30 juin 2006

Une agence ELYSE AVENUE bientôt à la Réunion

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Les agences ELYSE AVENUE fleurissent sur le territoire national, mais aussi dans les Dom Tom.



En effet, l’Ile de la Réunion va très prochainement découvrir l’Enseigne ELYSE AVENUE. Cette nouvelle agence ouvrira ses portes au mois d’août et sera la première agence ELYSE AVENUE d’Outre Mer.

Service presse : Fabienne Hervé Conseil
Tour Orion - 12-16, rue de Vincennes - 93102 Montreuil Cedex
Tél. : 01 41 72 10 00 - Fax : 01 41 72 10 09
Email : contact@fhconseil.fr

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abonim : Diffusez votre maison sur Google

Le site immobilier abonim.com propose depuis peu à ses abonnés de faire paraître leurs annonces sur Google, en première place des résultats de recherche.

Ainsi, le descriptif du bien s’affiche directement à droite des résultats lorsqu’un internaute saisit un mot clé qui correspond à l’annonce (ex : vente Marseille). Celui-ci n’a plus qu’à cliquer pour entrer en contact avec le vendeur … Simplissime !

Le mérite d’abonim.com est d’avoir su automatiser et simplifier la création d’une campagne publicitaire: un particulier peut désormais promouvoir son bien sur Google, privilège jusqu’ici réservé aux professionnels.

(offre à 79€ incluant la diffusion sur un réseau de site immobilier + la parution sur Google avec 250 visites assurées)

En lançant cette offre inédite la société française, présente sur le net depuis 1999, s’affiche comme une pionnière en la matière et se démarque une nouvelle fois des autres sites immobiliers.

abonim.com offre enfin aux internautes un outil efficace pour se démarquer dans la jungle du Net. Et qui s’en plaindra ?

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29 juin 2006

CB Richard Ellis Pologne ouvre un nouveau Département Résidentiel

Communiqué de presse : CB Richard Ellis

CB Richard Ellis, première entreprise mondiale de conseil immobilier, ouvre, en Pologne, un nouveau département consacré au résidentiel.

Pour répondre à une forte demande internationale sur le marché de l’immobilier résidentiel polonais, CB Richard Ellis Pologne et CB Richard Ellis Espagne s’allient pour monter une joint venture afin de créer un nouveau département consacré au résidentiel.
Ce département, dirigé par Mikolaj Martynuska, proposera une vaste gamme de services : Aménagement & Conseil, Investissement résidentiel / Joint ventures, Agence, Consulting et Etudes de marché, Marketing de projets résidentiels.

Cette collaboration va bénéficier de deux atouts majeurs : la connaissance du marché national de l’équipe polonaise et l’expérience de l’équipe espagnole en matière d’immobilier résidentiel. Cette dernière a d’ailleurs commercialisé plus de cent dix-sept projets dans ce secteur en Espagne pour une valeur de 2,315 millions d’euros, une réussite exceptionnelle sur ce marché.

Pour Mike Strong, Président de CB Richard Ellis pour la zone Europe, Moyen-Orient et Afrique, « il s’agit d’une étape naturelle du développement de notre activité en Pologne, compte tenu de la croissance rapide qu’enregistre le marché polonais de l’immobilier résidentiel. Grâce à cela, nous pourrons offrir à nos clients une combinaison de compétences et de contacts leur permettant de capitaliser sur ce secteur de l’immobilier en pleine expansion. »

Quant à la joint venture britannique, à part égale entre CB Richard Ellis et Hamptons International, celle-ci demeure inchangée. Elle permet à CB Richard Ellis de fournir un service expert en matière d’immobilier résidentiel, et procure à Hamptons International des services de consulting en termes de projets résidentiels et d’opportunités de vente.

A propos de CB Richard Ellis
Premier groupe mondial de services en immobilier d'entreprise, CB Richard Ellis compte 17 000 employés et 350 bureaux sur les 5 continents. Le chiffre d'Affaires atteint, en 2005, 2,9 milliards de $. La société est cotée à la bourse de New York.

En France, le CA 2005 est de 85,7 millions d'€, avec un effectif de 440 collaborateurs. La société propose, aux Investisseurs et aux Entreprises clients, ses services et solutions d'Expertise, d'Agence, de Vente d'Investissement, de Corporate, de Property Management, et enfin de Résidentiel et des Etudes. Basée à Paris, la société est également implantée à Lyon, Marseille, Aix-en-Provence, Toulouse ainsi qu'auprès des 26 villes du réseau partenaire.


Contacts presse
Infracom Publicis Dialog :
Christine Grimault / Michelle Debedde - 01 44 17 10 10
CB Richard Ellis :
Anouk Roulier - 01 53 64 33 93

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CeGeREAL : Option pour le régime des SIIC

Tour Europlaza
Communiqué de presse : CeGeREAL


Conformément aux principes de l’introduction en Bourse réalisée en mars de cette année, CeGeREAL a opté le 1er juin pour le statut SIIC (Sociétés d’Investissements Immobiliers Cotées) avec effet rétroactif au 1er avril 2006. A ce titre, la société sera dorénavant exonérée d'impôt sur les sociétés au titre de ses revenus locatifs et des plus-values réalisées à l'occasion de la cession d'immeubles.

En tant que SIIC, CeGeREAL a l’intention d’assurer à ses actionnaires un haut niveau de distribution, à savoir 4,5% à 5% de l’Actif Net Réévalué selon les objectifs communiqués lors de l’introduction en Bourse.

Les actions de CeGeREAL sont négociées depuis le 29 mars 2006 sur le compartiment B de l’Eurolist d’Euronext Paris (mnémonique : CGR, code ISIN : FR0010309096).

A propos de CeGeREAL :
CeGeREAL est une société foncière spécialisée dont l’activité consiste à exploiter des actifs immobiliers de bureaux haut de gamme. Ses principaux locataires sont de grandes entreprises de renommée nationale et internationale, dont General Electric, Cap Gemini, TF1, Bouygues Telecom et Crédit Foncier de France.
La Société se positionne comme un acteur spécialisé sur des produits de première qualité tout en visant à optimiser leur rendement et à maximiser leur valeur. Son patrimoine est constitué de trois actifs très importants situés en "première couronne" parisienne.
Leur valeur globale établie par l’expert indépendant CB Richard Ellis Valuation a été estimée au 31 mars 2006 à environ 867,6 millions d'euros (hors droits de mutation).
www.cegereal.com

Contact presse :
Publicis Consultants
Aliénor Miens / 01 44 43 75 10 /
alienor.miens@consultants.publicis.fr

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28 juin 2006

La 700è agence Laforêt Immobilier inaugurée à Campo Alegre au Portugal

La 700ème agence Laforêt Immobilier est…portugaise. Elle vient d’ouvrir ses portes à Campo Alegre, dans les faubourgs de Porto. Dirigée par M. Rui Perreira, elle sera inaugurée officiellement le 7 juillet prochain.

Le réseau de franchise, fondé par Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers en 1991, poursuit ainsi sa progression. Dans l'hexagone, il devrait atteindre, avant la fin de l'année 2006, 750 agences ouvertes.

Au Portugal, l'agence de Campo Alegre est la sixième ouverte en un an. Trois nouvelles inaugurations suivront dans les prochains mois.

Au Luxembourg, Laforêt Immobilier vient d’ouvrir une première agence à Esch-sur-Alzette, elle sera suivie, en septembre, d’une deuxième à Luxembourg-Ville. L’enseigne se donne un objectif dans le Grand-Duché de 10 à 15 agences.

Simultanément, Laforêt Immobilier fait état de contacts très avancés avec des candidats à la master-franchise au Maroc, en Espagne, en Pologne et en Suisse.

Laforêt Immobilier est ainsi le premier réseau d'agences immobilières non anglo-saxon à se développer hors de son pays d'origine.

« Pour continuer d'être forts sur notre territoire et mieux capter la clientèle étrangère, il est absolument indispensable de nous attaquer au marché étranger, expliquent Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers, les deux coprésidents fondateurs. Peu de marques se positionnent sur ce créneau. Dans un premier temps, notre volonté est d’être présents dans différents pays européens, en privilégiant ceux où l'écho français résonne le mieux et où le marché immobilier, comme le cadre de la franchise, ne constituent pas d'obstacles. C'est ce que nous sommes en train de réaliser au Portugal et au Luxembourg. Ces expériences, nous souhaitons, bien entendu, les étendre non seulement à l’Europe mais aussi au-delà. Récemment, nous avons reçu des Brésiliens et pu constater, que, malgré les distances et les cultures différentes, les besoins de ce pays sont les mêmes qu’en France. »

« Pour nous, il est indispensable d’apporter un esprit identique à celui développé dans le réseau français. A l’étranger, même si les cultures et les pratiques sont différentes, les savoir-faire développés sont universels. » poursuivent-ils.

Depuis sa création, le réseau de franchise Laforêt Immobilier a connu, en France, une expansion continue : 100 agences en 1995, 200 en 1999, 400 en 2003, 600 en 2005.

En 2005, Laforêt Immobilier a réalisé 30.000 transactions représentant un montant de ventes de 4,95 milliards d'euros et 165 M€ d'honoraires HT (chiffre établi par les 515 agences ayant un an d’activité ou plus).

« Notre finalité est d’offrir à nos franchisés l'appartenance à un réseau mondial qui demeure, de part ses implantations locales, une entreprise à taille humaine - concluent Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers. Notre développement international à dix ans vise 3.500 agences en Europe et 10.000 dans le monde. »

Contact Presse :
Galivel & Ass. – Carol Galivel / Pascale Pradère – +33 1 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com

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VM MATERIAUX : Attribution gratuite d’UNE action nouvelle

Communiqué de presse : VM MATERIAUX

L'assemblée générale extraordinaire des actionnaires de la société VM MATERIAUX du 2 juin 2006, a décidé, dans sa dixième résolution, d’augmenter le capital social par incorporation de réserves prélevées sur le poste « prime d'émission, de fusion, d'apport ».

Cette augmentation de capital sera réalisée par la création d’actions nouvelles d'une valeur nominale de 1,50 euro chacune, qui seront attribuées gratuitement, le 30 juin 2006, aux actionnaires à raison d’UNE action nouvelle pour UNE action ancienne.

Ces actions nouvelles porteront jouissance du 1er janvier 2006, début de l'exercice en cours, et seront soumises à toutes les dispositions des statuts. Elles auront droit, au titre de l'exercice commencé à cette date et des exercices ultérieurs, au même dividende que celui qui pourra être réparti aux actions anciennes.

Le dividende distribué au titre de l'exercice 2005 ayant été mis en paiement le 6 juin 2006, les actions nouvelles seront, en conséquence, entièrement assimilées aux actions anciennes dès leur création.

Les opérations d’attribution gratuite seront effectuées d’office le 30 juin 2006 par multiplication par 2 du nombre d’actions détenues à la clôture de la bourse du 29 juin 2006.

Les actions nouvelles seront admises sur l’EUROLIST d’EURONEXT PARIS SA dès le 30 juin 2006.

Cette attribution gratuite d’actions va permettre d’accroître la liquidité du titre et de récompenser la fidélité des actionnaires du Groupe.

Prochaine publication : Chiffre d’affaires du 1er semestre 2006, le 27 juillet 2006.

A propos de VM Matériaux :
VM Matériaux est centré sur l’univers du Bâtiment, à travers 3 domaines d’activité : - le Négoce de matériaux (75 % du chiffre d’affaires géré) : distribution de matériaux de construction pour le bâtiment et les travaux publics, au travers d’un réseau de 80 agences spécialisées offrant à une clientèle de professionnels ou d’ «auto-constructeurs », conseil et proximité ;
- l’industrie du Béton (14 %) : béton industriel, préfabriqué et prêt à l’emploi ;
- la Menuiserie industrielle (11 %) : gamme complète de menuiseries pour l’extérieur (fenêtres en PVC, aluminium ou bois, volets roulants, portes d’entrée) et charpentes industrielles.

Groupe multirégional d’origine vendéenne, fort d’un effectif de 2000 salariés, VM Matériaux se développe sur les régions du Grand Ouest et Outre-Mer.

VM Matériaux est coté sur l’Eurolist, Compartiment B.
Indices : SBF 250, CAC Mid & Small 190
Codes : ISIN FR0000066540, Reuters : VMMP.NT, Bloomberg: VMM.FP, Mnémo : VMMA

Retrouvez l’intégralité de notre communication financière sur www.vm-materiaux.fr

Contacts :
Philippe AUDUREAU, Président du Directoire
Alain MARION, Directeur Général et Financier
Tel : 02 51 08 08 08

Edouard MIFFRE- Relations Analystes/Investisseurs
Agnès VILLERET - Relations Presse
Tel : 01 53 67 36 36

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Elyse Avenue bientôt à Paris

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Les parisiens vont bientôt avoir le plaisir de découvrir ELYSE AVENUE et son concept novateur ! En effet, le 23 juin dernier, l’Enseigne a signé un nouveau contrat pour l’ouverture d’une agence à Paris.


Toute l’équipe de direction ainsi que les 15 licenciés souhaitent donc la bienvenue à M. Bismuth qui aura l’honneur d’inaugurer la première agence ELYSE AVENUE de la capitale.

Service presse : Fabienne Hervé Conseil
Tour Orion - 12-16, rue de Vincennes - 93102 Montreuil Cedex
Tél. : 01 41 72 10 00 - Fax : 01 41 72 10 09 -
Email : contact@fhconseil.fr

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27 juin 2006

Züblin Immobilière : Versement d’un dividende de 0,50 euros le 29 juin 2006

Communiqué de presse : Züblin Immobilière France

Paris, 26 juin 2006 - Versement d’un dividende de 0,50 euros le 29 juin 2006 Züblin Immobilière France, société foncière spécialisée dans l’immobilier commercial, annonce la mise en paiement le 29 juin 2006 du dividende de 0,50 euro par action approuvé lors de son Assemblée Générale du 15 juin 2006.

A propos de Züblin Immobilière France
Züblin Immobilière France est une société foncière qui a vocation à investir dans l’immobilier commercial (bureaux, commerce, logistique), son patrimoine immobilier est constitué de 3 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine et Saint-Cloud. Les chiffres clés au 31 mars 2006 sont les suivants :
- Patrimoine immobilier expertisé : 129 M€ (droits de mutation inclus)
- Loyers annualisés perçus : 11 M€
- Capitaux propres IFRS : 43,7 M€, soit 11,52€ par action

Compartiment C de l’Eurolist d’Euronext Paris SA – ISIN : FR0010298901
Contacts
Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France
38 rue de Berri, 75008 Paris
Tél. +33 1 70 38 51 19, pierre.essig@zueblin.fr

Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière
Tél. +33 1 44 71 94 94, infos@newcap.fr

Ce communiqué de presse et le prospectus ne constituent ni une offre de vente ni la sollicitation d’un ordre d’achat d’actions Züblin Immobilière France aux Etats-Unis d’Amérique ni dans tout autre pays où une telle offre serait contraire aux lois et règlements applicables. Les actions Züblin Immobilière France n’ont pas été, et ne seront pas, enregistrées au titre du United States Securities Act de 1933, tel que modifié (le “Securities Act de 1933”). Züblin Immobilière France n’a pas l’intention de procéder à l’enregistrement des actions Züblin Immobilière France au titre du Securities Act de 1933, ou de faire appel public à l’épargne aux Etats-Unis d’Amérique.
Les actions ne sont disponibles et ne pourront être offertes ou émises qu’aux personnes habilitées et toute offre, sollicitation ou accord en vue de l’achat des actions existantes ou de la souscription des actions nouvelles ne pourra être réalisé qu’avec des personnes habilitées.
Aucune autre personne ne doit s’en remettre à ce communiqué. La diffusion du présent communiqué ou de tout autre document lié à l’offre doit être réalisée dans le respect des règles précitées.
Ce communiqué ne contient pas ou ne constitue pas une invitation ou une incitation à investir.
La distribution de ce communiqué dans certains pays peut constituer une violation de la législation applicable.
Ce communiqué ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, au Canada, en Italie, en Australie ou au Japon.


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Palmarès des Sem d’or 2006 : La Semaest, la Semavip et la Semitan récompensées

Dix-huit Sem concouraient à l’édition 2006 des Sem d’or, concours organisé par la Fédération des Sem, destiné à illustrer la valeur ajoutée des Sem en tant qu’entreprises des collectivités locales.

Le palmarès 2006, annoncé le 22 juin à Paris distingue :

Sem d’or catégorie développement économique : la Semaest (Société d'économie mixte d'aménagement de l'Est de Paris) pour Vital'Quartier, une action de relance des activités commerciales de proximité de six secteurs de la capitale.
Elle s’est vue confier cette mission par la Ville de Paris en 2004 pour une durée de dix ans, assortie d’une avance de 50 millions d'euros remboursables qui a permis dès les deux premières années la maîtrise de 18 000 m2, soit 132 de locaux d’activités dans les quartiers en difficulté. L'objectif est de corriger les dysfonctionnements du marché en encourageant le retour d'entreprises privées et d’offrir aux habitants des quartiers concernés une offre de services complète.
Ce projet a été récompensé pour son apport dans la requalification de quartiers en perte de vitesse et pour sa capacité à être dupliqué dans d'autres villes affichant les mêmes problématiques.

Sem d’or catégorie logement et cadre de vie : la Semavip, pour son opération de rénovation du quartier de la Moskowa, dans le 18e arrondissement de Paris.
Ce projet de reconversion totale d'un îlot, insalubre depuis 1938, s'inscrit dans le cadre d'une Zac de 5 hectares, avec les contraintes liées à l'ancienneté du bâti.
La Semavip, en charge du projet depuis 1992, a été retenue pour l'exemplarité de cette opération d'une durée de plus de dix ans, qui a permis de conserver un caractère villageois au quartier, de maintenir une partie du parc existant, le tout en concertation totale avec les habitants. L'outil Sem a été considéré particulièrement pertinent pour cette opération, pour laquelle il a fallu acquérir le foncier lot par lot pendant sept ans et reloger 200 familles. En tout, 500 logements ont été réalisés, en neuf ou en réhabilitation, dont 90 % de logements sociaux.

Sem d’or catégorie service public : la Semitan, (Société d économie mixte de l'agglomération nantaise) pour la mise en place d'un service de transport fluvial, le Navibus.
Avec ce service sur l'Erdre et la Loire, la Semitan a cherché à répondre à la problématique des déplacements à Nantes. Elle a tiré parti des atouts du territoire en apportant un complément original au réseau de transports existant, avec des connexions adaptées. Le jury a relevé également la prise en compte les aspects environnementaux, notamment par le recours à des innovations technologiques adaptées. Son statut Sem lui a permis de gérer ce projet répondant à l'attente de la communauté urbaine, qui a choisi de renouer avec l'eau, infrastructure naturelle. La population s'est déjà appropriée le «bus sur l'eau» : 200 000 passagers et vélos l'ont utilisé en 2005 sur les trois lignes mises en place.

L'édition 2006 des Sem d’or a réuni huit sociétés dans la catégorie développement économique, six pour la catégorie logement et cadre de vie et quatre dans la catégorie service public local.

Le jury, composé de représentants de Sem précédemment lauréates, de la presse, d'associations d'élus, ainsi que d'experts s’est appuyé sur la valeur ajoutée de la Sem grâce à son statut, la prise en compte de l’intérêt général, la difficulté du contexte, l’impact positif de l’action sur le territoire, les aspects économiques et financiers de l’opération, son caractère innovant, avant de distinguer les trois gagnants, après quatre heures d'audition.

Les Sem en bref…
1 130 Sociétés d’économie mixte (Sem) sont en activité en France. Elles interviennent dans une quarantaine de domaines d’activité et principalement dans l’aménagement, le logement, le tourisme, les transports et l’énergie. Elles représentent près de 9 % des 16 000 entreprises publiques locales dénombrées au plan européen. Elles emploient 65 500 salariés. Le montant de leur capitalisation s’élève à 2,65 milliards d’euros, détenus à 65 % par les collectivités locales. Le volume de leurs investissements est estimé à 11 milliards d'euros. Elles ont réalisé en 2005 un chiffre d’affaires de 13,8 milliards d’euros.


Contact Presse :

Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02 - galivel@galivel.com

Fédération des Sem - Axel Greleau, Responsable de la Communication
Tel. : 01 53 32 22 46 – Fax : 01 53 32 22 22 - a.greleau@fedsem.fr

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Regus poursuit son expansion en Espagne avec deux nouveaux centres

Regus enrichit une nouvelle fois son réseau international de 750 centres à travers 60 pays avec l’ouverture d’un 1er centre à Marbella, en Andalousie, et d’un 7ème centre à Madrid.

Regus, leader mondial de la mise à disposition d’espaces de travail, ouvre aujourd’hui son premier centre à Marbella et son septième centre à Madrid, au cœur des places d’affaires stratégiques de chacune de ces villes. Avec un premier centre implanté en Espagne dès 1993, le pays comptera désormais 11 centres Regus, dont 7 à Madrid, 3 à Barcelone et enfin un centre à Marbella, à la pointe sud de l’Espagne.

En réponse à la demande croissante pour ses produits et services, Regus enrichit son portefeuille à Madrid, avec un nouveau centre qui se trouve dans l’un des principaux quartiers historiques et aujourd’hui parmi l’une des zones d’affaires les plus dynamiques de la capitale, au 1er et 2ème étage de l’immeuble Palacio de Miraflores, récemment rénové. Situé à proximité des grands musées, comme le Prado, et à peine à 20 minutes de l’aéroport, le centre dispose de 100 postes de travail et de 4 salles de réunion, pour une superficie totale de près de 1650m².

Regus s’installe également dans le sud de l’Espagne avec un premier centre à Marbella, en Andalousie. Situé directement sur la rue principale à l’entrée du centre ville, au 1er étage de l’immeuble Golden, à moins d’une heure de l’aéroport international de Malaga et de celui de Gibraltar, ce centre de plus de 2000 m², offre 163 postes de travail et 3 salles de réunion.

Ces deux ouvertures permettent une nouvelle fois aux entreprises locales et internationales de s’établir dans des zones d’affaires stratégiques et aujourd’hui en plein essor, à des adresses parmi les plus prestigieuses d’Espagne. Entièrement meublés et équipés, ces nouveaux centres proposent tous deux l’ensemble des services à valeur ajoutée qui distinguent Regus, comme des connexions informatiques et télécoms de dernière génération, la vidéoconférence, l’accueil téléphonique et physique personnalisés, le support administratif, etc.

Interrogé sur ces ouvertures, Paulo Dias, CEO de Regus EMEA, souligne : « Les demandes croissantes de clients nous encouragent aujourd’hui à accroître notre présence en Espagne. En effet, en travaillant avec Regus, les entreprises peuvent rapidement adapter leurs besoins d’espaces de travail professionnels à leurs besoins réels, ce qui est à l’heure actuelle particulièrement important sur des marchés dynamiques comme l’Espagne. »

Le Groupe Regus

Le Groupe Regus Plc est le leader mondial de la mise à disposition d’espaces de travail. Le réseau compte 750 centres d’affaires répartis dans 60 pays englobant quatre marques distinctes : Centre d’affaires Regus, HQ Global, Stratis et Business Meeting Places. L’ensemble des centres est stratégiquement situé dans les plus grandes capitales mondiales, les quartiers d’affaires et les marchés émergents.

Fondé en 1989 par Mark Dixon avec un premier centre à Bruxelles en Belgique, Regus est pionnier sur le marché de l’immobilier d’entreprise, et a défini de nouveaux standards innovants dans la façon de gérer efficacement les besoins en espaces de travail pour les entreprises de toutes tailles. Grâce à cette solution souple et économique de bureaux et de salles de réunion, les entreprises gagnent en flexibilité en adaptant leurs espaces de travail à leurs besoins. Regus emploie 4000 personnes dans le monde, dont 180 dans ses 28 sites français. Le Groupe Regus a réalisé un chiffre d’affaires de 463,3M £ en 2005. Pour plus d’informations, visitez www.regus.fr.

Contacts presse :
Les 100 ciels - Agence de Relations Presse
Muriel Droin, David Bernardin
8, rue Buffault - 75009 Paris - France
Tel : + 33 (0)1 56 03 91 64
E-mail : muriel.droin@les100ciels.fr, david.bernardin@les100ciels.fr

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26 juin 2006

Ouverture à Evreux de la 83e agence CAFPI

Plus ancien courtier en prêts immobiliers du marché, CAFPI en est aussi le numéro 1. En 2006, les particuliers se verront accorder par son intermédiaire environ 30.000 prêts, représentant un volume de 4,5 Md€.

Depuis l'origine, CAFPI a décidé de mailler le territoire tant métropolitain que d'outre-mer. La société compte aujourd'hui 82 agences réparties à travers l'Hexagone ainsi qu'à La Réunion, aux Antilles et en Guyane.

82 agences auxquelles il faut ajouter, depuis le 22 juin, une 83e avec celle d’Evreux* dans l'Eure. Travaillant sous le contrôle de la direction régionale de Caen et animée par Guillaume Bachelot, elle est composée de deux conseillers commerciaux et d'une assistante.

L’agence d’Evreux est la 6e en Normandie, après celles de Caen, Cherbourg, Rouen, Le Havre et Dieppe. Cette région se caractérise par le dynamisme de son marché immobilier, bénéficiant à la fois de sa proximité avec l’Ile-de-France, de l’excellence de sa desserte routière et de l’afflux de la clientèle anglaise.

French Property News, l'une des principales revues britanniques spécialisées dans l'immobilier français, évalue ainsi le nombre d’achats effectués par les Anglais entre 25.000 et 30.000 par an.

Très logiquement, Cafpi s'est intéressé à cette clientèle qui lui offre de nouvelles perspectives. La société a créé, à cet effet, un département international basé à Caen, comptant 4 collaborateurs, dont 3 britanniques. Les agences locales orientent vers lui ces candidats-acquéreurs.

La réussite de Cafpi doit beaucoup à sa politique de proximité. A Evreux comme dans chaque « Espace de Financement », des conseillers spécialisés mettent leur expertise au service des particuliers : prêts négociés aux meilleurs taux, conseils pratiques, aide administrative, prise en charge de A à Z…du lundi au samedi et de 9h à 20heures. Un service de proximité également très apprécié des professionnels de l’immobilier, qui peuvent ainsi conseiller leurs clients-acquéreurs. En une seule démarche, toute l’offre du marché est réunie pour financer les projets immobiliers aux meilleures conditions.

Chiffres-clés des prêts obtenus par l'intermédiaire de Cafpi sur la Normandie

Montant moyen : 120 000 €
Revenu moyen mensuel des emprunteurs : 2 300 €

Le financement
La moitié des biens sont financés avec un apport personnel inférieur à 20 % du montant de l’acquisition dont 15 % des biens sans aucun apport personnel

La durée moyenne des remboursements :
60 % des prêts sont accordés avec une durée de remboursement inférieure ou égale à 20 ans et 40 % avec une durée de remboursement supérieure à 20 ans (dont 10 % avec une durée de 30 ans).

Cafpi en bref…
Créé en 1970, Cafpi est le plus ancien courtier en prêts immobiliers du marché. En 2005, le chiffre d’affaires de Cafpi s’élève à 50 millions d’euros pour environ 22.500 prêts par an représentant un volume de 3,4 milliards d’euros, il obtient des 75 banques européennes avec lesquelles il travaille en permanence des conditions particulièrement avantageuses dont il fait bénéficier directement ses clients. Sa rémunération est de 1 % du montant du prêt pour les cas ordinaires (le plus fréquent) et de 2 % maximum pour les dossiers plus complexes (financements de bien professionnel, d’optimisation fiscale ou réglementaire… ). Employant 850 personnes, Cafpi est présent, via ses 83 agences succursales, dans toute la France & Dom-Tom. Cafpi est également le créateur et le gestionnaire du site www.VotrePret.com, la société de courtage en assurances Vitae-Assurances et de la société CCB Centrale Crédits Brokers.


*CAFPI
26 Route de Verdun - 27000 - Evreux - Tel : 02.32.37.07.07
evreux@cafpi.fr - www.cafpi.fr

Contact Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel / Audrey Auzolat - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com

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ELYSE AVENUE renforce son équipe Développement

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Patricia CHATELUS vient d’intégrer le réseau d’agences immobilières particulièrement dynamique, au concept totalement innovant, ELYSE AVENUE, l’Agence Appartement.


Diplômée de l’Institut des Administrations - Gestion des Entreprises, à la Faculté de Lyon 3, Patricia CHATELUS n’est pas novice dans le monde de l’immobilier. En effet, c’est en 1989 qu’elle entre chez Century 21 en tant qu’assistante de l’un des fondateurs du réseau en France, au siège régional de Limonest. A l’époque elle découvre en même temps que le monde de l’immobilier, celui de la franchise. Très rapidement elle va prendre en charge la formation du personnel des agences franchisées, participant notamment à l’élaboration des stages. Elle assure également une partie de la communication interne , notamment au niveau de l’organisation de challenges pour les franchisés et les partenaires.

Mais Patricia n’en reste pas là. En 2001, suite à une recentralisation des directions régionales, ne voulant pas quitter sa région Lyonnaise, elle reprend avec une associée, une agence Century 21 située au sud de Lyon. Forte de cette nouvelle expérience très enrichissante, Patricia CHATELUS décide de donner une nouvelle orientation à sa carrière en revenant à ses « premiers amours », à savoir participer au développement d’un réseau immobilier.

Pour Jean Louis ROY, Président de Elyse Avenue, alors en recherche d’un Responsable pour accompagner le développement très prometteur de son réseau, l’entente fut immédiate, Patricia CHATELUS connaissant parfaitement tous les aspects du métier d’agent immobilier allié au management des réseaux. Et pour Patricia, elle avoue avoir été séduite par « les dirigeants, le concept novateur et le fait que Elyse Avenue soit adossé à un Groupe très important ».

Elyse Avenue : l’Agence appartement

Une nouvelle conception de l’immobilier Une Enseigne du Groupe GUY HOQUET

www.elyseavenue.com

Service presse ELYSE Avenue / Groupe Guy HOQUET
Fabienne HERVE Conseil - 12/16, rue de Vincennes - 93102 MONTREUIL cedex
Tel : 01 41 72 10 00 - fax : 01 41 72 10 09 - courriel. contact@fhconseil

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24 juin 2006

Fadesa investira 300 Millions dans un complexe résidentiel et touristique de haut standing à Marrakech

FADESA entreprend de bâtir un complexe résidentiel et touristique de haut standing dans la zone exclusive de la Palmeraie de Marrakech. Il s’agit d’un développement immobilier de grande envergure, qui consolide le Groupe comme l’un des grands investisseurs dans le pays.


FADESA investira environ 300 millions d’euros dans ce projet qui occupera une superficie de 174 hectares et se situera à 4 kilomètres du centre de Marrakech, avec, en outre, des vues spectaculaires sur l’Atlas. Il sera composé de 2.685 habitations, dont 1.056 appartements résidentiels ; 945 villas résidentielles; 356 appartements touristiques et 328 villas touristiques. Le complexe possèdera, en complément, 3 hôtels, un terrain de golf de 18 trous et un centre commercial de 30.000 m2.

FADESA au Maroc
Le Complexe résidentiel de Marrakech vient s’ajouter à l’important portefeuille de projets que FADESA possède au Maroc. L’ incontestable développement de ce pays le place désormais comme une référence en tant que destination de villégiature à proximité de l’Europe. C’est pour cela, qu’ en avril dernier la compagnie a annoncé un projet résidentiel et touristique de haut standing à Kabila, une des régions du tourisme résidentiel des plus exclusives du Maroc, situé sur un front de plage long d'un kilomètre sur la cote de Tétouan. FADESA va investir quelque 150 millions d’euros dans ce complexe qui se compose de 2.189 habitations aux diverses typologies avec vues sur la mer, un hôtel ainsi que des zones d’animation et de restauration.

Il faut ajouter à ces projets celui de Mediterrania Saïdia : le resort sur un front de plage de 7 kilomètres et qui comptera environ 3.000 logements et 16.000 lits hôteliers, trois terrains de golf avec au total 54 trous et une zone commerciale et de services. C’est aussi le cas du Tánger City Center, qu’il aménage conjointement avec le Groupement Anjoca, dans la baie de Tanger, composé de quelque 850 habitations, 2 hôtels, un grand plateau de bureaux et un centre commercial et de loisirs.

L’activité de FADESA au Maroc se complète par deux résidences de genre promotionnel à Rabat et Agadir qui englobent plus de 2.600 logements et qui ont remporté un énorme succès à la commercialisation.
De plus, en mars dernier, la compagnie a inauguré l’hôtel Barceló Casablanca, de 4 étoiles Premium, 85 chambres et situé en plein centre financier de la ville.

FADESA analyse aussi d´autres projets d´affaires au Maroc.

A propos de FADESA :
FADESA est l’un des principaux groupes immobiliers espagnols. Spécialisé dans l’immobilier d’habitation et de loisirs, il consacre une large part de son activité au développement de projets hôteliers et de terrains de golf. La société, présidée par Monsieur Manuel Jove Capellán et forte d'une expérience de 25 ans, compte à son actif plus de 133.000 logements dont plus de 37.000 en développement. FADESA est présent en Espagne, au Portugal, au Maroc, en Roumanie, en Hongrie, en Pologne et en France, avec un ambitieux plan d’expansion internationale. En 2005, FADESA a réalisé un bénéfice net consolidé de 181,2 millions d’euros, soit une croissance de 57% par rapport à 2004. Au 31 décembre 2005, FADESA disposait d’un patrimoine foncier de 20,1 millions de mètres carrés constructibles.

Contacts :
Belén Rey Asensio, Directrice de Communication du GRUPO FADESA.
Tel. 981 17 92 00; brey@fadesa.es

Contacts Presse
Galivel & Associés - Carol Galivel - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com

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23 juin 2006

SeLoger.com innove encore en améliorant la recherche immobilière sur Internet

Afin de faciliter la recherche d'un bien immobilier, SeLoger.com lance la recherche d'offres « Par distance » ou « Par Métro ou RER ».
Véritable révolution dans les habitudes des sites immobiliers et des professionnels français, cette ouverture vers une recherche très affinée géographiquement est la première étape d'une stratégie visant à rendre l'annonce immobilière toujours plus précise et intelligente, sur le modèle des sites américains, véritable référence dans ce domaine.


La recherche par métro ou RER à Paris et Lyon
La recherche par métro ou RER permet de répondre à une forte demande des internautes recherchant un bien sur les villes de Paris, Lyon et leur région. La recherche se fait en fonction d'une ligne ou de stations et les stations de métro référentes sont par ailleurs affichées sur la majorité des annonces parisiennes et lyonnaises. Mais la pertinence ne s'arrête pas là : un simple clics sur l'icône de la station de métro de l'annonce consultée permet d'afficher toutes les autres annonces rattachées à cette même station et correspondant aux critères de recherche de l'internaute.

La recherche par distance
La recherche par distance permet de rechercher tous les biens situés à une distance mini-maxi d'une ville d'origine. Ainsi, par exemple, on peut désormais afficher les maisons en vente entre 20 et 50 km de Lyon, mais aussi étendre cette recherche à un ou plusieurs départements en fonction de leur distance géographique d'un point défini. Ainsi l'internaute qui cherche à se loger dans un périmètre déterminé autour d'une grande ville par exemple, ou dans une région en particulier, aura désormais la possibilité de limiter sa prospection à certains départements de son choix, couvrant un espace de recherche plus large mais en même temps plus précis, lui permettant de ne rien rater des offres disponibles auxquelles il n'aurait sans doute pas songé. Ces nouvelles fonctionnalités viennent compléter la recherche aux communes avoisinantes déjà proposée par SeLoger.com.

A propos de SeLoger
Aujourd'hui classé premier site immobilier français, SeLoger.com propose plus de 600 000 annonces immobilières nationales mises à jour en temps réel. Son expérience Minitel depuis 1992, Presse depuis 1995 et Internet depuis 1996 a permis à SeLoger.com de s'imposer comme la référence incontournable de l'annonce immobilière. Portail de l'habitat, SeLoger complète la richesse de son offre immobilière avec plus de 40 services destinés à accompagner les internautes dans leurs différentes problématiques de logement. Avec ImmoStreet, premier site européen d'annonces immobilières, le Groupe SeLoger-ImmoStreet compte plus de 5 millions de visites et 90 millions de pages vues par mois, certifiées MédiamétrieeStat.

Contact Presse : Alexandra Richert - HDL COMMUNICATION -
Tel : 01 58 65 00 76
e-mail : arichert@hdlcom.com

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22 juin 2006

CB Richard Ellis et Stratégie and Corp. mandatés pour organiser la cession de la tour l’Esplanade, à La Défense

Tour l’Esplanade Communiqué de presse : CB Richard Ellis

CB Richard Ellis et Stratégies and Corp. ont été mandatés en exclusivité pour réaliser la vente de la tour L‘Esplanade, à La Défense.

Ce bâtiment, d’environ 53 000 m2 se développant sur 36 étages, est loué en totalité, par un bail ferme de 9 ans, à la société SFR.



Architectes : Ennio Torrieri, Michel Andrault et Pierre Parrat

Premier groupe mondial de services en immobilier d'entreprise, CB Richard Ellis compte 17 000 employés et 350 bureaux sur les 5 continents. Le chiffre d'Affaires atteint, en 2005, 2,9 milliards de $. La société est cotée à la bourse de New York. En France, le CA 2005 est de 85,7 millions d'€, avec un effectif de 440 collaborateurs. La société propose, aux Investisseurs et aux Entreprises clients, ses services et solutions d'Expertise, d'Agence, de Vente d'Investissement, de Corporate, de Property Management, et enfin de Résidentiel et des Etudes. Basée à Paris, la société est également implantée à Lyon, Marseille, Aix-en-Provence, Toulouse ainsi qu'auprès des 26 villes du réseau partenaire.

Contacts presse :
Infracom Publicis Dialog :
Christine Grimault / Michelle Debedde - 01 44 17 10 10
CB Richard Ellis :
Anouk Roulier - 01 53 64 33 93

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Créer son site en quelques clics pour louer ou vendre son logement

Pour louer ou vendre un appartement, une maison, un terrain, une petite annonce, c’est bien court ! Au siècle de l’internet, pourquoi ne pas créer son propre site ?

Oui, mais...tout le monde n’est pas doué en informatique. Partant de ce constat, et à la demande des internautes, le site www.pap.fr, premier site immobilier français, permet désormais à tout particulier qui passe une annonce de créer son site perso en quelques clics. Il peut alors parfaitement décrire son intérieur et son environnement et ajouter toutes les photos qu’il juge nécessaire.

Dès que le site est créé, il est validé ( pour rester conforme à la législation et à l’éthique de De particulier à Particulier) et il est mis en ligne sur le premier site immobilier français, exclusivement réservé aux particuliers, www.pap.fr. Etre référencé sur le site qui reçoit plus de 4 millions de visites/mois avec 46 millions de pages vues (chiffres contrôlés Médiamétrie) assure la meilleure visibilité qui soit.

Ce nouveau service est consultable en démonstration en faisant:

http://demo-appartement.site-pap.fr
http://demo-maison.site-pap.fr
http://demo-terrain.site-pap.fr

Et pour voir les tous premiers sites réalisés par les particuliers, vous pouvez directement consulter le site www.site-pap.fr

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21 juin 2006

Orco Property Group participe à l’appel d’offre du terrain Bubny à Prague

Communiqué de presse : Orco Property Group

Orco Property Group vient de s’engager dans l’appel d’offre d’un terrain de 27 hectares à Prague 7, dans le district de Bubny avec une offre minimum de 520 MCZK. L’offre a été annoncée par Správa železniční dopravní cesty (SŽDC).

“Orco a évalué la zone et s’est engagé dans cette offre avec une enchère qui représente un multiple du prix de départ. Cette enchère est soutenue par une garantie bancaire, » a déclaré Ales Vobruba, Senior Vice President d’Orco Property Group et a ajouté : « La stratégie d’Orco est de développer une zone à usage mixte dans les 10 à 15 prochaines années, qui comprendrait des appartements de standing, un espace pour des activités de loisir, un centre sportif et commercial, ainsi que des espaces de bureau haut de gamme au sein d’un nouvel arrondissement moderne et animé de la Prague du XXIème siècle. »

Orco est prêt à coopérer de façon étroite avec la municipalité de Prague 7 et la mairie de Prague sur la préparation de ce projet, afin que la solution finale soit conforme avec leurs exigences de solutions de transport optimal et d’utilisation générale de la zone entière.

Sur ce terrain, qui est la seule zone disponible d’une telle taille dans le centre ville de Prague, Orco envisage de développer la zone à usage mixte susmentionnée avec la contribution d’architectes de renommée mondiale comme Daniel Libeskind ou Coopers Robertson, ainsi que des architectes locaux de premier plan qui apporteront de nouvelles idées au projet. L’investissement total sur la période est estimé à environ 20 milliards de CZK.

Orco Property Group
Orco, est un investisseur, promoteur et asset manager leader sur les marchés hôteliers et immobiliers en Europe Centrale avec un portefeuille de plus de 737 millions d’euros. Orco Property Group, société basée à Luxembourg, cotée sur Euronext et à la Bourse de Prague est active en Europe Centrale depuis 1991. Le portefeuille d’Orco Property Group comprend IPB Real, MaMaison Residences, Orco Hotel Collection, Orco Real Estate et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group est actif dans plusieurs pays dont la République Tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie et analyse continuellement d’autres investissements dans de nouvelles régions. Orco Property Group est également le sponsor et le manager de The Endurance Fund, un fonds fermé de droit luxembourgeois axé sur des actifs immobiliers en Europe Centrale et dédié aux investisseurs institutionnels et qui contrôle un portefeuille d’actifs de 142 millions d’Euros.

Ce communiqué de presse est publié de la part d’Orco Property Group par Best Communications. Pour de plus amples renseignements veuillez contacter Martina Vavrova martina.vavrova@bestcg.com, Pavla Drmotová pavla.drmotova@bestcg.com, ou appeler le +420 257 53 20 30.

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ENTREPARTICULIERS.com met la vidéo en ligne au service de la vente immobilière

La vidéo en ligne, la nouvelle solution efficace pour mettre en valeur un bien immobilier et éviter les visites inutiles

Levallois–Perret, le 19 juin 2006 - ENTREPARTICULIERS.com, 1er site de transactions immobilières entre particuliers, propose désormais un service de visites virtuelles via la vidéo en ligne, qui permet aux particuliers de se faire une idée fiable du bien envisagé sans avoir à effectuer de multiples visites s’avérant pour la plupart infructueuses.

Annonce texte et photos, outils incomplets

Aujourd’hui, les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier doivent se fier en général à une annonce texte accompagnée d’une ou plusieurs photos ne mettant pas réellement en valeur le produit. Par conséquent, l’acheteur doit systématiquement procéder à une visite pour réellement estimer l’attrait que peut avoir le bien concerné, et sa correspondance avec ses aspirations. « Le texte d’une annonce n’est pas suffisant et réserve souvent de mauvaises surprises », commente Stéphane ROMANYSZYN, PDG d’Entreparticuliers.com, « Les photos permettent davantage de se faire une 1ère idée mais leur fixité et une médiocre qualité des prises de vues peuvent rendre le résultat décevant. »

La vidéo en ligne, un service pertinent …

Que ce soit pour l’acheteur ou le vendeur, l’option de la vidéo en ligne permet à chacun d’économiser un temps précieux puisque les visites sont désormais ciblées. En effet, le visiteur peut visualiser de chez lui le ou les biens qui l’intéressent avant de faire son choix et de se déplacer. La vidéo en ligne permet également de ne rater aucune opportunité qu’un texte ou une photo n’aurait pas rendue attrayante.

Désormais, sur simple adhésion à l’abonnement Premium* du site Entreparticuliers.com, tous les vendeurs de biens immobiliers qui le souhaitent pourront agrémenter leur annonce d’une vidéo professionnelle, et mettre ainsi toutes les chances de leur côté afin de finaliser au plus vite la transaction, et dans les meilleures conditions.

… Et simple d’utilisation

Toujours dans un souci de satisfaction clients, ENTREPARTICULIERS.com a fait appel à une société spécialisée pour la mise en place de ce service. « Quelques sites proposent des vidéos amateurs dont la qualité n’est pas assez suffisante pour mettre en valeur les biens. En s’associant à des professionnels, ENTREPARTICULIERS.com s’assure d’une qualité vidéo optimale. », explique Stéphane ROMANYSZYN. Le processus est très simple : un cameraman professionnel se déplace chez le vendeur, tourne son film, puis il procède au montage en intégrant une bande sonore.

Ce service mis en place par ENTREPARTICULIERS.com est accessible à tous. En effet, aucun logiciel ou équipement informatique supplémentaire n’est nécessaire. Les vidéos sont stockées sur un serveur dédié et consultables au format flash, par conséquent aucun téléchargement fastidieux n’est nécessaire.

Au final, une simplification de la recherche & de la transaction

La vidéo en ligne offre une meilleure visibilité à l’annonce et au produit et retranscrit exactement l’offre proposée. La présentation du bien n’est pas biaisée par le texte ou la qualité des photos. « Le service de vidéo en ligne se révèle être un véritable accélérateur de transaction, il faut généralement compter seulement 1 à 2 mois pour finaliser une vente. » conclue Stéphane ROMANYSZYN.

Une option disponible partout dans l’hexagone

Ce service est d’ores et déjà accessible sur le site ENTREPARTICULIERS.com et pour tout type de bien. Les premières vidéos ont été tournées en Ile de France et d’autres sont actuellement en cours de tournage sur les Alpes Maritimes, le Var, les Bouches du Rhône, l’Héraut, la Haute Garonne, le Rhône et l’Isère. ENTREPARTICULIERS.com compte d’ailleurs couvrir l’ensemble de la France d’ici la fin de l’année.

Entreparticuliers.com traite chaque année 50 000 transactions et plus d’un million de visiteurs se rendent sur le site tous les mois.

A propos du site ENTREPARTICULIERS.com

ENTREPARTICULIERS.com a été créé en 1996 par Stéphane ROMANYSZYN, PDG-fondateur du journal les « annonces immobilières » fondé en 1985. Stéphane ROMANYSZYN évolue ainsi dans le domaine de l’immobilier depuis plus de 20 ans, et est un des experts français reconnus du domaine. Entreparticuliers.com répertorie des opportunités allant du studio au château et ce, dans la France entière. Depuis sa création, ENTREPARTICULIERS.com enrichit son offre pour accompagner au mieux ses clients. Ainsi, de nouveaux outils sont régulièrement développés sur le site, afin de compléter le service rendu.

Aujourd’hui, le site comptabilise plus d’un million de visiteurs par mois et traite 50 000 transactions par an.

Contacts presse

Entreparticuliers.com
Stéphane ROMANYSZYN
Email : stephane@entreparticuliers.com

Ketchum
Yasmina Madafi & Amal El Badraoui
Tél : 01 53 32 55 69
Email : amal.elbadraoui@ketchum.fr

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20 juin 2006

Gecina et GE Real Estate se sont portés acquéreurs d'un portefeuille immobilier de 700.000m²

GECINA et GE Real Estate France se sont portés acquéreurs d’un portefeuille d’actifs à dominante logistique, activités et bureaux d’environ 700 000 m² auprès de la Foncière Privée du Groupe Bleecker.

Ces actifs de bonne qualité technique et architecturale sont situés sur le territoire français ainsi que dans quelques pôles européens. La part de GECINA concerne les plate-formes logistiques, celle de GE Real Estate les bureaux et les locaux d’activités.

Pour GECINA, ce nouvel investissement de 304 millions d’euros actes en main, représente 450 000 m² de surfaces principalement logistiques réparties entre 30 actifs en exploitation et 3 projets de développement. Cette opération importante permet de prendre des positions fortes sur les principaux pôles français (vallée de la Seine, Ile-de-France, Orléans, Lyon, Nord) et européens (Belgique, Espagne, Pologne, Hongrie), et d’étendre son offre logistique sur un segment de marché dont le dynamisme s’est confirmé depuis le début de l’année 2006.
Ce portefeuille loué à des sociétés de renom, leaders sur leur marché, permettant ainsi une dilution du risque locatif, générera des loyers annuels potentiels de 21,7 millions d’euros.
Par cette transaction, GECINA confirme son entrée dans l’immobilier logistique, initialisée à la fin de l’année 2005 avec l’acquisition de 123 000 m² de plate-formes logistiques de très grande qualité, un premier investissement de 89 millions d’euros.

Pour GE Real Estate, l’investissement sera d’environ 325 millions d’euros représentant une surface de 222 000 m² répartis entre 30 actifs en exploitation pour 159 000 m² et 6 projets de développement. Ces actifs sont situés à Paris et dans la région parisienne, le portefeuille existant est composé pour moitié de bureaux, pour un quart de locaux d’activités, le solde se répartissant entre commerces et logistique.
Cette opération permet à GE Real Estate d’acquérir un portefeuille d’actifs diversifiés et de disposer en outre de réserves foncières permettant de nouveaux projets de développement..

Avec un patrimoine de près de 9 milliards d’euros, GECINA est le premier acteur privé français coté de l’immobilier locatif.

GE Real Estate France avec 5,2 milliards d’euros d’actifs est la filiale la plus importante de GE Real Estate en Europe.

GECINA
Contact analystes et investisseurs :
Régine WILLEMYNS
Tél : +33 (0)1 40 40 62 44
reginewillemyns@gecina.fr
Juan Carlos CALVO
Tél : +33 (0)1 40 40 62 21 / 34 91 418 30 18
juan-carloscalvo@gecina.fr

Contacts GE Real Estate France
Contact presse : Financial Dynamics France
Elodie Marchand
33 (0)1 47 03 68 10
elodie.marchand@fd.com

Contact presse :
KEIMA Communication
Alix HERIARD DUBREUIL
Tél : +33 (0)1 56 43 44 62
alix.heriard@keima.fr

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Maisons individuelles : Le Groupe Mikit lance un deuxième réseau de franchise

Modèle de maison Mipa Vingt ans après la création de Maisons Mikit, Maurice Penaruiz, PDG de Mikit lance le nouveau concept MIPA (Maisons Individuelles Patrimoines), seul réseau de franchise en investissement locatif.

Le concept MIPA repose sur la forte expérience de sa société sour Mikit France, rôdée à la commercialisation de maisons individuelles, et sur l'engouement des français pour l'investissement dans la pierre. Le principe de l'investissement locatif est d'acquérir un bien qui sera consacré à la location pendant une période donnée.

LE CONCEPT
Le réseau va, dans un premier temps, se composer de franchisés chargés de monter les opérations (recherche des terrains, étude de faisabilité, permis de construire, construction de la maison).
Dès que le nombre de franchisés dits « monteurs d'opérations » sera estimé suffisant pour une région, MIPA proposera des franchises dites « de commercialisation ». En étroite relation avec les franchisés « de montage d'opérations », ces derniers pourront proposer à la vente les biens à commercialiser.
Parallèlement, une bourse centrale d'opérations sera créée au niveau national.

Ce concept ne demande pas de gros investissements puisque la franchise « monteur d'opérations » se présente comme une franchise « homme seul », sur le principe des franchises de service.
Pour la franchise de « commercialisation », le seul investissement nécessaire est un local bien situé, dans la ville la plus représentative du secteur d'activité concédé.

LES MAISONS MIPA : DU CLÉ EN MAIN
Les maisons MIPA sont des maisons « en traditionnel », vendues clés en main, et dont le concept architectural permet d'adapter des murs en parpaings ou en briques, selon les régions. L'expérience du groupe permet au réseau MIPA de bénéficier de différentes techniques de construction, facteur d'économie et de rapidité, ainsi que d'importantes économies d'échelle.
Les franchisés de montage d'opérations MIPA font construire par des sous-traitants l'ensemble des corps d'état de la maison : terrassement, maçonnerie, menuiseries et fermetures, charpente, couverture, ravalement, assainissement et branchements ainsi que l'ensemble du second ouvre.

Afin de satisfaire la clientèle d'investisseurs dont le seul souci est de louer le plus rapidement possible un bien totalement terminé, les maisons MIPA prévoit aussi, si le client le souhaite, un contrat d'aménagement des clôtures, des allées, des terrasses, du jardin.
La gamme de maisons est composée de 6 modules de base de 40, 60 ou 80 m², adaptés au style architecturaux des différentes régions et présentant des versions à un ou deux logements.

DE BONNES RAISONS POUR INVESTIR DANS MIPA
Contrairement à la plupart des programmes immobiliers proposés en investissement locatif, MIPA propose des opérations dont l'investisseur peut choisir comme bon lui semble le lieu de la réalisation de l'opération. Ainsi, cette souplesse permet aux acquéreurs de choisir le lieu, le type de maison, le montant de l'investissement et le rythme de remboursement.

De nombreuses incitations fiscales permettent de réaliser des économies d'impôts. Enfin, au terme de la période de location, l'acquéreur est libre de récupérer son bien pour le vendre ou continuer de le louer pour percevoir un revenu régulier. Face à la multitude de placements financiers plus ou moins contrôlés, MIPA représente la seule alternative avec autant de garanties .
De plus, le fait que le concept ait été créé par l'un des plus grands constructeurs français accentue encore le degré de sécurité du placement.

> Nature du contrat : Franchise
> Droits d'entrée et coût d'intégration : 25.000 euros HT (15.000 + 10.000 euros HT)
> Investissement initial total : entre 50.000 et 80.000 ? HT
> Redevance : 4,5% du CA TTC
> Redevance publicitaire : 0,5% par maison

A propos de Mipa - Créé en 2005 par Maurice Penaruiz, et société sour de Mikit, Mipa est lancée en franchise en avril 2006. Seul réseau de franchise sur le secteur de l'investissement locatif, Mipa entend bien suivre les traces de sa grande sour. En effet, elle dispose d'un potentiel client important puisque la majeure partie des investisseurs privilégient la pierre.

CONTACT PRESSE :
Infinités Communication
Anne-Sophie Chatain : annesophie@infinites.fr
Agnès Heudron : agnesh@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
www.infinites.fr

MIPA
10/12 Quai Yvan Tourgueneff - 78380 Bougival

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Ad Valorem a placé un peu plus de 1.000 lots en 2005, représentant un volume de ventes de 300 M€

Ad Valorem vient de fêter ses dix ans ! Créée par Stéphane Imowicz, au plus fort de la crise immobilière, la société est devenue en moins d'une décennie l’un des principaux acteurs du marché résidentiel en France.

Ad Valorem accompagne les propriétaires institutionnels, les foncières privées et les opérateurs immobiliers dans le processus de valorisation de leur patrimoine : elle leur propose une solution globale, personnalisée à chaque étape de leur démarche. Assurant la vente par lots, la gestion immobilière, le conseil à l’investissement ainsi que la vente en bloc d'immeuble, elle procède également, par le biais de sa filiale, Ad Valorem Expertises SAS, à des expertises d’immeubles pour le compte des institutionnels français et étrangers, des établissements financiers, de grandes entreprises et des fonds d’investissement.

Intervenant en Ile-de-France et en régions, la société a même franchi les frontières, exerçant, avec sa filiale Ad Valorem Europe, son activité en Allemagne et en Belgique.

Avec ses 45 collaborateurs, Ad Valorem a réalisé en 2005 un chiffre d'affaires de près de 9 M€, en augmentation de 18 % par rapport à 2004 et répartis de la manière suivante : la vente par lots 74 %, la vente en bloc 11 %, l'expertise 7 % et les autres activités de conseil 8 %.

La société a placé un peu plus de 1.000 lots en 2005, atteignant un volume de ventes de 300 M€. Elle a actuellement en portefeuille 50 programmes en phase de commercialisation par lots.

Pour 2006, les perspectives sont en forte progression : Ad Valorem prévoit de réaliser un chiffre d'affaires de 11,3 M€, en augmentation de 31 %.

« Notre objectif stratégique est de faire d’Ad Valorem la référence en matière d’immobilier résidentiel en Europe d’ici cinq ans, déclare son Président Stéphane Imowicz. C’est pourquoi nous avons renforcé nos équipes en matière d’étude, de recherche et de marketing. Nous sommes à même aujourd’hui de proposer à nos clients investisseurs institutionnels ou privés une vision claire et professionnelle de ce marché qui est encore, sur bien des points, assez mal connu. En tous cas, moins bien appréhendé que celui de l’immobilier d’entreprise par exemple. »

Contact Presse :
Galivel & Ass. - Carol Galivel / Pascale Pradère - 01 41 05 02 02
2, rue Kléber - 92309 Levallois Perret Cedex - Fax : 01 41 05 02 03
galivel@galivel.com - www.galivel.com

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Enfin du nouveau dans le monde de l'immobilier : les agences "low cost" !

Le Groupe ERIC MEY, groupe immobilier national français fondé en 1947 par la famille Eymeric, lance IDIMMAX, les 1ères agences immobilières à partir de 1% HT d'honoraires !

"La 1ère agence IDIMMAX ouvrira ses portes le 15 Juin à Paris, à la frontière des 7ème et 15ème arrondissements, un quartier en pleine effervescence" déclare Claude-Olivier Bonnet, directeur de cette 1ère agence.

Les idées force de ce nouveau concept bénéficient exclusivement aux consommateurs finaux, les vendeurs et acquéreurs de biens immobiliers. Ces derniers auront en effet le choix des prestations dont ils souhaitent bénéficier et qu'ils acceptent de payer, avec ou sans le recours à un agent immobilier souvent écarté de leur projet immobilier car trop cher.

Avec IDIMMAX le vendeur pourra désormais choisir de confier tout ou partie de la mission de commercialisation de son bien immobilier à un agent IDIMMAX, ou choisir d'en assurer une partie lui-même. Des prestations demandées à l'agent IDIMMAX dépendront le montant de la commission d'agence. Les agences immobilières traditionnelles pratiquent en général des honoraires variant de 4% à 10%, ce système "sur devis clair et précis" avant mandat permettra à IDIMMAX d'abaisser de façon importante les honoraires d'agence, en proposant des tarifs à partir de 1% seulement !

Les annonces immobilières IDIMMAX seront regroupées sur le site www.idimmax.com ainsi que dans un fichier commun accessible à tous les agents du Groupe ERIC MEY (plus de 450 agents en France à ce jour) afin d'optimiser la force de vente au bénéfice de l'acheteur et du vendeur.

Les agences immobilières "low cost" sont nées !

A propos d'IDIMMAX :

IDIMMAX est une société française prenant la forme d'une SARL dont les principaux associés viennent du monde de l'immobilier, du droit et de l'expertise comptable. Au titre des compétences mises en commun dans le projet, on trouve des DESS en Droit, des DECF d'expertise comptable et des diplômés d'HEC ! Souhaitons longue vie à ce nouveau concept au service des consommateurs.

A propos du Groupe ERIC MEY :

Le Groupe ERIC MEY est né en 1947 à Orange dans le Vaucluse. Groupe familial (famille Eymeric) français de taille humaine , il a su grandir, évoluer et surtout innover en permanence pour aujourd'hui compter plus de 10 enseignes (agences Le TUC IMMO, agents IDIMMO, agences L'IMMOBILIER, agences IDIMMAX, concept PINKIMMO, concept L'IMMOBILIER EN DIRECT, ERIC MEY Financement, ERIC MEY Défiscalisation, ERIC MEY Fonds de Commerces, etc.) et regrouper plus de 650 professionnels de l'immobilier partout en France, DOM-TOM compris.

Il bénéficie aujourd'hui d'une véritable implantation nationale, de Biarritz à Strasbourg et de Nice à Brest, en passant par Marseille, Lyon, Bordeaux, Paris, Rennes, Ajaccio, La Réunion... L'ensemble du territoire français est couvert par ses membres, de la plus petite bourgade de Province aux rues grouillantes de la Capitale

Le Groupe ERIC MEY est aujourd'hui dirigé par Guillaume Eymeric et présidé par Monsieur Robert Eymeric, fils de son fondateur, Monsieur Louis Eymeric.

Contact Presse :

Claude-Olivier BONNET
Agence IDIMMAX
Tél.: 06 88 23 52 33
Email: co.bonnet@eric-mey.com

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19 juin 2006

Mikit en convention sur l'Ile des Embiez

Maurice Penaruiz Président de Mikit Du 22 au 27 juin prochains, Mikit tiendra sa convention nationale sur l'Île des Embiez, près de Toulon. Plus de 250 membres du réseau ainsi que de grands partenaires seront présents pour l'occasion.


Très attendue par l'ensemble du réseau, la Convention Nationale annuelle de Mikit est toujours riche en événements : désignation du meilleur franchisé de l'année, présentation des ratios de performances du réseau, définition des objectifs. mais aussi compétitions sportives, excursions. Autant de moments propices à renforcer les liens entre franchisés et l'esprit « famille » cher à la philosophie de l'enseigne. Selon un rituel désormais bien rodé, la réunion générale inaugurale se présente notamment comme un véritable show : film d'entreprise, remise de Trophées, présentation des résultats. le tout dans une ambiance décontractée et fédératrice, fidèle aux principes de management de Maurice Penaruiz, PDG de MIKIT.

UN CONCEPT RÉVOLUTIONNAIRE EN EUROPE
Mikit est le seul constructeur européen à proposer depuis désormais. 23 ans des maisons traditionnelles en « prêt à finir ». L'enseigne compte plus de 150 franchisés en France.
En France, plus de 25.000 maisons ont déjà été construites selon cette formule et Mikit poursuit son développement au rythme de 2.300 par an. Sur un marché de la construction contrarié par la hausse du prix de terrains, l'arrivée de Mikit a modifié la donne puisque les maisons traditionnelles du constructeur français sont proposées à des prix inférieurs de 30% par rapport à un achat classique.
Une différence de coût rendue possible par la formule du «prêt à finir», intégrant un partenariat entre le constructeur et l'acquéreur.

La construction en traditionnel de la maison, dont le style est adapté aux différentes régions, est évidemment réalisée par des professionnels, mais l'acquéreur assure lui-même les travaux de finition (second ouvre fourni en kit). Il est notamment chargé de poser les cloisons, les menuiseries intérieures, l'isolation, l'électricité, la plomberie, les sanitaires et les escaliers. Pas besoin d'être un bricoleur expérimenté. Ces maisons ont été étudiées pour simplifier au maximum les contraintes de construction et rendre le montage du second ouvre le plus aisé possible. Il suffit d'appliquer à la lettre les notices des kits. Toutefois, Mikit propose également une assistance technique gratuite, sous la forme d'un crédit d'heures que le client peut utiliser à sa guise.

UNE ÉCONOMIE QUI FRÔLE LES 20.000 EUROS
Selon le modèle retenu, l'économie réalisée par rapport à la même maison terminée (hors papiers peints et revêtements de sol) peut aller jusqu'à 18 300 euros (120.000 F), soit 30%.
Cette économie permet l'accession à la propriété à des personnes disposant d'un revenu mensuel inférieur de 381 ? à 458 euros (2 500 à 3 000 F) par rapport au seuil nécessaire pour acheter une maison selon la formule classique.

A propos de Mikit :
Créé en 1983 par Maurice Penaruiz, Mikit doit sa réussite à trois facteurs : l'originalité de son concept, le potentiel important de clients et son système de développement en franchise, créant un esprit "famille" très fort au sein du réseau. La première idée était de répondre au phénomène de désolvabilisation des familles en leur proposant un produit à un prix très compétitif, leur permettant ainsi d'accéder à la propriété. La seconde s'apparentait à l'envie de réaliser soi-même l'intérieur de sa maison, sans pour cela avoir de grandes compétences de bricoleur.
Avec près de 150 agences en France et un chiffre d'affaires de 130 millions d'euros, Mikit est l'un des tout premiers constructeurs de maisons individuelles. A terme, il vise 270 agences en France et des implantations sur tous les continents. Site web : www.mikit.fr


CONTACT PRESSE :

Infinités Communication
Jean-Baptiste Bautz : jb@infinites.fr
Agnès Heudron : agnesh@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
www.infinites.fr

Mikit France
10/12 Quai Yvan Tourgueneff - 78380 Bougival
Tél.: 01 39 18 92 20 - Fax : 01 39 18 06 18
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Guy Hoquet l'Immobilier reçoit les "As de Cœur de la Franchise"

Lors du Salon Easyfairs de Nantes, le réseau Guy HOQUET l’Immobilier a eut l’honneur de recevoir les « As de Cœur de la Franchise »

Fondés par AC Franchise, les As de Cœur de la Franchise distinguent les franchiseurs, franchisés et réseaux de franchise qui mettent en pratique les valeurs de dynamisme, courage, solidarité et générosité à travers des actions et des comportements qui créent des entreprises, des emplois ou encore les conditions nécessaires à une vie meilleure et réussie.

L’Enseigne récompensée

A l’initiative de son Président fondateur Monsieur HOQUET, depuis le 1er janvier 2005, le réseau Guy HOQUET l’Immobilier mène une action de mécénat en faveur de l’association Antigone. Pour chaque compromis de vente signé, chaque agence participant à l’opération verse 5€ à l’association, contribuant ainsi pour plus de 50 000 euros en 2005 au budget nécessaire à l'association.

ANTIGONE est une association de parents (loi 1901) qui offre aux enfants et adolescents en échec scolaire les conditions les plus favorables pour surmonter leurs handicaps et développer leur potentiel.
L’objectif est de permettre aux jeunes de réintégrer l’enseignement traditionnel ou de leur permettre de construire leur projet professionnel. Ils doivent donc fournir un effort pour que l’aide qui leur est apportée soit efficace et qu’ils reprennent le chemin d’une vie scolaire et professionnelle réussie.

C’est donc pour son action en faveur des jeunes en difficulté scolaire que le réseau Guy HOQUET l’Immobilier a été choisi, se montrant digne des valeurs prônées par les « As de Cœur » de la franchise lors du Salon Easyfairs Franchise de Nantes le 12 juin dernier.

Très touché par cette récompense, Monsieur HOQUET remercie ses franchisés pour l’avoir soutenu dans cette démarche, et les félicite pour avoir démontré une fois encore, le solide esprit d’équipe qui règne au sein du réseau.

Service presse : Fabienne Hervé Conseil
Tour Orion – 12/16, rue de Vincennes - 93102 Montreuil Cedex
Tél. : 01 41 72 10 00 - Fax : 01 41 72 10 09 -
Email : contact@fhconseil.fr

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Salon Immobilier de Paris 2006 : plus que jamais le Grand Salon de la Rentrée Immobilière 2006 !

Le Salon Immobilier de Paris 2005 a fermé ses portes le 25 septembre dernier sur un bilan visiteurs très positif. Ils étaient 23 700 à visiter l'Espace Champerret pendant 3 jours, avec en tête, un projet immobilier précis. 75% d'entre eux ont effectivement déclaré avoir une problématique d'achat.

Les co-organisateurs, le groupe A Vendre A Louer et Le Parisien, souhaitent réitérer ce succès pour la 12ème année consécutive. Pour cela, ils lanceront, dès le mois de juillet, une communication originale et ambitieuse pour afficher plus que jamais l'originalité de positionnement de ce Salon, axé sur l'immobilier ancien et le marché de la résidence secondaire.

Pour sa 12ème édition, le Salon Immobilier de Paris poursuit 3 objectifs :

- renforcer sa dimension nationale en accueillant encore plus d'agences immobilières venues des quatre coins de France dans un espace entièrement réaménagé de 10 000 m²

- permettre aux 25 000 visiteurs attendus, qu'ils soient primo accédants, candidats à l'achat revente, à l'investissement immobilier ou à la location de logement, de se voir proposer une offre de biens immobiliers et de services exhaustive (banques, courtiers, Chambre des notaires, conseil en patrimoine, promoteurs, etc.)

- répondre au succès des conférences-débats en proposant encore plus de rencontres entre le grand public et les professionnels de l'immobilier sur des thèmes aussi variés que le financement de sa résidence principale, les atouts de la résidence secondaire, l'évolution du marché immobilier et des prêts consentis, l'investissement locatif et les dispositifs réglementaires,...

Rendez-vous du 29 septembre au 1er octobre 2006 pour la 12ème édition du Salon Immobilier de Paris, qui donnera le pouls de la rentrée immobilière.

A vos agendas ! Olivier Seners, PDG du groupe A Vendre A Louer et organisateur du Salon, répondra à toutes vos questions en direct, le 21 juin prochain au cours de notre forum de presse.

La 12ème édition du Salon Immobilier Paris aura lieu du 29 septembre au 1er octobre 2006, à l'Espace Champerret. Les horaires d'ouvertures seront les suivants : de 10h à 19h sauf le vendredi jusqu'à 20h.

Pour toute information complémentaire :
- Marie Winter : A Vendre A Louer - tél. 01 56 77 56 77 et Email m.winter@avendre.fr
- Jean-Julien Pascalet PRformance.com - tél.06 80 21 18 73 et Email jean-julien@prformance.com

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18 juin 2006

Mikit vise 10 agences en Alsace dans les 3 ans

Mikit Alsace
A l'occasion d'EasyFairs Franchise, qui se tient au Pôle Formation de la CCI à Strasbourg, les 27 et 28 juin, Mikit expliquera comment et pourquoi, il livre chaque année près de 2.500 maisons en « prêt à finir ».


L'Alsace, où Mikit a ouvert ses 4 premières agences sur 2005/2006, représente un important potentiel de développement : ce sont plus de 10 agences qui devraient couvrir le secteur d'ici 3 ans.
Avec plus de 150 agences en France, Mikit est l'une des premières enseignes de maisons individuelles. Dès sa création en 1983, elle s'est démarquée par un concept unique en Europe : "le prêt à finir".

La construction de la maison, dont le style est adapté aux différentes régions, est réalisée par des professionnels, mais le concept intègre un partenariat avec l'acquéreur. car ce dernier assure lui-même les travaux de finition (second ouvre fourni en kit). Il est notamment chargé de poser les cloisons, les menuiseries intérieures, l'isolation, l'électricité, la plomberie, les sanitaires et les escaliers.
Les maisons Mikit ont été étudiées pour rendre le montage du second ouvre le plus aisé possible. Il suffit de respecter à la lettre la marche à suivre décrite dans les notices des kits, très détaillées et illustrées. Par ailleurs, Mikit propose une assistance technique gratuite, sous la forme d'un crédit d'heures que le client peut utiliser à sa guise. Ainsi, il n'est pas nécessaire d'être un bricoleur émérite.

En France, plus de 25.000 maisons ont déjà été construites selon cette formule et Mikit poursuit son développement à un rythme supérieur à 2.300 par an. En final, elles reviennent jusqu'à 30% moins cher qu'une maison classique, la différence étant liée à l'économie de main d'ouvre rendue possible par le concept de kits.

A propos de Mikit France - Créé en 1983 par Maurice Penaruiz, Mikit doit sa réussite à trois facteurs : l'originalité de son concept, le potentiel important de clients et son système de développement en franchise, créant un esprit "famille" très fort au sein du réseau.
La première idée était de répondre au phénomène de désolvabilisation des familles en leur proposant un produit à un prix très compétitif, leur permettant ainsi d'accéder à la propriété. La seconde s'apparentait à l'envie de réaliser soi-même l'intérieur de sa maison, sans pour cela avoir de grandes compétences de bricoleur. Avec près de 150 agences en France et un chiffre d'affaires de 130 millions d'euros, Mikit est l'un des tout premiers constructeurs de maisons individuelles. A terme, il vise 250 agences en France et des implantations sur tous les continents.


CONTACT PRESSE :

Infinités Communication
Jean-Baptiste Bautz : jb@infinites.fr
Agnès Heudron : agnesh@infinites.fr
Tél.: 01 30 80 09 09 - Fax : 01 30 80 09 29
www.infinites.fr

Mikit France
10/12 Quai Yvan Tourgueneff - 78380 Bougival
Tél.: 01 39 18 92 20 - Fax : 01 39 18 06 18
www.mikit.fr

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17 juin 2006

Ariège : Bourse des locaux et du foncier d'entreprise

Objet du projet

La CCI de a souhaité développer une BOURSE des LOCAUX et du FONCIER d’ENTREPRISE afin de favoriser l’implantation et le développement des entreprises dans le département de l’Ariège.

Il s’agit d’un outil de recueil et de diffusion des offres disponibles dans le département, mis en œuvre par la CCI, qui permet :

· de jouer le rôle d’interface entre les professionnels de l’immobilier et les demandeurs
· de faciliter leur mise en relation directe.
L’objectif de ce projet est donc de mettre à la disposition du public, une information actualisée relative aux disponibilités foncières et immobilières à usage d’activité et de commerce (hors fonds de commerce), proposée par les professionnels de l’immobilier, dans le département de l’Ariège.

Description de l’outil

Cette bourse, présente sur le site web de la CCI propose un répertoire d’offres informatisées de locaux d’activités, bureaux, entrepôts, terrains industriels disponibles à la vente ou à la location. Elle permet de cibler le choix d’implantation grâce à un croisement de critères de sélection (produit, localisation géographique, superficie, type de transaction).

Origine du besoin

· Les ressortissants ou créateurs recherchant des locaux ou des terrains pour s’implanter
· Les professionnels de l’immobilier d’entreprise cherchant à diffuser leurs offres en matière d’immobilier et de foncier d’entreprise auprès des porteurs de projets
· Des particuliers ou des communes désirant faire connaître leur disponibilités

Public visé, cible

1- Professionnels de l’immobilier d’entreprise
2- Les collectivités locales
3- Ressortissants
4- Particuliers

Contact :

Sandrine BEAUBERT
Tél : 05-61-02-03-04
Mèl : tic@ariege.cci.fr

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16 juin 2006

Kaufman & Broad SA : Révision en hausse des objectifs de croissance pour 2006

PARIS, le 16 juin 2006 - Kaufman & Broad SA a annoncé aujourd’hui ses résultats pour le 1er semestre 2006 (du 1/12/05 au 31/05/06).

Forte progression de l’activité Logement : + 39,4 %

Le chiffre d’affaires global du 1er semestre 2006 s’élève à 571,7 millions d’euros (HT) contre 409,6 millions d’euros (HT) au 1er semestre 2005. Cette progression résulte de l’excellente performance de l’activité Logement, dont le chiffre d'affaires s’établit à 557,1 millions d’euros, en hausse de 39,4% par rapport au 1er semestre 2005. L’Ile-de-France représente 45,0% de cette activité et les Régions 55,0%.

Le chiffre d'affaires du pôle Appartements ressort à 420,3 millions d’euros, en hausse de 42,6%, soit 75,4% du total de l’activité Logement.

Le chiffre d’affaires du pôle Maisons Individuelles en Village ressort à 136,8 millions d’euros, en hausse de 30,4%. Il représente 24,6% de l’activité Logement.

3 213 logements (LEU) ont été livrés contre 2 453 logements (LEU) au cours du même semestre de l’année précédente (+ 31%).

Le chiffre d'affaires Showroom s'élève à 8,8 millions d'euros, en très forte progression sur le 1er semestre 2005, où il s’était établi à 3,0 millions d’euros.

Augmentation notable des réservations : + 20 %

Au cours des 6 premiers mois de l’exercice, les réservations en valeur de l’activité Logement ont progressé de 19,9% à 870,6 millions d’euros (TTC). En volume, 4 211 réservations nettes ont été enregistrées, soit une progression de 15,8% par rapport au 1er semestre 2005. En Régions, les réservations en valeur continuent de progresser et représentent 62,4% du total des réservations contre 60,2% au 1er semestre 2005 et 50,9% au 1er semestre 2004.

Les réservations réalisées en réseaux dans le cadre du dispositif de Robien représentent 14,5% du total des réservations en valeur de l’activité Logement. Leur poids relatif est en baisse sensible par rapport au 1er semestre 2005 (31,6%).

" La forte croissance de nos réservations, indicateur essentiel de la marche de notre activité, démontre la qualité du marché du Logement, soutenu par des fondamentaux toujours favorables. L’augmentation significative des réservations faites auprès des accédants traditionnels à la propriété traduit la stratégie énoncée et développée par Kaufman & Broad tournée vers le marché le plus profond et le moins sensible à la conjoncture : celui des seconds acheteurs " a déclaré Guy Nafilyan, Président-Directeur Général de Kaufman & Broad SA.

Maintien du taux de marge brute à un niveau élevé

La marge brute progresse de 33,4% et s'élève à 133,3 millions d’euros. Exprimée en pourcentage du chiffre d’affaires, elle s’établit à 23,3%, sensiblement au même niveau que sur l’ensemble de l’année 2005. Au 1er semestre 2005, elle s’était établie à 24,4% du fait de la livraison de plusieurs programmes à marge brute particulièrement élevée.

Les charges d’exploitation s’élèvent à 60,9 millions d’euros, soit 10,6% du chiffre d’affaires, contre 12,8% au 1er semestre 2005.

Le résultat opérationnel courant du groupe pour le 1er semestre 2006 augmente de 52,2% et s’établit à 72,4 millions d’euros. La marge opérationnelle courante progresse de plus d’un point à 12,7% du chiffre d’affaires (HT) contre 11,6% à fin mai 2005.

Le résultat net (part du groupe) s’établit à 34,9 millions d’euros, en progression de 72,5% par rapport au 1er semestre 2005.

La structure financière reste solide : le gearing, ou ratio dettes financières nettes sur fonds propres, s’établit à 62%, en baisse sensible par rapport à fin novembre 2005 et surtout par rapport au 31 mai 2005 (-18 points).

L’ensemble de ces éléments ont conduit les trois grandes agences de rating à relever leurs notations : Standard & Poor’s le 9 février à BB+, perspectives stables ; Moody’s le 9 mars à Ba2 et perspectives positives ; Fitch le 18 avril à BBB- en catégorie Investment Grade, perspectives stables.

Perspectives 2006 bien orientées

Les perspectives d’activité sur le second semestre 2006 sont d’ores et déjà bonnes :

Logements

Au 31 mai 2006, le Backlog Logement (carnet de commandes) s’élevait à 1 190,3 millions d’euros (HT) en progression de 40,1% par rapport au 31 mai 2005. Il représente 9,4 mois d’activité Logements. Sur la base du chiffre d’affaires des douze derniers mois, il représente 12,1 mois d’activité.

A la même date, Kaufman & Broad SA comptait 260 programmes de logements en cours de commercialisation dont 72 en Ile-de-France et 188 en Régions, soit un total de 6 440 logements à la vente.

Au 3ème trimestre, 50 lancements de programmes sont prévus (contre 41 à la même période l’an dernier) : 12 lancements en Ile-de-France représentant 614 logements et 38 lancements en Régions représentant 1 839 logements.

Immobilier d’entreprise

Au 1er semestre 2006, Kaufman & Broad a signé un accord avec un investisseur institutionnel pour la vente en VEFA d’un immeuble de bureaux de 7 300 m² SHON à Rueil Malmaison. Kaufman & Broad développera par ailleurs pour le compte d’un investisseur institutionnel une opération de rénovation / restructuration de 5 100 m² SHON dans le VIIIème arrondissement de Paris.

" La progression de notre résultat opérationnel courant et de notre résultat net à un rythme très supérieur à la croissance de l’activité du semestre s’explique par l’excellent niveau de marge brute dégagé par nos opérations ainsi que par le bon contrôle de nos charges opérationnelles et financières. Cette capacité à générer de la croissance rentable dans la durée repose sur une stratégie ciblée aussi bien géographiquement qu’en termes de clientèle et de produits.

Pour l’ensemble de l’exercice 2006, dans un contexte économique comparable et compte tenu du niveau particulièrement élevé de son backlog, Kaufman & Broad S.A. révise en hausse son objectif de croissance et table désormais sur une progression de son chiffre d’affaires supérieure à 20% ainsi que sur le maintien de sa marge brute à un niveau élevé.

Enfin, le Conseil d’Administration a entériné le versement, le 26 septembre prochain, d’un acompte sur dividende 2006 d’un montant de 45 centimes d’euros, en hausse de 50% par rapport au montant de l’acompte versé en septembre 2005 " a conclu Guy Nafilyan.

Depuis plus de 35 ans, Kaufman & Broad conçoit, développe, construit et commercialise des maisons individuelles en village, des appartements et des bureaux pour compte de tiers. Kaufman & Broad est l’un des premiers Développeurs-Constructeurs français par la combinaison de sa taille, de sa rentabilité et de la puissance de sa marque.

Finance
Philippe Misteli
Directeur Général Adjoint Finance et Stratégie
01 41 43 44 05 - infos-invest@ketb.com

Presse
Valérie Copé
Solange Stricker & Associés
01 40 71 32 73

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15 juin 2006

Elyse Avenue : L'actualité en chiffre

logo elyse avenue Cela fait déjà un an que le site pilote de l’Enseigne a ouvert ses portes dans le 9ème arrondissement de Lyon. Aujourd’hui, ELYSE AVENUE fait le point sur son développement.



Les agences

Depuis son lancement officiel au Salon de la franchise en mars dernier, où l’Enseigne a attiré l’intérêt de bien des visiteurs, ELYSE AVENUE se développe à bon rythme. En effet, le concept inédit « d’agence appartement » a charmé les entrepreneurs en quête d’un réseau bénéficiant à la fois d’une réelle originalité mais aussi de l’appui et de l’expérience d’un groupe qui a fait ses preuves, le groupe Guy HOQUET.
Aujourd’hui, le réseau compte déjà 15 unités sur le territoire national (Chartres, Lyon, Marseille, Avignon, …) mais aussi dans les Dom Tom, puisqu’un contrat a été signé à l’Ile de la Réunion.

Les conditions d’accès :

ELYSE AVENUE est une enseigne ouverte aux néophytes comme aux professionnels de l’immobilier.
- Droit d’Enseigne : 15 000 € HT (droit d’utilisation de la marque, exclusivité d’implantation et formation initiale)
- Redevance fixe : 700 € HT/mois ramenés à 500 €HT/mois la 1ère année
- Redevance publicité nationale : 1.5% du CA HT (avec exonération les 6 premiers puis un minimum de 200 €, plafonnés à 500 € HT/mois)
- Formation initiale : 6 semaines
- Durée du contrat : 5 ans

ELYSE AVENUE, une nouvelle vision de l’immobilier
Dans ses « agences appartements », les clients sont accueillit dans un cadre chaleureux, « comme à la maison ». Cuisine américaine, coin salon, tout est conçu pour que les clients se sentent rassurés, dans un climat de confiance, pour mener leurs projets (vente ou achat) dans les meilleures conditions possible.

Service presse : Fabienne Hervé Conseil
Tour Orion – 12/16, rue de Vincennes - 93102 Montreuil Cedex
Tél. : 01 41 72 10 00 - Fax : 01 41 72 10 09 - Email : contact@fhconseil.fr

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Bouygues Construction réalise les trois plus hautes tours résidentielles de Bangkok

Communiqué de presse : Bouygues Construction

Bouygues-Thai, filiale de Bouygues Construction, vient de se voir confier la réalisation des trois plus hautes tours résidentielles de Bangkok (231 m de hauteur) par Pebble Bay Co., filiale du développeur singapourien HPL Properties Ltd. Ce contrat représente un montant total de 73 millions d'euros, dont 41 millions pour Bouygues-Thai. D'une surface de 135 000 m², l’ensemble comprendra 370 logements de luxe sur 65 niveaux, une piscine olympique intérieure, des jardins, des bassins, des courts de tennis et un parcours de jogging. 720 places de parking seront également aménagées. Les travaux, qui s'achèveront en décembre 2008, mobiliseront plus de 1 000 collaborateurs.

Bouygues-Thai vient par ailleurs d'achever la construction d’Impact Challenger, un centre d’expositions d’une surface totale de 210 000 m² à Bangkok, pour le compte du promoteur Bangkok Land. Démarré en septembre 2004, ce chantier de 55 millions d'euros (dont 38 millions pour Bouygues-Thai) en conception-construction a mobilisé 1 500 collaborateurs. Cet ouvrage comprend un hall d'exposition de 60 000 m², un hall d’accueil de 25 000 m², des restaurants ainsi que de nombreuses salles de réception et de conférences. Plusieurs manifestations majeures s'y sont déjà déroulées.

Bouygues-Thai, filiale de Bouygues Construction créée en 1990 et implantée à Bangkok, est la troisième entreprise de bâtiment en Thaïlande. Comptant près de 3 000 collaborateurs, elle a enregistré en 2005 un chiffre d'affaires de 58 millions d'euros. Bouygues-Thai a notamment réalisé à Bangkok trois précédents centres d'expositions (138 000 m² pour un montant total de 70 millions d'euros), des centres commerciaux, des tours de bureaux et de logements ainsi que de nombreux complexes de villas de luxe.

Au-delà de Bouygues-Thai, Bouygues Construction est un acteur important de la construction dans toute l’Asie du Sud-Est au travers de ses filiales spécialisées en travaux publics (Bouygues Travaux Publics), en précontrainte (VSL) et en bâtiment (Dragages Hong Kong notamment). Parmi les principaux chantiers en cours peuvent être mentionnés le viaduc de Tsing Yi et l'AsiaWorld-Expo (livré tout récemment, en cours d’exploitation) à Hong Kong, The Sail@Marina Bay (deux tours résidentielles de 245 m de hauteur) à Singapour ou le pont de Masan Bay en Corée du Sud. En 2005, Bouygues Construction a réalisé 645 millions d'euros d'activité en Asie-Pacifique, soit 11% de son chiffre d'affaires total.

A propos de Bouygues Construction :

Bouygues Construction est un leader mondial qui détient des positions de premier plan dans le bâtiment, les travaux publics et l'électricité/maintenance. Il conjugue la puissance d'un grand groupe et la réactivité d'un réseau d'entreprises locales qui apportent à leurs clients des solutions innovantes en matière de réalisation, conception, exploitation, maintenance ou financement d'ouvrages et d'infrastructures. Avec 40 000 collaborateurs répartis dans 60 pays, Bouygues Construction a réalisé en 2005 un chiffre d'affaires de 6,1 milliards d'euros.

Contact presse : 01 30 60 58 68

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