le groupe Ecole des ponts, à travers sa filiale Ponts Formation Edition est leader sur le marché de la formation continue dans les secteurs liés au développement des territoires et au monde de la construction. Elle accueille chaque année 7000 cadres et accompagne les évolutions de ces secteurs en offrant un éclairage approfondi des marchés et des acteurs, en apportant une plateforme d’échange aux professionnels concernés, en leur permettant de renforcer leurs compétences. Ponts Formation Edition, en réponse à la demande de certains de ses clients, met en œuvre depuis une quinzaine d’années des universités d’entreprise, levier d’action de leur stratégie.

Contacts presse:
Marianne de Battisti
Directeur de la communication
Tel.: 01 46 94 42 13
marianne.de.battisti@icade.fr
www.icade.fr


Agences immobilières dans les Deux Sèvres


29 novembre 2006

Maisons individuelles : La FFC et les huissiers de Justice s’allient pour faire respecter les droits des consommateurs

Fédération Française des Constructeurs de maisons individuelles Dans son combat pour la défense des consommateurs, la FFC (Fédération Française des Constructeurs de maisons individuelles) est désormais soutenue par la Chambre Nationale des Huissiers de Justice. Cette profession a décidé de s’engager à ses côtés pour prôner le respect de la Loi de 1990 qui préside à la construction de toute maison individuelle, et exercer ainsi un véritable rôle de conseil.

Le mardi 12 décembre 2006 à 11h, les deux organismes expliqueront leur plan d’action à l’occasion d’un congrès régional regroupant les constructeurs de la région Ile-de-France dans les salons de l'Hôtel Mercure, Paris-Porte de Versailles, à Vanves.

La FFC (Fédération Française des Constructeurs de maisons individuelles) et la Chambre Nationale des Huissiers de Justice ont décidé de s’allier pour faire respecter les attendus de la Loi de 1990 sur la construction de maisons individuelles. Une loi destinée à protéger les consommateurs qui est ignorée depuis 15 ans.

Selon la FFC, près de 50% des maisons individuelles construites en diffus - lorsqu’un particulier négocie lui-même l’achat du terrain et choisit les prestataires - sont réalisées en dehors du cadre légal. Mais aussi en toute impunité, car l’application de la Loi n’est pas contrôlée.

Des actions menées en synergie

Depuis plusieurs années, la FFC, qui regroupe plusieurs centaines de petits et moyens constructeurs de maisons individuelles, s’efforce de sensibiliser les pouvoirs publics à ce problème.

Aujourd’hui la Chambre Nationale des huissiers de Justice lui emboîte le pas et mobilise sa profession. Une Charte de partenariat a ainsi été signée entre les deux organisations professionnelles et une triple démarche engagée afin que soient apportées aux maîtres d’ouvrage toutes les garanties prévues par la loi et le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle).

Pour que les huissiers de justice :
- se forment au droit de la construction, notamment au regard des dispositions de la loi du 19 décembre 1990.
- développent au sein de leurs études une activité de conseil envers les futurs maîtres d’ouvrage et les constructeurs de maisons individuelles.

Parallèlement, des actions seront menées en synergie entre les deux organisations. Ainsi, la FFC va recommander aux constructeurs d'insérer dans leurs contrats une clause permettant aux particuliers de recourir à un "tiers objectif" en cas de problème. Ce "tiers objectif" étant l'huissier de Justice le plus proche.

L’alliance ainsi constituée doit contribuer à soutenir les constructeurs de maisons individuelles qui refusent de travailler dans l’illégalité et les aider à se défendre contre une concurrence déloyale qui se permet de contourner les lois et de solliciter les maîtres d’ouvrage par le biais de publicités mensongères.

En effet, le simple fait de se passer de l’assurance dommage-ouvrage, rendue obligatoire dès 1978 par la loi Spinetta, leur permet de réduire le montant du devis final de 5 à 8%.

Banques, notaires et autres agents de l’État doivent se joindre à ce combat d’intérêt général, car tous peuvent et doivent jouer un rôle décisif dans l’application généralisée de la loi.

Les limites de la loi de 1990 sur la construction des maisons individuelles

Elaborée à la demande des associations de consommateurs, la Loi du 19 décembre 1990 avait initialement pour vocation d’éviter toute dérive, en tentant d'unifier le statut juridique sous le régime duquel une maison individuelle devait être édifiée.

Les préceptes de la Loi de1990 destinée à protéger les consommateurs sont très clairs : ils instituent l’obligation d’établir un Contrat de Construction en préalable à la réalisation d’une maison individuelle, imposant ainsi un cadre juridique à tous les professionnels de la construction.

Le dispositif légal est également assorti de nombreuses obligations, telles que :
- des conditions résolutoires d'obtention de financement, de permis de construire, d'une assurance dommage-ouvrage, d’une garantie de livraison, et celle d’être propriétaire du terrain
- la garantie de remboursement de l'acompte versé
- un délai de rétractation de 7 jours
- une énonciation précise du contenu du contrat, etc.

Or, nombre d’intervenants et de professionnels du bâtiment au sens large, ne respectent pas ces obligations légales qu’ils jugent contraignantes… en mettant à profit un certain laxisme dans les contrôles.

Les causes de la dérive et les solutions préconisées

Selon la FFC, les raisons de cette dérive sont triples :
- les contraintes de la loi sont telles que certains acteurs préfèrent exercer en pleine illégalité plutôt que d’y satisfaire.
- D’autres sont involontairement amenés à agir dans l’illégalité dans la mesure où - compte tenu de la complexité des dossiers financiers et techniques -, ils ne parviennent pas à obtenir les garanties nécessaires à l’exercice du « Contrat de maisons individuelles ».
- La DGCCRF (Direction de la Concurrence et de la Répression des Fraudes) a d’autres priorités.

Afin de mettre un terme à ce problème, la FFC préconise notamment que :
- Les notaires refusent de procéder à la signature des actes d’acquisition de terrains et de prêts lorsqu’ils ne sont pas en présence d’un « Contrat de construction » répondant aux exigences de la Loi de 1990.
- Les supports publicitaires refusent de publier les insertions trompeuses des intervenants qui ne sont pas de véritables constructeurs. - Les banquiers prêteurs refusent d’émettre une offre de prêt s’il ne s’agit pas d’un « Contrat de construction de maison individuelle » respectant tous les points de la Loi de 1990.

En effet, lors de la mise en place du prêt immobilier, en présence d’un « Contrat de construction » régi par la Loi de 1990 le banquier est notamment tenu de vérifier l’existence d’un certain nombre de clauses.

En revanche, en présence de toute autre forme de contrat (et notamment des contrats de maîtrise d’œuvre) aucune obligation de vérification n’est imposée. Ce n’est pas le moindre des paradoxes de cette loi…

La FFC se tourne également vers les pouvoirs publics pour que, dans leurs dispositions légales ou réglementaires, ils impliquent les différents acteurs à exercer leur devoir de contrôle :
- dans le cadre de l’attribution du PTZ (Prêt à Taux Zéro) par le biais de l’organisme de contrôle de sa distribution (FNGAS).
- dans la rédaction en cours de l’ordonnance réglementant l’attribution du permis de construire par l’application d’un dispositif bloquant (clause suspensive en cas de non application rendant incontournable l’obligation par le maître d’ouvrage de souscrire à l’assurance dommage ouvrage).

A PROPOS DE LA FFC

Créée en 1993, la FFC regroupe plusieurs centaines de petits et moyens constructeurs de maisons individuelles, représentatifs de la profession. Indépendante, la FFC a pour mission de promouvoir la maison individuelle et l'accession à la propriété ; de défendre la profession de Constructeur de Maisons Individuelles ; de protéger les intérêts des consommateurs; d'œuvrer pour l'application de la loi de 1990, seul contrat légal de construction de maisons individuelles ; de représenter une force de proposition face aux pouvoirs publics, notamment au niveau de la réglementation.

Très présente au plan national, la FFC ne l'est pas moins régionalement, au travers ses Présidents de Région, véritables porte-parole de la Fédération au plan local. www.ffcmi.com


A propos de la CNHJ :

Créée par l’ordonnance du 02/11/1945, la Chambre Nationale des Huissiers de Justice est l’organe de liaison entre la profession et les pouvoirs publics, plus spécialement le Ministère de la Justice.

Son rôle est triple : organiser la formation des employés et des stagiaires, la formation continue des Huissiers de Justice – engager des actions pour le développement de nouveaux secteurs d’intervention – assurer la représentation des Huissiers de Justice à l’étranger et auprès des organismes internationaux.


CONTACT PRESSE :
Infinités Communication
Jean-Baptiste BAUTZ : jb@infinites.fr
Agnès HEUDRON : agnesh@infinites.fr
Tél : 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
www.infinites.fr

FFC :
10-12 Quai Tourgueneff - 78380 Bougival
Président : Maurice Penaruiz
Tél. 01 30 08 21 90
Fax 01 30 08 21 99


Immobilier en Haute Marne


ORCO PROPERTY GROUP a nommé BARRY D. COLEMAN comme nouveau Directeur des Ressources Humaines du Groupe

Orco Property Group Communiqué de presse : Orco Property Group

Orco Property Group, investisseur, promoteur et asset manager leader sur les marchés hôteliers et immobiliers en Europe Centrale, a l’énorme plaisir d’annoncer la nomination du nouveau Directeur des Ressources Humaines du Groupe: Monsieur Barry D. Coleman, en place depuis septembre 2006.

“ Je suis enchanté de joindre une société aussi dynamique et passionnante telle que Orco” déclare Barry D. Coleman, le nouveau Directeur des Ressources Humaines du groupe. “Durant ces 15 dernières années, Orco est parvenu à acquérir une renommée internationale des plus honorable dans le secteur de l’immobilier, dévoilant une image de marque symbolisant projets à grand succès ainsi que la mise à disposition de services de première classe pour les clients ainsi que les locataires. Je me réjouis de faire partie de l'équipe Orco, et d’assumer les défis ainsi que les récompenses qui accompagnent mon nouveau rôle comme Directeur des Ressources Humaines du groupe.”

Le défi de Monsieur Coleman est d'assister à l’amélioration des résultats opérationnels de ORCO Property Group, au travers du développement professionnel des Ressources Humaines. M. Coleman se félicite de plusieurs années d'expérience en opérationnel dans les deux rôles des ressources humaines globaux de même qu’en tant que corps diplomatique.

La plupart des postes récents : Vice-président des Ressources Humaines Globales pour la grande société Platinum Equity, LLC, à Beverly Hills en Californie. Vice-président des Ressources Humaines pour Sony et Technicolor. Il a précédemment également servi en tant que “Senior Diplomat” au sein du U.S. Foreign Services.

De nationalité américaine, Monsieur Coleman, a vécu et travaillé pendant plus de 12 ans en Europe, et en Asie. En plus de l'anglais, il maîtrise parfaitement la langue hongroise ainsi qu’un niveau intermédiaire en allemand et des connaissances de base en Russe.

Contact persons:
Petra Zdeňková
Tel: +420 221 416 311
E-mail: pzdenkova@orco.cz
City: Prague


Agences immobilières dans l'Aisne

Fadesa signe un accord avec Aymerich Golf pour la gestion de quatre golfs

Golf d’Urbanización Costa Anácara La Corogne, le 28 novembre 2006.- Le Groupe FADESA et Aymerich Golf Management ont signé un accord pour l’exploitation de quatre golfs intégrés dans les aménagements que FADESA construit.

Aymerich Golf Management se chargera de la gestion des terrains de golf que FADESA possède à Urbanización Costa Esuri (Ayamonte, Huelva), Urbanización Moncalvillo Green Casas & Golf (Sojuela, La Rioja), Residencial Lomas de Badaguás (Jaca, Huesca) et Urbanización Costa Anácara (Miño, La Corogne).

Cet accord ne revêt pas de caractère exclusif, FADESA ayant ouvert d’autres golfs gérés par différentes sociétés spécialistes du secteur. Grâce à cette opération le Groupe recherche une plus grande diversification dans la gestion des terrains de golf qu’elle bâtit.

L’accord, qui pour le moment ne comprend que ces quatre golfs, pourrait s’étendre à d’autres. Il implique aussi l'application de mesures avantageuses pour les acquéreurs de logements dans les projets et pourront bénéficier de 30% de remise sur les green-fees. De plus, de nouvelles formules sont à l'étude pour que les clients des complexes hôteliers situés dans ces aménagements jouissent de certains avantages sur l'accès de ces golfs.

Description des golfs
Ouvert au public depuis le 18 novembre dernier, le Club de Golf de Sojuela (La Rioja) compte un parcours de 18 trous (PAR 72) sur 6.300 m., et possède aussi un practice et un putting green. Des fairways avec des reliefs doux et de larges allées. Le parcours s’intègre dans de nombreuses zones boisées, offrant ainsi un cadre idéal pour la pratique du golf.

Pour sa part, le golf de Costa Esuri (Ayamonte) qui est inclus dans cet accord, compte 18 trous et un practice, un putting green et une zone d’approache. Le parcours est un PAR 72 sur 6.698 m.. Il s’agit d’un golf idéal pour le joueur amateur, qui s’intègre dans un beau marais. Son ouverture est prévue en décembre prochain.

Le golf de Residencial Lomas de Badaguás (Jaca) compte 18 trous, un practice, un putting green et une zone d’approache. Le golf est un PAR 71, avec un parcours de 6.334 m.. Très vallonné, avec des trous longs et courts en alternance, des greens très vastes. Il est situé dans un cadre naturel et paysager de grande beauté. Avec 9 trous sont ouverts au public à l’heure actuelle, les travaux pour les 9 restants sont en cours d’achèvement et l’ouverture complète est prévue pour le printemps 2007.

Enfin, le golf d’Urbanización Costa Anácara (Miño) compte 18 trous (PAR 71) avec un parcours de 6.085 m. Il s’intègre dans de nombreuses zones boisées lui conférant un cadre naturel parfait pour la pratique du golf. Son orographie est assez douce, ce qui en fait un terrain accessible pour le joueur amateur. Actuellement, il est prévu que 9 trous soient ouverts dès le premier trimestre 2007 et les 9 autres, à l’automne 2007.

Aymerich Golf Management en bref :

Une entreprise de pointe en Gestion Professionnelle et Développement de Golfs en Espagne.
Aymerich Golf Management (www.aymerichgolf.com), consacre, depuis plus de 12 ans, 100 % de son temps et ses ressources à mieux connaître les ficelles économiques et entrepreneuriales des projets et terrains de golf. Au cours de ces années, cette société a développé divers outils techniques qui lui ont permis de devenir un acteur principal dans des domaines et projets importants.
Dès sa création, en 1994, elle s’est spécialisée dans la Gestion Professionnelle et le Développement de Golfs, en tant que société pionnière en Espagne qui a pris en charge tous les volets nécessaires qui font qu’un terrain de Golf devienne un actif principal pour ses promoteurs.
À l’heure actuelle Aymerich participe à la Gestion de 20 golfs et est présent sur plus de 62 projets répartis entre l'Espagne, le Portugal, le Brésil et le Maroc. Aymerich Golf Management, est membre de la National Golf Foundation et de la National Golf Course Owners Association.

Fadesa en bref :

FADESA est l’un des principaux groupes immobiliers espagnols. Spécialisé dans l’immobilier d’habitation et de loisirs, il consacre une large part de son activité au développement de projets hôteliers et de terrains de golf. La société, présidée par Monsieur Manuel Jove Capellán et forte d'une expérience de 25 ans, compte à son actif plus de 149.000 logements dont plus de 16.000 en développement. FADESA est présent en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne, en France et en Bulgarie, avec un ambitieux plan d’expansion internationale. En 2005, FADESA a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, soit une croissance de 57% par rapport à 2004, les recettes totales de FADESA en 2005 s’élevaient à 977,4 millions d’euros. Le 31 décembre 2005, FADESA disposait d’un patrimoine foncier de 20,1 millions de mètres carrés constructibles. Le 30 juin 2006, le patrimoine foncier de FADESA s’élevait à 21,7 millions de mètres carrés constructibles.

Contacts :
Belén Rey Asensio, Directora de Comunicación y Marketing Corporativo del GRUPO FADESA. Tel. 981 17 92 00 ; brey@fadesa.es

Juan Muro Aguilar, Director de Marketing de AYMERICH GOLF MANAGEMENT. Tel. 91 426 15 80 ; jmuro@aymerichgolf.com

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


Immobilier en Haute Vienne


28 novembre 2006

Jean Paul Helbling rejoint le groupe Spirit

Spirit Jean Paul Helbling, fondateur de Baticonseil Immobilier, rejoint le groupe Spirit, dans le cadre d’une joint venture de capitaux et de moyens humains. Proche de son président, Jean Claude Bertojo, il entend lui associer son expertise et son expérience dans la perspective du développement du groupe.

Spirit affiche un volume d’activité de 166 millions d’euros en 2005, répartis entre la promotion résidentielle, l’immobilier d’entreprise, les centres commerciaux, l’investissement et la gestion d’actifs. Implanté en Ile-de-France, Rhône-Alpes, Languedoc Roussillon et Alsace, le groupe affiche un objectif de développement sur un marché fortement dynamique, où il bénéficie de la diversité de ses compétences et de l’expérience de ses équipes. Spirit emploie 100 collaborateurs.

Créateur de Baticonseil, qu’il dirigeait depuis 23 ans, Jean Paul Helbling a fait de ce groupe un acteur diversifié, qui offre des services en promotion résidentielle, rénovation, immobilier d’entreprise, hôtellerie, résidences médicalisées… Après avoir cédé 90% de la société en 2003, et le restant en 2006 au groupe Rabot Dutilleul, Jean Paul Helbling quitte ses fonctions de président le 30 juin dernier et décide de mettre son expérience à profit dans ce nouveau projet

Contact Presse
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Immobilier dans les Landes


27 novembre 2006

MAPIC 2006, un excellent millésime !

MAPIC 2006 Paris, 27 novembre 2006 - Le MAPIC, le Marché International de l'Implantation Commerciale et de la Distribution, a battu tous les records avec 8 698 participants dont 1 946 développeurs d'enseignes. La zone d'exposition a accueilli cette année quelques 899 sociétés exposantes de plus en plus internationales avec notamment une forte croissance de la Fédération de Russie, de l'Italie, de l'Allemagne, de l'Espagne et une présence sur stand remarquable de la Turquie, de l'Inde, de la Roumanie et de la Bulgarie.

Le MAPIC 2006 en chiffres :

- 8 698 professionnels de 67 pays contre 7 208 l'année dernière soit 21% d'augmentation.
- 1 946 développeurs d'enseignes contre 1 588 l'année dernière soit 23% d'augmentation.
- 899 sociétés exposantes contre 783 l'année dernière soit 15% d'augmentation.

Les tendances du MAPIC 2006 :

Les professionnels de l'immobilier

La Roumanie a présenté cette année des projets de construction de centres commerciaux dont l'Esplanada City Center qui regroupe quelques 400 boutiques ou encore le Liberty Center prévu en 2008 à Bucarest. Silvia Carmen Corojan, Marketing Research and Sale, Mivan Development, a été «très impressionnée par le nombre de projets fascinants. Le MAPIC est l'événement à ne pas manquer pour rencontrer les bonnes personnes. Nous serons très heureux d'y participer l'année prochaine.»

«C'est une grande opportunité pour rencontrer de nouvelles enseignes. Parmi les personnes que nous avons rencontrées lors du MAPIC, nombreuses sont celles qui ont été surprises par la bonne santé du marché commercial en Roumanie.» ajoute Daniel Nistor, Senior Broker chez Eurisko Consulting.

L'Inde, avec les projets ambitieux du Bansal Group, et la Turquie, dont un Pavillon lui a été consacré, ont suscité un très grand intérêt de la part des investisseurs et des développeurs d'enseignes car ce sont des marchés dotés d'un énorme potentiel de développement. Des conférences ont été dédiées à ces deux pays, l'occasion pour ces derniers d'éclairer les enseignes et les investisseurs sur le fonctionnement de leurs marchés et sur les clés d'une implantation réussie.

La Russie a renforcé sa présence cette année avec une progression importante du nombre de sociétés exposantes (+111%). Parmi les exposants on peut citer les promoteurs TEN Group of Companies, Macromir 000, Adwill Partners, LVN Development ou encore l'investisseur Sberbank.

L'Allemagne a marqué sa présence avec une augmentation des sociétés exposantes de 33% par rapport à l'année dernière. On a pu constater la présence d'importants promoteurs et investisseurs allemands tels que ECE Projektmanagement, Aareal Bank ou AIG Lincoln Germany, ainsi que les enseignes Deichman Group, Inter-Triumph, Douglas Holding ou encore Media Saturn.

L'Italie, deuxième pays représenté aussi bien au niveau des exposants que des participants, a vu une progression de 16% de sa participation par rapport à l'an dernier, avec la présence notamment d'un stand «Destination Italy» regroupant plus de 30 projets des collectivités locales telles que Sviluppo Lazio, Province de Cosenza, la ville de Gênes, Porto Turistico Marina di Ragusa et AgeCC. Parmi les promoteurs et investisseurs italiens on peut noter la présence de Gruppo Leonardo Caltagirone, AEDES, Costruzioni Margheri ou encore Essediesse. Avec 198 sociétés exposantes, la France reste un marché représentatif pour l'ensemble de ses leaders et a accueilli pour la première fois deux acteurs majeurs de l'immobilier comme Nexity et Icade. Les Etats-Unis ont été également bien représentés avec le deuxième plus gros investisseur américain, General Growth Properties mais aussi et pour la première fois le promoteur Forest City. L'Espagne a connu cette année une augmentation de 45% des sociétés exposantes avec la participation de nouveaux venus comme les centres de loisirs Puerto Venecia, les magasins d'usine Factory SG, les promoteurs Acciona Inmobiliaria, Chamartin Ocio Y Deporte.
Une trentaine de sociétés britanniques se sont réunies sur un même stand. On a retrouvé également comme exposants Grosvenor et Hammerson et, pour la première fois, les promoteurs Howard Holding et Peel Holdings.

Les enseignes

1946 développeurs d'enseignes sont venus au MAPIC contre 1588 l'an dernier soit une augmentation de 23%. Le secteur du bien-être, de la détente et du bien manger a été fortement représenté cette année avec comme nouveaux participants l'Atelier des Chefs, Planétalis, Il Esthétique pour Homme, Build a Bear ou encore The Foodmaker. Autre tendance, la présence d'enseignes provenant de nouveaux pays tels que le Japon avec Daiso, l'Afrique du Sud avec Mr Price Group, l'Estonie avec Baltika, la Russie avec l'enseigne de prêt-à-porter Sela et la Turquie avec Smartplay ou Koton.

Attirées par l'internationalisation du MAPIC et la présence de nombreuses collectivités locales, les enseignes de luxe sont de plus en plus présentes. On peut citer notamment Dolce & Gabbana, Versace, Zadig et Voltaire, Bonpoint, Cacharel, Gucci, Valentino.

Les collectivités locales

Aux côtés des professionnels de l'immobilier commercial et des responsables d'enseignes, les représentants des collectivités locales constituent le troisième pilier du MAPIC. On a constaté une augmentation de 34% de leur participation par rapport à l'an dernier, démontrant ainsi l'importance du commerce comme carte maîtresse de la régénération des villes. Parmi les collectivités locales présentes on peut citer Madrid, Belfast, Moscou, Manchester, Newport, Gênes, Sviluppo Lazio, l'Agglo de Rouen Haute Normandie ou encore la Communauté d'Agglomération du Grand Toulouse.

Le programme de conférences :

Les 17 conférences du MAPIC 2006, «Property Talks», ont permis aux participants de découvrir les dernières tendances du marché de l'immobilier commercial, à travers quatre thèmes principaux : les enseignes, les villes, les conférences géographiques et l'investissement.

A noter, la présence d'Anthony Stokan, Partner Anthony Russell Inc, qui dans la conférence «Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur les enseignes », a effacé les idées reçues sur le comportement des consommateurs du monde entier face aux enseignes. Séduits par sa présentation, nombreux sont ceux qui se sont rués à la séance de dédicace pour son Best-seller «The naked consumption».

Deux personnalités - Patrick Hanly, directeur commercial de Harvey Nichols et Paul Currie Trading director de Hamleys - ont analysé, lors des conférences, les stratégies de développement à l'international de leurs grands magasins britanniques.

Les nouveaux formats de conférences «New brand in the city» et «Shop in the city» ont suscité un réel enthousiasme parmi les participants. En effet l'originalité de ces conférences était de faciliter le contact entre enseignes, villes et professionnels de l'immobilier grâce à un format court et très dynamique.

- Les «New Brand in the city», mettant en scène 13 enseignes parmi lesquelles Marina Gulf, Lézard Créatif ou encore Xiocola qui, en cinq minutes, ont donné une présentation efficace en exposant leur projet pour ensuite échanger autour d'un café.

- Les conférences «Shop in the city» ont permis à trois villes européennes - Birmingham, Anvers et Vaulx-en-Velin (Grand Lyon) - de démontrer l'importance de l'implication des villes dans le développement commercial.

Les présentations des conférences sont disponibles sur le site www.mapic.com dans la base de données.

Le MAPIC 2007 se tiendra du 14 au 16 novembre au Palais des Festivals de Cannes.

Notes
Reed MIDEM organise des marchés professionnels et internationaux qui se sont imposés comme des plate-formes incontournables pour les acteurs-clés des secteurs concernés. Ce sont le MIPDOC, le MIPTV featuring MILIA, le MIPCOM JUNIOR et le MIPCOM (Télévision), le MIDEM (Musique), le MIPIM et le MAPIC (Immobilier), et GLOBAL CITY, le forum international des décideurs de la ville.

Reed MIDEM est une filiale de Reed Exhibitions (RX), le leader mondial dans l'organisation de salons et de conférences avec plus de 460 événements dans 52 secteurs d'activités. Les manifestations de Reed Exhibitions se tiennent aujourd'hui dans 38 pays à travers l'Amérique, l'Europe, le Moyen-Orient et l'Asie.

www.reedmidem.com

Pour plus d'informations, merci de contacter :
My-Lan CAO
Tel: 33 (0)1 41 90 45 43
mylan.cao@reedmidem.com

Courtier en prêt immobilier
Immobilier dans le Puy de Dôme


MORPHOSIS, architecte lauréat pour la construction de la Tour "Phare" à La Défense

Tour phare La Défense Communiqué de presse : Unibail

Le jury de la consultation internationale d’architecture lancée par Unibail, en concertation avec l’EPAD, s’est réuni les 23 et 24 novembre derniers sous la Présidence de Léon Bressler, pour examiner les 10 projets soumis par les 10 grands architectes consultés. Il a désigné MORPHOSIS (Thom Mayne) lauréat de la consultation pour la conception de la tour « Phare » à La Défense, qui sera livrée en 2012.

Le projet de Thom Mayne constitue un événement architectural, un objet organique qui rend hommage aux deux bâtiments majeurs de La Défense que sont le Cnit et la Grande Arche. Il s’agit d’une tour monumentale de 300 mètres de haut, offrant près de 130.000 m² de surface utile. D’une flexibilité maximale, les espaces de bureaux seront surplombés, aux niveaux les plus élevés, par des espaces publics dont un belvédère et des espaces de restauration. Le couronnement de la Tour est composé de turbines éoliennes qui participent à l’alimentation électrique du bâtiment. C’est un des aspects de la démarche environnementale de MORPHOSIS, qui propose également une façade double-peau assurant une ventilation naturelle permettant des consommations énergétiques particulièrement performantes.

L’intégration dans le site constituait l’un des objectifs majeurs de la consultation. Le projet préserve une large ouverture entre le Faubourg de l’Arche et le CNIT auquel il est directement relié.

Pour Bernard Bled, Directeur Général de l’EPAD, « ce projet s’inscrit dans le cadre du Plan de renouveau de La Défense, annoncé par l’Etat en juillet dernier pour la requalification du quartier d’affaires, qui prévoit notamment de nouvelles constructions pour un total de 450 000 m² d’ici à 2013, dont une tour emblématique par son audace architecturale ».

Guillaume Poitrinal, PDG d’Unibail, déclare : « Notre volonté, pour ce projet hautement symbolique, a été de lui conférer une architecture résolument en rupture et d’en faire un modèle de développement durable en nous appuyant sur les toutes dernières recherches en matière de nouvelles technologies ». Il précise que le jury était composé, outre le Maître d’Ouvrage, de personnalités politiques représentant les collectivités locales, de l’aménageur (EPAD), et de représentants de la société civile (architecture, urbanisme et art).

Premier propriétaire immobilier à La Défense (avec un patrimoine d’environ 600 000 m² Unibail poursuit, avec ce projet ambitieux, sa politique de création de nouveaux lieux de vie dans le quartier d’affaires : après avoir réalisé Coeur Défense, le plus grand ensemble de bureaux d’Europe continentale, Unibail rénove le centre commercial des Quatre Temps et l’étend sur le Dôme de La Défense. Unibail a également engagé un programme de recomposition du Cnit qui s’achèvera en 2008.


Agences immobilières sans la Somme

VINCI Immobilier passe la vitesse supérieure en immobilier d’entreprise

VINCI Immobilier Chantier d’envergure pour VINCI Immobilier : La filiale immobilière du groupe VINCI va réaliser la tour Generali, à La Défense : un IGH de 300 mètres, totalisant 90 000 m² de bureaux et pouvant accueillir jusqu’à 5 000 personnes. Ce nouveau projet, répondant aux normes HQE, s’intègre dans le cadre du plan de relance du 1er quartier d’affaires d’Europe et se veut le symbole de la détermination de VINCI Immobilier d’accélérer son développement en immobilier d’entreprise. En 2006, l’immobilier professionnel capte près de 50 % du volume d’affaires du promoteur.

Promoteur de dimension nationale, VINCI Immobilier intervient en Ile-de-France comme en régions, en particulier à Lille, Lyon, Aix-en-Provence, Toulouse, Bordeaux, Nantes et prochainement dans l’est de la France… Travaillant en partenariat avec les plus grands investisseurs de la place, VINCI Immobilier occupe une position prépondérante en Ile-de-France où il participe aux principales opérations d’aménagement de la région. Ainsi, VINCI Immobilier est l’un des quatre promoteurs du consortium chargé du réaménagement des anciens terrains Renault à Boulogne-Billancourt ou encore l’un des principaux intervenants dans l’aménagement de Paris Rive Gauche (dans le 13ème).

VINCI Immobilier est également un promoteur aux références internationales. Le groupe a réalisé, pour le compte de l’investisseur allemand Difa, France Avenue (21 000 m²), à Paris-Rive Gauche, le nouveau siège mondial d’Accor, dessiné par l’architecte Norman Foster. Il vient de livrer Capital 8 (70 000 m²), ancien siège d’EDF situé à proximité du parc Monceau (Paris 8e) et restructuré pour le compte de la foncière cotée Unibail.

« Nous savons être réactifs et nous adapter à la demande. VINCI Immobilier travaille aussi bien sur des opérations de taille humaine que sur de grands projets » précise son président Olivier de la Roussière. Un exemple parmi d’autres : VINCI Immobilier développe, à Bourg-La-Reine (92), un immeuble de 5 000 m² de bureaux pour le compte du groupe UFG.

VINCI Immobilier dispose de toute la palette de compétences en immobilier, lui permettant d’intervenir sur toutes les typologies d’actifs : bureaux, logements, commerces, hôtels, centres de conventions. Par exemple, VINCI Immobilier a le projet de réaliser un centre de conventions et un hôtel de plus de mille chambres dans le quartier du Landy France à Saint-Denis (93), pour une superficie d’ensemble de l’ordre de 80 000 m².

« Le marché de l’immobilier d’entreprise évolue. En bureaux, les utilisateurs veulent aujourd’hui s’installer dans des immeubles neufs ou fortement restructurés, alliant le confort des collaborateurs et la flexibilité des espaces de travail. Sans oublier les préoccupations environnementales de plus en plus prégnantes et qui se concrétisent dans des immeubles répondant aux normes HQE. VINCI Immobilier entend jouer un rôle majeur sur ce marché » conclut Olivier de la Roussière.

Les 5 métiers de VINCI Immobilier

· Logements : Pour 2006, la société prévoit de réaliser 3 000 logements destinés à l’habitat résidentiel mais aussi à l’investissement locatif.

· Résidences services : VINCI Immobilier met sur le marché des produits bénéficiant d'importants avantages fiscaux pour les investisseurs : résidences de tourisme, résidences d'affaires, résidences pour étudiants, établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes.

· Immobilier de bureaux : Développeur immobilier, VINCI Immobilier intervient en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement), en CPI (contrat de promotion immobilière) et en MOD (maîtrise d’ouvrage déléguée). VINCI Immobilier développe, en moyenne, plus de 100 000 m² de bureaux par an.

· Immobilier hôtelier : Agissant comme un partenaire global, VINCI Immobilier intègre la recherche de l’exploitant, la réalisation des bâtiments, la mise en place des équipements pour le compte de l'exploitant et la recherche d'un investisseur. La société aura livré dans ce cadre près de 1 500 chambres en 2005/2006.

· Immobilier commercial : VINCI Immobilier conçoit et réalise des surfaces commerciales avec de grands partenaires du marché. La société développe 20 000 à 30 000 m² de commerces par an.

VINCI Immobilier sera présent au SIMI
du 29 novembre au 1er décembre 2006
Palais de Congrès - Porte Maillot - Paris
Stand N° : Ternes B43


Le Groupe VINCI en bref
Premier groupe mondial intégré de concessions-construction, VINCI est présent dans plus de 80 pays et compte un réseau de 2 500 centres de profit, qui réalisent 250 000 chantiers par an. Leader sur l’ensemble des métiers de la construction, des concessions, des travaux routiers et des travaux électriques, VINCI compte 142 000 salariés dans le monde (dont 76 000 en France) et a réalisé un chiffre d’affaires de 21,5 milliards d’euros en 2005, pour un résultat net de 871 millions d’euros.


Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com


agences immobilières à Paris


A l’occasion du 5ème Salon de L’Immobilier d’Entreprise, InterAtlas présente son projet national de Couverture Urbaine Photographique (IA CUP)

InterAtlas La plus grande base de données photographiques à grande échelle (1/400°-10cm le pixel) et en haute définition jamais réalisée en France et couvrant 100% des zones urbaines

Clamart, le 27 novembre 2006Leader français de l’expertise géographique urbaine, la société InterAtlas annonce sa participation au Salon de L’Immobilier d’Entreprise au cours duquel elle présentera son projet IA CUP visant à la couverture orthophotographique de 65.000 km2 du territoire français, ce qui représente 75% de la population française.

La société InterAtlas sera présente et réalisera des démonstrations sur les stand Neuilly C01 et C02 (Niveau 1). Venez nous rencontrer directement ou contactez-nous pour une démonstration personnalisée des solutions InterAtlas (IA Data, ShockyMap, UrbiMap) adaptées au secteur de l’immobilier. Michel Somoguy, Président Directeur général et David McCartney, Directeur général vous y accueilleront.

« L’immobilier d’entreprise constitue pour InterAtlas un marché de prédilection dont nous connaissons très bien les attentes et les contraintes spécifiques. Pour cette raison, nous avons développé des solutions adaptées combinant notre offre IA Data d’images aériennes de grande précision et notre technologie Shockymap pour la meilleure exploitation des données géographiques » précise Michel Somoguy, P-DG d’InterAtlas.

Véritables outils d’aide à la décision et à la réalisation des projets pour tous les acteurs de l’immobilier d’entreprise, les solutions d’InterAtlas affichent de nombreux atouts dont :

- La géolocalisation du patrimoine et la visualisation dans leur environnement géographique,
- La prospection foncière à l’aide de vues aériennes ultra précises (échelle 1/400°) permettant d’établir une première approche du terrain sans se déplacer,
- La réalisation d’outils commerciaux valorisant les biens immobiliers auprès de la clientèle,
- La création de supports de communication pour une présentation esthétique des projets

Depuis plusieurs années, les solutions InterAtlas ont séduit de nombreux acteurs de l’immobilier d’entreprise et du marché du patrimoine (architectes, géomètres, notaires, bureaux d’études...) qui valorisent ainsi leur activité professionnelle et enrichissent leurs offres de services.

Le SIMI réunit l'ensemble des professionnels de l'immobilier d'entreprise : l'offre immobilière et foncière disponible, les services et outils de gestion immobilière, les solutions d'aménagement du lieu de travail, les nouvelles technologies et les solutions informatiques. En 2006 sont attendus 8 500 visiteurs et 300 exposants.
www.salonsimi.com

A propos InterAtlas
Leader français de l’expertise géographique urbaine, InterAtlas crée des images aériennes haute définition et développe une technologie avancée d’exploitation des données géographiques au profit des collectivités territoriales et des professionnels.
Basée à Clamart (Hauts-de-Seine), InterAtlas a conçu et développé UrbiMap, le premier Système Expert Géographique qui allie sa technologie ASP Shockymap à sa base de données géographiques urbaines IA-Data. UrbiMap est un moteur géographique orienté objet permettant la navigation ainsi que l’affichage très fluide de bases de données géographiques gigantesques (orthophotos, cartographies). Très conviviales, ces solutions sont rapidement opérationnelles (délais de prise en main très courts) et économiquement avantageuses (coûts largement inférieurs aux coûts des SIG traditionnels).
Fondée en 1997 par Michel Somoguy et David McCartney, InterAtlas conforte depuis 2005 son leadership sur le marché de l’expertise géographique urbaine et poursuit avec succès son développement commercial en France, dans les secteurs public et privé. La société fournit ses données géographiques et ses solutions technologiques à un grand nombre de clients dont plus de 50 grands comptes.


Pour plus d’informations : www.interatlas.fr

Contact Presse
Véronique Massé, Agence Isée
01 45 26 48 05 - 06 23 92 26 35
v.masse@isee-communication.fr
web : www.isee-communication.fr


Immobilier dans les Hauts de Seine


Acanthe Développement : Ajustement des bases de conversion des BSA 2007 et des BSA 2009

Acanthe Développement Communiqué de presse : Acanthe Développement

Conformément à ce qui avait été annoncé en avril 2006, le Groupe a initié une politique de versements de dividendes périodiques. Ainsi, l’assemblée générale ordinaire qui s’est réunie extraordinairement le 14 novembre 2006 a approuvé la distribution exceptionnelle de 0,30€ par action prélevée sur le poste « prime d’émission ».

Cette distribution a conduit Acanthe Développement à ajuster les bases de conversion des BSA échéance octobre 2007 (code ISIN et EURONEXT FR0000322059 – Mnémonique ACABS) et des BSA échéance octobre 2009 (code ISIN et EURONEXT FR0000346975 – Mnémonique ACBS2). Les coefficients d’ajustement du nombre d’actions à obtenir de l’exercice des bons de souscription d’actions (BSA) sont, à compter du 15 novembre 2006, les suivants :

- pour 5 BSA échéance octobre 2007 et un versement de 3,80€, il sera délivré 2,26 actions Acanthe Développement,
- pour 75 BSA échéance octobre 2009 et un versement de 4€, il sera délivré 2,04 actions Acanthe Développement.

Acanthe Développement, foncière cotée au compartiment B d’Euronext Paris, fait partie des indices IEIF Foncières, EPRA Europe et GPR – General Index. La société est présidée par Alain Duménil.
Code ISIN : FR0000064602

Pour plus d’informations sur notre Groupe, www.acanthedeveloppement.com

Contacts : Solange Stricker & Associés
Geneviève de Négri / Guillaume Gaudet
Tél : 01 40 71 07 03 / 01 40 71 32 79


Immobilier dans l'Indre


24 novembre 2006

ALSEI au SIMI 2006

ALSEI Communiqué de presse : ALSEI

Afin de soutenir le développement croissant de ses activités, afin d’accompagner son changement d’identité (anciennement ADIM), ALSEI a décidé d’être présent au SIMI avec un stand en son nom propre.

Du 29 Novembre au 1er Décembre, sur le stand E61 situé au second étage du palais des Congrès de Paris – Porte Maillot, l’équipe d’ALSEI présentera ses activités en Parcs d’Activités, Parcs Logistiques et Clés en mains.

A propos de ALSEI :
ALSEI, société de promotion immobilière créée il y a six ans, présentera sur ce stand des références très significatives pour une jeune société, en Parcs d’Activités, Parcs Logistiques, Clés en main et également une première opération en logements. ALSEI développe des opérations à Marne la Vallée - Val d’Europe, à Evry – Lisses, à Saint-Denis mais également des entrepôts au Havre (Parc Logistique Normandie Le havre).


Contact :
ALSEI
100, rue Petit – 75165 Paris cedex 19
tel : 01 40 40 29 40 – Fax : 01 40 40 08 66
Web : www.alsei.com


Agences immobilières dans l'Orne

23 novembre 2006

La hausse des prix de l’immobilier est-elle vraiment finie ?

Seloger.com Communiqué de presse : SeLoger.com

Le baromètre SeLoger.com, qui analyse en temps réel le marché immobilier ancien, a constaté une stagnation des prix de vente moyens dans les grandes villes françaises comme Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux ou Nice. Pour autant, l'analyse approfondie montre que dans certains quartiers, les prix continuent de grimper, poussés par une demande forte. On devrait donc plutôt parler d'une stagnation relative.

Dans certaines villes ou dans quelques quartiers, les biens de mauvaise qualité, ou proposés à des prix trop élevés ne se vendent plus et restent en agence de plus en plus longtemps. Mais les autres trouvent toujours preneur. Et même si la progression annuelle des prix à Paris, sur douze mois glissants, s'est tassée de + 4,9% à la fin du mois de septembre à 4,7% à fin octobre, elle devrait finir l'année autour de 4,5%.

Par ailleurs sur le marché locatif, l'ambiance est très différente. Plusieurs mois de stagnation des loyers ont laminé les taux de progression : en un an, les prix ont reculé de 2,9% dans le 3ème arrondissement de Paris, par exemple. Dans la plupart des grandes villes, la revalorisation sur un an ne devrait pas dépasser 3 % cette année.

Contacts presse :
HDL Communication
Alexandra Richert : 01 58 65 00 76
Alexis Nugues : 01 58 65 00 75


Immobilier dans le Gard


Le Crédit Foncier de France a conclu des accords avec les actionnaires institutionnels de Locindus en vue du lancement d’une OPA sur Locindus

Crédit Foncier de France Communiqué de presse : Crédit Foncier de France

En date du 22 novembre 2006, le Crédit Foncier de France, filiale du Groupe Caisse d’Epargne, a conclu des accords avec des actionnaires de Locindus représentant un total de 26,8% du capital et de 26,9% des droits de vote de la société en vue de l’apport de leur participation dans Locindus à une offre publique d’achat volontaire que le Crédit Foncier de France lancerait sur les titres de Locindus (l’« Offre »). Ces actionnaires sont Groupama/GAN, le groupe Prévoir, la Caisse des Dépôts, CNP Assurances et la SCOR.

L’Offre serait libellée au prix de 37 euros par action, coupon 2006 attaché, et serait conditionnée à l’obtention par le Crédit Foncier de France, à l’issue de l’Offre, d’actions Locindus représentant au moins le tiers du capital et des droits de vote de Locindus.

L’Offre serait déposée au plus tard le 15 janvier 2007 après l’obtention de l’autorisation formelle du conseil de surveillance de la Caisse Nationale des Caisses d’Epargne, sociétémère du Crédit Foncier de France.

La prise de participation dans Locindus par le Crédit Foncier de France s’inscrit dans la stratégie de développement des activités de crédit-bail immobilier au sein du Groupe Caisse d’Epargne. Elle permettra à Locindus de bénéficier du soutien d’un unique actionnaire de référence dans le cadre de son plan de développement et d’investissement au cours des prochaines années.

Dans cette opération, le Crédit Foncier de France est associé à Icade, groupe coté, leader du développement immobilier en France. Sous réserve de la satisfaction des conditions suspensives prévues dans leurs accords, notamment de l’obtention d’une attestation d’équité, des autorisations nécessaires et de la consultation des instances représentatives du personnel, il est prévu que Locindus cède à Icade, à l’issue de l’Offre, le contrôle de SIICInvest. Cette dernière, détenue à 72,6% par Locindus, est une foncière spécialisée dans l’immobilier d’entreprise qui a opté pour le régime SIIC en juillet 2006. Cette société devrait devenir le véhicule SIIC d’Icade Foncière Publique dont la stratégie est de gérer des actifs loués à des utilisateurs publics ou issus d’opérations de partenariats public-privé, notamment dans la santé. Le prix de cette cession serait déterminé sur la base d’une valorisation de SIICInvest égale à son Actif Net Réévalué de Liquidation publié à la fin du semestre précédant la date de signature du contrat de cession. La cession serait suivie, conformément à la réglementation boursière, d’une offre publique sur la totalité des actions SIICInvest non encore détenues par Icade à la date du dépôt, au même prix que celui payé dans le cadre de la cession.

La réalisation de cette opération est conditionnée à l’obtention des autorisations de la DGCCRF et du CECEI. L’AMF devra se prononcer sur la conformité de l’Offre. Le Crédit Foncier de France et Icade sont conseillés par Lazard Frères dans cette opération.

A propos du Crédit Foncier de France
Le Crédit Foncier de France, filiale du Groupe Caisse d’Epargne, banque hypothécaire de référence en Europe, intervient tant auprès des particuliers que des professionnels de l’immobilier, des entreprises, des investisseurs et des institutionnels. Son Conseil de Surveillance est présidé par Nicolas Mérindol et le Directoire est présidé par François Drouin. En tant qu’acteur spécialisé il propose tout type de solution de financement pour les projets immobiliers et notamment pour ses clients corporate, il développe des financements structurés et des montages pour les promoteurs. Il propose également une offre de créditbail immobilier dont il a la responsabilité de piloter la filière du Groupe Caisse d’Epargne. Sa filiale, la Compagnie de Financement Foncier est un acteur international reconnu du refinancement, premier émetteur en France d’obligations foncières.
Chiffres clefs 2005:
Production de crédits : 10,8 milliards d’euros
PNB : 923 millions d'euros
Résultat net : 287 millions d’euros

A propos d’Icade
Développeur immobilier intégré, Icade est un intervenant majeur en France, présent sur les trois grands marchés que sont le logement, le tertiaire et le secteur public-santé. Sur ces marchés, les activités d’Icade couvrent l'ensemble de la chaîne de valeur de l’immobilier : concevoir et développer (promotion), investir, détenir et arbitrer (foncières), exploiter et gérer (services). La maîtrise de ses différents métiers permet à Icade d'apporter des solutions adaptées au besoin de ses clients et d'intervenir de manière globale sur les problématiques actuelles du secteur. En 2005, Icade a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 1 179 M€ et un EBO de 201 M€.

Contact Crédit Foncier de France :
Anne Baslez
Directeur de la communication financière et externe
Tel.: 01 57 44 78 78
anne.baslez@creditfoncier.fr

Contact Icade :
Rémi Lemay
Responsable communication financière et externe
Tel.: 01 46 94 51 75
remi.lemay@icade.fr


Immobilier en Gironde


22 novembre 2006

Laforêt Immobilier : Les nouvelles agences

Laforêt Immobilier
Crée en 1991, Laforêt Immobilier s’affirme comme l’un des réseaux de franchise les plus dynamiques. La marque fondée par Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers compte à ce jour près de 750 agences ouvertes en France et poursuit son développement.


Les ouvertures Laforêt Immobilier en Octobre 2006


Laforêt Immobilier en bref…
En 2006, les agences Laforêt Immobilier devraient réaliser, en France, 33 000 transactions pour un montant de ventes de 5,6 Md€ générant 200 M€ H.T. d'honoraires (résultats cumulés des 601 agences ouvertes depuis plus de 12 mois). Sur le plan international, le réseau compte 10 agences au Portugal et deux au Luxembourg en attendant l’ouverture de sa première agence marocaine à Casablanca fin 2006,début 2007. Il prévoit de même de s'implanter prochainement en Espagne, en Pologne et en Suisse. Son objectif est de compter à terme 10.000 agences dans le monde dont 3.500 en Europe.

Contact Presse
Galivel & Ass. – Carol Galivel / Pascale Pradère – 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Cedex
galivel@galivel.com - www.galivel.com

Courtier en prêt immobilier

Immobilier dans les Alpes de hautes Provence


Un agent immobilier indépendant rejoint Elyse Avenue

ELYSE AVENUE C’est le 1er décembre 2006 que l’agence « Fleury SEIVE Immobilier » située dans le 6ème arrondissement de Lyon se convertira aux couleurs Elyse Avenue.

Agent immobilier indépendant à Lyon depuis 2003, Fleury SEIVE décide de faire évoluer son agence et souhaite améliorer ses méthodes de travail afin d’optimiser le potentiel de son activité professionnelle.

Adopter de vrais outils performants, faire bénéficier ses commerciaux de formations adaptées à l’évolution du marché et à la législation du secteur de l’immobilier, augmenter la notoriété de son agence et ouvrir une seconde unité à Villeurbanne sont ses nouveaux objectifs.

Il réalise alors une étude sur les différentes franchises du secteur et recherche une Enseigne voulant s’implanter dans le 6ème arrondissement de Lyon. Parmi celles-ci, il rencontre Elyse Avenue, un jeune réseau très dynamique, en plein développement national dont le siège se trouve à Lyon. L’originalité de ce concept novateur, la notoriété de l’Enseigne sur le bassin lyonnais et la motivation du dirigeant Jean Louis ROY l’ont totalement conquis et l’incitent à s’engager en août dernier, afin de devenir partenaire de cette Enseigne.

Après avoir suivi la formation de manager dispensée par la structure Elyse Academy dont il est totalement satisfait, c’est au tour de ses commerciaux de suivre la formation dédiée. La qualité des méthodes, les outils et les procédures ont véritablement transformé leur approche du métier de négociateur immobilier.

On retrouve Elyse Avenue à Lyon 6ème dès le 1er décembre prochain :

ELYSE AVENUE
68, rue Masséna
69006 LYON

Du lundi au vendredi : de 8h à 12h et de 14h à 19h
Le samedi : de 10h à 12h

Tel : 04 78 52 90 14 – Fax : 04 72 83 11 66


Service presse :
FH Conseil – Fabienne Hervé & Elisa Héritier
8, av de la Cible – 13100 Aix en Provence
Tel. 04 42 90 08 35 – Email : contact@fhconseil.fr


Agences immobilières dans le Rhône

Bouygues Immobilier lance « Maisons Elîka »

Maisons Elîka Communiqué de presse : Bouygues Immobilier

Une nouvelle gamme de maisons individuelles à destination des ménages disposant de revenus inférieurs à 2 500 €.

Une nouvelle offre, une nouvelle marque

Bouygues Immobilier élargit son offre avec le lancement d’une nouvelle gamme de maisons individuelles de qualité à petits prix, à destination des ménages disposant de revenus mensuels inférieurs à 2 500 euros net. Cette nouvelle gamme sera commercialisée sous la marque nouvellement créée : « Maisons Elîka ».

Bouygues Immobilier apporte ainsi une réponse forte à ces ménages souhaitant accéder à la propriété, dans un contexte de pénurie d’offre de logements adaptés à leur budget, en sachant que :

- 50% des ménages ayant des revenus compris entre 1 500€ et 2 500€ sont locataires dans le privé, avec un taux d’effort important renforcé par la conjoncture haussière des loyers ces dernières années(*),

- 45% des franciliens et 70% des provinciaux souhaitent faire l’acquisition d’une maison.

Une maison de qualité à petit prix

Réalisées dans un esprit village, les « Maisons Elîka » sont des maisons traditionnelles de qualité à petits prix : un produit donnant la priorité à l’espace habitable, à la qualité de la construction et également à un urbanisme paysager convivial, sans subvention des collectivités locales.

Certifiées « Habitat & Environnement », les « Maisons Elîka » respectent les critères de performance prenant en compte la qualité environnementale : choix des matériaux, acoustique, confort thermique, ventilation... permettant de réaliser des économies d’énergie. Au-delà de son intérêt en termes de confort et d’économies, cette certification permet au futur propriétaire une réelle valorisation de son patrimoine.

Le produit phare « Maisons Elîka », est une maison de 4 pièces de 83m² habitables, à un prix indicatif de 145 000 € TTC (terrain compris) hors frais de notaire. Cette maison comprend un rez-de-chaussée avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle de bain, un jardin d’environ 200m² et un parking.
Des logements de 2, 3 et 5 pièces seront également proposés.
Le prix des « Maisons Elîka » restera le même sur toute la France, la localisation des opérations étant déterminée par le prix du foncier.

A titre d’exemple, pour acquérir une maison de 4 pièces, soit un investissement de 145 000 € TTC, avec des revenus nets de 2 250€ par mois (27 000€ annuels), le remboursement du prêt est de 682€/mois (**). La commercialisation sera effectuée via Internet, sans publicité.

Création d’une filiale dédiée : « Maisons Elîka »

Une filiale dédiée a été créée : « Maisons Elîka », présidée par Philippe Jossé. Couvrant la France entière, elle bénéficiera du support des 33 agences Bouygues Immobilier.

La stratégie de développement de « Maisons Elîka » vise principalement la grande couronne Ile-de-France ainsi que la périphérie des grandes agglomérations, avec des programmes de petites tailles (environ 40 logements).

Cinq opérations sont prévues en 2007, soit près de 200 logements, et 1 000 logements par an sont programmés à partir de 2010. Des terrains sont en cours de négociation dans les régions de Toulouse, Avignon et Rouen.

« Avec la création de Maisons Elîka, Bouygues Immobilier élargit son offre en apportant une réponse sur-mesure à une nouvelle catégorie de ménages désireux d’accéder à la propriété. Cette initiative s’inscrit dans une démarche de service aux collectivités locales en participant à un urbanisme convivial avec un fort engagement environnemental et en s’intégrant dans la politique de mixité urbaine » déclare François Bertière, Président-directeur général de Bouygues Immobilier.

(*) Source Enquête Logement INSEE 2002
(**) Hypothèse de financement : apport personnel de 6 000€, un PTZ de 21 500€ sur 17 ans, et un PAS de 126 881€ sur 27 ans (taux 4,20% en taux fixe), remboursement du prêt à partir de la livraison, APL : 95,31 €/mois


A propos de Bouygues Immobilier
Bouygues Immobilier, un leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, compte 1.235 collaborateurs, pour un chiffre d’affaires prévisionnel de plus de 1 600 millions d’euros en 2006. Présent au travers de 33 agences sur l’hexagone et de 7 implantations en Europe, Bouygues Immobilier développe depuis 50 ans pour ses clients des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux couvrant plus de 230 villes. Bouygues Immobilier est le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Bouygues Immobilier a signé avec CERQUAL un protocole d’accord par lequel la société s’engage sur la certification « Habitat & Environnement » de l’ensemble de ses programmes de logements collectifs et individuels en France. Le processus sera effectif pour tous les permis de construire déposés à partir du 1er juillet 2007.


Contact presse : 01 55 38 25 25


agences immobilières en Saône et Loire

21 novembre 2006

Les retours sur investissement des centres commerciaux ont dépassé ceux des autres secteurs en 2005

CB Richard Ellis Communiqué de presse : CB Richard Ellis

Le secteur des centres commerciaux a été, cette année encore, le secteur le plus performant d’Europe selon la troisième édition du rapport de l’European Shopping Centre Digest publié par CB Richard Ellis et Investment Property Databank (IPD), lancé officiellement à Cannes au cours du Marché International des Professionnels de l’Implantation Commerciale (MAPIC).

Sur treize pays couverts par l’IPD, sept d’entre eux réalisent les meilleurs performances dans les secteurs des centres commerciaux, et pour trois autres pays ce secteur n’est dépassé que par d’autres propriétés commerciales.

Les meilleurs résultats sont enregistrés par les centres commerciaux d’Irlande et de France, qui ont respectivement généré des retours de 28,4 % et 27,2 %. Pour la troisième année consécutive les centres irlandais sont les plus performants de la zone. En 2003 et 2004, ils avaient enregistré des rapports de 24,1 % et 18,1 %.

Les seules exceptions très nettes sont le Royaume-Uni et le Danemark, où les centres commerciaux sont classés derrière le quasi totalité des autres secteurs (cf. le tableau ci-dessous).

Selon Nick Axford, directeur du département Recherche & Consulting de CB Richard Ellis pour la région Europe, Moyen-Orient et Afrique et co-auteur de ce rapport, « les centres commerciaux restent une cible pour de nombreux investisseurs, et la demande demeure nettement supérieure à l’offre».

Le rapport rassemble les données des performances d’investissement de 1 519 centres commerciaux de 13 pays d’Europe, représentant une valeur en capital totale de 81,4 milliards d’euros à la fin de l’année 2005. Ce document, basé sur les données collectées par IPD dans ses banques de données nationales, constitue un guide exceptionnel des performances d’investissement dans ce secteur.

Les résultats indiquent une convergence des rendements sur l’ensemble de l’Europe pour les grands centres commerciaux qui sont les plus recherchés par les investisseurs internationaux. Par ailleurs, on constate un déclin constant du rendement net moyen au fur et à mesure que la taille des centres augmente. Les centres les plus grands (d’une surface supérieure à 7 000 m²) produisent un rendement net moyen de 4,5 %, contre 7,4 % pour les plus petits (d’une surface supérieure ou égale à 1 850 m²).

Toutefois, en plus de ce déclin proportionnel, il apparaît également très clairement que la gamme des rendements décroît avec la taille, laissant apparaître que la compétition internationale pour les grands centres résulte en une convergence des prix. En revanche, les petits centres, qui attirent surtout les investisseurs locaux, enregistrent, de loin, la plus grande variété de rendements moyens.

1 Commerce de détail, centres commerciaux inclus.
2 IPD ne publie les chiffres des secteurs industriel et résidentiel que dans les pays où ils constituent une partie importante des portefeuilles d’investissement.


Contacts presse :
Infracom Publicis Dialog :
Christine Grimault / Michelle Debedde - 01 44 17 10 10
CB Richard Ellis : Anouk Roulier - 01 53 64 33 93


Premier groupe mondial de services en immobilier d'entreprise, CB Richard Ellis compte 19 500 employés et 356 bureaux sur les 5 continents. Le chiffre d'affaires atteint, en 2005, 2,9 milliards de $. La société est cotée à la bourse de New York. Elle est spécialisée dans les métiers suivants : Conseil et commercialisation - Global corporate services - Investissement - Expertise - Gestion immobilière - Ressources stratégiques - Aménagement d'espace et Assistance à maîtrise d'ouvrage. En France, le CA 2005 est de 85,7 millions d'€, avec un effectif de 550 collaborateurs. Basée à Paris, la société compte 41 implantations dont 32 en régions.


agences immobilières en Haute Vienne


Guy HOQUET l’Immobilier obtient la certification ISO 9001 pour la mise en place d’un Système Management de qualité

Guy HOQUET l’Immobilier La Certification « ISO 9001 - version décembre 2000 » obtenue en juillet dernier pour la mise en place d’un Système Management de la qualité concernant la relation « franchiseur - franchisé » est l’aboutissement de la première étape de la démarche qualité entreprise voici plusieurs années maintenant par Guy HOQUET. Et ce n’est pas la dernière …

Quatre années de réflexion, puis de mise en place des procédures pour obtenir la Certification


En lançant le mot « démarche qualité » voici plus de quatre ans, Guy HOQUET passait à l’époque, auprès de ses collaborateurs, pour un visionnaire.
Ceux-ci ont relevé le défi soutenu par la ténacité de Guy HOQUET pour qui le mot « qualité » a toujours prévalu dans la relation avec ses partenaires franchisés.

Loin de figer le système, la mise en place des procédures qui ont justifié l’obtention de cette certification est la garantie, pour les partenaires de prestations conformes au contrat de franchise, base de l’engagement mutuel. En interne : il offre une meilleure définition des rôles de chacun, permet une optimisation de l’organisation et surtout de mieux mesurer le niveau de satisfaction des franchisés, qui sont les clients de l’ Enseigne.
En externe : il permet d’étoffer les services offerts aux clients finaux, de faire ainsi toujours mieux reconnaître le professionnalisme de l’Enseigne contribuant à son rayonnement et à sa notoriété.

Grâce à cette démarche, avec la mise en place du Système de Management de la Qualité, le Groupe GUY HOQUET s’est doté d’une organisation claire et d’un fonctionnement par « processus » :
- management (pilotage de l’entreprise, management des ressources et pilotage du SMQ)
- processus opérationnels (développement, formation et animation du réseau)
- processus supports (marketing et achats)

Pour Guy HOQUET, la démarche qualité permet d’allier deux notions : d’une part la performance de l’entreprise et d’autre part la satisfaction du client.

Marie Claire RUAULT, nommée par Guy HOQUET, Secrétaire Générale, en charge de la Qualité
Juriste de formation et riche d’une solide expérience professionnelle au poste de responsable formation puis de DRH au sein de grands Groupe elle rejoint le Groupe Guy HOQUET pour prendre en charge, parmi d’autres responsabilités, le dossier « Qualité ».

Pour Guy HOQUET « obtenir la certification c’est bien, mais il ne faut pas oublier que son maintien est remis en question chaque année. Aussi, pas question de s’endormir sur nos lauriers … ».

Service presse :
FH Conseil / Contact : Fabienne Hervé et Elisa Héritier
8, av de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Immobilier dans la Marne


20 novembre 2006

Salon National de l'Immobilier, toutes les réponses aux questions du grand public

Salon National de l'Immobilier Est-ce le moment d'acheter, où et comment ? Le Salon National de l'Immobilier, dont l'édition 2007 se déroulera du 22 au 25 mars au Palais des Congrès, à Paris, permet de répondre à ces questions. La hausse des prix ralentit, les taux de la BCE sont plutôt à la hausse, les durées de commercialisation s'allongent, certains programmes vendus à l'investissement sont plus difficiles à louer... mais le marché n'en est pas moins dynamique. Les Français continuent à acheter, mais il est nécessaire de rester vigilant, de bien choisir son logement, son emplacement, le montage financier... de bien s'informer.

Le Salon National de l'Immobilier, qui regroupe près de 250 exposants professionnels de l’immobilier neuf et ancien - promoteurs constructeurs de programmes collectifs ou de maisons en village, constructeurs de maisons individuelles, établissements financiers, aménageurs-lotisseurs, agents immobiliers, administrateurs de biens, notaires, fédérations professionnelles (FPC, FNAIM Ile de France, UNCMI...) - permet aux candidats acquéreurs, investisseurs ou vendeurs, de s'enquérir des tendances des marchés locaux, de l'offre, des tous nouveaux programmes immobiliers sur toute la France, des prix, des financements, de découvrir les nouvelles normes réglementaires, les diagnostics immobiliers, les techniques constructives, les équipements, les nouveaux produits d'amortissement fiscal... De plus en plus jeunes et au fait de la question, plus internationaux aussi, les visiteurs de ce salon, qui investissent dans toutes les régions de France, en métropole et Outre-mer, même à l’étranger, trouvent dans ce rendez-vous annuel l'ensemble des informations qui les aident à prendre leurs décisions avec le maximum de garanties.

De nombreuses conférences grand public, d’une durée d’une heure environ, se succéderont chaque jour de 11h30 à 19h00. Animées par des professionnels du secteur et par des journalistes, elles permettent de répondre à l’ensemble des préoccupations du moment, en matière d'acquisition, de construction, d’amortissement fiscal, de financement, de succession…

Comme chaque année, Promo Expo Conseil Salons prépare une étude exclusive sur les tendances immobilières. Cette analyse sera présentée au mois de janvier.

Le Salon national de l’immobilier en bref…
Ce Salon fait partie des grands salons nationaux spécialisés qui attirent un public très motivé. Promo Expo Conseil Salons, son créateur et organisateur, décline le concept en région où des manifestations semblables sont planifiées deux fois par an avec un égal succès, à Lyon et à Toulouse. Un grand nombre de visiteurs vient pour se renseigner sur les possibilités d’investissement, à égalité avec les particuliers souhaitant acquérir leur résidence principale. Les 5 salons de l’immobilier organisés chaque année par la société Promo Expo Conseil Salons, dirigée par Isabelle et Pacifique Robineau, attirent 100 000 visiteurs et rassemblent 1000 exposants.


Contact Presse :
Galivel & Associés - Carol Galivel / Audrey Auzolat - 01 41 05 02 02


Immobilier dans le Val d'Oise


Le réseau Guy HOQUET L’Immobilier au Salon Top Franchise à Marseille les 6 & 7 novembre derniers : 1er bilan positif

Guy HOQUET l’Immobilier « Le salon TOP FRANCHISE de Marseille a une fois de plus accueilli notre enseigne avec succès ! »

Pour Alain LANDON, Directeur du Développement de l’Enseigne, le Salon Top Franchise fait désormais partie des rendez-vous incontournables pour aller à la rencontre des futurs partenaires de l’Enseigne.

Et, même si la troisième édition de cette manifestation a connu une baisse globale de la fréquentation par rapport à l’an dernier, ce sont plusieurs dizaines d'entrepreneurs qui ont rencontré toute l’équipe du département Développement, pour des projets de qualité en Provence Alpes Côte d'Azur, ainsi que dans la région du Languedoc Roussillon.

« Les prospects ont pu découvrir notre réseau, notre concept d'agences partenaires ainsi que toutes les nouveautés que nous pouvons leur offrir pour accompagner leur désir d'entreprendre. »

Service presse :
FH Conseil / Contact : Fabienne Hervé et Elisa Héritier
8, av de la Cible - 13100 Aix en Provence
Tél. : 04 42 90 08 35 - Email : contact@fhconseil.fr


Agences immobilières dans les Bouches du Rhône

17 novembre 2006

Réalisation de la vente de l’immeuble Le Delta à Cergy St Christophe (95)

 CB Richard Ellis Communiqué de presse : CB Richard Ellis

La SCI Muguet, une filiale du groupe PACIFIC INVESTMENTS a vendu, à Insight European Real Estate Trust S.A. (IERET), l’immeuble de bureaux Le Delta, situé au 14 avenue des Beguines à Cergy St Christophe (95).

Cet immeuble, d’une surface de 18 000 m2, se développe sur un R+3, et comprend un restaurant d’entreprise et 512 emplacements de parking. Le prix de vente reste confidentiel et le loyer s’élève à 2 561 058 € HT/HC/AN complètement loué.

Actuellement Le Delta est loué aux sociétés VALEO et SECAP (groupe Pitney Bowes).

CB Richard Ellis Investment a été le conseil de cette transaction.
Cushman & Wakefield Capital Markets Group conseillait l’acheteur.


Contacts presse :
Infracom Publicis Dialog :
Christine Grimault / Michelle Debedde - 01 44 17 10 10
CB Richard Ellis : Anouk Roulier - 01 53 64 33 93


Premier groupe mondial de services en immobilier d'entreprise, CB Richard Ellis compte 19 500 employés et 356 bureaux sur les 5 continents. Le chiffre d'affaires atteint, en 2005, 2,9 milliards de $. La société est cotée à la bourse de New York. Elle est spécialisée dans les métiers suivants : Conseil et commercialisation - Global corporate services - Investissement - Expertise - Gestion immobilière - Ressources stratégiques - Aménagement d'espace et Assistance à maîtrise d'ouvrage. En France, le CA 2005 est de 85,7 millions d'€, avec un effectif de 550 collaborateurs. Basée à Paris, la société compte 41 implantations dont 32 en régions.


Immobilier en Auvergne


GECINA : Projet de développement, plus de 190 000 m² de plate-forme logistique

GECINA GECINA a signé, le 16 novembre 2006, une promesse en vue de l’acquisition d’un terrain de 40 hectares environ auprès de la Communauté d’Agglomération du Douaisis, dans les environs de Lille (Nord de la France). Ce terrain, situé sur une zone d’activité concertée (ZAC) en développement sur la commune de Lauwin-Planque, bénéficie d’une implantation stratégique et d’infrastructures de premier ordre, avec un embranchement direct sur l’autoroute A21 et à proximité immédiate de l’échangeur avec l’A1.

La région Nord-Pas-de-Calais, l’un des plus importants pôles logistiques français et européen, dispose de la proximité des principaux ports européens (Anvers, Rotterdam ..), d’infrastructures de transport de haut niveau, et d’un tissu industriel et commercial dynamique et favorable à la logistique.

Grâce à cette future acquisition foncière, GECINA intervient très en amont d’un projet de développement d’un parc logistique de très grande qualité technique, architecturale et environnementale, représentant à terme une superficie globale de l’ordre de 190 000 m². Cinq bâtiments de 30 000 à 80 000 m² environ seront progressivement construits. Les demandes d’autorisations de trois premiers bâtiments seront déposées début 2007 permettant ainsi la livraison du premier immeuble dès 2008.

Cette opération représente une opportunité de prendre une position significative sur un site reconnu, sur le premier axe logistique européen, carrefour logistique clé du marché du Nord de la France. GECINA poursuit ainsi la diversification de son portefeuille d’actifs et se renforce sur le segment de la logistique en complétant son offre avec des produits neufs et adaptés à la demande.

Dans cette transaction, GECINA a été conseillé par l’Etude notariale OUDOT & ASSOCIES ainsi que par le conseil immobilier TOSTAIN-LAFFINEUR.

Avec un patrimoine de plus de 10 milliards d’euros, GECINA est le premier acteur privé français coté de l’immobilier locatif.

Contact analystes et investisseurs :
Groupe GECINA
Régine WILLEMYNS
Tél : +33 (0)1 40 40 62 44
reginewillemyns@gecina.fr
Juan Carlos CALVO
Tél : +33 (0)1 40 40 62 21 / 34 91 418 30 18
juan-carloscalvo@gecina.fr

Contact presse :
KEIMA Communication
Alix HERIARD DUBREUIL
Tél : +33 (0)1 56 43 44 62
alix.heriard@keima.fr


Immobilier dans l'Aube


16 novembre 2006

Réalisations et perspectives de développement du département Vente Utilisateurs Paris de CB Richard Ellis

CB Richard Ellis Communiqué de presse : CB Richard Ellis

Spécialisé dans les ventes de bureaux libres d’occupation sur la capitale, le département Vente Utilisateurs Paris, dirigé par Etienne Beunas chez CB Richard Ellis, a doublé son chiffre d’affaires en deux ans.

Ce département s’est développé en 2006 avec la création d'une équipe dédiée Rive Gauche. La Rive Gauche de la capitale représente environ 21% du parc parisien d’immeubles de bureaux libres d’occupation à vendre. A ce jour 37 % des m² placés y sont réalisés.

Ce département Vente Utilisateurs Paris regroupe aujourd’hui 10 collaborateurs et va se renforcer par deux nouveaux recrutements d’ici la fin de l’année.

Les très bonnes perspectives 2007 laissent de nouveau présager une année record :

· Le contexte économique reste favorable à l’investissement des entreprises : des taux d’intérêts encore favorables, une fiscalité immobilière toujours attractive.
· La pierre offre tout à la fois rentabilité, plus-value et défiscalisation. L’immobilier de bureaux reste l’un des meilleurs placements financiers.
· L’année 2006 s’annonce une fois de plus comme un grand cru. Au premier semestre 2006, le niveau de m² placés (228 700) est deux fois supérieur à celui placé sur la même période en 2005.
· Le stock potentiel d’offres de bureaux à vendre, estimé à 26 % de l’offre totale de bureaux en Ile-de-France, demeure à un niveau satisfaisant.
· Des propriétaires croient en une hausse des valeurs vénales : la valeur vénale moyenne retenue desdites transactions réalisées par CB Richard Ellis sur Paris est de 5.999 €/m² soit une progression de + 7 % par rapport à l’année 2005.

La majorité des acheteurs, constituant un marché de niche, reste les PME et les professions libérales, qui se positionnent sur des surfaces inférieures à 500 m², ce qui représente 68 % des transactions.

En effet pour cette typologie de demande, devenir propriétaire de ses locaux professionnels apparaît comme plus judicieux que d’en rester locataire. Pour le montage immobilier, ces propriétaires dissocient l’immobilier et l’entreprise en constituant une société civile immobilière (SCI), juridiquement indépendante de l’entreprise, qui loue à l’entreprise.

Les avantages les plus marquants de ce processus sont :

- La protection du patrimoine immobilier des éventuelles difficultés financières de l’entreprise
- Une facilité et une optimisation accrue pour la transmission du patrimoine immobilier, à savoir la possibilité de vendre l’entreprise sans le patrimoine immobilier et réciproquement.
- Une fiscalité plus appropriée pour les SCI.

Dans le chapitre des petites et moyennes surfaces sur Paris, CB Richard Ellis a récemment réalisé les transactions suivantes :

- AWON, propriétaire d’un immeuble indépendant restructuré propose environ 2 000 m² à la découpe au 16-18 impasse d’Antin – 75008 : un investisseur privé pour le compte du cabinet d’avocats BONTOUX & ASSOCIES a acquis deux plateaux, soit 426 m², pour un prix de 3 848 000 €. La société MULTIVEST y a également acquis un plateau de 222 m2.

- La société AIGLE AZUR a acquis auprès d’un propriétaire privé 193 m² de bureaux situé 71, av Franklin Roosevelt – 75008.

- La Chambre du Commerce France Israël a acquis 92 m² auprès d’un particulier situé 8, rue Freycinet – 75016.

- La société d’informatique Des SYSTEMES et Des HOMMES a acquis 369 m2 de bureaux sis 25, rue de Maubeuge – 75006, propriété d’un professionnel de l’immobilier pour 1 750 000 €.

- La société d’édition Brainstorming a acquis 145 m² sis 122, av Général Leclerc – 75014, propriété d’un investisseur privé pour 514 000 €.

Par ailleurs, le département Vente Utilisateurs de CB Richard Ellis parie sur l’arrivée en force de sociétés commerciales de grande envergure (surface > 1 500 m²) qui opteront pour une politique de l’achat plutôt que de location.

Les dernières transactions réalisées marquantes ont été :

- La mutuelle MNRA a acquis auprès des AGF un immeuble indépendant restructuré d’environ 1 997 m² situé 51, rue Châteaudun – 75009, pour le prix de 15 500 000 €.

- La société PARQUESOL a acquis auprès de la banque HSBC un immeuble de bureaux d’environ 2380 m² situé 41-43 rue Bienfaisance – 75008, pour le prix de 15.500.000 €.

- La banque CAIXA GERAL DE DEPOSITOS a acquis auprès de la banque HOTTINGUER un hôtel particulier sis 38-40, rue de Provence – 75009, pour une surface de 3840 m².

Contacts presse
Infracom Publicis Dialog :
Christine Grimault / Michelle Debedde - 01 44 17 10 10
CB Richard Ellis : Anouk Roulier - 01 53 64 33 93


Premier groupe mondial de services en immobilier d'entreprise, CB Richard Ellis compte 19 500 employés et 356 bureaux sur les 5 continents. Le chiffre d'affaires atteint, en 2005, 2,9 milliards de $. La société est cotée à la bourse de New York. Elle est spécialisée dans les métiers suivants : Conseil et commercialisation - Global corporate services - Investissement - Expertise - Gestion immobilière - Ressources stratégiques - Aménagement d'espace et Assistance à maîtrise d'ouvrage. En France, le CA 2005 est de 85,7 millions d'€, avec un effectif de 550 collaborateurs. Basée à Paris, la société compte 41 implantations dont 32 en régions.

Courtier en prêt immobilier

Immobilier dans le Loir et Cher


Nexity renforce sa présence dans la Région Ouest

Nexity Communiqué de presse : Nexity

Le groupe Nexity vient d’acquérir l’un des principaux promoteurs immobiliers de la région ouest, Eprim Ouest, ce qui porte sa part de marché à 9% dans cette région et en fait le premier opérateur de l’ouest de la France.

Alain Dinin, Président-Directeur Général de Nexity précise que « cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de renforcement ciblé du maillage territorial du groupe dans l’une des régions les plus dynamiques ». Avec l’un des taux de chômage les plus faibles en France, la Bretagne est également la 6ème région la plus attractive de France en termes de démographie.

Cette acquisition comp lète les imp lantations existantes du groupe à Brest, Lorient et Rennes. Eprim Ouest développe actuellement 11 opérations de promotion, et détient un portefeuille foncier qui représente plus de 1 200 logements sur la période 2007-2010. Cette acquisition entièrement réalisée en cash devrait être relutive dès la première année de plus de 1%.

Eprim Ouest réalise essentiellement des opérations de logements collectifs en accession à la propriété et à destination des investisseurs privés. Les équipes totalisent 22 collaborateurs dont l’un des deux anciens actionnaires et dirigeants, Christophe Fénéon, qui poursuivra le développement de cette structure.

A PROPOS DE NEXITY
Leader français de la promotion immobilière Logement et Entreprise, Nexity est également un acteur majeur de la gestion des biens et des services immobiliers à destination des entreprises et des particuliers. La conjugaison de ces métiers permet à Nexity de se positionner comme un acteur unique du renouvellement urbain aux côtés des collectivités locales.

Pôle Logement Nexity-Apollonia, Nexity–BMI, Nexity-Domaines, Nexity-Féréal, Nexity-Foncier Conseil, Nexity-Foncière Colysée, Nexity-Général Foy Investissement, Nexity-George V, Nexity-Seeri
Pôle Tertiaire Nexity-Commerces, Nexity-Entreprises, Nexity-Investissement, Nexity-Geprim
Pôle Services Nexity-Saggel
Pôle Franchises Century 21 France, Guy Hoquet l'Immobilier
Ensemblier Urbain Nexity-Villes & Projets

Implantations France 78 implantations sur l'ensemble des régions
Implantations Internationales Nexity International (Belgique, Espagne, Italie et Portugal)

Nexity est coté au SRD et au Compar timent A d'Euronext
Membre des Indices : SBF80, SBF120, CACmid100, Next150 et MSCI SmallCap France
Mnemo : NXI - Code Reuters : NXI.PA – Code Bloomberg : NXI FP
Code ISIN : FR0010112524

CONTACT NEXITY

Nexity :
Guillaume Idier – Directeur de la communication / 01 71 12 15 52
gidier@nexity.fr
Odile Coupé - Directrice adjointe de la communication / 01 71 12 11 90
ocoupe@nexity.fr
Delphine Chandelle – Responsable communication / 01 71 12 10 92
dchandelle@nexity.fr

Publicis : Stéphanie Tabouis /+ 33 (0)1 44 43 79 31
stephanie.tabouis@consultants.publicis.fr


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